二零二五年房地产居间代理服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产居间代理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与期限3.1服务内容3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理成果与报酬5.1代理成果5.2报酬计算5.3报酬支付6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.知识产权归属8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产居间代理服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订等环节。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条服务内容与期限3.1服务内容1.负责收集、整理、筛选符合甲方要求的房源信息；2.协助甲方进行价格谈判；3.协助甲方签订房地产买卖合同；4.协助甲方办理过户手续。3.2服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方委托事项完成之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方服务费用为人民币____________________元。4.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起支付乙方服务费用的50%作为预付款；2.甲方在房地产买卖合同签订后，支付乙方服务费用的40%；3.甲方在过户手续办理完毕后，支付乙方服务费用的10%。第五条代理成果与报酬5.1代理成果1.乙方应在服务期限内完成甲方委托事项；2.乙方应确保代理成果的真实性、合法性。5.2报酬计算乙方报酬按照实际代理成果计算，具体标准如下：1.房源推荐成功，甲方支付乙方人民币____________________元；2.价格谈判成功，甲方支付乙方人民币____________________元；3.合同签订成功，甲方支付乙方人民币____________________元；4.过户手续办理成功，甲方支付乙方人民币____________________元。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%；2.甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的50%。6.2乙方违约责任1.乙方未按约定完成代理事项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付服务费用的10%；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密，包括但不限于甲方提供的房源信息、价格谈判策略等。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至甲方委托事项完成之日止。7.3保密义务1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。第八条知识产权归属8.1知识产权归属1.本合同项下，乙方提供的房源信息、谈判策略等知识产权归乙方所有；2.甲方提供的房源信息、资料等知识产权归甲方所有；3.双方合作过程中产生的任何知识产权，除非另有约定，均归双方共同所有。8.2知识产权保护1.双方应共同保护各自的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制、泄露或转让；2.如第三方侵犯双方的知识产权，双方应共同采取法律行动，维护自身合法权益。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.合同解除；3.双方书面同意终止合同的。9.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；2.收到通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面答复；3.双方未就解除或终止达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；2.争议解决机构应遵循我国相关法律法规。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容完整、清晰；3.合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件一1.房源信息清单；2.服务费用明细；3.双方签字盖章页。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署方式1.双方应以书面形式签署本合同；2.合同签署后，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。第二条第三方介入的范围与程序2.1第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于：1.提供专业评估服务；2.提供法律咨询与见证；3.提供财务或金融服务；4.其他经双方同意的服务。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；2.双方共同确定第三方介入的必要性、范围及具体要求；3.双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议；4.第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利1.第三方有权根据本合同及合作协议的约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、风险程度等因素确定；2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。5.3第三方与合同其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；2.合同其他各方在履行合同过程中，应按照合同约定各自承担相应的责任；3.第三方与其他各方之间，不承担连带责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更1.如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议；2.新的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。6.2第三方退出1.如第三方因故退出，双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行的连续性；第七条第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同及合作协议的约定解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的修正1.本合同关于第三方介入的条款，经双方协商一致后，可进行修正；2.修正后的条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单要求：详细列明房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。说明：此清单作为甲方选择房源的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务费用明细要求：列明乙方提供各项服务的费用构成，包括但不限于代理费、税费、中介费等。3.附件三：双方签字盖章页要求：双方签字盖章，确认合同的有效性。说明：此页作为合同签署的重要证明，需确保签字盖章的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、服务费用、责任划分等。说明：此协议作为本合同的一部分，需确保第三方在介入过程中的权益和责任。5.附件五：服务记录要求：记录乙方提供各项服务的过程和结果，包括但不限于谈判记录、合同签订时间等。说明：此记录作为服务过程的证明，需确保记录的准确性和完整性。6.附件六：违约金支付证明要求：记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：此证明作为违约责任履行的证明，需确保支付情况的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明：此协议作为解决争议的重要依据，需确保争议解决机制的合理性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用；单方面解除合同，未支付违约金；提供虚假房源信息，导致乙方损失。1.2乙方违约行为未按时完成代理事项；泄露甲方商业秘密；收取不合理服务费用。1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务；因自身原因导致合同无法履行；泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未按时支付服务费用：按未支付金额的10%支付违约金；单方面解除合同：按已支付服务费用的50%支付违约金；提供虚假房源信息：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定泄露甲方商业秘密：赔偿甲方因此遭受的损失；收取不合理服务费用：退还多余费用，并按退还金额的20%支付违约金。2.3第三方违约责任认定因自身原因导致合同无法履行：按已支付服务费用的30%支付违约金；泄露甲方或乙方商业秘密：赔偿因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付乙方服务费用的第一笔款项，应按未支付金额的10%支付违约金。3.第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果错误，应按已支付服务费用的30%支付违约金。全文完。二零二四年房地产居间代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1房地产项目基本信息2.2代理服务具体内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产项目详情11.2附件二：服务协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.合同标的及服务内容2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目类型2.1.4项目开发商2.2代理服务具体内容2.2.1房地产销售代理2.2.2房地产租赁代理2.2.3市场调研与分析2.2.4客户关系管理3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期3.1.2服务结束日期3.2服务费用3.2.1服务费总额3.2.2服务费支付方式3.2.3服务费支付时间3.3费用支付方式3.3.1预付款3.3.2按月付款3.3.3按成交付款4.权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方提供真实、完整的项目资料4.1.2甲方支付约定的服务费用4.1.3甲方配合乙方进行市场推广4.2乙方权利义务4.2.1乙方提供专业的房地产居间代理服务4.2.2乙方保证服务质量和效果4.2.3乙方保守甲方商业秘密5.保密条款5.1保密内容5.1.1房地产项目信息5.1.2客户信息5.1.3服务过程中产生的商业秘密5.2保密期限5.2.1保密期限为合同终止后两年5.3违约责任5.3.1任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未履行合同约定的义务6.1.2任何一方泄露保密信息6.1.3任何一方违反保密条款6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约方应支付违约金6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议解决机构解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称7.2.2争议解决机构地址8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方解除意向8.2.2书面确认解除合同8.2.3结算剩余服务费用9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满9.1.2合同解除9.1.3双方协商一致终止合同9.2合同终止程序9.2.1书面通知对方合同终止9.2.2结算剩余服务费用9.2.3归还或转移相关资料10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同生效时间10.2.1合同签署之日起生效11.合同附件11.1附件一：房地产项目详情11.1.1项目规划图11.1.2项目配套设施11.1.3项目价格表11.2附件二：服务协议11.2.1服务具体内容11.2.2服务期限11.2.3服务费用12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2本合同一式两份，双方各执一份12.2其他约定解释12.2.1本合同条款的解释权归甲方所有13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2书面签署变更协议13.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力13.2合同变更生效13.2.1变更协议签署之日起生效14.合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.1.1合同解除条件同第八条14.1.2合同终止条件同第九条14.2合同解除与终止的程序14.2.1合同解除与终止程序同第八条、第九条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意介入合同事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.1.2第三方的作用是为合同双方提供专业服务，协助合同履行，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出介入需求16.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，可向对方提出邀请第三方介入的请求。16.1.2双方同意16.1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2.2第三方介入需签订补充协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿上限。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。17.2.2责任限额应在补充协议中明确约定。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入请求18.1.1甲方或乙方以书面形式向对方提出第三方介入的请求，并说明介入原因。18.1.2双方协商确定第三方18.1.2.1甲方或乙方共同确定第三方人选。18.1.2.2第三方需具备相应的资质和经验。18.1.3签订补充协议18.1.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订补充协议，明确各方的权利义务。18.1.3.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方责任19.1第三方责任范围19.1.1第三方在其专业服务范围内对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。19.1.2第三方责任范围不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。19.2第三方责任承担19.2.1第三方在责任范围内承担赔偿责任。19.2.2第三方赔偿责任的承担方式、金额、期限等应在补充协议中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方应按照补充协议的约定，为甲方提供服务。20.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方应按照补充协议的约定，为乙方提供服务。20.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。20.3第三方与合同其他各方的关系20.3.1第三方在合同履行过程中，与其他各方无直接的法律关系。20.3.2第三方应根据补充协议的约定，与其他各方保持必要的沟通与协调。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行方式不变。21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：包含项目规划图、配套设施、价格表等详细信息。说明：附件一作为合同附件，是合同标的物的重要依据。2.附件二：服务协议要求：详细列出代理服务内容、服务期限、服务费用等具体条款。说明：附件二作为合同附件，是对合同的具体补充。3.附件三：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。说明：附件三作为合同附件，是对合同关于第三方介入条款的详细补充。4.附件四：保密协议要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件四作为合同附件，是对合同关于保密条款的具体补充。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：附件五作为合同附件，是对合同关于争议解决条款的具体补充。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：附件六作为合同附件，是对合同关于合同变更条款的具体补充。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、生效时间等。说明：附件七作为合同附件，是对合同关于合同解除条款的具体补充。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、生效时间等。说明：附件八作为合同附件，是对合同关于合同终止条款的具体补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付服务费用。未按约定提供真实、完整的项目资料。未经乙方同意，泄露保密信息。乙方违约：未按约定提供专业的房地产居间代理服务。未保证服务质量和效果。泄露保密信息。第三方违约：未按补充协议的约定履行专业服务。超出责任限额造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提供证据证明违约事实。双方协商确定违约责任及赔偿金额。若协商不成，可通过争议解决机构解决。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。乙方泄露保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按补充协议的约定履行专业服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产居间代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.服务内容及范围2.1房地产居间代理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3服务费用调整机制5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权归属6.1服务成果知识产权归属6.2相关资料的知识产权归属7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.服务内容及范围2.1房地产居间代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方完成房地产交易手续；（4）提供房地产交易相关咨询和服务。2.2服务范围界定本合同服务范围仅限于中华人民共和国境内，不包括境外房地产交易。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务期限自____年__月__日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至____年__月__日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费用总额的____%作为预付款；乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在____个工作日内支付剩余服务费用；4.3服务费用调整机制如遇市场行情变动或政策调整，导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，调整服务费用。5.保密条款5.1保密内容（1）本合同的内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.知识产权归属6.1服务成果知识产权归属本合同服务过程中产生的所有知识产权归甲方所有。6.2相关资料的知识产权归属双方在履行本合同过程中产生的相关资料，其知识产权归各自所有，但双方应保证在对方使用前，已获得对方同意。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定履行服务内容，应向甲方支付____%的违约金；如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止合同的书面协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同附件（1）房地产居间代理服务协议；（2）服务费用明细表；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.合同签署地点本合同在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任承担如第三方在本合同项下造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方在本合同项下的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方签订合作协议，并提供必要的协助。16.2.2乙方应向甲方提供第三方在本合同项下的工作进展情况，确保甲方了解相关情况。16.2.3乙方应监督第三方在本合同项下的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与合同其他方的责任划分17.3.1第三方对甲方或乙方的责任，由其与甲方或乙方签订的合作协议约定。17.3.2第三方对合同其他方的责任，由其与合同其他方签订的协议约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订书面变更协议。18.2合同变更效力本合同变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。19.2争议解决机构第三方介入后的争议，如双方同意仲裁，则争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间代理服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容，费用等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用，包括但不限于预付款、服务费、其他费用等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务，责任范围等。说明：本附件用于规范第三方在本合同项下的行为，保障合同履行。4.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件性质、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。6.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。7.其他附件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如逾期支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的时间内完成服务内容，如未按时完成，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，则构成违约。4.不可抗力事件导致违约责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年房地产居间代理服务合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.服务内容与范围2.1居间代理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2费用支付时间及方式5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同解除后的处理11.1解除合同后的费用结算11.2解除合同后的权利义务12.合同附件12.1附件一：房地产信息清单12.2附件二：委托代理协议13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由甲方（委托方）与乙方（居间代理方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二条服务内容与范围2.1居间代理服务内容（1）收集、整理、提供房地产交易信息；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方办理房地产交易手续；（4）提供房地产交易咨询和服务。2.2服务范围界定本合同服务范围限于甲方委托交易的房地产项目，包括但不限于房屋、土地等。第三条服务期限3.1服务起始时间本合同服务期限自双方签字盖章之日起开始计算。3.2服务终止条件（1）甲方与第三方达成房地产交易意向；（2）乙方完成本合同约定的全部居间代理服务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准（1）交易金额的1%；（2）最低服务费用为人民币元。4.2费用支付时间及方式甲方应在房地产交易完成后，按照本合同约定支付乙方服务费用。支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账。第五条履约责任与义务5.1甲方责任与义务（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）提供真实、准确的房地产交易信息；（3）配合乙方完成房地产交易手续；（4）在交易过程中，不得与第三方达成交易，损害乙方权益。5.2乙方责任与义务（1）按照本合同约定提供居间代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）在服务过程中，不得泄露甲方个人信息；（4）在交易过程中，不得收取甲方以外的费用。第六条保密条款6.1保密内容（1）不泄露对方商业秘密；（2）不泄露对方个人信息；（3）不泄露本合同内容。6.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至本合同终止后年止。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行义务；（2）一方泄露对方商业秘密或个人信息；（3）一方违反本合同保密条款；（4）一方故意拖延或阻碍房地产交易。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第八部分：争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，所有争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。第九部分：合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序第十部分：合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因不可抗力而终止。10.2合同终止程序第十一部分：合同解除后的处理11.1解除合同后的费用结算（1）已发生的服务费用按照实际发生额结算；（2）未发生的服务费用不予结算；（3）双方应按照本合同约定支付已发生的费用。11.2解除合同后的权利义务合同解除后，双方的权利义务如下：（1）已履行的义务不再追溯；（2）未履行的义务不再履行；（3）双方应按照本合同约定处理剩余业务。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地产信息清单附件一应详细列明甲方委托交易的房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、价格等。12.2附件二：委托代理协议附件二应由甲方和乙方签订，明确双方在房地产交易中的委托代理关系，包括但不限于代理权限、代理期限等。第十三部分：合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。13.2变更程序任何一方提出合同变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。第十四部分：其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供评估、法律咨询、财务审计、融资等服务，具体服务内容需在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、复杂程度及可能产生的风险进行合理设定，并在合同中明确。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方提供服务所收取的费用为基础；（2）根据服务风险及可能产生的损失，设定一个合理的倍数；（3）计算出的责任限额不得低于人民币万元。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或损失；（2）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失；（3）因甲方或乙方违反本合同约定导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲方有权选择是否引入第三方，并有权决定第三方提供的服务内容；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。4.2义务划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方完成相关工作；（2）乙方应协助第三方完成相关工作，确保第三方能够顺利履行其服务职责；（3）第三方应按照合同约定，履行其服务义务，并确保服务质量。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲方有意引入第三方时，应提前书面通知乙方，并说明第三方介入的原因和服务内容。5.2第三方介入审批乙方收到甲方通知后，应在合理期限内对第三方介入进行审批，并书面回复甲方。5.3第三方介入实施经乙方审批同意后，甲方与第三方签订服务协议，并按照协议约定开展相关工作。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方承担，并支付给第三方。6.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，按照服务协议约定进行结算。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议因解除而终止；（3）服务协议因不可抗力而终止。7.2终止程序（1）终止服务协议；（2）结算第三方介入费用；第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，所有争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的保密条款第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，保守甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除，应按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息清单详细要求和说明：包括房地产项目的名称、地址、面积、用途、权属状况、交易价格、税费等详细信息。2.附件二：委托代理协议详细要求和说明：明确甲方委托乙方进行房地产交易代理的权限、期限、费用等具体事项。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方提供评估、法律咨询、财务审计、融资等服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、生效时间、费用结算等。6.附件六：费用结算清单详细要求和说明：详细列明服务费用、其他费用、已支付费用、未支付费用等，确保费用结算的准确性。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等，以确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付服务费用；b.提供虚假信息，导致交易失败；c.违反保密条款，泄露对方商业秘密；d.未按时履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定提供服务；b.提供虚假信息，导致交易失败；c.收取甲方以外的费用；d.违反保密条款，泄露甲方个人信息；e.未按时履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：a.未按约定提供服务；b.提供虚假信息，导致交易失败；c.收取甲方或乙方以外的费用；d.违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密；e.未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度、造成的损失等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿对方因此遭受的损失；c.承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。示例二：乙方提供虚假信息，导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担因此造成的其他损失。示例三：第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年房地产居间代理服务合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件和时间2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限4.服务内容和要求4.1甲方提供的服务内容和要求4.2乙方提供的服务内容和要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式6.合同履行与变更6.1合同履行的程序6.2合同变更的条件和程序7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的追究程序8.保密条款8.1保密内容的范围8.2保密义务的期限和方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间和地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年3月1日1.2合同订立的地点：北京市朝阳区1.3合同订立的方式：双方代表在合同上签字盖章2.双方基本信息2.1甲方（委托方）：名称：北京房地产开发有限公司住所：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：138001380002.2乙方（代理方）：名称：北京房地产经纪有限公司住所：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：139001390003.代理事项3.1代理范围：乙方作为甲方房地产项目的居间代理人，负责该项目的销售推广和客户对接工作。3.2代理期限：自合同生效之日起至2025年3月1日止。4.服务内容和要求4.1甲方提供的服务内容和要求：4.1.1向乙方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划、户型、价格、配套设施等。4.1.2支持乙方进行市场调研和客户分析。4.1.3配合乙方进行客户对接和看房安排。4.2乙方提供的服务内容和要求：4.2.1根据甲方提供的信息，制定合理的销售策略和推广方案。4.2.2积极推广项目，寻找潜在客户，促成交易。4.2.3提供专业的售前、售中、售后服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式：按成交额的一定比例收取佣金，具体比例为成交额的2%。5.2服务费用的支付方式：乙方在成交后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后15个工作日内支付佣金。6.合同履行与变更6.1合同履行的程序：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更的条件和程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。7.违约责任7.1违约责任的承担方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任的追究程序：违约方应在收到对方违约通知后15日内采取补救措施，否则对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容的范围：本合同涉及的甲方房地产项目的商业秘密、客户信息、市场调研数据等，均属于保密内容。8.2保密义务的期限和方式：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供项目资料或信息，影响乙方正常履约。10.1.2乙方未按约定履行推广义务，严重影响甲方项目销售。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续，包括但不限于：11.2.1乙方将剩余佣金退还甲方。11.2.2双方签订合同终止确认书。12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间和地点：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不违反法律法规及社会公共利益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%。3.2第三方责任限额的确定，以合同签订之日第三方提供的信用评估报告为准。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资源等。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方实现合同目的，不得损害甲方利益。5.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，不得损害乙方利益。5.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与合同履行过程中其他相关方的划分：5.3.1第三方对合同履行过程中其他相关方不承担直接责任，但若因其过错导致合同履行受阻，应承担相应的间接责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，明确各方权利义务。7.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应承担保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，应及时通知甲乙双方合同履行情况，确保各方知情。10.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表要求：详细列明房地产项目的名称、地址、规划、户型、价格、配套设施等信息。说明：房地产信息表是乙方进行市场调研和推广的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：补充协议要求：任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议履行各自义务。3.附件三：第三方信用评估报告要求：第三方介入合同履行前，应提供由专业机构出具的信用评估报告。说明：信用评估报告用于评估第三方的信用状况，确保其具备履行合同的能力。4.附件四：合同终止确认书要求：合同终止后，双方应签订合同终止确认书，明确各方权利义务。说明：合同终止确认书是合同终止的法律依据，双方应妥善保管。5.附件五：争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据，双方应严格按照协议履行。6.附件六：保密协议要求：涉及商业秘密的附件，双方应签订保密协议，确保保密内容不被泄露。说明：保密协议是保护商业秘密的重要法律文件，双方应严格遵守。7.附件七：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、发票等。说明：其他相关文件是合同履行的证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供项目资料或信息。未按约定支付服务费用。明知项目存在重大瑕疵，未如实告知乙方。1.2乙方违约行为：未按约定履行推广义务。未按约定提供专业服务。泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责。因自身过错导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未提供项目资料或信息的，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。未支付服务费用的，应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用的10%。明知项目存在重大瑕疵未告知的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：未履行推广义务的，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。未提供专业服务的，应承担相应的赔偿责任。泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：未履行职责的，应承担相应的赔偿责任。因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法进行市场调研和推广，甲方应向乙方支付违约金1000元。3.2乙方未按约定履行推广义务，导致甲方项目销售进度滞后，乙方应向甲方支付违约金2000元。3.3第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同总金额的10%。全文完。二零二四年房地产居间代理服务合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3代理服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：委托代理事项清单11.2附件二：服务费用清单11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：委托代理事项清单14.2附件二：服务费用清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.代理服务内容3.1甲方委托事项甲方委托乙方为其房产提供居间代理服务，包括但不限于寻找买方、协助办理房产过户手续等。3.2乙方服务范围（1）协助甲方发布房产出售信息；（2）寻找合适的买方；（3）协助双方进行谈判、签订买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他与房产交易相关的服务。3.3代理服务方式（1）利用乙方拥有的房地产信息平台和客户资源；（2）通过广告、网络、电话等方式发布房产信息；（3）组织看房活动；（4）协助双方进行谈判和签订合同；（5）协助办理房产过户手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额乙方提供代理服务的费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式甲方应于房产成交后，向乙方支付代理服务费用。支付方式为：（1）甲方在签订买卖合同后，支付人民币万元作为预付款；（2）房产过户手续办理完毕后，支付剩余人民币万元。4.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方房产成交之日止。5.2终止条件（1）甲方房产成交；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。6.保密条款6.1保密范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。6.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方