二零二四年居民小区水电费分摊合同带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE11PAGE11RESUMERESUME二零二四年居民小区水电费分摊合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：居民小区的物业管理部门1.2乙方：居民小区的住户第二条水电费的分摊原则2.1水电费按照实际使用量进行分摊2.2乙方按照其房屋的建筑面积比例分摊水电费第三条水电费的计算方式3.1水费：按照实际用水量乘以水费单价计算3.2电费：按照实际用电量乘以电费单价计算第四条水电费的支付方式4.1甲方每月初向乙方发送上个月的水电费分摊清单4.2乙方应在收到清单后五个工作日内支付应分摊的水电费第五条水电费的调整5.1如遇水电费单价调整，甲方应提前一个月通知乙方5.2甲方应按照调整后的单价计算乙方应分摊的水电费PAGE11PAGE11第六条水电费的分摊时间6.1水电费的分摊时间自二零二四年起至二零二四年止第七条甲方的义务7.1甲方应确保水电费的准确计算和及时分摊7.2甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方第八条乙方的义务8.1乙方应按时支付分摊的水电费8.2乙方应对其使用的水电量负责，不得有浪费行为第九条争议解决9.1如双方对水电费分摊有争议，应通过协商解决9.2如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得擅自变更或解除本合同10.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认第十一条违约责任11.1甲方未按约定时间计算和分摊水电费，应承担相应的违约责任11.2乙方未按约定时间支付分摊的水电费，应承担相应的违约责任第十二条不可抗力PAGE11PAGE1112.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同的修改和终止需经双方协商一致，并书面确认第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：居民小区的物业管理部门，负责小区的水电费的计算、分摊和收取工作。1.2乙方：居民小区的住户，按照其房屋的建筑面积比例分摊水电费，并按时支付。第二条水电费的分摊原则2.1水电费按照实际使用量进行分摊，即按照乙方实际使用的水电量来分摊水电费。2.2乙方按照其房屋的建筑面积比例分摊水电费，即按照乙方的房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例来分摊水电费。PAGE11PAGE11第三条水电费的计算方式3.1水费：按照实际用水量乘以水费单价计算，水费单价根据当地供水部门的规定执行。3.2电费：按照实际用电量乘以电费单价计算，电费单价根据当地供电部门的规定执行。第四条水电费的支付方式4.1甲方每月初向乙方发送上个月的水电费分摊清单，清单应详细列出乙方的水电费分摊情况。4.2乙方应在收到清单后五个工作日内支付应分摊的水电费，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条水电费的调整5.1如遇水电费单价调整，甲方应提前一个月通知乙方，通知方式可以为书面通知、公告等方式。5.2甲方应按照调整后的单价计算乙方应分摊的水电费，并将计算结果通知乙方。第六条水电费的分摊时间6.1水电费的分摊时间自二零二四年起至二零二四年止，期间每年的水电费分摊时间和其他相关事宜按照本合同执行。PAGE11PAGE11第八条乙方的义务8.1乙方应按时支付分摊的水电费，支付时间不得超过甲方发送的水电费分摊清单指明的期限。8.2乙方应对其使用的水电量负责，不得有浪费行为，对于因乙方浪费导致的水电费增加，乙方应自行承担。第九条争议解决9.1如双方对水电费分摊有争议，应通过协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2在争议解决过程中，除非法律另有规定，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，任何变更或解除合同的约定，应当经双方协商一致并书面确认。10.2本合同的变更或解除不影响双方因合同变更或解除所产生的权利请求。第十一条违约责任11.1PAGE11PAGE11甲方未按约定时间计算和分摊水电费，应承担相应的违约责任，向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付的水电费的千分之五。11.2乙方未按约定时间支付分摊的水电费，应承担相应的违约责任，向甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付的水电费的千分之五。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的修改和终止需经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1PAGE11PAGE11第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，介入本合同的执行过程，包括但不限于中介方、审计方、调解方、仲裁方、监察方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同执行过程中出现争议，双方无法协商解决时，可以协商选择合适的第三方介入。2.2第三方介入需双方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入后，应按照本合同和书面协议的约定，公正、客观地处理争议。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的主要作用是协助解决甲乙双方在执行本合同过程中出现的争议。3.2第三方应保持独立、公正、客观的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应严格按照本合同和书面协议的约定，处理争议，并作出公正的判断或决定。第四条第三方介入的具体流程4.1甲乙双方在出现争议后，应尝试协商解决。4.2如协商不成，双方可选择合适的第三方介入。4.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。PAGE11PAGE114.4第三方介入后，应按照本合同和书面协议的约定，处理争议。第五条第三方的不当行为5.1第三方在介入过程中，如有违反本合同和书面协议的行为，甲乙双方均有权提出抗议。5.2甲乙双方均有权要求第三方纠正其不当行为，保障本合同的执行。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方责任限额应在本合同和书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或利益关系。7.2第三方应保持独立、公正、客观的立场，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的终止8.1争议解决后，第三方介入终止。8.2双方应与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的时间、方式等。PAGE11PAGE11第九条第三方介入后的执行9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，继续履行合同。9.2双方应接受第三方的判断或决定，并严格按照判断或决定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居民小区水电费分摊计算公式详细说明：本附件将提供水电费分摊的详细计算公式，包括水费和电费的计算方式，以及乙方应分摊的水电费的计算方法。附件二：水电费分摊清单详细说明：本附件将由甲方每月初提供，详细列出乙方上个月的水电费分摊情况，包括水费和电费的用量、单价、分摊金额等信息。附件三：水电费支付证明详细说明：本附件将由乙方提供，作为证明乙方已支付分摊的水电费的依据。附件四：水电费单价调整通知详细说明：本附件将由甲方提供，用于通知乙方水电费单价的调整情况，以及调整后的单价。PAGE11PAGE11附件五：第三方介入协议详细说明：本附件将由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。附件六：争议解决结果详细说明：本附件将由第三方提供，用于记录争议解决的结果，包括判断或决定的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间计算和分摊水电费责任认定：甲方应承担迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付的水电费的千分之五。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内计算和分摊水电费，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的计算依据迟延支付的水电费金额，按照千分之五的比例计算。违约行为二：乙方未按约定时间支付分摊的水电费责任认定：乙方应承担迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付的水电费的千分之五。PAGE11PAGE11示例说明：如果