二零二五版房产抵押购销与房地产配套基础设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产配套基础设施合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2购买人信息1.3抵押权人信息1.4债权人信息1.5代理人和见证人信息2.房产基本情况2.1房产位置和面积2.2房产权属证书2.3房产用途和性质2.4房产抵押登记情况2.5房产配套设施3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估基准日3.3评估方法3.4评估结果4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房产抵押购销价格5.1购销价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产配套设施配套合同6.1配套设施名称6.2配套设施面积6.3配套设施权属6.4配套设施交付时间7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产权属证书复印件11.2附件二：房产抵押登记证明复印件11.3附件三：评估报告11.4附件四：房产配套设施配套合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：省市区街道号1.2购买人信息购买人姓名：购买人身份证号码：05679购买人住址：省市区街道号1.3抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人地址：省市区街道号1.4债权人信息债权人名称：公司债权人地址：省市区街道号1.5代理人和见证人信息代理人姓名：代理人身份证号码：05680见证人姓名：赵六见证人身份证号码：056812.房产基本情况2.1房产位置和面积房产地址：省市区街道号房产建筑面积：100平方米2.2房产权属证书房产权属证书编号：房权证字第号2.3房产用途和性质房产用途：住宅房产性质：商品住宅2.4房产抵押登记情况房产抵押登记编号：抵字第号抵押登记日期：2024年1月1日2.5房产配套设施配套设施一：停车位2个配套设施二：绿化面积20平方米3.抵押物价值评估3.1评估机构评估机构名称：房地产评估有限公司3.2评估基准日评估基准日：2024年1月1日3.3评估方法评估方法：市场比较法3.4评估结果评估价值：人民币100万元4.贷款金额及利率4.1贷款金额贷款金额：人民币90万元4.2贷款期限贷款期限：20年4.3贷款利率贷款利率：年利率4.5%4.4还款方式还款方式：等额本息还款法5.房产抵押购销价格5.1购销价格购销价格：人民币100万元5.2付款方式付款方式：一次性付款5.3付款时间付款时间：合同签订之日起10个工作日内6.房产配套设施配套合同6.1配套设施名称配套设施一：停车位配套设施二：绿化6.2配套设施面积配套设施一：停车位2个，每个停车位面积为20平方米配套设施二：绿化面积20平方米6.3配套设施权属配套设施一：停车位归购买人所有配套设施二：绿化归购买人使用6.4配套设施交付时间配套设施交付时间：合同签订之日起30个工作日内7.合同履行及违约责任7.1履行期限履行期限：自合同签订之日起至2024年1月1日7.2履行地点履行地点：省市区街道号7.3履行方式履行方式：抵押人将房产及配套设施交付购买人，购买人支付购房款及配套设施费用7.4违约责任7.4.1抵押人未按约定时间交付房产及配套设施的，应向购买人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五7.4.2购买人未按约定时间支付购房款的，应向抵押人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五7.4.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内签订书面解除协议8.2.3解除协议应明确解除原因、处理方式及双方责任8.3解除后的处理8.3.1双方应按照解除协议约定处理房产及配套设施的返还、款项结算等事宜8.3.2因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2依法完成抵押登记手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理房产及配套设施的返还、款项结算等事宜10.3.2合同终止后，双方应相互提供相关证明文件，包括但不限于房产权属证书、抵押登记证明等11.合同附件11.1附件一：房产权属证书复印件11.2附件二：房产抵押登记证明复印件11.3附件三：评估报告11.4附件四：房产配套设施配套合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期2024年1月1日12.2生效日期自合同签署之日起生效13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期及双方责任13.3解除条件13.3.1变更协议签订后，一方未履行协议约定13.3.2变更内容违反法律法规13.4解除程序13.4.1提出解除变更协议的一方应书面通知对方13.4.2双方应在收到解除通知之日起15日内签订书面解除协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策14.2其他约定事项二双方应保证提供的信息真实、准确、完整14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产抵押购销与房地产配套基础设施合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询等工作。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1房产交易过程中的中介服务2.2.2房产价值的评估2.2.3法律事务的咨询和处理2.2.4会计事务的咨询和处理3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方服务合同中约定的责任限额3.2.2法律法规规定的责任限额3.2.3实际损失金额的合理比例4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方应明确各自与第三方之间的责任关系，包括但不限于：4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体事项和职责5.1.2第三方介入的费用及支付方式5.1.3第三方介入的时间安排5.1.4第三方介入的保密条款6.第三方介入后的合同修正6.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款6.1.2明确第三方介入的职责和权限6.1.3规定第三方介入的费用及支付方式6.1.4约定第三方介入的保密义务7.第三方责任的具体规定7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失金额的合理比例承担赔偿责任。7.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因造成损失的，不承担赔偿责任。8.第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除，应按照合同约定或法律法规的规定进行。8.2当第三方介入终止或解除时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：8.2.1第三方介入的费用结算8.2.2第三方介入产生的文件和资料的移交8.2.3第三方介入终止后的后续工作安排9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房产权属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房产已抵押，是合同履行的重要依据。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据。4.附件四：房产配套设施配套合同要求：提供配套设施合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：配套设施合同是房产交易的重要组成部分。5.附件五：贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：贷款合同是贷款履行的重要依据。6.附件六：还款计划表要求：由贷款银行出具，明确还款金额、期限等。说明：还款计划表是贷款履行的重要依据。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的附件。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。9.附件九：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务；1.2抵押人未按约定时间交付房产及配套设施；1.3购买人未按约定时间支付购房款；1.4第三方未按约定履行职责；1.5一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施；2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任；2.4违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：3.1抵押人未按约定时间交付房产及配套设施，导致购买人无法按期入住，抵押人应向购买人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五；3.2购买人未按约定时间支付购房款，导致抵押人无法按期收到款项，购买人应向抵押人支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产配套基础设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3抵押权人信息1.4贷款银行信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.抵押物基本情况3.1抵押物地址3.2抵押物权证号3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物现状4.房产抵押贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房产配套基础设施情况5.1基础设施名称5.2基础设施规格5.3基础设施建设进度5.4基础设施验收标准6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款地点8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立时间8.2抵押权登记机关8.3抵押权登记手续8.4抵押权登记费用9.房产过户手续9.1过户申请时间9.2过户登记机关9.3过户登记手续9.4过户登记费用10.房产交付与验收10.1房产交付时间10.2房产验收标准10.3房产验收程序10.4房产验收费用11.房产维修与保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修保养费用12.房产配套基础设施移交12.1移交时间12.2移交标准12.3移交程序12.4移交费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.3抵押权人信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.4贷款银行信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________3.抵押物基本情况3.1抵押物地址：____________________3.2抵押物权证号：____________________3.3抵押物面积：____________________平方米3.4抵押物用途：____________________3.5抵押物现状：____________________4.房产抵押贷款情况4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3贷款利率：____________________%4.4还款方式：____________________5.房产配套基础设施情况5.1基础设施名称：____________________5.2基础设施规格：____________________5.3基础设施建设进度：____________________5.4基础设施验收标准：____________________6.合同签订与生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件：____________________6.3合同生效时间：____________________7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格：____________________元7.2付款方式：____________________7.3付款时间：____________________7.4付款地点：____________________8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立时间：____________________8.2抵押权登记机关：____________________8.3抵押权登记手续：8.3.1出具抵押合同；8.3.2提供房产权证；8.3.3填写抵押权登记申请表；8.3.4支付抵押权登记费用；8.4抵押权登记费用：____________________元9.房产过户手续9.1过户申请时间：____________________9.2过户登记机关：____________________9.3过户登记手续：9.3.1提交房产权证；9.3.2提交抵押权登记证明；9.3.3填写过户登记申请表；9.3.4支付过户登记费用；9.4过户登记费用：____________________元10.房产交付与验收10.1房产交付时间：____________________10.2房产验收标准：10.2.1房屋结构安全；10.2.2设施设备齐全；10.2.3无任何产权争议；10.3房产验收程序：10.3.1双方共同查看房产；10.3.2记录验收情况；10.3.3签署验收报告；10.4房产验收费用：____________________元11.房产维修与保养11.1维修责任：11.1.1出卖方负责房屋主体结构的维修；11.1.2买受方负责房屋内部设施的维修；11.2保养责任：11.2.1双方共同负责房屋的保养；11.3维修保养费用：11.3.1维修费用按实际发生计算；11.3.2保养费用由买受方承担；12.房产配套基础设施移交12.1移交时间：____________________12.2移交标准：12.2.1基础设施符合合同约定；12.2.2基础设施无安全隐患；12.3移交程序：12.3.1出卖方提供基础设施相关文件；12.3.2双方共同验收；12.3.3签署移交确认书；12.4移交费用：____________________元13.违约责任13.1违约情形：13.1.1出卖方未按约定交付房产；13.1.2买受方未按约定支付房款；13.1.3抵押权人未按约定行使抵押权；13.2违约责任承担：13.2.1支付违约金；13.2.2恢复原状；13.2.3消除影响；13.3违约赔偿标准：13.3.1违约金按合同约定比例计算；13.3.2恢复原状费用按实际发生计算；14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式：14.1.1争议双方协商解决；14.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；14.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；14.2合同解除条件：14.2.1一方违约达到合同约定的严重程度；14.2.2不可抗力导致合同无法履行；14.3合同解除程序：14.3.1提出解除合同的通知；14.3.2收到解除合同通知的一方确认；14.3.3依法办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助的情况。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应明确第三方的角色、职责和权利。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；17.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同；17.3第三方按照服务协议或合同约定提供相应服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，并确保第三方责任不超出本合同约定的责任范围。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方提供的服务或协助导致的损失；18.2.2第三方违反服务协议或合同约定的责任；18.2.3第三方因自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在履行服务协议或合同时，应遵守甲乙双方的本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任，第三方对甲乙双方的责任由第三方自行承担。19.3甲乙双方之间的合同责任不因第三方的介入而免除。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成房产交易手续，包括但不限于房屋过户、抵押权设立等；20.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定分摊；20.1.3中介机构在服务过程中违反职业道德或服务协议的，甲乙双方有权要求中介机构承担相应责任。20.2评估机构20.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告；20.2.2评估机构应保证评估报告的准确性和公正性；20.2.3评估机构在提供评估服务过程中违反相关法律法规的，由评估机构承担相应责任。20.3律师事务所20.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；20.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性；20.3.3律师事务所违反职业道德或服务协议的，由律师事务所承担相应责任。20.4会计师事务所20.4.1会计师事务所提供审计、税务等服务；20.4.2会计师事务所应保证服务的专业性和准确性；20.4.3会计师事务所违反职业道德或服务协议的，由会计师事务所承担相应责任。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并协商一致；21.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方本合同的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房产面积及结构情况。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明房产交易双方的权利义务。4.房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，抵押权人同意。说明：用于证明房产抵押权的设立。5.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，银行同意。说明：用于证明贷款的设立。6.房产验收报告要求：验收报告由甲乙双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋交付及验收情况。7.基础设施移交确认书要求：确认书由甲乙双方共同签署，确认基础设施移交情况。说明：用于证明基础设施移交情况。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。9.违约金计算证明要求：由具备资质的第三方出具，证明违约金的计算依据。说明：用于证明违约金的计算依据。10.争议解决文件要求：争议解决文件包括仲裁裁决书或法院判决书。说明：用于证明争议的最终解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担因迟延交付房产而产生的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房产，应支付买受方相当于房产交易价格一定比例的违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：房屋存在安全隐患，出卖方应负责维修，并赔偿买受方因此产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因迟延付款而产生的损失。示例：买受方未按约定时间支付房款，应支付出卖方相当于房款一定比例的违约金。2.2隐藏房产瑕疵责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因隐瞒瑕疵而产生的损失。示例：买受方在购买房产时未发现隐藏瑕疵，出卖方应赔偿买受方因此产生的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定3.1未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿因未行使抵押权而产生的损失。示例：抵押权人未按约定时间行使抵押权，应支付债务人一定比例的违约金。3.2抵押权设立不符合约定责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿因抵押权设立不符合约定而产生的损失。示例：抵押权人未按约定设立抵押权，应赔偿债权人因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未提供服务而产生的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.2第三方违反职业道德责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违反职业道德而产生的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产配套基础设施合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.房产抵押购销双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产抵押购销双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务4.房产抵押信息4.1房产抵押登记情况4.2抵押物权利状况5.房产抵押购销价格与支付方式5.1房产抵押购销价格5.2支付方式及时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准与程序7.房产配套基础设施情况7.1基础设施项目清单7.2基础设施建设进度与质量8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销合同11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：房产配套基础设施清单12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2抵押物返还13.3赔偿责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区大厦会议室订立。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款的约定。2.房产抵押购销双方基本信息2.1出卖方基本信息：出卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：。2.2买受方基本信息：买受方名称：有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：。3.房产抵押购销双方权利与义务3.1出卖方权利与义务：（1）有权要求买受方按照合同约定支付购房款；（2）保证房产抵押权清晰，无任何法律纠纷；（3）配合买受方办理房产过户手续；（4）在合同约定的期限内，确保房产交付符合约定条件。3.2买受方权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，接收并验收房产；（3）配合出卖方办理房产过户手续；（4）遵守国家有关房产交易的相关法律法规。4.房产抵押信息4.1房产抵押登记情况：出卖方已将房产抵押权依法登记，抵押登记号为X。4.2抵押物权利状况：抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为X，房屋面积为平方米，用途为住宅。5.房产抵押购销价格与支付方式5.1房产抵押购销价格：房产抵押购销价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间：（1）首付款：买受方应在合同生效之日起X日内支付首付款人民币万元；（2）尾款：剩余购房款人民币万元应在房产交付前全部付清。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：房产交付时间为合同生效之日起X日内。6.2房产验收标准与程序：（1）验收标准：房产交付时，应符合国家有关住宅质量标准，并符合合同约定的质量要求；（2）验收程序：买受方应在房产交付后X日内对房产进行验收，如有不符合约定的质量问题，应在验收后X日内通知出卖方，出卖方应在收到通知后X日内予以修复或退换。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因一方违约，导致合同无法履行。9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定：（1）未按合同约定支付购房款的；（2）未按合同约定交付房产的；（3）房产存在质量问题，未按约定修复或退换的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构：（1）协商解决：由双方自行协商解决；（2）调解解决：由市区房地产纠纷调解委员会调解；（3）仲裁解决：提交市区仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向市区人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销合同11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：房产配套基础设施清单12.合同变更与解除12.1合同变更的条件：（1）合同当事人协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力等原因，需要变更合同条款。12.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方在收到通知后X日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签订合同解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，房产归出卖方所有，买受方应将房产返还给出卖方。13.2抵押物返还：合同解除后，抵押权人应将抵押物返还给出卖方。13.3赔偿责任：合同解除后，因违约行为产生的损失，由违约方承担赔偿责任。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文书写，若合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与效力：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产抵押购销合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方的费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况