2025年物业经营托管与社区服务一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业经营托管与社区服务一体化合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业经营方）：2.乙方（社区服务方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高物业管理水平，提升社区居民生活质量，甲方决定将物业经营托管与社区服务一体化，以实现资源共享、优势互补。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业经营托管与社区服务一体化过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业经营：指甲方对物业管理项目的经营管理工作，包括但不限于物业管理、设施设备维护、绿化养护等。2.社区服务：指乙方为社区居民提供的生活服务、文化娱乐、社区活动等。3.一体化：指物业经营与社区服务在组织、管理、服务等方面的融合。3.2关键词解释：1.物业经营托管：甲方将物业管理项目委托乙方进行经营，乙方负责项目的日常运营和管理。2.社区服务一体化：将物业经营与社区服务相结合，实现资源共享、优势互补。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提供的社区服务进行监督，确保服务质量。2.甲方有义务向乙方提供必要的经营资料和条件，协助乙方开展社区服务。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供必要的经营资料和条件，以确保社区服务的顺利开展。2.乙方有义务按照合同约定提供优质的社区服务，满足社区居民需求。3.乙方有义务接受甲方对社区服务的监督，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：____市____区____街道____小区。5.3合同履行方式：1.甲方负责物业经营管理工作，乙方负责社区服务工作。2.双方应按照合同约定，共同推进物业经营托管与社区服务一体化工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方协商一致同意终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应当签订书面协议。2.一方违约解除合同，应当书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方服务费用：包括但不限于社区服务人员的工资、福利、社会保险、社区活动组织费用、设施设备维护费用等。2.物业管理费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、社会保险、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等费用。3.甲方提供的服务费用：包括但不限于甲方为乙方提供的办公场所、设备使用、宣传推广等费用。7.2支付方式1.乙方服务费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。2.物业管理费用：甲方应按照物业管理服务合同或相关规定，支付给物业管理服务提供商。3.甲方提供的服务费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。7.3支付时间1.乙方服务费用：甲方应在每个服务周期结束后的一定时间内，支付当期的乙方服务费用。2.物业管理费用：甲方应在物业管理服务合同规定的支付时间内，支付当期的物业管理费用。3.甲方提供的服务费用：甲方应在合同约定的支付时间内，支付当期的服务费用。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的真实性、合法性和合规性。2.乙方应提供合法的收款凭证，甲方应在收到凭证后的规定时间内完成支付。3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方服务费用或甲方提供的服务费用，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供或提供不合格的社区服务，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约责任的具体赔偿方式由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中所签订的其他合同或协议内容。9.2保密期限1.本保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。2.即使合同终止，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知对方。2.不可抗力事件的发生不应影响合同的履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应相互理解，共同努力克服困难。2.因不可抗力事件导致的合同履行延期，应相应顺延合同履行期限。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。2.争议解决地点为____市____区。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将部分物业管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊服务内容。2.合同中约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.除非合同另有约定，任何一方不得擅自转让或许可他人使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理项目的最终决策权。2.乙方保留对社区服务的独立经营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.任何一方提出修改或补充意见，应提前____个工作日通知对方。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进物业经营托管与社区服务一体化工作。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业经营托管与社区服务一体化的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（物业经营方）：乙方（社区服务方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业经营资料清单。2.乙方提供的社区服务项目清单。3.物业管理服务合同。4.社区服务合同。5.支付凭证样本。6.保密协议。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时支付乙方服务费用。b.未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：a.未按时提供或提供不合格的社区服务。b.未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观性。b.违约行为与合同约定的义务具有直接因果关系。c.违约行为应当符合合同约定。三、法律名词及解释：1.物业经营：指物业管理项目的经营管理工作，包括但不限于物业管理、设施设备维护、绿化养护等。2.社区服务：指为社区居民提供的生活服务、文化娱乐、社区活动等。3.一体化：指物业经营与社区服务在组织、管理、服务等方面的融合。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的社区服务质量不达标。解决办法：甲方应监督乙方提供的服务质量，如服务质量不达标，乙方应立即整改。如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应相互理解，共同努力克服困难。因不可抗力事件导致的合同履行延期，应相应顺延合同履行期限。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.第三方作为物业管理顾问，为甲方提供专业的物业管理咨询服务。b.第三方协助乙方进行社区服务的规划与实施。3.第三方权利：a.第三方有权根据甲方和乙方的需求，提出物业管理建议。b.第三方有权参与甲方与乙方的会议，就物业管理相关问题进行讨论。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，保证提供的服务符合行业标准。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方报酬：a.第三方的报酬由甲方和乙方另行协商确定。b.第三方的报酬支付方式、时间等由合同另行约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供必要的办公场所和设备。b.乙方有权要求甲方配合其进行社区服务的宣传推广。2.乙方利益条款：a.乙方在社区服务中获得的利润，甲方不得擅自干涉。b.乙方有权根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。b.甲方不得干预乙方正常的经营活动。c.甲方不得将乙方服务项目转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对乙方提供的社区服务进行监督。b.甲方有权根据物业管理需要，调整乙方服务内容。2.甲方利益条款：a.甲方有权享受乙方提供的优质社区服务。b.甲方有权根据合同约定，获得乙方提供的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方应按时完成社区服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自将服务项目转包给第三方。c.乙方应保证提供的服务质量，如服务质量不达标，应承担相应责任。全文完。2024年物业经营托管与社区服务一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业概况1.物业名称2.物业地址3.物业类型4.物业面积5.物业配套设施三、托管服务内容1.物业管理2.日常维护3.设备维修4.安全保障5.环境卫生四、社区服务内容1.社区活动策划与组织2.社区文化活动3.社区志愿者服务4.社区设施维护5.社区安全保障五、费用及支付方式1.托管服务费用2.社区服务费用3.费用支付时间4.费用支付方式5.费用调整六、物业及社区服务标准1.物业管理标准2.日常维护标准3.设备维修标准4.安全保障标准5.环境卫生标准七、合同履行与监督1.双方责任2.履行期限3.监督机制4.违约责任5.解决争议方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的处理5.解除与终止后的费用结算九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任4.保密期限5.保密例外十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除十一、法律法规及政策1.适用法律法规2.政策调整3.法律变更4.政策执行5.法律法规变更十二、合同附件1.物业设施清单2.服务标准明细3.费用明细4.其他相关文件5.附件清单十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.修改生效日期4.修改内容5.修改通知十四、合同解除与终止后的后续事宜1.物业交接2.费用结算3.资产处理4.人员安置5.其他后续事宜合同编号2024年物业经营托管与社区服务一体化合同一、合同概述1.合同名称：2024年物业经营托管与社区服务一体化合同2.合同双方：物业管理方：[物业管理方名称]托管服务方：[托管服务方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业管理方与托管服务方在物业经营托管与社区服务一体化方面的权利、义务和责任。二、物业概况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业类型：[物业类型]4.物业面积：[物业面积]5.物业配套设施：[配套设施清单]三、托管服务内容1.物业管理：制定物业管理计划实施物业管理措施维护物业设施2.日常维护：定期检查及时修复保持环境卫生3.设备维修：设备故障应急处理定期保养设备更新计划4.安全保障：制定安全管理制度实施安全巡逻应急预案5.环境卫生：清洁服务绿化维护环境保护四、社区服务内容1.社区活动策划与组织：定期举办活动活动策划与执行参与度提升2.社区文化活动：文化艺术活动健康养生活动亲子活动3.社区志愿者服务：志愿者招募与管理志愿者活动组织志愿者服务记录4.社区设施维护：设施检查与维修设施更新与改造设施使用规范5.社区安全保障：安全巡逻应急处理安全宣传五、费用及支付方式1.托管服务费用：[具体费用金额][支付方式]2.社区服务费用：[具体费用金额][支付方式]3.费用支付时间：[支付周期][支付日期]4.费用支付方式：[银行转账][现金支付]5.费用调整：[调整条件][调整程序]六、物业及社区服务标准1.物业管理标准：[具体标准内容]2.日常维护标准：[具体标准内容]3.设备维修标准：[具体标准内容]4.安全保障标准：[具体标准内容]5.环境卫生标准：[具体标准内容]七、合同履行与监督1.双方责任：物业管理方责任托管服务方责任2.履行期限：[具体履行时间]3.监督机制：[监督方式][监督内容]4.违约责任：[违约情形][违约责任]5.解决争议方式：[协商解决][仲裁或诉讼]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同一方违约][不可抗力事件][双方协商一致]2.合同终止条件：合同到期合同解除合同履行完毕3.解除与终止程序：[提前通知][书面确认][财产与费用结算]4.解除与终止后的处理：物业交接费用结算资产处理5.解除与终止后的费用结算：[剩余费用][未付款项][违约金]九、保密条款1.保密范围：[涉及信息]2.保密义务：[保密期限][保密措施]3.违约责任：[违约情形][违约赔偿]4.保密期限：[保密期限]5.保密例外：[法定披露][授权披露]十、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力事件]2.不可抗力事件：[自然灾害][政府行为][社会异常事件]3.不可抗力处理：[通知义务][合同履行调整]4.不可抗力证明：[证明文件]5.不可抗力解除：[解除条件][解除程序]十一、法律法规及政策1.适用法律法规：[相关法律法规]2.政策调整：[政策变动][政策执行]3.法律变更：[法律修订][法律适用]4.政策执行：[政策要求][政策遵守]5.法律法规变更：[法律更新][法律适用]十二、合同附件1.物业设施清单：[设施名称][设施位置][设施状况]2.服务标准明细：[服务内容][服务标准][服务质量]3.费用明细：[费用项目][费用金额][费用支付]4.其他相关文件：[文件名称][文件内容][文件用途]5.附件清单：[附件列表]十三、合同生效及修改1.合同生效条件：[双方签字][文件齐全][日期有效]2.合同修改程序：[修改内容][修改方式][生效日期]3.修改生效日期：[修改日期]4.修改内容：[修改条款][修改原因]5.修改通知：[通知方式][通知内容]十四、合同解除与终止后的后续事宜1.物业交接：[交接程序][交接责任]2.费用结算：[结算方式][结算时间]3.资产处理：[资产清单][资产处理方式]4.人员安置：[人员安排][安置责任]5.其他后续事宜：[遗留问题处理][后续服务]物业管理方（盖章）：托管服务方（盖章）：物业管理方代表（签字）：托管服务方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对物业经营托管与社区服务一体化工作的全面掌控。1.1甲方有权决定物业经营托管与社区服务一体化工作的总体方向和策略。1.2甲方有权对乙方的工作计划进行审核和调整。1.3甲方有权对乙方的工作成果进行评估和考核。2.甲方责任条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任，确保甲方履行其应尽的义务。2.1甲方应按时支付乙方约定的费用。2.2甲方应提供必要的支持，包括但不限于信息、资源等。2.3甲方应配合乙方的工作，确保乙方能够顺利履行合同。3.甲方决策权条款：说明：本条款旨在明确甲方在重大决策事项上的决策权，确保甲方在关键问题上的主导地位。3.1重大决策事项包括但不限于：物业经营策略调整、社区服务项目增加或减少等。3.2甲方应在收到乙方报告后[具体时间]内作出决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方对物业经营托管与社区服务一体化工作的有效执行。1.1乙方有权根据合同要求制定详细的工作计划。1.2乙方有权对甲方提出的工作要求进行反馈和建议。1.3乙方有权根据实际情况调整工作计划。2.乙方责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的责任，确保乙方按照合同要求提供高质量的服务。2.1乙方应按时完成合同约定的各项服务内容。2.2乙方应确保服务质量达到合同规定的标准。2.3乙方应定期向甲方报告工作进展情况。3.乙方决策权条款：说明：本条款旨在明确乙方在重大决策事项上的决策权，确保乙方在关键问题上的主导地位。3.1重大决策事项包括但不限于：服务内容调整、工作计划变更等。3.2乙方应在收到甲方要求后[具体时间]内作出决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，确保中介作用的发挥。1.1第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系。1.2第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行评估。1.3第三方中介应保持中立，公正处理双方争议。2.中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介履行其应尽的义务。2.1中介应按时提交评估报告。2.2中介应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。2.3中介应协助解决双方争议。3.中介费用条款：说明：本条款旨在明确第三方中介的费用支付方式和金额。3.1中介费用由甲方和乙方按比例承担。3.2中介费用支付时间为合同签订后[具体时间]内。3.3中介费用支付方式为[支付方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.服务标准明细3.费用明细4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件6.第三方中介授权委托书7.不可抗力事件证明文件8.合同修改记录9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成服务内容任何一方未履行合同约定的责任2.违约认定：经双方协商，确认一方未履行合同义务第三方中介评估确认法律诉讼判决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：通过第三方中介调解或法律途径解决。2.问题：服务质量不达标解决办法：要求乙方整改，如整改无效，可终止合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介评估争议解决办法：通过法律途径解决或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.物业管理方与托管服务方之间的合作2.社区服务项目的实施3.物业经营策略的调整4.不可抗力事件的处理5.合同争议的解决全文完。2024年物业经营托管与社区服务一体化合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2服务方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条合同标的及范围2.1物业经营托管范围2.1.1托管物业类型：2.1.2托管物业面积：2.1.3托管物业地址：2.2社区服务一体化范围2.2.1社区服务项目：2.2.2社区服务对象：2.2.3社区服务方式：第三条合同期限3.1合同起止日期：3.2合同续签条件及程序：第四条物业经营托管费用4.1物业经营托管费用标准：4.2物业经营托管费用支付方式：4.3物业经营托管费用结算时间：4.4物业经营托管费用调整机制：第五条社区服务费用5.1社区服务费用标准：5.2社区服务费用支付方式：5.3社区服务费用结算时间：5.4社区服务费用调整机制：第六条物业管理与服务6.1物业管理职责：6.1.1物业维护与管理：6.1.2安全保卫与消防：6.1.3环境卫生与绿化：6.2社区服务职责：6.2.1社区文化活动组织：6.2.2社区服务设施维护：6.2.3社区服务人员管理：第七条违约责任7.1托管方违约责任：7.1.1未按时支付物业经营托管费用：7.1.2违反物业管理规定：7.2服务方违约责任：7.2.1未按时提供社区服务：7.2.2违反社区服务规定：第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方书面通知解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2双方签署解除合同协议；9.2.3履行合同解除后的善后处理。第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改与补充应当以书面形式进行，并由双方签署。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条合同的转让与继承13.1合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。13.2因继承、合并、分立等原因导致合同主体变更的，合同权利义务由变更后的主体继承。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1.1双方应结清尚未支付的款项；14.1.2双方应妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题；14.1.3双方应相互提供必要的协助，以使合同解除或终止后的处理顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业管理、社区服务、财务管理、法律咨询等方面。第二条第三方介入的选定2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担所提供服务的责任。第三条第三方介入的职责与权利3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；3.1.3发现合同履行中的问题，及时向甲乙双方报告并提出建议；3.1.4维护甲乙双方的合法权益。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出批评和建议。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方服务的内容和标准协商确定。4.2第三方介入的费用应在合同中明确列明，并按照约定的支付方式进行结算。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或依法追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方可随时协商变更第三方介入的内容和方式。6.2如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入协议，并另行指定第三方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的职责和权利，避免权责不清。7.2第三方介入的监督和管理，由甲乙双方共同负责，第三方应积极配合。7.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）的沟通协调，由甲乙双方共同完成。第八条第三方介入的争议解决8