2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方在2025年度住宅小区配套设施拆迁过程中，对乙方及其他相关方的补偿责任，保障各方合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指由住宅建筑、配套设施、绿化、道路等组成的居住区。2.配套设施：指住宅小区内为满足居民生活、休闲、娱乐等需求而建设的各类设施，如幼儿园、学校、医院、商业网点等。3.拆迁补偿：指因拆除住宅小区配套设施而给予被拆迁方的经济补偿。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中承担拆迁补偿责任的主体。2.乙方：指本协议中接受拆迁补偿的主体。3.相关方：指在本协议中与甲方、乙方存在权益关系的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对住宅小区配套设施进行合法拆除。2.甲方有义务按照本协议约定，对乙方及其他相关方进行拆迁补偿。3.甲方有义务按照法律法规及本协议约定，妥善处理拆迁过程中的相关事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁补偿。2.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。3.乙方有义务按照法律法规及本协议约定，妥善处理拆迁过程中的相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿款项支付完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为住宅小区配套设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款项。2.乙方按照本协议约定，配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的拆迁补偿款项支付完毕。2.双方协商一致，经书面同意解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方按照本协议约定，向乙方支付剩余拆迁补偿款项。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理拆迁过程中的相关事宜。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据拆迁评估结果，对乙方及其他相关方因拆迁所造成的直接经济损失进行补偿。2.迁移安置费用：包括乙方及其他相关方因拆迁而发生的搬迁、临时安置、过渡期内的生活费用等。3.其他费用：包括但不限于评估费、咨询费、律师费、手续费等。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定，通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后，及时办理相关手续，确保款项顺利到账。7.3支付时间1.拆迁补偿费用应在拆迁工作开始前支付完毕。2.迁移安置费用应在乙方及其他相关方完成搬迁并入住临时安置点后支付。3.其他费用应在相关服务提供完毕后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前，向乙方提供支付凭证，包括但不限于支付通知、银行转账记录等。2.乙方应在收到支付凭证后，确认款项已到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。2.甲方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定配合甲方进行拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。2.乙方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.拆迁补偿的具体金额和支付时间。2.拆迁过程中的敏感信息和商业秘密。3.双方协商过程中涉及到的机密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至拆迁工作完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁工作无法正常进行。2.因政府征收政策调整，导致拆迁补偿金额发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本协议的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.本协议涉及的法律责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区配套设施的规划、设计、建设、管理和运营的权力。2.乙方及其他相关方在拆迁过程中，应尊重甲方的权利，不得擅自改变配套设施的用途和结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆迁过程中，对乙方及其他相关方的合法权益进行保护的权力。2.甲方保留在拆迁过程中，对不符合规定的行为进行制止和纠正的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保拆迁工作的顺利进行。2.双方应按照本协议约定，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照本协议约定，及时解决拆迁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充到本协议中。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁评估报告2.拆迁补偿明细表3.迁移安置方案4.银行转账凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定履行其他义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时配合拆迁工作：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定履行其他义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等法律关系的法律规范。3.城乡规划法：调整城乡规划、建设、管理等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿金额存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：乙方拒绝配合拆迁工作。解决办法：甲方可依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.问题：发生不可抗力事件，导致拆迁工作无法进行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对拆迁补偿进行第三方评估，确保评估结果的公正性和准确性。第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业的拆迁补偿咨询服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据评估结果，提出拆迁补偿的建议。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照评估结果支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方提供合理的搬迁安置方案。乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的生活保障。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。甲方应确保乙方在搬迁安置过程中的利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供合理搬迁安置方案的，应承担相应的法律责任。甲方在拆迁过程中侵害乙方合法权益的，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁。甲方可要求乙方配合拆迁工作的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。甲方有权要求乙方在搬迁安置过程中遵守相关规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金。乙方在拆迁过程中不配合的，应承担相应的法律责任。乙方在搬迁安置过程中违反规定的，应承担相应的责任。全文完。2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿协议1合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章拆迁补偿原则2.1补偿方式2.2补偿标准2.3补偿范围2.4补偿程序2.5补偿金额确定2.6补偿支付方式2.7补偿资金来源2.8补偿资金监管第三章拆迁范围与对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁房屋面积3.4拆迁房屋结构3.5拆迁房屋权属3.6拆迁房屋附属设施3.7拆迁房屋附属物补偿3.8拆迁房屋附属物搬迁第四章拆迁安置4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置房屋结构4.5安置房屋权属4.6安置房屋附属设施4.7安置房屋附属物补偿4.8安置房屋附属物搬迁第五章拆迁安置费用5.1拆迁安置费用组成5.2拆迁安置费用计算5.3拆迁安置费用支付5.4拆迁安置费用监管5.5拆迁安置费用争议解决第六章拆迁安置进度6.1拆迁安置进度安排6.2拆迁安置进度监督6.3拆迁安置进度调整6.4拆迁安置进度争议解决第七章拆迁安置补偿协议的签订7.1协议签订主体7.2协议签订程序7.3协议签订内容7.4协议签订时间7.5协议签订地点7.6协议签订争议解决第八章拆迁安置补偿协议的履行8.1履行主体8.2履行程序8.3履行内容8.4履行时间8.5履行地点8.6履行争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4不可抗力争议解决第十二章合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：安置房屋明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间13.4合同终止时间第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止争议解决合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拆迁管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿的相关事宜，保障拆迁双方合法权益，实现和谐拆迁。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度住宅小区配套设施拆迁范围内的所有拆迁补偿事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿事宜全部完成并经双方确认之日起终止。1.5合同履行地点本合同履行地点为拆迁现场及双方约定的其他地点。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同变更与解除1.7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.7.2合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。1.8合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章拆迁补偿原则2.1补偿方式2.1.1补偿方式包括货币补偿、房屋安置和临时安置费等。2.2补偿标准2.2.1补偿标准按照国家及地方相关政策规定执行。2.3补偿范围2.3.1补偿范围包括拆迁房屋及其附属物、搬迁费用、临时安置费等。2.4补偿程序2.4.1补偿程序按照国家及地方相关政策规定执行。2.5补偿金额确定2.5.1补偿金额根据拆迁房屋面积、结构、权属等因素确定。2.6补偿支付方式2.6.1补偿支付方式为一次性货币支付或分期支付。2.7补偿资金来源2.7.1补偿资金来源为拆迁项目资金。2.8补偿资金监管2.8.1补偿资金由拆迁人设立专户管理，并接受相关部门监督。第三章拆迁范围与对象3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围包括住宅小区配套设施内的所有房屋及其附属物。3.2拆迁对象3.2.1拆迁对象为住宅小区配套设施内的房屋所有权人。3.3拆迁房屋面积3.3.1拆迁房屋面积以房屋所有权证记载的面积为准。3.4拆迁房屋结构3.4.1拆迁房屋结构包括砖混结构、钢结构等。3.5拆迁房屋权属3.5.1拆迁房屋权属以房屋所有权证为准。3.6拆迁房屋附属设施3.6.1拆迁房屋附属设施包括水、电、暖、气等设施。3.7拆迁房屋附属物补偿3.7.1拆迁房屋附属物补偿按照国家及地方相关政策规定执行。3.8拆迁房屋附属物搬迁3.8.1拆迁房屋附属物搬迁由拆迁人负责。第四章拆迁安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括原地安置、异地安置和货币补偿。4.2安置地点4.2.1安置地点由双方协商确定。4.3安置面积4.3.1安置面积按照国家及地方相关政策规定执行。4.4安置房屋结构4.4.1安置房屋结构按照国家及地方相关政策规定执行。4.5安置房屋权属4.5.1安置房屋权属归拆迁人所有。4.6安置房屋附属设施4.6.1安置房屋附属设施按照国家及地方相关政策规定执行。4.7安置房屋附属物补偿4.7.1安置房屋附属物补偿按照国家及地方相关政策规定执行。4.8安置房屋附属物搬迁4.8.1安置房屋附属物搬迁由拆迁人负责。第五章拆迁安置费用5.1拆迁安置费用组成5.1.1拆迁安置费用包括拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。5.2拆迁安置费用计算5.2.1拆迁安置费用按照国家及地方相关政策规定计算。5.3拆迁安置费用支付5.3.1拆迁安置费用支付方式为一次性货币支付或分期支付。5.4拆迁安置费用监管5.4.1拆迁安置费用由拆迁人设立专户管理，并接受相关部门监督。5.5拆迁安置费用争议解决5.5.1拆迁安置费用争议通过协商或诉讼解决。第六章拆迁安置进度6.1拆迁安置进度安排6.1.1拆迁安置进度安排按照国家及地方相关政策规定执行。6.2拆迁安置进度监督6.2.1拆迁安置进度由拆迁人负责监督。6.3拆迁安置进度调整6.3.1拆迁安置进度调整需经双方协商一致。6.4拆迁安置进度争议解决6.4.1拆迁安置进度争议通过协商或诉讼解决。第七章拆迁安置补偿协议的签订7.1协议签订主体7.1.1协议签订主体为拆迁人和房屋所有权人。7.2协议签订程序7.2.1协议签订程序按照国家及地方相关政策规定执行。7.3协议签订内容7.3.1协议签订内容包括补偿方式、补偿标准、补偿范围、补偿金额、支付方式、安置方式、安置地点、安置面积、安置房屋结构、安置房屋权属、安置房屋附属设施、安置房屋附属物补偿、安置房屋附属物搬迁、拆迁安置费用、拆迁安置进度、违约责任、争议解决等。7.4协议签订时间7.4.1协议签订时间为双方协商一致的时间。7.5协议签订地点7.5.1协议签订地点为双方约定的地点。7.6协议签订争议解决7.6.1协议签订争议通过协商或诉讼解决。第八章拆迁安置补偿协议的履行8.1履行主体8.1.1履行主体为拆迁人和房屋所有权人。8.2履行程序8.2.1履行程序按照拆迁安置补偿协议的约定执行。8.3履行内容8.3.1履行内容为拆迁补偿、安置房屋交付、搬迁等。8.4履行时间8.4.1履行时间按照拆迁安置补偿协议的约定执行。8.5履行地点8.5.1履行地点为拆迁现场及协议约定的其他地点。8.6履行争议解决8.6.1履行争议通过协商或诉讼解决。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括未按时支付补偿款、未按时交付安置房屋、未按时搬迁等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任。9.4违约责任争议解决9.4.1违约责任争议通过协商或诉讼解决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括协议约定的解除条件和法定解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括协议约定的终止条件和法定终止条件。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除与终止程序按照协议约定执行。10.4合同解除与终止争议解决10.4.1合同解除与终止争议通过协商或诉讼解决。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形11.2.1不可抗力情形包括自然灾害、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力时，双方应协商解决，无法协商的，按照法定程序处理。11.4不可抗力争议解决11.4.1不可抗力争议通过协商或诉讼解决。第十二章合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：安置房屋明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件为双方签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件为拆迁补偿事宜全部完成。13.3合同生效时间13.3.1合同生效时间为双方签字盖章之日。13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间为拆迁补偿事宜全部完成之日。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.3合同解除与终止争议解决14.3.1合同解除与终止争议通过协商或诉讼解决。_________拆迁人（盖章）：_________房屋所有权人（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方作为拆迁方，应承担拆迁项目的主体责任，确保拆迁工作符合国家法律法规和政策要求。1.1.2甲方应按时足额支付拆迁补偿款，确保拆迁补偿款的合法合规使用。1.1.3甲方应负责拆迁现场的安全生产，确保拆迁过程中人员安全。1.2拆迁进度与监督1.2.1甲方应制定拆迁进度计划，并定期向乙方通报拆迁进度。1.2.2乙方有权对拆迁进度进行监督，甲方应予以配合。1.3补偿款支付方式1.3.1甲方应按照拆迁补偿协议约定的支付方式，及时支付补偿款。1.3.2甲方应提供支付凭证，乙方有权核对支付情况。1.4拆迁现场管理1.4.1甲方应负责拆迁现场的管理，确保现场秩序和安全。1.4.2甲方应设立专门的管理机构，负责拆迁现场的日常管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权益保护2.1.1乙方作为房屋所有权人，享有对拆迁补偿的知情权、参与权和监督权。2.1.2乙方有权要求甲方提供拆迁补偿方案的详细说明，并就补偿方案提出意见和建议。2.2补偿款使用监管2.2.1乙方有权对甲方支付的拆迁补偿款的使用情况进行监督，确保补偿款用于约定的用途。2.2.2乙方有权要求甲方提供补偿款使用情况的详细报告。2.3拆迁现场配合2.3.1乙方应配合甲方进行拆迁工作，包括提供必要的证明材料、配合搬迁等。2.3.2乙方应遵守拆迁现场的管理规定，确保自身及他人安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应依法开展拆迁中介服务，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。3.1.2中介机构应遵守国家法律法规和政策，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应合理，不得过高。3.3中介机构监督3.3.1甲方和乙方均有权对中介机构的服务进行监督，中介机构应予以配合。3.3.2中介机构的服务质量如不符合约定，甲方和乙方有权要求中介机构进行整改或终止服务。3.4中介机构保密3.4.1中介机构在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于财务状况、个人资料等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁范围图2.拆迁补偿明细表3.安置房屋明细表4.其他相关文件（如：房屋所有权证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付拆迁补偿款。甲方未按时交付安置房屋。甲方未按时搬迁。乙方未按时提供必要的证明材料。乙方未遵守拆迁现场管理规定。2.违约行为认定：甲方未按时支付拆迁补偿款，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。甲方未按时交付安置房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。甲方未按时搬迁，经乙方催告后仍未搬迁的，视为违约。乙方未按时提供必要的证明材料，导致拆迁工作无法正常进行的，视为违约。乙方未遵守拆迁现场管理规定，造成安全事故或损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.拆迁管理条例：规范城市房屋拆迁活动，保护拆迁当事人合法权益的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：安置房屋交付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按时提供证明材料。解决办法：乙方应尽快提供，如因特殊情况无法提供，应提前告知甲方。4.问题：拆迁现场安全事故。解决办法：立即停止施工，调查原因，采取整改措施，确保安全。五、所有应用场景：1.住宅小区配套设施拆迁补偿。2.公共设施建设拆迁补偿。3.城市更新改造拆迁补偿。4.土地征收拆迁补偿。全文完。2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方开发建设住宅小区项目，需对小区配套设施进行拆迁，为了保障拆迁户的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在拆迁补偿过程中的权利和义务，确保拆迁工作顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指对住宅小区配套设施进行拆除、搬迁的行为。（2）拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁而遭受的损失进行的经济补偿。（3）拆迁补偿协议：指甲乙双方就拆迁补偿事宜达成的书面协议。3.2关键词解释（1）住宅小区：指具有住宅、商业、娱乐等配套设施的居住区域。（2）配套设施：指住宅小区内的公共设施，如道路、绿化、照明、给排水等。（3）拆迁补偿标准：指依据国家和地方相关政策规定的拆迁补偿标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方配合拆迁工作，确保拆迁工程顺利进行。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿费用。（3）甲方应按照国家和地方相关政策规定，办理拆迁许可证等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付拆迁补偿费用。（2）乙方应配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁工程顺利进行。（3）乙方应按照国家和地方相关政策规定，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（具体地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，及时支付拆迁补偿费用。（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议前，甲乙双方应协商一致；（2）终止本协议后，甲乙双方应办理相关手续，明确各自的权利和义务。6.4终止后果（1）终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照国家和地方相关政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿款：根据拆迁面积、房屋结构、附属设施等因素，按照国家和地方相关政策规定的标准计算；（2）搬迁费：包括搬迁过程中产生的运输、包装、临时安置等费用；（3）停产停业损失补偿：根据被拆迁企业的停产停业情况，按照相关标准计算；（4）其他费用：因拆迁产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将拆迁补偿费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）拆迁补偿款：在拆迁工作完成后，甲方应在（具体时间）内支付给乙方；（2）搬迁费：在乙方完成搬迁工作后，甲方应在（具体时间）内支付给乙方；（3）停产停业损失补偿：在乙方提交相关证明材料后，甲方应在（具体时间）内支付给乙方。7.4支付章件（1）支付凭证：银行转账记录或现金支付收据；（2）发票：甲方开具的增值税普通发票；（3）其他相关证明材料：如拆迁补偿协议、搬迁费计算清单等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的（具体比例）；（2）甲方未按约定履行拆迁补偿责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成搬迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁面积乘以每平方米（具体金额）；（2）乙方提供虚假证明材料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）拆迁补偿的具体金额；（2）搬迁计划和时间；（3）停产停业损失的具体计算方法。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起（具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆迁工程中断；（2）政府禁令导致拆迁工作无法进行；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可向（具体调解机构或仲裁机构）申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的国家秘密、商业秘密；（2）本协议涉及的重大利益关系，如土地、房屋等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的修改权和解释权，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁补偿款的支付方式的最终决定权；（2）甲方保留对拆迁补偿标准的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成拆迁补偿工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供相关资料和信息；（2）乙方应按照本协议约定，积极配合甲方完成拆迁补偿工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于拆迁补偿事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.拆迁补偿计算清单3.搬迁费用清单4.停产停业损失证明材料5.拆迁许可证6.乙方身份证明文件7.银行账户信息8.不可抗力证明文件9.争议解决协议或相关法律文件10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付拆迁补偿费用。未按约定履行拆迁补偿责任。未按规定办理拆迁许可证等相关手续。2.乙方违约：未按约定时间完成搬迁工作。提供虚假证明材料。三、法律名词及解释：1.拆迁：指对住宅小区配套设施进行拆除、搬迁的行为。2.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁而遭受的损失进行的经济补偿。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中乙方拒绝搬迁。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请调解或仲裁。2.问题：甲方未能按时支付拆迁补偿费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付拆迁补偿费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金。3.问题：拆迁过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行或履行困难的问题，如无法解决，可按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：乙方未按约定时间完成搬迁工作。解决办法：乙方应按照合同约定，及时完成搬迁工作，如延迟搬迁，应向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方全称）2.第三方地址：（第三方详细地址）3.第三方联系人：（第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对拆迁区域进行现场勘查，提供拆迁面积、房屋结构等数据。第三方负责对拆迁补偿款的计算进行审核，确保其准确性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和数据。第三方有权要求乙方提供搬迁进度和情况。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成勘查和审核工作。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准支付拆迁补偿款。乙方有权要求甲方提供搬迁所需的帮助和指导。乙方有权要求甲方对因拆迁造成的损失进行合理赔偿。2.乙方利益条款：乙方在搬迁过程中，如因甲方原因造成财产损失的，甲方应予以赔偿。乙方在搬迁后，如因甲方原因导致生活不便的，甲方应提供必要的生活保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供搬迁帮助的，应承担相应的责任。甲方不得以任何方式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成搬迁工作。甲方可要求乙方提供搬迁过程中的相关证明材料。甲方可对乙方的搬迁进度进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在搬迁过程中保持现场整洁，不得随意堆放物品。甲方可要求乙方在搬迁后及时清理现场，恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成搬迁工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供搬迁证明材料的，应承担相应的责任。乙方不得在搬迁过程中造成甲方财产损失。全文完。2025年度住宅小区配套设施拆迁补偿协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则1.4协议期限1.5协议适用范围1.6协议签订双方1.7协议生效条件1.8协议终止条件第二条拆迁补偿范围2.1拆迁项目概述2.2补偿对象及范围2.3补偿方式2.4补偿标准2.5补偿资金来源2.6补偿资金的支付2.7补偿资金的监督与管理第三条拆迁程序3.1拆迁通知3.2拆迁评估3.3拆迁公告3.4拆迁实施3.5拆迁验收3.6拆迁纠纷解决第四条补偿协议内容4.1补偿协议主体4.2补偿协议内容4.3补偿协议签订4.4补偿协议履行4.5补偿协议变更与解除4.6补偿协议的终止第五条拆迁安置5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置补偿5.5安置手续5.6安置争议解决第六条拆迁安置争议解决机制6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限6.6争议解决的法律依据第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约责任赔偿7.5违约责任解除合同第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律后果8.4合同解除后的处理第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止的法律后果9.4合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密义务10.2保密内容10.3保密期限10.4保密违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力对合同的影响11.5不可抗力的证明第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三条合同的签订、生效及履行13.1合同签订13.2合同生效13.3合同履行13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止第十四条合同附件14.1附件一：拆迁补偿清单14.2附件二：拆迁安置方案14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则本协议遵循公平、公正、公开的原则，依法进行拆迁补偿。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.5协议适用范围本协议适用于住宅小区配套设施的拆迁补偿事宜。1.6协议签订双方甲方：市区住宅小区业主委员会乙方：市区住宅小区居民1.7协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。1.8协议终止条件（1）协议约定的拆迁补偿事宜全部完成；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。第二条拆迁补偿范围2.1拆迁项目概述本次拆迁项目包括住宅小区内的公共设施、绿化带、停车场等配套设施。2.2补偿对象及范围补偿对象为住宅小区内的居民，补偿范围包括房屋、附属设施、搬迁费用等。2.3补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。2.4补偿标准补偿标准按照国家和地方相关法律法规及政策执行，具体标准如下：（1）房屋补偿：按照房屋面积、房屋结构、房屋用途等因素确定；（2）附属设施补偿：按照附属设施的实际价值进行补偿；（3）搬迁费用：按照搬迁距离、搬迁次数等因素确定；（4）其他补偿：根据实际情况，可给予乙方一定的其他补偿。2.5补偿资金来源补偿资金由甲方负责筹集，确保资金及时到位。2.6补偿资金的支付补偿资金支付方式为一次性支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。2.7补偿资金的监督与管理补偿资金的使用和管理应遵守国家相关法律法规，接受相关部门的监督。第三条拆迁程序3.1拆迁通知甲方应在拆迁前向乙方发出拆迁通知，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等事项。3.2拆迁评估甲方应委托具有资质的评估机构对乙方房屋及附属设施进行评估，评估结果作为补偿依据。3.3拆迁公告甲方应在拆迁范围内张贴拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等。3.4拆迁实施甲方应按照拆迁公告的内容，组织实施拆迁工作。3.5拆迁验收乙方应在拆迁完成后，对拆迁工作进行验收，确认拆迁工作符合协议约定。3.6拆迁纠纷解决拆迁过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条补偿协议内容4.1补偿协议主体本协议主体为甲方和乙方。4.2补偿协议内容本协议内容包括拆迁范围、补偿标准、补偿方式、搬迁期限、违约责任等。4.3补偿协议签订双方应在充分协商一致的基础上签订本协议。4.4补偿协议履行双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.5补偿协议变更与解除本协议的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.6补偿协议的终止本协议在协议约定的期限届满或协议终止条件成就时终止。第五条拆迁安置5.1安置方式安置方式包括原地安置、异地安置和货币补偿。5.2安置地点安置地点由双方协商确定，原则上应选择交通便利、配套设施齐全的区域。5.3安置面积安置面积按照乙方原房屋面积进行安置，如需增加面积，乙方应支付相应的费用。5.4安置补偿安置补偿包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费等。5.5安置手续乙方应在规定时间内办理安置手续，包括房屋产权过户、搬迁手续等。5.6安置争议解决安置过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条拆迁安置争议解决机制6.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构包括甲方、乙方、第三方调解机构、仲裁机构、人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及政策执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。6.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上不超过六个月。6.6争议解决的法律依据争议解决的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为是指一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任追究违约责任追究方式包括协商解决、调解、仲裁和诉讼。7.4违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。7.5违约责任解除合同违约方连续两次违约，或违约行为严重影响合同履行的，另一方有权解除合同。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）协议约定的拆迁补偿事宜全部完成；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行；（5）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起十个工作日内协商确定解除协议的具体事宜；8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，双方应按照协议约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余的补偿事宜；（3）合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产；（4）合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的合理费用。8.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施的搬迁和安置；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理搬迁费用和临时安置费用；第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的拆迁补偿事宜全部完成；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知之日起十个工作日内协商确定终止合同的具体事宜；9.3合同终止的法律后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余的补偿事宜；（3）合同终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产；（4）合同终止后，双方应承担因终止合同而产生的合理费用。9.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施的搬迁和安置；（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理搬迁费用和临时安置费用；第十条保密条款10.1保密义务双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密内容保密内容包括但不限于本协议的条款、履行情况、补偿金额、安置方案等。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。10.4保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。11.4不可抗力对合同的影响（1）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可相应顺延。11.5不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，证明该事件确实发生且属于不可抗力。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式本协议的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：双方可向第三方调解机构申请调解；（3）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的方式执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。12.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上不超过六个月。第十三条合同的签订、生效及履行13.1合同签订本协议经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。13.4合同变更本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。13.5合同解除本协议的解除应按照第八条的规定执行。13.6合同终止本协议的终止应按照第九条的规定执行。第十四条合同附件14.1附件一：拆迁补偿清单14.2附件二：拆迁安置方案14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、调解机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的公正性、专业性，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的同意2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方介入的具体规定3.1第三方介入范围（1）对房屋及附属设施进行评估；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）进行合同履行的监督和监理；（4）调解合同履行过程中的争议；（5）其他甲乙双方同意的事项。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。4.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照服务协议的规定，对甲方提供的服务负责；（2）甲方应按照本合同和协议约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程