二零二五版哈尔滨房屋租赁合同租赁物检查及维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈尔滨房屋租赁合同租赁物检查及维护协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋租赁基本信息2.租赁物检查2.1检查时间2.2检查项目2.3检查标准2.4检查结果记录3.租赁物维护3.1维护责任划分3.2维护内容3.3维护方式3.4维护费用承担4.租赁物损坏赔偿4.1损坏认定标准4.2赔偿范围4.3赔偿方式4.4赔偿期限5.租赁物维修5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用承担5.4维修期限6.合同履行6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租赁期限6.4合同解除条件6.5合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同生效11.合同附件11.1租赁物清单11.2检查记录表11.3维护记录表11.4赔偿记录表11.5其他附件12.合同签署12.1双方当事人签字12.2监证单位盖章12.3合同签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YHZZ2024011.2合同签订日期：2024年1月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1出租方：，身份证号码：11010119900505001X1.3.2承租方：，身份证号码：11010119900505002X1.4房屋租赁基本信息1.4.1房屋地址：哈尔滨市道外区街号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4租赁期限：自2024年1月16日至2026年1月15日2.租赁物检查2.1检查时间：合同签订当日及租赁期满前一日2.2检查项目：2.2.1房屋结构安全2.2.2供水、供电、供气设施2.2.3上下水道、卫生设施2.2.4墙壁、地板、门窗等表面状况2.2.5家具、电器等配套设施2.3检查标准：符合国家相关标准和房屋租赁规范2.4检查结果记录：由双方共同填写《租赁物检查记录表》3.租赁物维护3.1维护责任划分：3.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和配套设施的维护3.1.2承租方负责室内装修、家具、电器等设施的日常维护3.2维护内容：3.2.1定期检查房屋及配套设施的运行状况3.2.2发现问题及时修复，确保房屋及配套设施的正常使用3.3维护方式：3.3.1出租方负责的维护事项，由出租方或其委托的维修人员进行3.3.2承租方负责的维护事项，由承租方自行进行3.4维护费用承担：3.4.1出租方负责的维护费用由出租方承担3.4.2承租方负责的维护费用由承租方承担4.租赁物损坏赔偿4.1损坏认定标准：参照国家相关标准和房屋租赁规范4.2赔偿范围：4.2.1因自然原因造成的房屋及配套设施的损坏4.2.2因人为原因造成的房屋及配套设施的损坏4.3赔偿方式：现金赔偿4.4赔偿期限：自发现损坏之日起30日内5.租赁物维修5.1维修责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修5.1.2承租方负责室内装修、家具、电器等设施的维修5.2维修程序：5.2.1发现维修需求，由双方共同确认维修项目5.2.2确定维修方案，由出租方或承租方负责组织实施5.3维修费用承担：5.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担5.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担5.4维修期限：自确定维修方案之日起10日内完成6.合同履行6.1租金支付方式：每月一付，银行转账或现金支付6.2租金支付时间：每月15日前支付当月租金6.3租赁期限：自2024年1月16日至2026年1月15日6.4合同解除条件：6.4.1出租方或承租方一方违约，另一方有权解除合同6.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同6.5合同解除程序：6.5.1提前30日书面通知对方6.5.2双方协商确定解除后的善后事宜8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出书面申请。8.3.3争议解决机构应在收到申请后15日内进行调解。8.3.4调解不成的，争议双方应依法向人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1不可抗力：如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。9.3合同解除：除合同约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。9.4合同终止：租赁期满或双方协商一致，合同自行终止。10.合同生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1租赁物清单：包括房屋设施、家具、电器等清单。11.2检查记录表：记录房屋及配套设施的检查结果。11.3维护记录表：记录房屋及配套设施的维护情况。11.4赔偿记录表：记录因损坏而产生的赔偿情况。11.5其他附件：如补充协议、维修记录等。12.合同签署12.1双方当事人签字：12.1.1出租方：12.1.2承租方：12.2监证单位盖章：无12.3合同签署日期：2024年1月15日13.合同备案13.1备案机构：哈尔滨市住房保障和房产管理局13.2备案时间：自合同签署之日起15日内13.3备案要求：合同双方应持合同原件及身份证复印件到备案机构备案。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：除合同约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除与终止程序：14.3.1提前30日书面通知对方14.3.2双方协商确定解除后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的必要性：甲、乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意：甲、乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2.2第三方介入的服务内容、费用、期限等应在服务协议中明确。2.2.3第三方介入的服务协议作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应参照其服务协议中的约定。3.2.2如第三方服务协议未约定责任限额，其责任限额以本合同中约定的责任限额为准。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照服务协议的约定，对甲方提供的服务负责。4.1.2甲方对第三方的服务质量不满意，有权要求第三方进行整改或更换。4.1.3第三方因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照服务协议的约定，对乙方提供的服务负责。4.2.2乙方对第三方的服务质量不满意，有权要求第三方进行整改或更换。4.2.3第三方因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方提供的服务负责。4.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.3甲乙双方因第三方原因导致损失，应依法向第三方追偿。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议的约定支付服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保其履行服务协议。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入服务期限届满或服务协议终止，第三方应立即撤离现场，并退还甲乙双方提供的资料和物品。7.2第三方撤离现场后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括房屋结构、面积、装修情况、家具、电器等配套设施的详细描述和数量。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的状况，作为后续检查和维护的依据。2.检查记录表详细要求：记录房屋及配套设施的检查时间、检查项目、检查结果、存在问题及处理意见。附件说明：本记录表作为合同附件，用于记录租赁物检查的情况，作为后续维护和赔偿的依据。3.维护记录表详细要求：记录房屋及配套设施的维护时间、维护内容、维护人员、维护费用及维修情况。附件说明：本记录表作为合同附件，用于记录租赁物的维护情况，作为后续维修和赔偿的依据。4.赔偿记录表详细要求：记录因损坏而产生的赔偿情况，包括损坏原因、赔偿金额、赔偿方式等。附件说明：本记录表作为合同附件，用于记录因损坏产生的赔偿情况，作为后续赔偿的依据。5.维修记录表详细要求：记录房屋及配套设施的维修时间、维修内容、维修人员、维修费用及维修结果。附件说明：本记录表作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况，作为后续维修和赔偿的依据。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额、保密条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的责任和义务。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或逾期支付租金：违约责任认定：逾期未支付租金的，应按每日租金的千分之五支付违约金。示例说明：如租金为每月10000元，逾期未支付10天，应支付1000元违约金。2.甲乙双方未按合同约定进行租赁物检查和维护：违约责任认定：未按时进行租赁物检查和维护的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如因未按时检查导致设施损坏，应承担维修费用。3.第三方未按服务协议提供服务质量：违约责任认定：第三方未按服务协议提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方提供的维修服务不符合约定标准，应承担重新维修或赔偿损失的责任。4.甲乙双方未按合同约定解除或终止合同：违约责任认定：未按合同约定解除或终止合同的，应承担相应的违约责任。示例说明：如一方未按约定提前解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。5.甲乙双方违反合同约定的保密条款：违约责任认定：违反保密条款的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如一方泄露合同内容，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版哈尔滨房屋租赁合同租赁物检查及维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息2.2租赁房屋的装修状况及设施设备情况3.租赁物检查标准3.1检查时间及方式3.2检查项目及标准4.租赁物维护责任4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任5.租赁物维修及费用承担5.1维修范围5.2维修费用承担6.租赁物损坏赔偿6.1损坏认定标准6.2赔偿方式及金额7.租赁物检查记录7.1检查记录表内容7.2检查记录表填写要求8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.租赁物基本情况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息2.1.1房屋位置：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2租赁房屋的装修状况及设施设备情况2.2.1装修状况：X2.2.2设施设备：X3.租赁物检查标准3.1检查时间及方式3.1.1检查时间：租赁合同签订后7日内及租赁期满前7日内3.1.2检查方式：双方现场检查3.2检查项目及标准3.2.1结构安全：无裂缝、倾斜、变形等情况3.2.2面层材料：无明显脱落、剥落、损坏等情况3.2.3门窗：开关灵活、无破损、无变形等情况3.2.4电器设备：功能正常、无损坏等情况3.2.5卫生状况：无污垢、霉斑等情况4.租赁物维护责任4.1出租方维护责任4.1.1保持房屋结构安全4.1.2维护公共区域卫生4.1.3及时修复房屋内部设施设备故障4.2承租方维护责任4.2.1保持房屋内部卫生4.2.2爱护使用房屋及设施设备4.2.3不得擅自改变房屋结构及用途5.租赁物维修及费用承担5.1维修范围5.1.1房屋主体结构、门窗、水电设施等维修5.1.2承租方使用过程中导致的设施设备损坏维修5.2维修费用承担5.2.1出租方承担房屋主体结构、公共区域及房屋内部设施设备维修费用5.2.2承租方承担因自身原因造成的设施设备损坏维修费用6.租赁物损坏赔偿6.1损坏认定标准6.1.1出租方对房屋及设施设备进行检查，确认损坏情况6.1.2双方对损坏情况进行确认，达成一致意见6.2赔偿方式及金额6.2.1赔偿方式：以现金支付6.2.2赔偿金额：根据损坏程度及市场价值确定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方或承租方提出书面变更申请8.1.2双方协商一致8.1.3变更内容不影响合同的合法性、有效性8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方严重违约8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致解除合同9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金9.1.2故意隐瞒租赁物缺陷，导致承租方损失的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金9.2.2故意损坏租赁物，应承担赔偿责任9.2.3未经出租方同意擅自转租，应承担违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：X仲裁委员会10.2.2法院：X人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止情形12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方互不承担责任12.2合同附件12.2.1房屋租赁合同12.2.2房屋产权证明12.2.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：X14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3甲方身份证复印件14.4乙方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由双方同意引入的，为租赁合同的履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁评估、租赁合同咨询、租赁纠纷调解、房屋维修服务等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.3第三方在履行职责过程中，享有独立判断的权利。18.第三方介入的义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应按照合同约定，按时完成服务任务。18.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，由甲乙双方共同确定。19.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失、因第三方故意或重大过失造成的损失。19.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。20.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。20.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1因甲乙双方共同原因导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量和效果。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成，提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入协议未尽事宜，按本合同其他条款执行。23.2本合同如有与第三方介入协议不一致之处，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等内容。说明：本合同为租赁双方签订的正式租赁协议。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或合法的租赁权证明。说明：证明房屋产权清晰，租赁双方在签订合同时应核实。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，并加盖甲方印章。说明：作为甲方身份验证的文件。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，并加盖乙方印章。说明：作为乙方身份验证的文件。5.房屋租赁押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金金额及退还条件。说明：作为押金支付的凭证。6.房屋租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，明确保证金金额及退还条件。说明：作为保证金支付的凭证。7.房屋租赁物品清单详细要求：详细列明租赁房屋内所有物品的名称、数量、新旧程度等信息。说明：作为租赁房屋内物品的清单，便于双方在退租时核对。8.房屋租赁物损坏赔偿协议详细要求：如发生物品损坏，双方应签订赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。说明：作为物品损坏赔偿的协议，确保双方权益。9.房屋租赁维修费用清单详细要求：详细列明维修项目的名称、维修费用、维修时间等信息。说明：作为维修费用的清单，便于双方核对。10.房屋租赁合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的协议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的X%。1.2故意隐瞒房屋缺陷，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。1.3未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的X%。2.2故意损坏房屋或物品，应承担赔偿责任。2.3未经甲方同意擅自转租，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的X%。3.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方入住延迟，乙方有权要求甲方支付租金的X%作为违约金。乙方故意损坏房屋内的电器设备，甲方有权要求乙方支付维修费用及赔偿损失。第三方在提供房屋维修服务时，因自身原因导致维修质量不达标，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四版哈尔滨房屋租赁合同租赁物检查及维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租赁物检查5.1.检查时间5.2.检查项目5.3.检查结果记录6.租赁物维护责任6.1.维护范围6.2.维护责任划分6.3.维护费用承担7.装修与改动7.1.装修要求7.2.改动限制7.3.改动费用承担8.保管与使用8.1.保管责任8.2.使用规定8.3.违规使用处理9.租赁物损坏赔偿9.1.损坏认定9.2.赔偿标准9.3.赔偿程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效日期13.3.生效方式14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同未尽事宜14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份证号码：1.1.3.联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份证号码：1.2.3.联系电话：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：哈尔滨市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜、床、餐桌等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币元整4.2.租金支付时间：每月X日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账或现金支付5.租赁物检查5.1.检查时间：租赁开始前及租赁结束时各进行一次全面检查5.2.检查项目：房屋结构、设施设备、家具、家电等5.3.检查结果记录：双方应在检查现场制作检查记录，并由双方签字确认6.租赁物维护责任6.1.维护范围：房屋及其附属设施、家具、家电等6.2.维护责任划分：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责家具、家电等日常维护6.3.维护费用承担：因正常使用导致的损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决7.装修与改动7.1.装修要求：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动7.2.改动限制：如需改动，承租方需提交改动方案，经出租方书面同意后方可进行7.3.改动费用承担：改动产生的费用由承租方承担8.保管与使用8.1.保管责任8.1.1.承租方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，确保安全。8.1.2.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。8.2.使用规定8.2.1.承租方应按照房屋的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。8.2.2.使用过程中产生的垃圾应分类投放，保持环境整洁。8.3.违规使用处理8.3.1.如承租方违规使用房屋，造成损失或损害，应承担相应责任。8.3.2.出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿损失。9.租赁物损坏赔偿9.1.损坏认定9.1.1.损坏认定应以实际发生的情况为准，双方应共同鉴定。9.1.2.损坏鉴定应在发生损坏后的X日内完成。9.2.赔偿标准9.2.1.损坏赔偿应按照实际修复费用计算。9.2.2.如无法修复或修复成本过高，承租方应按原价值进行赔偿。9.3.赔偿程序9.3.1.承租方应在损坏发生后X日内向出租方报告。9.3.2.双方应协商解决赔偿事宜，协商不成时可向法院提起诉讼。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按时支付租金。10.1.2.损坏租赁物未及时修复或赔偿。10.1.3.违反使用规定。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金。10.2.2.出租方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。10.3.违约处理10.3.1.违约发生后，双方应协商解决。10.3.2.协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.由双方协商解决。11.1.2.协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会。11.2.2.法院。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应在争议发生后X日内向争议解决机构提出申请。11.3.2.争议解决机构应在收到申请后X日内立案。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.双方协商一致。12.1.2.出现合同约定的解除情形。12.2.解除程序12.2.1.双方应以书面形式提出解除合同的通知。12.2.2.收到解除通知后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。12.3.2.未了事项按法律规定处理。13.合同生效13.1.生效条件13.1.1.双方签字或盖章。13.1.2.合同内容符合法律规定。13.2.生效日期13.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3.生效方式13.3.1.以书面形式生效。14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.房屋租赁清单。14.1.2.附属设施清单。14.2.合同未尽事宜14.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.合同解释权14.3.1.本合同由双方共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供相关服务的独立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方选择15.2.1.甲乙双方均有权选择第三方，并应提前X日通知对方。15.2.2.第三方的选择应基于其专业能力和信誉。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同中的责任限于其提供服务或监督的范围。15.3.2.第三方的行为不代表甲乙任何一方的意思表示，第三方对其行为承担法律责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.如甲方选择第三方中介，应支付中介服务费用。16.1.2.甲方应确保第三方中介提供的服务符合合同要求。16.2.乙方额外条款16.2.1.如乙方选择第三方中介，应支付中介服务费用。16.2.2.乙方应确保第三方中介提供的服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1.责任限额17.1.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2.第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2.限额计算17.2.1.责任限额的计算应基于合同标的额、第三方提供的服务内容以及风险评估等因素。17.2.2.第三方的责任限额应在合