2025年售楼部特许经营合同

2025年售楼部特许经营合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系【甲方名称】，乙方（以下简称“乙方”）系【乙方名称】。鉴于甲方拥有【项目名称】售楼部的特许经营权，乙方愿意接受甲方授予的特许经营权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将【项目名称】售楼部的特许经营权授予乙方，乙方在约定的期限内，按照甲方的要求和标准，从事售楼部经营业务，并支付特许经营费用。

二、合同签订背景

甲方为拓展【项目名称】售楼部经营业务，提高市场竞争力，现决定将售楼部的特许经营权授予乙方。乙方在充分了解甲方要求的基础上，同意接受甲方授予的特许经营权，双方达成一致，签订本合同。

三、合同内容

1.甲方授权乙方在约定的期限内，按照甲方的要求和标准，从事【项目名称】售楼部的经营业务。

2.乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规、甲方规章制度，确保售楼部经营业务的合法、合规。

3.乙方应按照约定支付特许经营费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

4.双方应本着诚信原则，共同维护【项目名称】售楼部的品牌形象和市场秩序。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为【期限】，合同期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。

3.在合同期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.合同期满或终止时，乙方应按照甲方要求，将售楼部设施、设备等完好无损地移交给甲方。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方提供的售楼部运营手册和标准，提供售楼部内的咨询、接待、销售等服务。

2.乙方应负责售楼部的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核、薪酬管理等。

3.乙方应确保售楼部内设施、设备的正常运行，并负责维护保养。

4.乙方应按照甲方的要求，定期举办各类促销活动，提升项目知名度和销售业绩。

二、质量标准

1.乙方提供的售楼部服务应满足甲方规定的质量标准，包括服务态度、工作效率、信息准确度等。

2.乙方应定期对售楼部内的设施、设备进行检查，确保其安全、卫生、舒适。

3.乙方应确保售楼部内环境整洁，为客户提供良好的购物体验。

三、价格支付

1.乙方应按照甲方规定的特许经营费用标准，在约定的支付时间内向甲方支付特许经营费用。

2.特许经营费用包括但不限于：品牌使用费、管理费、营销推广费等。

3.乙方应按照甲方要求，提供详细的财务报表，甲方有权对乙方的财务状况进行审查。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【期限】年。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未按约定支付特许经营费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

3.甲方如未按约定提供必要的运营支持和资源，乙方有权要求甲方进行赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。

七、合同解除

1.如一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

a.违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密；

b.违反合同约定的质量标准，严重影响甲方利益；

c.严重违约，经另一方催告后仍不改正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方拥有【项目名称】售楼部的特许经营权，有权决定特许经营权的授予和终止；

b.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规；

c.甲方有权要求乙方支付特许经营费用及相关费用；

d.甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括保密条款、质量标准等。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供售楼部运营手册和标准，指导乙方进行经营活动；

b.甲方应提供必要的运营支持和资源，包括人员培训、营销推广等；

c.甲方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整；

d.甲方应按时支付乙方应得的特许经营费用及相关费用；

e.甲方应维护乙方的合法权益，对乙方的合理诉求给予支持。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方享有在约定期限内使用甲方特许经营权的权利；

b.乙方有权在甲方授权范围内，自主开展售楼部经营活动；

c.乙方有权获得甲方提供的运营支持和资源；

d.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括支付费用、提供支持等。

2.义务：

a.乙方应遵守合同约定，履行特许经营义务，包括但不限于保密、质量标准等；

b.乙方应按照甲方要求，提供详细的财务报表，接受甲方审查；

c.乙方应确保售楼部内设施、设备的正常运行，并负责维护保养；

d.乙方应按照约定支付特许经营费用及相关费用；

e.乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传，共同维护品牌形象。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论并解决合同执行过程中遇到的问题。

2.双方应共同制定售楼部运营策略，确保经营活动有序、高效地进行。

3.双方应互相支持，共同应对市场变化，提高项目竞争力。

4.双方应共同承担因不可抗力事件导致的风险，确保合同履行不受影响。

四、合同终止

1.合同期满或因双方协商一致解除合同，双方应按照约定进行清算，并妥善处理合同终止后的相关事宜。

2.合同终止后，乙方应将售楼部设施、设备等完好无损地移交给甲方。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年。

2.合同期满后，如双方无异议，可提前【提前通知期限】个月书面通知对方续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方违约，经另一方催告后仍未改正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.违约方未能在催告期限内纠正违约行为；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.如合同任何条款因法律、法规的变更或无效而无效，不影响其他条款的效力，其他有效条款仍然对双方具有约束力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.特许经营权：指特许人授予特许经营人，在一定期限和地域范围内，使用其商誉、商标、经营模式等资源进行经营的权利。

2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致后，以书面形式增加的协议，其法律效力等同于原合同。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律适用：指合同争议解决时，应适用的法律规范。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同争议进行审判的法院。

9.清算：指合同终止时，双方对合同履行情况进行核对、处理剩余事务的过程。

10.商誉：指企业通过经营所形成的良好商业信誉，通常包括商标、品牌、客户关系等。

11.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

12.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼程序。

13.滞纳金：指因债务人未按约定期限履行债务，应向债权人支付的一定数额的金钱。

14.补充协议：在原合同基础上，双方就某些事项达成一致后，以书面形式增加的协议，其法律效力等同于原合同。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：特许经营费用支付争议

注意事项：确保特许经营费用的计算准确，支付时间明确。

解决办法：双方应在合同中明确费用标准和支付时间，如有争议，可通过协商或仲裁解决。

2.问题：保密信息泄露

注意事项：双方应建立严格的保密制度，对敏感信息进行分类管理。

解决办法：签订保密协议，对涉密人员进行培训，定期检查保密措施的实施情况。

3.问题：质量标准不符

注意事项：明确售楼部服务质量和设施设备的标准，定期进行质量检查。

解决办法：制定质量评估体系，定期对乙方进行质量考核，发现问题及时整改。

4.问题：不可抗力事件影响

注意事项：在合同中明确不可抗力事件的范围和处理方式。

解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，必要时可协商延长合同期限或解除合同。

5.问题：合同变更与解除争议

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并给予合理期限进行协商。

6.问题：合同执行中的沟通不畅

注意事项：建立有效的沟通机制，定期召开会议，保持信息畅通。

解决办法：设立沟通协调小组，定期进行沟通，确保双方了解彼此的诉求和进展。

7.问题：法律法规变更影响

注意事项：关注相关法律法规的变动，及时调整合同条款。

解决办法：定期对法律法规进行梳理，必要时咨询专业法律人士，确保合同条款符合最新法律规定。

8.问题：合同终止后的资产移交

注意事项：合同终止时，确保乙方将售楼部设施、设备等完好无损地移交给甲方。

解决办法：在合同中明确资产移交的标准和程序，合同终止前进行资产清点，确保双方无争议。

9.问题：合同执行过程中的争议解决

注意事项：合同中应明确争议解决的途径和程序。

解决办法：在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够及时、公正地解决。

本合同/协议适用场景：

1.售楼部特许经营：适用于甲方作为特许人，将售楼部的特许经营权授予乙方进行经营活动的情况。

2.商业项目合作：适用于商业项目中，一方作为投资方或管理方，另一方作为运营方，进行特许经营或合作经营的情况。

3.品牌授权：适用于品牌方将品牌授权给其他企业使用，并要求其在特定区域内进行经营活动的情况。

4.知识产权许可：适用于知识产权所有者将商标、专利等知识产权许可给他人使用的情况。

5.供应链管理：适用于供应链中，核心企业将部分业务或品牌授权给下游企业进行运营的情况。

6.跨区域经营：适用于企业希望在多个地区进行统一品牌和标准化的经营，授权给地方合作伙伴的情况。

7.市场拓展：适用于企业希望通过特许经营或合作经营的方式，快速进入新的市场或扩大市场份额的情况。

8.资源整合：适用于企业希望通过特许经营，整合优质资源，提升整体运营效率的情况。

9.员工培训与发展：适用于企业通过特许经营，将培训体系和人才发展计划推广给加盟商或合作伙伴的情况。

10.风险分散：适用于企业通过特许经营，将业务风险分散到多个合作伙伴，降低单一经营风险的情况。

所需附件列表：

1.特许经营许可证或相关批准文件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.特许经营合同附件（如运营手册、品牌使用规范等）

5.财务报表及审计报告

6.保密协议

7.质量标准及评估体系文件

8.市场推广及营销方案

9.不可抗力事件应对预案

10.合同变更及解除协议

11.资产清单及移交清单

12.双方协商达成的其他书面文件

13.相关法律法规和政策文件

14.人员培训计划及考核标准

15.售楼部设施设备清单及维护保养记录

16.市场调查报告及分析

17.合作伙伴评价及考核记录

18.其他与合同履行相关的证明文件

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方授权代表签字：在合同“甲方代表签字”栏内签字。

-甲方公章或合同专用章：在合同“甲方公章或合同专用章”