2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.厂房租赁基本情况3.1厂房位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁合同解除原因4.1双方协商解除4.2法律法规规定解除4.3违约解除5.租赁合同解除程序5.1解除通知及送达5.2解除生效时间5.3解除后的处理事项6.押金退还事宜6.1押金退还条件6.2押金退还金额及方式6.3押金退还期限7.租赁物品及设施移交7.1租赁物品及设施清单7.2移交责任及义务7.3违约责任8.租赁合同解除后的费用结算8.1租金结算8.2水电费结算8.3其他费用结算9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：厂房租赁基本情况表11.2附件二：租赁物品及设施清单11.3附件三：押金收据12.合同解除及退还押金合同范本12.1合同解除及退还押金合同范本12.2合同解除及退还押金合同范本附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.厂房租赁基本情况3.1厂房位置及面积厂房地址：____________________厂房面积：____________________平方米3.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.3租金及支付方式租金总额：____________________元支付方式：____________________4.租赁合同解除原因4.1双方协商解除经出租方与承租方友好协商一致，决定解除本租赁合同。4.2法律法规规定解除根据相关法律法规规定，本租赁合同应予以解除。4.3违约解除因承租方违反合同约定，导致租赁合同解除。5.租赁合同解除程序5.1解除通知及送达出租方应向承租方发出书面解除通知，通知内容应包括解除原因、解除生效时间等。5.2解除生效时间自出租方发出解除通知之日起，本租赁合同解除生效。5.3解除后的处理事项5.3.1租赁物品及设施移交承租方应将租赁物品及设施按照原状移交给出租方。5.3.2押金退还事宜出租方应在解除合同后，按照约定退还承租方押金。6.押金退还事宜6.1押金退还条件（1）租赁物品及设施无损坏、遗失；（2）租金及其他费用已结清；（3）双方无其他争议。6.2押金退还金额及方式退还押金金额为：____________________元。退还方式：____________________6.3押金退还期限出租方应在租赁合同解除之日起__日内退还押金。7.租赁物品及设施移交7.1租赁物品及设施清单详见附件二：租赁物品及设施清单。7.2移交责任及义务7.2.1租赁物品及设施移交承租方应在租赁合同解除后__日内将租赁物品及设施移交给出租方。7.2.2移交质量移交的租赁物品及设施应保持原有状态，无损坏、遗失。7.3违约责任如承租方未按约定时间移交租赁物品及设施，出租方有权要求承租方承担违约责任。8.租赁合同解除后的费用结算8.1租金结算自租赁合同解除之日起，承租方应支付至解除生效之日止的租金。8.2水电费结算双方应按照实际使用情况结算水电费，承租方应结清所有水电费用。8.3其他费用结算租赁期间产生的物业管理费、清洁费、维修费等其他费用，承租方应在合同解除后结清。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致终止。11.合同附件11.1附件一：厂房租赁基本情况表11.2附件二：租赁物品及设施清单11.3附件三：押金收据12.合同解除及退还押金合同范本12.1合同解除及退还押金合同范本12.2合同解除及退还押金合同范本附件13.合同签署13.1双方签字盖章出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________14.合同其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，为协助履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、调解争议、提供专业评估、执行合同条款等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.2介入同意对方应在收到介入申请后__日内予以回复，同意介入的，应书面通知对方。16.3第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责，并对自己的行为承担相应责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3第三方责任限额《第三方介入协议》应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因履行职责而产生的直接经济损失；（2）第三方因违反《第三方介入协议》而产生的违约责任；（3）第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其介入范围和《第三方介入协议》的约定，不涉及甲乙双方的其他合同责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于《第三方介入协议》的约定，不影响甲乙双方的权利。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。19.2合同解除第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定处理。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决第三方介入期间的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议第三方介入期间的第三方责任争议，应按照《第三方介入协议》的约定解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）争议解决；（4）双方协商一致。22.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁基本情况表要求：详细列出厂房的位置、面积、结构、设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁厂房的具体情况。2.附件二：租赁物品及设施清单要求：详细列出租赁期间所提供的物品及设施，包括名称、数量、规格、状态等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物品及设施的具体情况。3.附件三：押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明押金的交付和退还。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、保密义务等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜。5.附件五：合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期、双方权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：承租方应在每月__日前支付租金，如未按时支付，应自逾期之日起按日支付__%的滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物品及设施责任认定标准：承租方损坏租赁物品及设施，应按照实际损失价值进行赔偿。示例说明：承租方损坏租赁物品及设施，应赔偿实际损失价值，包括维修费用、更换费用等。3.违约行为：擅自改变厂房用途责任认定标准：承租方擅自改变厂房用途，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：未按时移交租赁物品及设施责任认定标准：承租方未按时移交租赁物品及设施，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方应在合同解除后__日内移交租赁物品及设施，如未按时移交，应承担违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密，否则承担法律责任。全文完。2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在解除原合同及退还押金过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。2.押金：指乙方在签订原合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.解除：指双方同意终止原合同的法律效力。2.退还押金：指甲方在解除原合同后，按照约定将乙方支付的押金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付租金、水电费等费用。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除原合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方在解除原合同后，应按照本合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照原合同约定使用厂房。2.乙方应按照原合同约定支付租金、水电费等费用。3.乙方在解除原合同后，有权要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定退还乙方押金。2.乙方应按照原合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除原合同。2.乙方违约，甲方有权解除原合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除原合同，应签订本合同。2.甲方在解除原合同后，应按照本合同约定退还乙方押金。6.4终止后果1.原合同解除后，乙方应将厂房及附属设施完好地移交给甲方。2.甲方退还乙方押金后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照原合同约定支付厂房租赁费用，租金构成包括基本租金、水电费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订原合同时支付给甲方一定金额的押金，作为乙方履行合同义务的保证。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。2.甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金退还时间：原合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，以备查验。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在收到款项的次日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免或解除合同。2.甲方应按照违约责任承担相应的赔偿金额。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金或解除合同。2.乙方应按照违约责任承担相应的赔偿金额。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度及双方协商确定。2.赔偿方式可包括现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同解除之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方可向对方提出调解申请。2.若调解无效，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.若甲方同意乙方转让，乙方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中的争议解决权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。2.乙方不得擅自变更厂房的结构、用途或进行任何形式的改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回厂房的权利。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方退还押金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护厂房的正常使用。2.乙方应按照甲方的要求，及时报告厂房使用情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁解除及退还押金的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2025年度厂房租赁合同》2.双方签订的《厂房租赁合同解除协议》3.银行转账凭证或现金支付凭证4.厂房现状照片及附属设施清单5.不可抗力事件的相关证明文件6.协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供符合租赁条件的厂房。未按照约定退还乙方押金。故意隐瞒厂房存在的问题。2.乙方违约：未按照约定支付租金或其他费用。擅自变更厂房的结构、用途或进行改造。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据原合同条款及本合同约定，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约行为的认定：根据原合同条款及本合同约定，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等内容的条款。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时退还押金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内退还押金。若甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：厂房存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施排除隐患。若因安全隐患导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。第三方应提供中立、公正的意见，协助解决合同履行过程中产生的争议。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供合同履行情况的报告。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出书面警告或建议。第三方义务：第三方应保守合同内容及双方商业秘密。第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供厂房的详细信息和现状报告。乙方有权要求甲方在合同解除后立即退还押金。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房设施齐全，乙方在租赁期间无需额外支付维修费用。甲方应保证厂房安全，乙方在租赁期间免受安全事故影响。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按照约定提供厂房，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。2.甲方的利益条款：乙方应保持厂房现状，租赁期满后乙方需将厂房恢复原状。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回厂房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，乙方应承担修复费用。乙方不得在租赁期间进行任何可能影响甲方利益的经营活动。全文完。2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、合同背景1.厂房租赁基本情况2.厂房租赁合同签订时间3.厂房租赁合同履行情况三、合同解除原因1.解除合同的具体原因2.双方协商解除合同的过程3.解除合同的法律依据四、合同解除程序1.解除合同的通知方式2.解除合同的时间节点3.解除合同的生效时间五、退还押金1.押金退还金额2.押金退还方式3.押金退还时间六、租赁物品处理1.租赁物品的清单2.租赁物品的归还要求3.租赁物品的验收标准七、合同解除后的费用结算1.租金结算2.水电费结算3.其他相关费用结算八、违约责任1.解除合同一方违约责任2.未解除合同一方违约责任3.双方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、合同附件1.原厂房租赁合同2.相关协议3.其他附件十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除的效力十四、其他约定事项1.合同保密条款2.合同解除后的保密义务3.合同解除后的联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________3.合同签订日期：_________4.合同签订地点：_________二、合同背景1.厂房租赁基本情况：厂房位于_________，建筑面积_________平方米，租赁期限自_________至_________。2.厂房租赁合同签订时间：_________3.厂房租赁合同履行情况：合同履行期间，乙方已按照合同约定支付租金及各项费用。三、合同解除原因1.解除合同的具体原因：_________2.双方协商解除合同的过程：_________3.解除合同的法律依据：_________四、合同解除程序1.解除合同的通知方式：甲方应提前_________天以书面形式通知乙方解除合同。2.解除合同的时间节点：自甲方通知之日起_________天后，合同解除生效。3.解除合同的生效时间：_________五、退还押金1.押金退还金额：合同签订时，乙方已向甲方支付押金_________元。2.押金退还方式：甲方应在合同解除生效后_________个工作日内，将押金退还给乙方。3.押金退还时间：_________六、租赁物品处理1.租赁物品的清单：_________2.租赁物品的归还要求：乙方应按照清单要求将租赁物品完好无损地归还给甲方。3.租赁物品的验收标准：_________七、合同解除后的费用结算1.租金结算：自合同解除生效之日起，乙方不再支付租金。2.水电费结算：乙方应按照实际使用情况结算水电费，并在合同解除生效后_________个工作日内结清。3.其他相关费用结算：合同解除后，双方应按照约定结算其他相关费用。八、违约责任1.解除合同一方违约责任：如甲方未按约定时间退还押金，应向乙方支付_________元的违约金。2.未解除合同一方违约责任：如乙方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据实际情况各自承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法程序进行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：本合同因解除或履行完毕而终止。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、合同附件1.原厂房租赁合同2.相关协议3.其他附件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________2.签署日期：_________3.签署地点：_________十三、合同变更与解除1.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。2.合同解除程序：如一方提出解除合同，需提前通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。3.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，对双方具有同等法律约束力。十四、其他约定事项1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应继续履行保密义务。3.合同解除后的联系方式：合同解除后，双方应保持有效沟通，以便处理后续事宜。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同解除前对厂房进行必要的检查和维护，确保厂房处于良好状态。说明：甲方作为出租方，有责任确保厂房在租赁期间的安全和可用性，因此在解除合同前有权进行检查和维护。2.甲方应在合同解除后_________个工作日内，将厂房恢复至合同签订前的状态。说明：甲方有义务在合同解除后恢复厂房原状，以备再次出租。3.甲方在合同解除后，有权要求乙方支付因乙方违约而产生的额外费用。说明：若乙方违约导致甲方产生额外费用，甲方有权要求乙方承担。4.甲方有权在合同解除后对乙方遗留的物品进行处置，并从押金中扣除相应的费用。说明：乙方在合同解除后应将所有物品移出厂房，若未移出，甲方有权处置并扣除费用。5.甲方有权在合同解除后对厂房进行重新租赁，并有权要求乙方赔偿因重新租赁产生的损失。说明：甲方有权重新出租厂房，若因乙方违约导致甲方重新出租困难，乙方需赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同解除前对厂房进行必要的检查，确认厂房符合租赁要求。说明：乙方作为承租方，有权在解除合同前对厂房进行检查，确保其符合租赁条件。2.乙方在合同解除后_________个工作日内，有权要求甲方退还剩余租金。说明：乙方有权要求甲方退还剩余未使用的租金。3.乙方有权在合同解除后，要求甲方对厂房进行必要的修缮，以确保乙方在合理期限内可以重新出租。说明：乙方有权要求甲方对厂房进行修缮，以便乙方在合同解除后能够迅速重新出租。4.乙方有权在合同解除后，要求甲方对因乙方违约而产生的额外费用进行减免。说明：若乙方违约，乙方有权要求甲方对由此产生的额外费用进行减免。5.乙方有权在合同解除后，要求甲方对因乙方提前解除合同而产生的损失进行赔偿。说明：乙方有权要求甲方赔偿因提前解除合同而产生的合理损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构在合同签订和解除过程中提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担。2.中介机构在合同履行过程中，应确保双方按照合同约定履行义务。说明：中介机构有责任监督双方履行合同，确保合同的有效执行。3.中介机构在合同解除后，应协助双方处理相关事宜，包括但不限于押金退还、物品交接等。说明：中介机构有责任协助双方完成合同解除后的各项手续。4.中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知另一方，并采取必要措施维护另一方的合法权益。说明：中介机构有责任在发现违约行为时，及时通知另一方并采取措施。5.中介机构在合同解除后，有权对双方进行评估，并根据评估结果收取相应的服务费用。说明：中介机构在合同解除后，可根据双方履约情况收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原厂房租赁合同2.双方身份证复印件3.厂房租赁物品清单4.合同变更或解除协议5.甲方提供的设施设备清单6.乙方使用期间产生的相关费用清单7.押金收据8.中介机构出具的评估报告（如有）9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间退还押金。认定：甲方未在合同约定的_________个工作日内退还押金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或违反相关法律法规。认定：乙方在租赁期间违反合同约定，造成厂房损坏或违反法律法规，经调查确认后，视为违约。3.违约行为：乙方未在合同解除后_________个工作日内结清水电费及其他相关费用。认定：乙方未在合同约定的期限内结清相关费用，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容，经调查确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务的行为。2.保密义务：合同当事人应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依照合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。4.保证金：为保证合同履行，一方当事人预先支付的具有一定金额的货币。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：押金退还争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.问题：厂房损坏责任认定。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担修复费用或赔偿损失。3.问题：合同解除后，乙方遗留物品的处理。解决办法：乙方应将遗留物品移出厂房，如无法移出，甲方有权处置并扣除相应费用。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同解除及押金退还。2.因违约行为导致合同解除。3.厂房租赁合同中的违约责任认定。4.厂房租赁合同中的保密义务履行。5.厂房租赁合同中的违约行为处理。全文完。2025年度厂房租赁合同解除及退还押金合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在解除原合同及退还押金过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“厂房”指原合同约定的租赁对象，具体位置、面积等信息以原合同为准。（2）“押金”指乙方在签订原合同时向甲方支付的保证金，用于保障租赁期间厂房的正常使用和维护。3.2关键词解释：（1）“解除原合同”指甲方决定终止原合同的履行，乙方同意不再继续履行原合同约定的租赁义务。（2）“退还押金”指甲方在解除原合同后，按照本合同约定将乙方支付的押金全额退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权解除原合同，并要求乙方按照本合同约定退还押金。（2）甲方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内，将原合同约定的厂房交付给乙方。（3）甲方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内，按照本合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方同意解除原合同，并按照本合同约定退还押金。（2）乙方应在甲方要求解除原合同时，积极配合甲方办理相关手续。（3）乙方应在甲方退还押金后，将原合同约定的厂房交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为原合同约定的厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内，将原合同约定的厂房交付给乙方。（2）甲方应在解除原合同后（请填写具体日期）内，按照本合同约定退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）本合同因解除原合同而终止。6.3终止程序：（1）甲方提出解除原合同时，应提前通知乙方。（2）乙方同意解除原合同时，应与甲方协商一致，签订本合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。（2）本合同终止后，乙方应将原合同约定的厂房交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房租赁费用：根据原合同约定，乙方应支付给甲方的厂房租赁费用。（2）押金：乙方在签订原合同时支付的押金金额。（3）违约金：如因任何一方违约行为导致的额外费用。7.2支付方式（1）厂房租赁费用：乙方应按照原合同约定的支付方式和期限支付厂房租赁费用。（2）押金退还：甲方在解除原合同并确认乙方无违约行为后，应将押金全额退还给乙方。7.3支付时间（1）厂房租赁费用：乙方应按照原合同约定的支付时间支付厂房租赁费用。（2）押金退还：甲方应在解除原合同后（请填写具体日期）内退还押金给乙方。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，保留支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行退还押金义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为押金金额的（请填写具体比例）。8.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行支付厂房租赁费用义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用金额的（请填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式如任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的厂房租赁信息、商业秘密、技术秘密等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、政策调整等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留本合同签订后，如甲方决定对厂房进行维修、改造或拆除，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他有效方式，及时沟通协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同解除及退还押金事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事宜的所有口头或书