二零二五年度城市更新项目存量房居间代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目存量房居间代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.代理范围3.1居间代理服务内容3.2居间代理服务期限3.3居间代理服务区域4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1附件一：甲方授权委托书12.2附件二：乙方资质证明文件12.3附件三：项目相关资料13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注册地址：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注册地址：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.项目概述2.1项目名称：二零二五年度城市更新项目2.2项目地址：__________2.3项目规模：__________平方米2.4项目类型：__________3.代理范围3.1居间代理服务内容3.1.1协助甲方进行项目宣传和推广3.1.2负责项目房源的收集和整理3.1.3为有意向的购房客户提供咨询服务3.1.4协调买卖双方签订购房合同3.2居间代理服务期限：自合同生效之日起至__________止3.3居间代理服务区域：__________4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式：按成交额的__________%收取4.2代理费用支付时间：成交后__________日内4.3代理费用支付方式：__________5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应保证项目信息的真实、准确、完整5.1.2甲方应按时支付代理费用5.1.3甲方应配合乙方完成代理工作5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应严格按照甲方提供的信息进行宣传和推广5.2.2乙方应保证服务过程中的专业性、及时性和保密性5.2.3乙方应协助甲方处理购房过程中的问题6.保密条款6.1保密内容：甲方项目信息、客户信息、代理方案等6.2保密期限：合同有效期内及合同终止后__________年内6.3违约责任：如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任及赔偿甲方损失7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2合同终止条件7.2.1居间代理服务期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3解除或终止程序7.3.1解除或终止合同前，双方应协商一致7.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事务8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用8.1.2乙方未按照约定提供居间代理服务8.1.3任何一方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额：__________8.2.3违约金支付方式：__________8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3.2赔偿数额：根据实际损失确定8.3.3赔偿支付方式：__________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：__________9.2.2争议解决机构地址：__________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构将依法进行审理9.3.3争议解决结果为终局裁决10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为__________人民法院11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，双方应互相理解，并采取一切可能措施减轻损失11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：甲方授权委托书、乙方资质证明文件、项目相关资料等11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件清单12.1附件一：甲方授权委托书12.2附件二：乙方资质证明文件12.3附件三：项目相关资料13.合同签订与生效13.1合同签订时间：__________13.2合同生效条件：双方签字盖章13.3合同生效日期：合同签订之日起14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份14.2合同保管责任14.2.1甲方保管合同正本14.2.2乙方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与项目，但不属于甲乙双方的独立法人或其他组织。1.2第三方可以是但不限于专业评估机构、律师事务所、工程监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。3.第三方介入的审批程序3.1乙方需向甲方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、资质证明、服务内容等。3.2甲方在收到乙方申请后，应进行审查，并在__________日内给予答复。3.3第三方介入的申请经甲方同意后，双方应共同与第三方签订合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为__________元。4.2第三方责任限额的计算方式：以第三方实际造成的损失为基准。4.3第三方责任限额的支付方式：按协议约定执行。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照合作协议约定，独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应积极配合。5.3第三方在履行协议过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方一致同意，并由双方签字盖章。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行协议过程中出现严重违约行为，甲乙双方可解除合作协议。7.2协议解除后，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方通过协商解决。8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1合同附件包括：第三方合作协议、第三方资质证明文件等。10.第三方介入的合同生效10.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入的合同份数及保管11.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。11.2合同保管责任：甲乙双方分别保管各自的合同副本。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。12.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。13.2第三方介入协议终止后，本合同继续有效。14.第三方介入的合同变更与解除14.1第三方介入协议的变更与解除，应按照本合同的相关规定执行。15.第三方介入的合同争议解决15.1第三方介入协议的争议解决，应按照本合同的相关规定执行。16.第三方介入的合同终止后责任承担16.1第三方介入协议终止后，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的合同附件清单17.1附件一：第三方合作协议17.2附件二：第三方资质证明文件17.3附件三：项目相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人姓名、授权人签字等。附件说明：本附件用于证明甲方已授权乙方进行居间代理活动。2.附件二：乙方资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、相关行业资格证书等。附件说明：本附件用于证明乙方具备进行居间代理服务的资格。3.附件三：项目相关资料详细要求：包括项目规划、设计文件、施工许可、预售许可证等。附件说明：本附件用于提供项目的基本信息，便于乙方进行居间代理活动。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。6.附件六：不可抗力证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付代理费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。2.违约行为：乙方未按照约定提供居间代理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供居间代理服务，如未履行或未达到约定的服务质量，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按照合同约定提供居间代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失__________元。3.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方违反保密条款，泄露甲方项目信息，乙方应支付违约金__________元，并赔偿甲方损失__________元。4.违约行为：第三方在履行协议过程中出现严重违约行为责任认定标准：第三方应按照合作协议约定履行职责，如出现严重违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致项目延误，第三方应赔偿甲方损失__________元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，如无法履行合同，应减免相应的责任。示例说明：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致，减免相应的责任。全文完。二零二五年度城市更新项目存量房居间代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，城市更新项目日益增多。为更好地促进存量房市场的发展，甲方希望通过乙方的专业代理服务，实现其城市更新项目中的存量房居间代理目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”指乙方具备国家规定的房地产中介服务资质，能够为甲方提供专业的存量房居间代理服务。3.2关键词解释（1）存量房：指在城市规划范围内，未列入拆迁计划且未改变土地使用性质的房屋。（2）居间代理：指乙方作为中介人，为甲方提供信息、协调、沟通等服务，协助甲方实现存量房交易。（3）交易成功：指甲方与第三方达成存量房买卖合同，并完成交易手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、优质的存量房居间代理服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的存量房信息。（2）乙方应遵守国家法律法规及政策，诚信经营，维护甲方合法权益。（3）乙方应积极为甲方寻找合适的交易对象，促成交易成功。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的城市更新项目所在区域。5.3合同履行方式（1）提供存量房信息查询、推荐、评估等服务。（2）协助甲方与第三方进行交易谈判、签订合同、办理手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定的情形。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的服务费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方不再承担合同约定的义务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用；（3）双方应依法承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方提供存量房居间代理服务的费用构成如下：（1）代理费：甲方按照实际成交金额的百分比支付给乙方作为代理费，具体比例为_____%。（2）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，由甲方承担。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，以现金形式支付乙方代理费。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付乙方代理费，转账信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：_____________________7.3支付时间（1）代理费支付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方代理费。（2）其他费用支付：甲方应在相关费用产生后____个工作日内支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方支付代理费时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述比例计算，甲方应在违约发生后____个工作日内支付。（2）赔偿金额：如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的项目信息及交易信息；（2）乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密；（3）合同双方在合作过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规的变更；（3）社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）导致的封城、交通管制等；（2）政府征收土地导致的房屋拆迁；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除合同。（2）甲方保留对乙方代理服务的监督权，有权要求乙方定期报告代理进度。13.2特殊权力保留（1）本合同中，双方对合同履行过程中的特殊事项，有权在合同中单独约定权力保留条款。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事项。（2）甲方应配合乙方完成存量房居间代理工作，乙方应积极为甲方提供专业服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通，及时解决问题。（2）双方应按照本合同约定，履行各自义务，共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，具有独立性。其他与合同内容相关的协议、附件等，均为本合同的组成部分。16.3增减条款（1）任何一方对本合同内容的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市更新项目相关资料；2.乙方资质证明文件；3.存量房信息列表；4.交易合同；5.代理服务协议；6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；（3）乙方未按约定提供代理服务；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）一方违反保密条款；（6）一方违反不可抗力条款；（7）一方未按约定进行修改和补充。2.违约行为的认定：（1）违约行为应通过书面通知或仲裁、诉讼等方式进行认定；（2）违约行为的认定应依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：规范房地产市场的法律；3.中介服务管理规定：规范房地产中介服务活动的法律；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款；6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法；7.代理：指一方为他方从事一定法律行为的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：甲方应在收到乙方书面催告后____个工作日内支付代理费用，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：乙方应在收到甲方书面催告后____个工作日内提供代理服务，否则应承担