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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态社区物业移交与环境保护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1物业方基本信息2.2服务方基本信息3.物业移交3.1物业移交范围3.2物业移交方式3.3物业移交时间4.环境保护服务内容4.1环境监测4.2环境治理4.3环境保护措施5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“生态社区”指本合同所涉及的居住小区,位于[具体地址]。1.1.2“物业方”指[物业方名称],为本生态社区的物业管理方。1.1.3“服务方”指[服务方名称],为本生态社区提供环境保护服务的专业公司。1.1.4“环境保护服务”指服务方根据本合同约定,对生态社区的环境进行监测、治理和保护的服务。1.2合同术语解释1.2.1“物业移交”指物业方将生态社区的物业管理和维护责任移交给服务方。1.2.2“服务期限”指本合同约定的服务方提供服务的时间范围。1.2.3“服务费用”指服务方按照本合同约定提供环境保护服务所应收取的费用。2.双方基本信息2.1物业方基本信息2.1.1名称:[物业方名称]2.1.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.3注册地址:[注册地址]2.2服务方基本信息2.2.1名称:[服务方名称]2.2.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.3注册地址:[注册地址]3.物业移交3.1物业移交范围3.1.1移交范围包括但不限于生态社区的公共区域、绿化带、停车场等。3.1.2移交范围不包括住宅内部和业主专有部分。3.2物业移交方式3.2.1物业方应将物业移交清单及相关文件交付服务方。3.2.2服务方应在收到物业移交清单及相关文件后[具体时间]内完成接收。3.3物业移交时间3.3.1物业移交时间定为本合同签署之日起[具体天数]内。4.环境保护服务内容4.1环境监测4.1.1服务方应定期对生态社区的环境进行监测,包括空气质量、水质、噪音等。4.1.2监测频率为每月至少一次,特殊情况可适当调整。4.2环境治理4.2.1服务方应针对监测中发现的环境问题进行及时治理。4.2.2治理措施包括但不限于清理垃圾、修剪树枝、修复破损设施等。4.3环境保护措施4.3.1服务方应制定环境保护计划,包括预防措施和应急措施。4.3.2服务方应定期对生态社区的环境进行巡查,确保环境保护措施的落实。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1服务方提供的服务应满足国家和地方的相关标准和规范。5.1.2服务方应保证服务质量的稳定性,确保生态社区的环境质量持续改善。5.2服务标准规范5.2.1服务方应按照《城市环境卫生设施规划标准》等相关标准执行。5.2.2服务方应遵守《环境保护法》等相关法律法规。6.服务期限6.1服务起始时间6.1.1服务起始时间为本合同签署之日起。6.2服务结束时间6.2.1服务结束时间为[具体时间],或根据双方协商一致的其他日期。7.服务费用7.1服务费用总额7.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币[具体金额]元。7.2费用支付方式7.2.1服务费用按季度支付,每个季度末支付下季度的服务费用。7.2.2支付方式为银行转账,具体账户信息由服务方提供。7.3费用支付时间7.3.1每个季度的服务费用应在季度首月的十个工作日内支付。7.3.2如因特殊情况无法按时支付,应提前[具体天数]书面通知对方,并说明原因。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效,保密期限为[具体年限]年。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供环境保护服务的。9.1.2物业方未按合同约定支付服务费用的。9.1.3双方违反保密条款的。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为,违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为未履行义务部分服务费用的[具体比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同的。11.1.2一方严重违约,经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方,并说明解除理由。11.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签署并由法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于:13.2.1.1物业移交清单13.2.1.2环境保护服务计划13.2.1.3服务费用支付明细14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在履行本合同过程中,由甲乙双方共同邀请或选择的,为本合同提供专业咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于:1.2.1环境保护技术服务咨询1.2.2物业管理监督与评估1.2.3合同执行过程中的纠纷调解1.2.4法规遵守与合规性审查2.第三方的选择与任命2.1甲乙双方应共同协商确定第三方,并签署相应的合作协议。2.2第三方应由具备相关专业资质和良好信誉的机构或个人担任。2.3第三方的任命应以书面形式通知甲乙双方,并得到双方的确认。3.第三方的权利与义务3.1.1收取合同约定的服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。3.2.1严格遵守合同约定和法律法规。3.2.2独立、客观、公正地履行职责。3.2.3对其提供的服务质量和成果负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的[具体比例]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失,超出责任限额的部分,由第三方自行承担。4.3第三方的责任限额自其提供服务之日起计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系,第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。5.3第三方在履行职责过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的更换与退出6.1如第三方无法继续履行职责,甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方退出合同需提前[具体天数]书面通知甲乙双方,并说明原因。6.3第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。7.2甲乙双方共同选择并邀请第三方。7.3第三方与甲乙双方签署合作协议。7.4第三方开始履行职责,并定期向甲乙双方报告工作进展。8.第三方介入的监督与管理8.1甲乙双方共同设立监督委员会,负责监督第三方的履职情况。8.2监督委员会成员由甲乙双方各自指定一名代表担任。8.3监督委员会有权要求第三方提供工作计划、进度报告和成果评估。9.第三方介入的费用承担9.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.2如第三方介入的费用超出预计,甲乙双方应根据实际情况协商分担。10.第三方介入的效果与评价10.1第三方介入的效果将根据合同约定的目标和标准进行评价。10.2甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估,并提出改进意见。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业移交清单详细要求:包括物业清单、设施清单、设备清单、维护记录等,确保移交的完整性和准确性。说明:物业移交清单是物业方移交给服务方的重要文件,应详细记录所有移交的物业、设施和设备。2.环境保护服务计划详细要求:包括环境保护目标、具体措施、实施时间表、预算等,确保环境保护服务的有效性和可持续性。说明:环境保护服务计划是服务方提供环境保护服务的指导文件,应包含详细的实施步骤和预期效果。3.服务费用支付明细详细要求:包括服务费用总额、支付方式、支付时间、支付凭证等,确保服务费用的合理性和透明度。说明:服务费用支付明细是双方确认服务费用支付情况的依据,应详细记录每次支付的具体金额和时间。4.第三方合作协议详细要求:包括第三方职责、权利、义务、费用、保密条款等,确保第三方介入的合法性和有效性。说明:第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的重要文件,应明确第三方的职责和权利,以及双方的保密义务。5.监督委员会组成名单详细要求:包括监督委员会成员的姓名、职务、联系方式等,确保监督委员会的有效运作。说明:监督委员会是负责监督第三方介入情况的机构,其成员的名单应详细记录。6.争议解决记录详细要求:包括争议内容、双方协商过程、解决方案等,确保争议得到妥善处理。说明:争议解决记录是双方处理争议的依据,应详细记录争议的起因、协商过程和最终解决方案。7.服务质量评估报告详细要求:包括服务质量评估标准、评估结果、改进建议等,确保服务质量的持续提升。说明:服务质量评估报告是评估服务方服务质量的重要文件,应包含评估的标准、结果和建议。8.环境保护效果评估报告详细要求:包括环境保护效果评估标准、评估结果、持续改进措施等,确保环境保护效果的实现。说明:环境保护效果评估报告是评估环境保护服务效果的重要文件,应包含评估的标准、结果和改进措施。说明二:违约行为及责任认定:1.物业方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供物业管理和维护服务。责任认定:物业方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:物业方未按时完成绿化带的修剪工作,导致绿化带杂草丛生,服务方有权要求物业方支付违约金。2.服务方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供环境保护服务或服务质量不符合标准。责任认定:服务方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:服务方未能按照合同约定完成空气质量监测工作,导致监测数据缺失,服务方有权要求服务方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按合作协议约定履行职责或泄露保密信息。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密,第三方应承担相应的法律责任。4.保密违约行为及责任认定违约行为:泄露或不当使用对方的保密信息。责任认定:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:一方违反保密条款,将对方的客户信息泄露给第三方,泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年生态社区物业移交与环境保护服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议目的二、生态社区移交事项2.1物业移交范围2.2物业移交条件2.3物业移交流程2.4物业移交责任三、环境保护服务内容3.1环境保护目标3.2环保服务范围3.3环保服务标准3.4环保服务措施四、服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制五、物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理责任5.4物业管理考核六、环境保护责任6.1环境保护责任主体6.2环境保护措施6.3环境监测与报告6.4环境违法责任七、合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行监督7.3合同履行争议解决7.4合同履行变更与解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3协议附件10.4协议生效条件十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止程序11.4协议解除与终止后的责任十二、协议附件12.1物业移交清单12.2环保服务方案12.3附件一:环境保护相关法律法规12.4附件二:物业管理相关标准规范十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位十四、协议生效14.1生效日期14.2生效条件14.3生效程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年生态社区物业移交与环境保护服务协议》。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方甲方:______生态社区管理公司乙方:______物业服务公司1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议目的本协议旨在明确甲方将生态社区物业移交给乙方管理,并约定乙方提供环境保护服务的内容、标准、期限和责任。二、生态社区移交事项2.1物业移交范围甲方将生态社区下列物业移交给乙方管理:(1)住宅楼;(2)商业楼;(3)公共设施;(4)绿化区域;(5)其他附属设施。2.2物业移交条件(1)甲方确保所移交物业权属清晰,无法律纠纷;(2)甲方应提供完整的物业档案资料;(3)乙方应在收到物业档案资料后的____个工作日内完成接管。2.3物业移交流程(1)甲方提前____个工作日通知乙方物业移交事宜;(2)乙方在接到通知后____个工作日内进行现场勘查;(3)双方共同签署物业移交清单,确认物业移交内容。2.4物业移交责任(1)甲方负责提供完整、真实的物业资料;(2)乙方负责物业的日常管理和服务。三、环境保护服务内容3.1环境保护目标确保生态社区的环境质量达到国家相关标准。3.2环保服务范围(1)生活垃圾的分类、收集、运输和处理;(2)污水排放的监测与处理;(3)绿化区域的养护与管理;(4)噪音污染的控制;(5)其他环境保护工作。3.3环保服务标准乙方应按照国家相关环保标准提供服务。3.4环保服务措施(1)建立健全环保管理制度;(2)定期对环保设施进行检查和维护;(3)对违反环保规定的行为进行制止和纠正。四、服务期限与费用4.1服务期限本协议服务期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务费用乙方提供的环境保护服务费用为每月____元,按月支付。4.3费用支付方式乙方应在每月____日前向甲方支付当月服务费用。4.4费用调整机制如环保服务费用发生变动,双方应协商一致后调整。五、物业管理责任5.1物业管理范围(1)物业设施的维护与管理;(2)公共区域的清洁与绿化;(3)住宅与商业楼的安全巡逻;(4)其他物业管理服务。5.2物业管理内容(1)建立健全物业管理规章制度;(2)定期对物业管理情况进行检查和评估;(3)及时处理业主投诉和建议。5.3物业管理责任乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范,履行物业管理责任。5.4物业管理考核甲方将对乙方的物业管理进行定期考核,考核结果作为调整服务费用和续签协议的依据。六、环境保护责任6.1环境保护责任主体乙方为生态社区的环境保护责任主体。6.2环保服务措施(1)严格执行环保法律法规;(2)定期对环保设施进行检查和维护;(3)对违反环保规定的行为进行制止和纠正。6.3环境监测与报告乙方应定期对生态社区的环境质量进行监测,并将监测结果报告甲方。6.4环境违法责任如乙方违反环保法律法规,应承担相应的法律责任。七、合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行监督甲方将对乙方履行合同情况进行监督,乙方应积极配合。7.3合同履行争议解决如双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4合同履行变更与解除(1)任何一方提出变更或解除本协议,应提前____个工作日书面通知对方;(2)双方协商一致后,方可变更或解除本协议;(3)如因不可抗力导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议。八、违约责任8.1违约情形(1)任何一方未按约定时间支付费用;(2)乙方未按约定标准提供环境保护服务;(3)甲方未按约定提供物业资料;(4)任何一方违反本协议约定,导致对方遭受损失。8.2违约责任承担(1)违约方应承担由此产生的全部责任和费用;(2)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定,或由仲裁机构裁决。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第七章。九、争议解决9.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构协商不成的,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商分担。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时,双方均不承担责任。10.2通知与送达(1)通知应以书面形式发送至对方指定的地址;(2)送达自发送之日起____个工作日后视为送达。10.3协议附件本协议附件包括但不限于物业移交清单、环保服务方案等。10.4协议生效条件(1)双方完成签字盖章;(2)双方完成合同约定的其他生效条件。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件(1)本协议约定的解除条件成就;(2)双方协商一致解除本协议。11.2协议终止条件本协议服务期限届满或双方协商一致终止本协议。11.3协议解除与终止程序(1)任何一方提出解除或终止本协议,应提前____个工作日书面通知对方;(2)双方应按照本协议约定履行解除或终止后的责任。11.4协议解除与终止后的责任(1)解除或终止后,双方应按照本协议约定结算费用;(2)解除或终止后,双方应继续履行本协议约定的未履行完毕的义务。十二、协议附件(此处列出协议附件的具体内容)十三、协议签署(此处列出协议签署的具体日期和双方签字)十四、协议生效(此处注明协议生效的具体日期)甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):____________乙方代表(签字):____________签订日期:____________________附件:1.物业移交清单2.环保服务方案3.环境保护相关法律法规4.物业管理相关标准规范多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导的物业管理决策权条款内容:甲方作为生态社区的所有者和管理者,对物业管理决策拥有最终决定权。说明:本条款确保甲方在物业管理决策中拥有主导地位,包括但不限于维修基金的使用、重大设施更新改造等。1.2甲方监督权条款内容:甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督,并要求乙方定期提供服务报告。说明:本条款赋予甲方对乙方服务的监督权,以保证服务质量符合生态社区的标准。1.3甲方优先权条款内容:在乙方与第三方签订合同或提供服务时,甲方享有优先选择权。说明:本条款确保甲方在乙方与第三方合作时,能够优先考虑自身利益,保障生态社区的整体利益。1.4甲方变更权条款内容:甲方有权根据生态社区的发展需要,对物业管理服务内容进行调整。说明:本条款允许甲方根据实际情况调整物业管理服务,以适应社区发展的需要。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导的日常管理权条款内容:乙方负责生态社区的日常物业管理,有权根据实际情况制定日常管理方案。说明:本条款赋予乙方在日常管理中的主导权,使其能够灵活应对物业管理中的各种情况。2.2乙方服务改进权条款内容:乙方有权根据业主反馈和市场需求,对物业管理服务进行改进。说明:本条款鼓励乙方不断优化服务,提高业主满意度。2.3乙方费用调整权条款内容:乙方在提供服务过程中,如遇成本上升,有权根据实际情况调整服务费用。说明:本条款允许乙方在成本上升时,合理调整服务费用,以保证服务质量。2.4乙方资源调配权条款内容:乙方有权根据物业管理需要,调配社区资源,包括人力、物力等。说明:本条款赋予乙方在资源调配上的自主权,以提高物业管理效率。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1第三方中介的引入条款内容:在必要时,双方可共同引入第三方中介机构,负责物业管理服务的监督和评估。说明:本条款允许在双方无法达成一致意见时,引入第三方中介机构,以保证合同的公平执行。3.2第三方中介的职责条款内容:第三方中介机构应负责对乙方提供的服务进行监督,并向双方提供评估报告。说明:本条款明确了第三方中介的职责,确保其能够客观、公正地执行监督和评估工作。3.3第三方中介的费用条款内容:第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明:本条款规定了第三方中介费用的承担方式,确保双方公平分担。3.4第三方中介的独立性条款内容:第三方中介机构应保持独立性,不受任何一方的影响。说明:本条款确保第三方中介在执行任务时,能够保持中立,不受任何利益干扰。3.5第三方中介的更换条款内容:如双方对第三方中介的服务不满意,可协商更换中介机构。说明:本条款允许在第三方中介服务不符合预期时,双方有权利更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表:1.物业移交清单2.环保服务方案3.环境保护相关法律法规4.物业管理相关标准规范5.第三方中介机构评估报告(如有)6.业主大会决议(如有)7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.违约行为:未按约定时间支付费用认定:甲方未在约定时间内支付乙方服务费用,经催告后仍不支付。2.违约行为:未按约定标准提供环境保护服务认定:乙方未按协议约定的环保服务标准提供服务,导致生态社区环境质量不符合国家相关标准。3.违约行为:未按约定提供物业资料认定:甲方未在物业移交时提供完整、真实的物业档案资料。4.违约行为:违反环保法律法规认定:任何一方违反国家环保法律法规,导致生态社区环境受到污染或破坏。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷的解决方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.物业管理:指对住宅小区、商业楼等物业进行日常维护、服务和管理的行为。4.环境保护:指采取各种措施防止环境污染、保护生态环境的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方服务质量不达标解决办法:甲方有权要求乙方整改,并可要求第三方中介机构进行评估。2.问题:甲方未按约定支付费用解决办法:乙方有权暂停服务,并要求甲方支付欠款及违约金。3.问题:第三方中介机构评估结果不满意解决办法:双方可协商更换中介机构,或寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.生态社区物业移交2.环境保护服务提供3.物业管理服务4.第三方中介机构介入5.合同履行过程中的争议解决全文完。2024年生态社区物业移交与环境保护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(生态社区物业所有人或其代理人):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(环境保护服务提供方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方(如有):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将生态社区物业移交给乙方进行环境保护服务的相关事宜,确保社区环境得到有效保护,同时保障甲乙双方权益,实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语(1)生态社区:指以生态环境保护为核心,具备一定生态功能,提供居民生活、休闲、娱乐等综合服务的社区。(2)环境保护服务:指乙方按照甲方要求,对生态社区进行环境监测、治理、维护等工作,确保社区环境质量达到国家规定标准。3.2关键词解释(1)物业移交:指甲方将生态社区物业的管理权、使用权等权利义务转移给乙方。(2)环境保护:指对生态社区内污染源进行监测、治理,维护社区环境质量,保障居民生活环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供环境保护服务,确保社区环境质量。(2)甲方应向乙方提供必要的支持,包括但不限于资金、技术、资料等。(3)甲方应配合乙方进行环境监测、治理等工作。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付环境保护服务费用。(2)乙方应按照合同约定,对生态社区进行环境监测、治理、维护等工作。(3)乙方应保证环境保护服务质量和效果,确保社区环境质量达到国家规定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。5.2合同履行地点生态社区物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,对生态社区进行环境监测、治理、维护等工作,确保社区环境质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同期满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)一方提出终止合同,应书面通知另一方;(2)双方协商一致,签订终止合同协议。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照约定完成剩余环境保护服务工作;(2)合同终止后,双方应按照合同约定进行结算。七、费用与支付7.1费用构成(1)环境保护服务费用:乙方为甲方提供的环境保护服务所需支付的费用,包括但不限于环境监测费用、污染治理费用、设备维护费用等。(2)管理费用:乙方对生态社区进行日常管理所发生的费用。(3)其他费用:根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。(2)现金支付:双方协商一致,可进行现金支付。7.3支付时间(1)环境保护服务费用:每月____日前支付上月费用。(2)管理费用:根据双方协商确定的支付周期支付。(3)其他费用:根据费用发生的具体时间支付。7.4支付章件甲方支付费用时,应提供付款凭证,包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等,以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付费用的,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方违反合同约定的其他义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时完成环境保护服务的,应向甲方支付____%的违约金。(2)乙方违反合同约定的其他义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)银行转账:违约方应将赔偿金额支付至受害方的银行账户。(2)现金支付:双方协商一致,可进行现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式(1)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)采取必要的技术措施,防止保密内容泄露;(3)员工培训,确保员工知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律变更等;(3)社会异常事件:罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同;(3)因不可抗力事件导致的损失,由双方按比例分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、法律变更、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、机密的事项;(2)法律法规禁止转让的事项;(3)合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。(2)甲方保留对生态社区物业的最终所有权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对生态社区物业的规划、设计、改造等决策权。(2)乙方在提供环境保护服务过程中,如发现生态社区物业存在安全隐患,有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)甲乙双方协商一致,对本合同进行修改或补充,应签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)环境保护服务工作的顺利开展;(2)生态社区物业的日常管理;(3)合同履行过程中的其他相关事项。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,沟通交流;(2)及时解决合同履行过程中的问题;(3)共同制定环境保护服务方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就生态社区物业移交与环境保护服务事宜的完整协议,具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式明确约定,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(生态社区物业所有人或其代理人):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(环境保护服务提供方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件:1.生态社区物业移交清单2.环境保护服务方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.生态社区物业移交清单2.环境保护服务方案3.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付费用:甲方未在约定的时间内支付环境保护服务费用,视为违约。违反物业所有权:甲方未经乙方同意擅自改变生态社区物业用途或结构,视为违约。未配合乙方工作:甲方未按照合同约定提供必要支持或配合乙方进行环境保护服务,视为违约。2.乙方违约行为及认定:未按时完成环境保护服务:
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