2025年仓储租赁合同版本

2025年仓储租赁合同版本合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于________（以下简称“租赁物”）的仓储设施出租给乙方使用，乙方承租租赁物进行仓储活动，达成如下协议：

一、租赁物：甲方同意将其位于________的仓储设施出租给乙方使用，租赁物面积共计________平方米。

二、租赁期限：本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租赁用途：乙方承租租赁物后，仅限于在租赁物内进行仓储活动，不得从事与本合同约定用途无关的经营活动。

四、租赁费用：乙方应按本合同约定的租赁期限和租赁面积，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月________元，共计________元。租赁费用按月支付，每月的租赁费用应在每月________日前支付。

五、租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付租赁保证金________元，租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

六、其他约定：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证租赁物的安全、整洁和符合乙方仓储活动所需的条件。

1.2甲方应提供必要的仓储设施，包括但不限于货架、照明、通风等。

1.3甲方应确保租赁物的设施设备处于良好状态，如有损坏，甲方应及时维修或更换。

二、质量标准

2.1租赁物应满足乙方仓储活动的质量要求，包括但不限于防火、防盗、防潮、防尘等。

2.2甲方应保证租赁物内无有害物质，不影响乙方仓储物品的质量。

2.3甲方应按照国家相关标准对租赁物进行定期检查和维护。

三、价格支付

3.1租赁费用按月支付，具体金额由双方协商确定，并写入合同中。

3.2租赁费用支付方式为银行转账，乙方应在每月租赁费用到期前向甲方指定的账户支付。

3.3如有提前终止租赁或违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.1.2甲方未按时进行租赁物的维修或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.1.3甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.2.2乙方违反租赁用途，在租赁物内从事与本合同约定用途无关的经营活动，甲方有权要求乙方停止并承担违约责任。

4.2.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、合同解除

7.1合同期满或双方协商一致解除合同，租赁关系终止。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利

1.1.1甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限和租赁面积支付租赁费用。

1.1.2甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用租赁物。

1.1.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，确保租赁物安全、整洁。

1.2甲方义务

1.2.1甲方应按照约定时间和标准提供租赁物，确保租赁物的质量符合乙方要求。

1.2.2甲方应保持租赁物的安全，定期进行维修和保养，确保租赁物设施设备的正常运行。

1.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利

2.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间和标准提供租赁物，并保证其符合使用要求。

2.1.2乙方有权在租赁期限内，根据需要调整仓储布局和设施。

2.1.3乙方有权在合同约定的范围内，自由出入租赁物，进行仓储活动。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照约定的租赁期限和租赁面积支付租赁费用，不得拖欠。

2.2.2乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.2.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

2.2.4乙方应遵守租赁物内的安全规定，确保仓储活动的安全。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持密切联系，及时沟通租赁物使用情况，共同解决合同执行过程中遇到的问题。

3.2甲方应在乙方需要时，提供必要的协助，如租赁物设施设备的维护、租赁物安全检查等。

3.3双方应共同遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

3.4双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

3.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.6双方应按照约定的保密条款，对租赁物及仓储活动中的商业秘密予以保密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

1.2本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力或法律法规的变更等原因，需要变更合同内容时，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效，并对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。

三、合同的终止

3.1合同租赁期满，自动终止。

3.2发生以下情况之一，合同提前终止：

3.1.1双方协商一致解除合同；

3.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4乙方未按时支付租赁费用，经甲方催告后仍不支付的；

3.1.5乙方违反租赁用途，造成严重后果的。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

4.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密条款：保密条款是合同中规定双方对合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务的条款。

4.违约责任：违约责任是指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.仲裁：仲裁是指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。

7.仲裁委员会：仲裁委员会是指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁工作的机构。

8.法律适用：法律适用是指法律在具体案件中如何适用的问题。

9.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，有权对特定案件行使审判权的法院。

10.民事诉讼：民事诉讼是指公民、法人、其他组织之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的活动。

11.法院：法院是指国家的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。

12.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

13.仲裁裁决：仲裁裁决是指仲裁机构根据仲裁程序，对当事人提交的争议作出的具有法律效力的裁决。

14.民事责任：民事责任是指民事主体违反民事义务，应当承担的民事法律后果。

15.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人或者其他组织行使职权的负责人。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定标准。

注意事项：在签订合同前，双方应对租赁物的状况进行详细检查和确认。

解决办法：若租赁物不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至符合约定要求。

2.问题：租赁费用支付不及时。

注意事项：双方应明确租赁费用的支付方式和期限，并在合同中详细约定。

解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。

3.问题：租赁物设施设备损坏。

注意事项：双方应定期对租赁物设施设备进行检查，发现损坏应及时报告并处理。

解决办法：若设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，若乙方造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.问题：乙方违反租赁用途。

注意事项：乙方在签订合同时应明确租赁用途，并严格遵守。

解决办法：若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的违约责任。

5.问题：争议解决困难。

注意事项：在合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：若发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商不成的，可依法选择仲裁或诉讼途径。

6.问题：合同变更困难。

注意事项：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

解决办法：若需变更合同，双方应书面通知对方，并在达成一致意见后签订变更协议。

7.问题：保密信息泄露。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，确保商业秘密的安全。

解决办法：若发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。

8.问题：不可抗力事件发生。

注意事项：在合同中应明确不可抗力事件的定义和应对措施。

解决办法：若发生不可抗力事件，双方应根据合同约定和法律规定，协商解决由此带来的影响和责任。

本合同/协议适用场景：

1.企业或个人租赁仓库进行商品存储或物流活动。

2.需要专业仓储服务的企业，将其产品或原材料委托给第三方仓储服务提供商。

3.仓储服务提供商向客户提供租赁仓储空间，并约定租赁期限、费用、使用范围等条款。

4.双方在租赁关系中对仓储物的安全、维护、使用等方面有明确要求的合同签订。

5.企业或个人因业务扩展或调整，需要临时或长期租赁仓储空间的情况。

6.仓储服务提供商与客户之间因合同履行发生争议，需要依据合同条款进行解决的情形。

7.需要规范仓储租赁关系的商业行为，确保双方权益的合同签订。

8.仓储服务提供商在提供仓储服务时，需要明确客户使用规则和责任划分的合同签订。

9.企业或个人在租赁仓储空间时，希望确保仓储物安全、防止损失的风险控制需求。

10.需要在合同中明确租赁费用支付、合同终止条件、违约责任等关键条款的场景。

11.面对自然灾害、意外事件等不可抗力因素，需要合同中包含相应处理机制的签订。

12.仓储服务提供商和客户之间需要建立长期合作关系，通过合同明确双方权利义务的签订。

所需附件列表：

1.租赁物现状说明及照片，以证明租赁物的原始状态。

2.租赁物设施设备清单，详细列出租赁物内的货架、照明、通风等设施设备。

3.租赁物消防、安全设施检查记录，证明租赁物的安全合规性。

4.甲方营业执照副本复印件，以证明甲方主体资格。

5.乙方营业执照副本复印件（如有），以证明乙方主体资格。

6.双方身份证明文件，如身份证、护照等。

7.租赁费用支付凭证，证明乙方已支付租赁费用。

8.租赁保证金支付凭证，证明乙方已支付租赁保证金。

9.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争等不可抗力事件的官方文件。

10.合同变更协议书，如双方对合同内容进行了任何变更。

11.争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、法院传票等。

12.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖