2025年度厂房转租合同模板（含装修与改造条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房转租合同模板（含装修与改造条款）本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同期限第二条房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产结构及用途2.3房产权属2.4房产附属设施及设备第三条转租方义务3.1交付房产3.2保持房产完好3.3交付相关文件3.4不得擅自改变房产用途3.5不得损害第三方权益第四条承租方义务4.1交纳租金4.2按期交付租金4.3保持房产及附属设施完好4.4不得擅自改变房产用途4.5不得损害第三方权益第五条装修与改造5.1装修与改造范围5.2装修与改造方案5.3装修与改造费用5.4装修与改造验收5.5装修与改造后的权属第六条租金及费用6.1租金计算方式6.2租金支付方式6.3租金调整6.4其他费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件对合同的影响第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同履行地点14.4合同文本及附件份数14.5合同解释权14.6合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与范围1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于市区路号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.2房产结构及用途房产为钢混结构，用途为工业生产。2.3房产权属甲方拥有房产的完全所有权，并有权进行转租。2.4房产附属设施及设备房产内配备有电力、供水、排水、供暖等基础设施，以及必要的生产设备。第三条转租方义务3.1交付房产甲方应在本合同生效之日起日内，将房产及附属设施交付乙方使用。3.2保持房产完好甲方应确保房产及附属设施在交付时符合约定的使用条件，并在合同期间保持其完好。3.3交付相关文件甲方应向乙方提供房产权属证明、房产使用证明等相关文件。3.4不得擅自改变房产用途甲方不得擅自改变房产的用途，未经乙方同意，不得将房产转租给第三方。3.5不得损害第三方权益甲方在转租过程中，不得损害乙方的合法权益，不得损害房产内其他用户的权益。第四条承租方义务4.1交纳租金乙方应按照本合同约定的租金标准，在每月的日前向甲方支付租金。4.2按期交付租金乙方应按期支付租金，如有逾期，应向甲方支付%的滞纳金。4.3保持房产及附属设施完好乙方应合理使用房产及附属设施，保持其完好，不得擅自改变其结构或用途。4.4不得擅自改变房产用途乙方不得擅自改变房产的用途，未经甲方同意，不得将房产转租给第三方。4.5不得损害第三方权益乙方在租赁期间，不得损害甲方及其他用户的合法权益。第五条装修与改造5.1装修与改造范围乙方在租赁期间，如需对房产进行装修与改造，应事先征得甲方同意，并明确装修与改造的范围。5.2装修与改造方案乙方应制定装修与改造方案，经甲方同意后实施。5.3装修与改造费用装修与改造费用由乙方承担，甲方不得收取额外费用。5.4装修与改造验收装修与改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，经甲方验收合格后方可投入使用。5.5装修与改造后的权属装修与改造后的设施设备归乙方所有，但不得影响甲方及其他用户的正常使用。第六条租金及费用6.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元。6.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的日前将租金汇入甲方指定的账户。6.3租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.4其他费用除租金外，乙方应承担水、电、气等日常使用费用，以及因乙方使用房产而产生的其他费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方未按约定保持房产完好；（3）乙方未按约定支付租金；（4）乙方未按约定保持房产及附属设施完好；（5）乙方擅自改变房产用途；（6）乙方损害甲方或其他用户的合法权益。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付元违约金；（3）违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，双方应在违约事实发生后日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履约能力，经对方确认；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应立即搬离房产，并保持房产及附属设施完好；（2）双方应按照合同约定结算已发生的费用；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后，对双方具有同等约束力。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理剩余事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围由双方在合同中约定。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件发生，使合同无法履行或履行困难的，合同期限相应顺延。第十三条合同附件13.1附件清单（1）房产产权证明；（2）房产使用证明；（3）装修与改造方案；（4）租金支付凭证；（5）其他双方认为必要的文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。14.4合同文本及附件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.6合同其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等，根据甲乙双方的要求或合同约定，参与合同的履行、争议解决或合同相关事务的处理。8.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行或争议解决；（2）合同中约定了第三方介入的条款，且第三方已接受邀请；（3）法律法规规定必须引入第三方介入。8.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，并明确第三方的职责和权限；（2）第三方应在收到通知后日内确认是否接受介入邀请；（3）第三方接受介入后，应与甲乙双方共同制定介入计划。第九条第三方介入的职责与权限9.1第三方职责（1）协助甲乙双方履行合同；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）提供专业意见或服务。9.2第三方权限（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。第十条第三方责任限额10.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因介入合同履行或争议解决过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过元。10.2责任限额的适用（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，适用责任限额；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，不适用责任限额。10.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、第三方服务质量等因素进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；（2）甲方对第三方的指示或要求，第三方有权拒绝。11.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；（2）乙方对第三方的指示或要求，第三方有权拒绝。11.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方介入导致甲乙双方共同损失，则由甲乙双方按照各自的责任比例承担；（2）甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。12.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算。第十三条第三方介入的保密13.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。13.2保密责任的承担若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的法律法规第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。14.2第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的协议或安排应与本合同相一致。14.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书或房屋所有权证，证明甲方对房产的完全所有权。说明：用于证明甲方有权进行转租。2.房产使用证明要求：提供房产使用证明文件，证明房产符合约定的用途。说明：用于证明房产的合法用途和现状。3.装修与改造方案要求：提供详细的装修与改造方案，包括设计图纸、预算、施工计划等。说明：用于指导装修与改造工作的进行。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照约定支付租金。说明：用于证明乙方履行了支付租金的义务。5.房产及附属设施清单要求：列出房产及附属设施的详细清单，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确房产及附属设施的交付和验收标准。6.合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况报告，包括租金支付、房产使用等情况。说明：用于监督合同履行情况，及时发现和解决问题。7.争议解决记录要求：记录争议解决过程中的沟通、协商、调解等过程。说明：用于证明争议解决的努力和过程。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：用于补充证明合同履行情况和解决争议的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，导致乙方无法按计划开始生产，甲方应支付违约金并赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付元滞纳金，并赔偿甲方因延迟收租造成的损失。示例：乙方未在每月约定的租金支付日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收租造成的利息损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房产用途。责任认定：违约方应向对方支付元违约金，并恢复房产原状。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并恢复房产原状。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同期限相应顺延。示例：因自然灾害导致厂房无法使用，合同期限自动顺延至灾害结束后日。全文完。2025年度厂房转租合同模板（含装修与改造条款）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方将厂房转租给第三方，同时甲方对乙方进行装修与改造的权益及义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及到的专业术语，如“厂房”、“装修”、“改造”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的、用于生产、仓储等用途的建筑物；（2）装修：指对厂房进行内部装饰、布置、设施配置等，以满足乙方使用需求；（3）改造：指对厂房进行结构、设施等方面的调整，以满足乙方使用需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行装修与改造，并收取乙方相应的装修改造费用；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途；（3）甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途；（2）乙方应按照合同约定支付租金及装修改造费用；（3）乙方应保持厂房的完好，不得损坏厂房设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供符合乙方使用需求的厂房；（2）乙方负责按照合同约定支付租金及装修改造费用；（3）双方应按照合同约定进行装修与改造，确保厂房满足乙方使用需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）甲方有权在乙方违反合同约定时解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将厂房恢复原状，并退还甲方装修改造费用；（2）合同终止后，双方应相互返还对方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付厂房的租金，租金包括基本租金和根据实际使用情况发生的附加费用。（2）装修改造费用：乙方在租赁期间对厂房进行的装修与改造费用，包括材料费、人工费、设计费等。（3）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理费标准支付厂房的物业管理费用。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的约定日期前支付当月的租金。（2）装修改造费用：乙方应按照装修改造项目的进度分期支付。（3）物业管理费：乙方应于每月的约定日期前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付租金、装修改造费用和物业管理费时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合乙方使用需求的厂房，应承担相应的违约责任。（2）甲方未能按照合同约定进行装修与改造，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、装修改造费用和物业管理费，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变厂房用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于租金一定比例的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约行为造成损失一定比例的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的厂房信息、装修改造方案、租金金额等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，保密期限为租赁期满后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、火灾、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。（2）甲方有权将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的权利义务。（2）法律法规禁止转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方不得以任何形式取得厂房的所有权。（2）甲方保留对厂房的监督权和使用权，乙方应确保其转租行为不损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权力，乙方应提供必要的协助。（2）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即腾退厂房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同在履行过程中如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护厂房的正常使用，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的技术支持。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和配合检查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同原件2.厂房装修改造方案3.装修改造费用清单4.物业管理费收费标准5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.协议书或补充协议8.签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合乙方使用需求的厂房。b.未按合同约定进行装修与改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、装修改造费用和物业管理费。b.擅自改变厂房用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合乙方使用需求的厂房。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供厂房，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金、装修改造费用和物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：厂房装修改造过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决质量问题，如造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其转租行为承担相应的法律责任，包括但不限于合同履行、费用支付、保密等。第三方应确保其转租行为不违反国家法律法规，不损害甲方权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用厂房，并享有合同约定的其他权利。第三方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供厂房、装修改造等。3.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金、装修改造费用和物业管理费。第三方应保持厂房的完好，不得擅自改变厂房用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定进行装修与改造，确保厂房满足乙方使用需求。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在转租期间的租金收入稳定，不得擅自提高租金。甲方应确保乙方在转租期间免受第三方侵权行为的影响。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定进行装修与改造，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。如甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、装修改造费用和物业管理费。甲方可要求乙方保持厂房的完好，不得擅自改变厂房用途。2.甲方的利益条款：乙方应保证在转租期间，厂房的使用不违反国家法律法规，不损害甲方权益。乙方应保证其转租行为不损害甲方对厂房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度厂房转租合同模板（含装修与改造条款）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途三、转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3期限变更及提前终止四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、装修与改造6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用承担6.4改造范围6.5改造费用承担6.6装修与改造验收七、物业及设施管理7.1物业费用承担7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿八、合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释十一、合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13、合同附件13.1附件一：厂房基本情况说明13.2附件二：装修与改造方案13.3附件三：物业及设施清单13.4附件四：合同双方签字盖章页14、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度厂房转租合同1.2合同编号：_____________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：住所地：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.5合同签订地点：_____________________二、厂房基本情况2.1厂房位置：_____________________2.2厂房面积：_____________________2.3厂房结构：_____________________2.4厂房用途：_____________________三、转租期限3.1转租起始日期：____年__月__日3.2转租终止日期：____年__月__日3.3期限变更及提前终止：3.3.1期限变更：经双方协商一致，可对转租期限进行变更。3.3.2提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4租金调整：租金调整按国家相关政策及市场行情进行，调整幅度及时间由双方协商确定。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：5.2.1合同期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.2.2合同终止，甲方有权扣除乙方违约金后退还押金。5.3保证金金额：人民币____元整。5.4保证金退还条件：5.4.1合同期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.4.2合同终止，甲方有权扣除乙方违约金后退还保证金。六、装修与改造6.1装修范围：_____________________6.2装修标准：_____________________6.3装修费用承担：6.3.1乙方负责对厂房进行装修，装修费用由乙方承担。6.3.2甲方提供必要的协助，如提供施工图纸等。6.4改造范围：_____________________6.5改造费用承担：6.5.1乙方负责对厂房进行改造，改造费用由乙方承担。6.5.2甲方提供必要的协助，如提供施工图纸等。6.6装修与改造验收：6.6.1装修与改造完成后，双方应在____日内进行验收。6.6.2验收合格后，乙方应在____日内向甲方提供验收报告。七、物业及设施管理7.1物业费用承担：7.1.1乙方承担厂房的物业管理费用。7.1.2物业管理费用标准及支付方式按甲方与物业公司的约定执行。7.2设施维护责任：7.2.1乙方负责对厂房内的设施进行日常维护保养。7.2.2乙方应保证设施的正常运行，如设施损坏，乙方负责维修或更换。7.3设施损坏赔偿：7.3.1因乙方使用不当或故意损坏设施，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3.2乙方损坏设施后，应在____日内向甲方报告并采取修复措施。八、合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3违约赔偿：8.3.1双方因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。十、其他约定10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。10.2合同附件：合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。10.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。十一、合同生效11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。十二、合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十三、合同附件13.1附件一：厂房基本情况说明13.2附件二：装修与改造方案13.3附件三：物业及设施清单13.4附件四：合同双方签字盖章页十四、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修与改造：1.1.1甲方有权决定厂房的装修与改造方案。1.1.2甲方负责提供装修与改造所需的图纸、资料等。1.1.3甲方负责监督装修与改造过程，确保工程质量和进度。1.2甲方主导租金调整：1.2.1甲方有权根据市场行情和厂房实际情况调整租金。1.2.2租金调整需提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。1.2.3若乙方不同意调整，甲方有权解除合同。1.3甲方主导物业及设施管理：1.3.1甲方负责厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。1.3.2甲方有权对乙方使用厂房过程中造成的环境污染、安全隐患等问题进行整改。1.4甲方主导合同解除：1.4.1若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。1.4.2甲方解除合同前，应提前____个月书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修与改造：2.1.1乙方有权决定厂房的装修与改造方案。2.1.2乙方负责提供装修与改造所需的图纸、资料等。2.1.3乙方负责监督装修与改造过程，确保工程质量和进度。2.2乙方主导租金调整：2.2.1乙方有权根据市场行情和厂房实际情况调整租金。2.2.2租金调整需提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。2.2.3若甲方不同意调整，乙方有权解除合同。2.3乙方主导物业及设施管理：2.3.1乙方负责厂房的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。2.3.2乙方有权对甲方使用厂房过程中造成的环境污染、安全隐患等问题进行整改。2.4乙方主导合同解除：2.4.1若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。2.4.2乙方解除合同前，应提前____个月书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构负责协调双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构有权对合同履行情况进行检查，确保双方遵守合同约定。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用支付方式及时间由双方协商确定。3.3中介机构违约责任：3.3.1若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2双方因中介机构违约造成的损失，有权向中介机构追偿。3.4中介机构保密义务：3.4.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决：3.5.1若中介机构与双方发生争议，应友好协商解决。3.5.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房基本情况说明2.附件二：装修与改造方案3.附件三：物业及设施清单4.附件四：合同双方签字盖章页5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：相关法律法规及政策文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按约定进行装修与改造、未履行物业管理责任等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变厂房用途、损坏设施未及时修复等。双方违约：未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付租金可按约定收取滞纳金。2.问题：装修与改造过程中出现质量问题。解决办法：明确装修与改造验收标准，质量问题由责任方负责修复。3.问题：物业及设施损坏。解决办法：明确损坏赔偿标准，损坏设施由责任方负责维修或更换。4.问题：合同解除后的厂房返还。解决办法：明确合同解除后的厂房返还流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.厂房转租：适用于厂房所有者将厂房转租给第三方使用。2.装修与改造：适用于厂房转租时需要对厂房进行装修或改造的情况。3.物业管理：适用于厂房转租后需要对厂房进行日常物业管理的情况。4.争议解决：适用于厂房转租过程中可能出现的争议解决场景。全文完。2025年度厂房转租合同模板（含装修与改造条款）3合同编号_________一、合同主体甲方：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________其他相关方：_________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________________的厂房，现将其转租给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》三、定义与解释3.1专业属于1.“厂房”是指用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。2.“装修”是指对厂房内部进行改造、装饰、修缮等活动。3.“改造”是指对厂房结构、功能进行调整、完善等活动。3.2关键词解释1.“租金”是指乙方支付给甲方的转租费用。2.“押金”是指乙方支付给甲方作为保证履行合同义务的款项。3.“维修基金”是指用于厂房维修、保养的专项资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及维修基金。2.甲方有义务将符合乙方需求的厂房转租给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理厂房租赁手续。4.甲方有义务保证厂房的产权清晰、合法。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权对厂房进行装修、改造。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及维修基金。3.乙方有义务在租赁期满后，将厂房恢复原状。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方规定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点厂房位于____________________________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期内应按照合同约定支付租金、押金及维修基金。2.甲方应在厂房交付乙方使用后，为乙方办理租赁手续。3.双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。3.因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因违反合同约定导致合同解除，违约方应当承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定将厂房恢复原状。2.双方应按照合同约定办理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第五条约定，乙方应支付厂房的租金，具体金额为每月人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，作为乙方履行合同义务的保证。3.维修基金：乙方应按合同约定定期向甲方支付维修基金，用于厂房的日常维护和保养。4.装修与改造费用：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先与甲方协商，费用由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金和维修基金。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保按时足额支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按合同约定的比例和时间支付维修基金。7.4支付章件1.乙方应保存好每次支付的凭证，并在支付后及时通知甲方。2.甲方应核对乙方支付的费用，确认无误后予以签收。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.如甲方擅自改变厂房用途，乙方有权要求赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金、押金或维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关文件的内容。2.甲方和乙方在履行本合同过程中所获得的商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起计算，至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁止等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将厂房使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，厂房存在法律纠纷或产权不清。2.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押或转让厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自拆除或改变厂房的结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行厂房的日常维护和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同制定并遵守厂房的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房转租的完整协议，取代了之前所有口头或书面