2025年二手住宅买卖合同范本：智能家居生活新体验

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手住宅买卖合同范本：智能家居生活新体验本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况3.2房屋具体位置3.3房屋面积与结构3.4房屋用途4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.智能家居系统配置与说明5.1智能家居系统概述5.2智能家居设备清单5.3智能家居系统安装及调试6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2智能家居系统验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：智能家居系统配置清单12.3合同附件三：房屋买卖合同签订确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内进行的二手住宅买卖，以及智能家居系统的配置、安装、调试及售后服务。第二条双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权状况本房屋为卖方合法拥有并有权出售的私有房产，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋具体位置本房屋位于：________________________3.3房屋面积与结构本房屋建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________。3.4房屋用途本房屋用途为：________________________。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格本房屋交易价格为：人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订之日起____个工作日内，买方支付总房价的_____%；（2）尾款：房屋交付前____个工作日内，买方支付剩余的_____%；4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。第五条智能家居系统配置与说明5.1智能家居系统概述（1）智能门锁；（2）智能照明系统；（3）智能安防系统；（4）智能家电控制系统；（5）智能环境监测系统。5.2智能家居设备清单详见合同附件二：智能家居系统配置清单。5.3智能家居系统安装及调试卖方负责在本合同约定的房屋交付前完成智能家居系统的安装和调试工作，确保系统正常运行。第六条交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付前____个工作日内，将房屋及智能家居系统交付给买方。6.2智能家居系统验收标准（1）系统运行稳定，无故障；（2）设备功能正常，操作便捷；（3）系统符合国家相关安全标准。6.3验收流程（1）买方在房屋交付前进行初步检查；（2）卖方陪同买方进行正式验收；（3）验收合格，双方签署验收报告。第七条违约责任7.1买方违约责任（1）如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）如买方擅自变更房屋用途，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任（1）如卖方未按约定交付房屋及智能家居系统，应向买方支付_____%的违约金；（2）如卖方提供的房屋及智能家居系统不符合合同约定，应负责修复或赔偿买方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）调解：协商不成时，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）诉讼：协商和调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）买方有严重违约行为，卖方有权解除合同；（2）卖方有严重违约行为，买方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：智能家居系统配置清单12.3合同附件三：房屋买卖合同签订确认书第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同如发生争议，应以书面形式解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同经双方代表于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、价值的评估服务；（3）房屋买卖合同的起草、审核服务；（4）智能家居系统的安装、调试监理服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方有意引入第三方时，应协商一致，并书面通知对方。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质证书，且其服务内容应与合同约定相符。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理、明确。4.2责任限额的计算责任限额可根据第三方服务内容、服务费用等因素确定，具体计算方法由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；（2）甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；（2）乙方应按照服务协议向第三方支付服务费用；（3）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应公平、公正地处理；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务；（3）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼方式解决。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。6.2费用分担方式（1）中介服务费：由买方承担；（2）评估费：由甲乙双方按比例分担；（3）其他服务费用：由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意。7.2变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。第八条本条款的适用本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位公章或房地产管理部门公章，并注明“与原件一致”字样。2.合同附件二：智能家居系统配置清单要求：详细列明智能家居系统的设备清单，包括设备名称、型号、数量、价格等信息。3.合同附件三：房屋买卖合同签订确认书要求：甲乙双方在合同签订后，需签署签订确认书，确认合同内容无误。4.合同附件四：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。5.合同附件五：智能家居系统安装及验收报告要求：卖方在完成智能家居系统的安装和调试后，需提交安装及验收报告。6.合同附件六：付款凭证要求：甲乙双方在支付房款时，需提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.合同附件七：违约金支付凭证要求：在违约责任发生时，支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，视为违约行为。示例说明：买方应在合同约定的首付支付时间内支付首付，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约行为。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：智能家居系统不符合约定责任认定标准：智能家