二零二四南京二手房买卖合同范本与合同变更及补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京二手房买卖合同范本与合同变更及补充条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋他项权利4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋交付后维修责任6.1保修期6.2维修责任6.3维修费用7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更及补充条款10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订及签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼栋号：_________2.1.4房号：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_________2.4.2房屋用途：_________第三条房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证编号：_________3.1.2房屋所有权人：_________3.1.3产权证登记日期：_________3.2房屋他项权利3.2.1是否存在抵押权、租赁权等他项权利：_________3.2.2若存在，具体权利内容及解除条件：_________第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：_________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.2.2首付比例：_________4.2.3剩余款项支付方式：_________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2剩余款项支付时间：_________4.4付款条件4.4.1付款条件：_________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2验收标准5.2.1验收标准：_________5.3验收程序5.3.1验收程序：_________第六条房屋交付后维修责任6.1保修期6.1.1保修期：_________6.2维修责任6.2.1维修责任：_________6.3维修费用6.3.1维修费用承担：_________第七条房屋过户手续7.1过户时间7.1.1过户时间：_________7.2过户费用7.2.1过户费用：_________7.3过户程序7.3.1过户程序：_________第八部分：合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金_________元；8.2.2买方违约：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金_________元；8.2.3双方违约：若双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金计算方式：根据实际损失或约定金额计算。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。第十部分：合同变更及补充条款10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同补充条款10.2.1合同补充条款一：_________；10.2.2合同补充条款二：_________。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害；11.1.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决，如无法协商一致，可向争议解决机构申请解决。11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋产权证复印件；11.2.2合同附件二：房屋测绘报告；11.2.3合同附件三：其他相关文件。第十二部分：合同签订及签署日期12.1合同签订日期：_________年_________月_________日。12.2合同签署日期：卖方（签字/盖章）：_________；买方（签字/盖章）：_________。第十三部分：合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四部分：合同份数14.1本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求或法律规定，提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的合法性、安全性、公正性，提高合同执行的效率。16.第三方介入的流程16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入批准：第三方在收到介入申请后，根据自身业务范围和法律法规，决定是否介入。16.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权责。17.第三方介入的职责17.1中介方职责：17.1.1提供房源信息，协助甲乙双方进行沟通；17.1.2协助办理合同签订、过户手续；17.1.3监督合同履行，确保甲乙双方履行合同义务。17.2评估机构职责：17.2.1对房屋价值进行评估；17.3律师事务所职责：17.3.1审查合同条款，确保合同合法有效；17.3.2提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。17.4会计师事务所职责：17.4.1对房屋交易资金进行监管；17.4.2提供资金监管报告。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系：19.1.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系；19.1.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不代表任何一方。19.2第三方与其他各方的权责划分：19.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于介入协议约定的范围；19.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；19.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定承担。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：甲乙双方与第三方协商一致，可对介入协议进行变更。21.2解除：甲乙双方与第三方协商一致，可解除介入协议。解除后，第三方应立即停止介入行为，并退还已收取的费用。22.第三方介入的终止22.1终止条件：合同履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致，可终止介入。22.2终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，办理终止手续。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。23.2保密期限：保密期限自介入协议签订之日起至合同履行完毕后______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容需包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的有效证明。说明：附件三为交易税费缴纳证明，用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。4.房屋装修及设施清单详细要求：提供房屋装修及设施清单，包括装修材料、设施型号、品牌等信息。说明：附件四为装修及设施清单，用于明确房屋交付时的装修和设施情况。5.房屋交付验收记录详细要求：提供房屋交付时的验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：附件五为房屋交付验收记录，用于证明房屋已按约定交付。6.合同变更及补充条款详细要求：提供双方协商一致后签订的合同变更及补充条款。说明：附件六为合同变更及补充条款，用于记录合同履行过程中的任何变更。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件七为争议解决相关文件，用于证明争议已按约定解决。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如户口本、身份证等。说明：附件八为其他相关文件，用于证明合同履行过程中所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的_____%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金_____%。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_____%。示例：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金_____%。3.双方违约行为及责任认定：协商解除合同：双方协商一致解除合同，按合同约定承担相应责任。示例：若双方协商一致解除合同，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：若第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四南京二手房买卖合同范本与合同变更及补充条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收异议处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户违约责任6.房屋产权过户登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用承担6.4登记违约责任7.房屋相关税费7.1税费种类及金额7.2税费承担7.3税费缴纳期限7.4税费违约责任8.房屋抵押、租赁及其他权利义务8.1抵押情况8.2租赁情况8.3其他权利义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充条款13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________；3.4付款违约责任：若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的________%计算。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________；4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋设施设备齐全、正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定；4.3验收期限：买方应在房屋交付之日起________日内完成验收；4.4验收异议处理：若买方对房屋验收发现异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方，卖方应在________日内予以答复；如卖方未在规定时间内答复或处理，买方有权拒绝接收房屋。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：________；5.2过户所需材料：（1）房屋产权证；（2）买卖双方身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料；5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费及手续费等，由________方承担；5.4过户违约责任：若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金按________计算。第六条房屋产权过户登记6.1登记机关：________；6.2登记时间：________；6.3登记费用承担：由________方承担；6.4登记违约责任：若卖方未在约定时间内办理房屋产权过户登记，应向买方支付违约金，违约金按________计算。第七条房屋相关税费7.1税费种类及金额：（1）契税：________元；（2）印花税：________元；（3）其他税费：________元；7.2税费承担：由________方承担；7.3税费缴纳期限：________；7.4税费违约责任：若买方未按约定时间缴纳相关税费，应向卖方支付违约金，违约金按________计算。第八条房屋抵押、租赁及其他权利义务8.1抵押情况：本房屋不存在任何抵押情况，卖方保证房屋产权清晰，无任何权利负担。8.2租赁情况：本房屋目前无租赁合同，卖方保证房屋在合同签订前不存在任何租赁关系。8.3其他权利义务：双方确认，除本合同约定内容外，卖方不再对房屋存在任何其他权利义务。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：（1）买方违约：买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；（2）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任：（1）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的________%；（2）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的________%；（3）不可抗力：双方互不承担违约责任，但应协商处理合同无法履行的问题。9.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：（1）房屋交付并办理过户登记后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就后，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充条款13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充条款：（1）如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范围及程序2.1第三方介入的范围：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋产权、价值评估；（3）房屋测绘；（4）法律咨询及代理；（5）其他经合同双方同意的事项。2.2第三方介入的程序：（1）合同双方同意引入第三方，并书面通知对方；（2）第三方根据合同双方的要求提供相关服务；（3）第三方完成服务后，向合同双方提交服务成果。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：（1）第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额为本合同房屋交易价格的________%；（2）第三方因一般过失造成合同一方损失的，责任限额为本合同房屋交易价格的________%；（3）第三方在提供专业服务时，应遵循行业标准，如因行业标准导致合同一方损失的，责任限额为本合同房屋交易价格的________%。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务：（1）第三方应按照合同约定和甲方要求提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）第三方在服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并有权终止服务。4.2第三方与乙方权利义务：（1）第三方应按照合同约定和乙方要求提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息；（3）第三方在服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并有权终止服务。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；5.2若第三方介入费用未在合同中明确，则由合同双方按照各自承担的比例支付。第六条第三方服务的终止6.1第三方在服务过程中，如发现合同一方存在重大违约行为，有权终止服务，并要求合同一方承担相应的违约责任；6.2合同一方要求终止第三方服务的，应提前________日通知对方，并承担因终止服务而产生的合理费用。第七条第三方服务成果的验收7.1第三方完成服务后，合同双方应按照约定进行验收；7.2验收不合格的，第三方应在________日内进行整改，直至合格为止。第八条第三方服务的争议解决8.1第三方在服务过程中，如与合同双方发生争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；9.2如本合同关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，以及买卖双方的身份信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续、税费承担等内容。说明：此附件为合同双方确认的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，以便于过户和税费计算。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，以及可能涉及的贷款额度。5.附件五：房屋交易税费清单要求：提供第三方税务机构出具的房屋交易税费清单，清单应包含契税、印花税、营业税等税费种类及金额。说明：此附件用于明确税费承担方和税费金额。6.附件六：第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议，协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用和责任。7.附件七：合同变更及补充条款要求：提供合同双方协商一致后签订的合同变更及补充条款，条款应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付首付款或尾款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的支付时间内支付首付款人民币10万元，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.违约行为：卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，若卖方未按时办理，则构成违约，应向买方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定时间、质量提供服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内完成房屋评估，若第三方未按时完成，则构成违约，应向合同双方支付违约金。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：合同一方未经对方同意，泄露了对方的房屋交易信息，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四南京二手房买卖合同范本与合同变更及补充条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产转让条件2.1房产产权状况2.2房产抵押、租赁等情况2.3房产过户手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交验4.1交房时间4.2交房条件4.3交房费用5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他特殊条款12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同解除清单14.1解除原因14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2房产基本信息房产坐落：____________________房产证号：____________________房屋结构：____________________建筑面积：____________________土地使用权类型：____________________房屋用途：____________________1.3合同签订时间与地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二条房产转让条件2.1房产产权状况甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何未了结的债权债务。2.2房产抵押、租赁等情况甲方保证所出售房产无任何抵押、租赁等情况，如存在，甲方应于签订本合同时一并解除。2.3房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币____________元整。3.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币____________元；（2）办理过户手续前支付首付款人民币____________元；（3）剩余房款在过户手续办理完毕后一个月内付清。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起____________个工作日内；（2）首付款支付时间：合同签订之日起____________个工作日内；（3）尾款支付时间：过户手续办理完毕之日起____________个工作日内。第四条房产交验4.1交房时间甲方应于____________年____________月____________日之前将房产交付乙方。4.2交房条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构、面积、用途等与合同约定一致；（3）房屋内设施齐全，符合居住条件。4.3交房费用乙方应承担交房过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电气费等。第五条房产税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。5.2税费承担比例甲方承担____________%的税费，乙方承担____________%的税费。5.3税费支付方式税费由双方按照各自承担的比例在办理过户手续时一并支付。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件如因不可抗力或其他特殊原因导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序合同解除时，双方应立即通知对方，并签署书面解除协议，办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起____________个工作日内提出解决方案。如未能在规定期限内解决，任何一方均可按照本条第一款的规定寻求争议解决。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序合同解除时，双方应立即通知对方，并签署书面解除协议，办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.2其他特殊条款（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应向相关部门备案。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除清单14.1解除原因本合同解除原因如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2解除程序合同解除程序如下：（1）双方签署书面解除协议；（2）办理相关手续；（3）双方各自承担解除合同后的责任。14.3解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已支付的款项；（3）双方应承担因合同解除而产生的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等；（2）咨询服务：第三方提供专业意见、市场信息、风险评估等服务；（4）担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保；（5）见证服务：第三方对合同签订、履行过程进行见证。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应依法履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的