2024酒店土建工程维护保养与售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店土建工程维护保养与售后服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述土建工程范围第二条保养与维护服务内容2.1土建工程的日常保养2.2土建工程的定期检查2.3土建工程的紧急维修第三条服务期限3.1保养与维护服务开始日期3.2保养与维护服务结束日期第四条服务费用4.1保养与维护服务的费用计算4.2乙方应提供的服务收费明细4.3费用的支付方式和时间第五条乙方义务5.1乙方应提供的服务标准和要求5.2乙方对土建工程的安全保障5.3乙方应遵守的相关法律法规第六条甲方义务6.1甲方对土建工程的维护与保养提供必要条件6.2甲方对乙方提供的服务进行监督与评价第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任8.2甲方未按约定支付费用的违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方应对合同内容和相关协商过程予以保密10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止12.3合同的续签条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1土建工程维护保养服务内容详细清单14.2土建工程维护保养服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××建筑维护工程有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3合同所述土建工程范围：包括但不限于酒店大楼、附属设施、停车场、绿化区域等土建工程。第二条保养与维护服务内容2.1土建工程的日常保养：乙方负责对土建工程进行日常清洁、检查、维修等工作，确保工程设施的正常运行。2.2土建工程的定期检查：乙方应按照约定的周期对土建工程进行全面检查，发现问题及时进行维修。2.3土建工程的紧急维修：当土建工程出现紧急故障时，乙方应立即派员进行维修，确保工程安全。第三条服务期限3.1保养与维护服务开始日期：本合同签订之日起。3.2保养与维护服务结束日期：至土建工程使用寿命结束为止。第四条服务费用4.1保养与维护服务的费用计算：根据土建工程的实际面积、工程难度、乙方提供的服务标准等因素，双方协商确定单价，并按实际工程量计算总价。4.2乙方应提供的服务收费明细：具体收费项目包括保养、检查、维修等，详细内容见附件。4.3费用的支付方式和时间：甲方应在每季度前支付乙方服务费用的50%，剩余50%在服务结束后支付。第五条乙方义务5.1乙方应提供的服务标准和要求：按照约定的服务内容、质量标准和要求提供服务。5.2乙方对土建工程的安全保障：乙方应确保在提供服务过程中土建工程的安全，防止发生安全事故。5.3乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，不得违法经营。第六条甲方义务6.1甲方对土建工程的维护与保养提供必要条件：甲方应提供乙方进行维护保养所需的场地、设备、资料等必要条件。6.2甲方对乙方提供的服务进行监督与评价：甲方应按照约定对乙方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按约定时间、质量标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和相关协商过程予以保密。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止：土建工程使用寿命结束时，本合同自然终止。12.3合同的续签条件：双方同意续签的，可以在合同到期前3个月协商签订新的合同。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的附件14.1土建工程维护保养服务内容详细清单。14.2土建工程维护保养服务费用明细表。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的适用情形2.1.2第三方介入的启动程序2.2第三方介入后的责任分配2.2.1第三方应承担的责任2.2.2甲方和乙方的责任限制2.3第三方介入的决策机制2.3.1第三方介入的决策程序2.3.2第三方介入决策的执行和监督2.4第三方介入的费用和支付方式2.4.1第三方介入费用的计算方式2.4.2支付第三方介入费用的时间和方式2.5第三方介入的保密义务2.5.1第三方对合同内容和相关协商过程的保密2.5.2泄露保密信息的责任承担2.6第三方介入的争议解决2.6.1第三方介入引起的争议解决方式2.6.2第三方介入争议的诉讼途径2.7第三方介入的终止条件2.7.1第三方介入的终止情形2.7.2第三方介入终止的程序和后果2.8第三方介入的续签条件2.8.1第三方介入续签的情形2.8.2第三方介入续签的程序和时间2.9第三方介入与其他合同方的关系2.9.1第三方介入与甲方和乙方的关系2.9.2第三方介入与中介方的关系2.10第三方介入的监督和评价2.10.1第三方介入的监督机制2.10.2第三方介入的评价标准和程序2.11第三方介入的义务和权利2.11.1第三方介入的义务2.11.2第三方介入的权利2.12第三方介入的法律责任2.12.1第三方介入的违法行为责任2.12.2第三方介入的民事责任2.13第三方介入的保险要求2.13.1第三方介入的保险种类2.13.2第三方介入保险的购买和有效期限2.14第三方介入的赔偿责任2.14.1第三方介入造成的损失赔偿2.14.2第三方介入的赔偿责任限制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土建工程维护保养服务内容详细清单附件2：土建工程维护保养服务费用明细表附件3：土建工程维护保养服务工作计划表附件4：土建工程维护保养服务记录表附件5：土建工程维护保养服务质量评价表附件6：合同修改和补充协议附件1详细要求：详细列出土建工程维护保养服务的具体内容，包括清洁、检查、维修等各项工作。附件2详细要求：详细列出土建工程维护保养服务的费用计算方式，包括单价、工程量等。附件3详细要求：详细列出土建工程维护保养服务的工作计划，包括服务时间、服务项目等。附件4详细要求：详细列出土建工程维护保养服务的记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等。附件5详细要求：详细列出土建工程维护保养服务的质量评价标准和方法。附件6详细要求：详细列出合同修改和补充协议的内容和签订程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间、质量标准提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成土建工程的维护保养工作，或者保养质量不符合约定的标准，乙方将被视为违约，需向甲方支付违约金。违约行为2：甲方未按约定时间支付费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付土建工程维护保养服务的费用，甲方将被视为违约，需向乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果合同履行过程中出现不