2025年停车场建设公私合作框架

2025年停车场建设公私合作框架合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方在___________地区拥有土地使用权，计划建设停车场以满足社会停车需求，乙方具备停车场建设及运营的专业能力，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，达成如下公私合作框架：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在停车场建设项目中的权利义务，建立长期稳定的合作关系，共同推动停车场项目的顺利实施。

二、合同背景

1.甲方为满足社会停车需求，拟在___________地区建设停车场；

2.乙方具备停车场建设及运营的专业能力，愿与甲方合作共同推进停车场项目。

特此签订本合同，以资共同遵守。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责停车场的设计、施工、监理及后期运营管理。

1.2甲方负责提供土地使用权，并协助乙方办理相关审批手续。

1.3乙方应在合同约定的期限内完成停车场建设，并确保工程质量符合国家标准。

二、质量标准

2.1停车场建设应遵循国家相关建筑标准和规范，确保结构安全、功能完善。

2.2乙方应按照合同约定的时间节点提交施工图纸，并经甲方审核批准后方可施工。

2.3停车场建成后，应通过相关部门的验收，并取得相应的使用许可证。

三、价格支付

3.1停车场建设项目的总投资为人民币___________元，分___________期支付。

3.2乙方在合同约定的每个阶段完成后，甲方应按照合同约定的支付比例向乙方支付相应款项。

3.3乙方提交的发票、工程结算单等支付凭证，甲方应在收到之日起___________个工作日内支付。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目实施过程中所获取的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成停车场建设，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成停车场建设；

（2）有权要求乙方提交符合质量标准的停车场建设方案和施工图纸；

（3）有权对停车场建设过程进行监督，确保工程质量和进度；

（4）有权要求乙方提供停车场运营管理方案，并对运营管理进行监督。

1.2甲方义务：

（1）提供土地使用权，并协助乙方办理相关审批手续；

（2）按照合同约定的时间节点支付乙方款项；

（3）配合乙方进行停车场建设过程中的各项协调工作；

（4）在停车场建成验收合格后，按照合同约定的时间节点投入使用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定的时间节点完成停车场建设；

（2）要求甲方提供土地使用权和相关审批手续；

（3）在合同约定的时间内提交停车场建设方案和施工图纸；

（4）要求甲方按照合同约定的时间节点支付款项。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的时间节点完成停车场建设，确保工程质量符合国家标准；

（2）提交符合甲方要求的停车场建设方案和施工图纸；

（3）在施工过程中，确保工程质量和进度，并对施工安全负责；

（4）在停车场建成验收合格后，按照合同约定的时间节点开始运营管理。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，及时协商解决合同执行过程中出现的问题。

3.2甲方应定期对停车场建设进度和质量进行检查，确保乙方按照合同约定执行。

3.3乙方应按照甲方要求，及时提供施工进度报告和工程质量检测报告。

3.4双方应共同参与停车场建设项目的竣工验收，确保项目顺利投入使用。

3.5乙方在运营管理期间，应定期向甲方汇报运营情况，确保停车场运营稳定。

四、变更与解除

4.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

4.2在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。

五、合同解除后的处理

5.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余款项、未完成工程及已投入使用设施等问题。

5.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。

1.2合同期满前，如双方无异议，合同可自动续期___________年，除非任何一方提前___________个月以书面形式通知对方终止合同。

二、合同的变更

2.1本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（5）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

4.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至___________人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和执行力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.公私合作（Public-PrivatePartnership,PPP）：指政府部门与私营部门之间基于共同利益，通过合同关系，共同承担风险和收益，以提供公共产品或服务的一种合作模式。

2.保密条款（ConfidentialityClause）：合同中规定双方对某些信息保密的条款，以保护商业秘密或其他敏感信息不被泄露。

3.违约责任（BreachofContractLiability）：指合同一方违反合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

4.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

5.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。

6.仲裁（Arbitration）：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

7.仲裁委员会（ArbitrationCommission）：负责仲裁争议的机构。

8.仲裁裁决（ArbitrationAward）：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。

9.仲裁协议（ArbitrationAgreement）：双方同意将争议提交仲裁的书面协议。

10.仲裁条款（ArbitrationClause）：合同中规定争议解决方式的条款。

11.法律适用（ApplicableLaw）：指合同履行过程中应适用的法律。

12.管辖法院（JurisdictionalCourt）：有权对特定案件进行审判的法院。

13.合同效力（ContractValidity）：指合同是否符合法律规定的有效性。

14.书面形式（WrittenForm）：指合同必须以书面形式表达，以证明合同的存在和内容。

15.合同义务（ContractualObligation）：合同中规定的双方必须履行的义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**设计变更与成本超支**

-**问题**：施工过程中可能因设计变更导致成本增加。

-**解决办法**：设立变更管理流程，任何设计变更需经双方共同审核，并评估成本影响。若成本超支，双方协商解决方案，包括调整合同价格或延长工期。

2.**施工进度延误**

-**问题**：施工进度可能因各种原因延误。

-**解决办法**：制定详细的施工进度计划，并设立进度监控机制。对于延误，及时分析原因，采取补救措施，如增加人力或设备资源。

3.**质量争议**

-**问题**：甲方可能对乙方施工的质量提出异议。

-**解决办法**：设立质量监控小组，定期进行质量检查。对于质量争议，由第三方检测机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。

4.**资金支付纠纷**

-**问题**：甲方可能对乙方提交的支付申请有异议。

-**解决办法**：明确支付申请的审核流程，确保支付申请符合合同规定。对于争议，由双方财务部门共同审查，必要时可聘请第三方审计。

5.**运营管理分歧**

-**问题**：双方可能在停车场的运营管理上存在分歧。

-**解决办法**：设立运营管理协调小组，定期召开会议讨论运营问题。对于重大分歧，提交至合同约定的争议解决机制。

6.**保密信息泄露**

-**问题**：合同执行过程中可能发生保密信息泄露。

-**解决办法**：加强保密意识教育，实施严格的保密措施，对违反保密义务的行为进行法律追究。

7.**合同变更争议**

-**问题**：合同变更可能引发争议。

-**解决办法**：任何变更均需书面记录，双方共同签字确认，确保变更的合法性和有效性。

8.**不可抗力事件处理**

-**问题**：不可抗力事件可能影响合同履行。

-**解决办法**：根据合同约定的不可抗力条款，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

9.**法律变更风险**

-**问题**：法律变更可能使合同条款失效或产生新的法律义务。

-**解决办法**：密切关注相关法律法规的变动，及时调整合同条款，确保合同的法律效力。

10.**争议解决效率**

-**问题**：争议解决过程可能漫长且成本高昂。

-**解决办法**：在合同中明确争议解决的时间表和费用预算，鼓励双方通过协商快速解决争议。

本合同/协议适用场景：

1.公共设施建设：适用于政府或公共机构与私营企业合作建设公共设施，如停车场、道路、桥梁等。

2.基础设施投资：适用于政府或公共机构与私营企业合作投资基础设施建设，如能源、交通、水利等领域的项目。

3.城市更新项目：适用于城市更新或改造项目中，涉及公私合作的部分，如老旧小区改造、历史建筑保护等。

4.公共服务提供：适用于政府或公共机构与私营企业合作提供公共服务，如教育、医疗、养老等领域的服务。

5.产业发展规划：适用于政府或公共机构与私营企业合作推动特定产业的发展，如高新技术产业园区、特色小镇等。

6.环境保护项目：适用于政府或公共机构与私营企业合作实施的环境保护项目，如污染治理、生态修复等。

7.国际合作项目：适用于涉及国际合作的公私合作项目，如跨国基础设施建设、国际资源开发等。

8.社区综合开发：适用于社区综合开发项目，包括住宅、商业、文化设施等，政府或公共机构与私营企业合作开发。

9.土地利用与开发：适用于土地开发利用项目，政府或公共机构与私营企业合作进行土地规划、开发和管理。

10.重大工程承包：适用于大型工程项目，如大型建筑、水利枢纽等，政府或公共机构与私营企业合作承包工程。

11.公私合营企业：适用于公私合营企业的设立和管理，政府或公共机构与私营企业共同出资设立企业。

12.产业园区开发：适用于产业园区开发项目，政府或公共机构与私营企业合作开发产业园区，吸引企业入驻。

13.旅游资源开发：适用于旅游资源开发项目，政府或公共机构与私营企业合作开发旅游资源，促进旅游业发展。

14.信息技术应用：适用于信息技术在公共领域的应用项目，如智慧城市、电子政务等，政府或公共机构与私营企业合作实施。

所需附件列表：

1.土地使用权证或相关证明文件

2.停车场建设项目的可行性研究报告

3.停车场建设项目的环境影响评价报告

4.停车场建设项目的安全评估报告

5.停车场建设项目的施工图纸及技术规范

6.停车场建设项目的工程量清单及预算

7.双方签署的保密协议

8.停车场运营管理方案

9.双方签署的变更协议（如有）

10.第三方检测机构的鉴定报告（如有质量争议）

11.不可抗力事件的相关证明文件

12.争议解决过程中产生的相关文件

13.法律法规变更的公告或通