二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.租赁物的基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.租赁物的使用限制6.1使用范围6.2使用限制条款6.3违约责任7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还条件8.维修及保养责任8.1甲方维修保养责任8.2乙方维修保养责任8.3维修保养费用承担9.租赁物损坏及赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________第二条合同签订背景与目的2.1合同签订背景鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于__________用途。2.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第三条租赁物的基本信息3.1租赁物名称租赁物名称：商铺3.2租赁物位置租赁物位置：__________街道__________号3.3租赁物面积租赁物面积：__________平方米3.4租赁物结构租赁物结构：一层，包含__________间房屋及__________间卫生间。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在合同中予以注明。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：每月__________元人民币5.2租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金5.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第六条租赁物的使用限制6.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行合法的商业活动。6.2使用限制条款（1）违反国家法律法规的活动；（2）影响公共安全、公共秩序的活动；（3）危害租赁物安全和使用安全的活动。6.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条押金及保证金7.1押金金额押金金额：__________元人民币7.2保证金金额保证金金额：__________元人民币7.3押金及保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金；（2）租赁期满，乙方应确保租赁物无损坏，甲方应在____日内退还保证金。第八条维修及保养责任8.1甲方维修保养责任8.2乙方维修保养责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电、空调、照明等。8.3维修保养费用承担8.3.1甲方承担的维修保养费用，包括但不限于公共设施的更换和维修，应在甲方维修保养责任范围内，费用由甲方承担。8.3.2乙方承担的维修保养费用，包括但不限于内部设施的更换和维修，费用由乙方自行承担。第九条租赁物损坏及赔偿9.1损坏认定租赁物的损坏分为自然损耗和人为损坏。自然损耗指因自然原因造成的损坏，人为损坏指因乙方使用不当或故意造成的损坏。9.2赔偿责任9.2.1乙方应赔偿因人为损坏造成的租赁物损失，赔偿金额按实际维修费用或市场同类物品价格计算。9.2.2乙方对因自然损耗造成的租赁物损坏，无需赔偿。9.3赔偿方式乙方应在接到甲方通知后____日内，按照赔偿金额向甲方支付赔偿款。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.1.3租赁期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因法定原因或甲方单方面解除合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1租赁物应恢复原状或按照双方约定进行处理；10.3.2乙方应将租赁物内的物品清理干净，并交还甲方；10.3.3甲方应在合同终止后____日内退还乙方押金及保证金。第十一条违约责任11.1违约行为认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、违反使用限制、损坏租赁物等。11.2违约责任承担11.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会12.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁合同附件附件二包括但不限于租金支付计划、维修保养协议等补充条款。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、鉴定方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或履行合同义务而介入合同的第三方个人或单位。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、监理、评估、鉴定、技术支持、法律咨询等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入合同，介入申请应书面提交给对方。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起____个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应根据其介入范围和合作协议，承担相应的责任，包括但不限于：提供准确的信息和咨询服务；完成监理、评估、鉴定等工作；保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2第三方的权利第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，并在完成其工作后，收取合理的费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的约定双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的风险。18.2责任限额的具体规定第三方的责任限额应包括但不限于：第三方因提供错误信息或服务导致的直接经济损失；第三方因疏忽或过失导致的间接经济损失；第三方违反合作协议导致的其他经济损失。18.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分应由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对租赁物或租赁关系中的其他第三方承担责任。19.2信息保密第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.3合同履行第三方在介入合同后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助甲乙双方完成合同目的。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同变更或终止。20.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、位置、状态等信息。说明：此清单作为租赁物现状的记录，用于租赁期满时的验收。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租金支付计划、维修保养协议、使用限制条款等。说明：此附件是对主合同的具体补充，用于明确双方的具体权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范性和有效性。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的良好使用。5.附件五：争议解决文件详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况、解决方案等。说明：此文件用于解决合同履行过程中的争议，确保争议得到妥善处理。6.附件六：合同终止文件详细要求：记录合同终止的原因、时间、处理结果等。说明：此文件用于明确合同终止后的各项事宜，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未在约定的支付时间内支付租金。违反使用限制：乙方在租赁物内从事合同禁止的活动。损坏租赁物：乙方造成租赁物的损坏或丢失。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反使用限制：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应赔偿甲方实际维修或更换租赁物的费用。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付____%的滞纳金，并赔偿甲方因资金占用造成的损失。乙方在租赁物内擅自改变结构，造成甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。乙方导致租赁物损坏，经鉴定需维修费用____元，乙方应承担维修费用。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.合同签订背景2.1租赁物基本情况2.2租赁期限及租金3.租赁物使用限制3.1使用范围限制3.2使用性质限制3.3使用环境限制4.租赁物维护及保养4.1租赁方责任4.2承租方责任5.合同终止条件5.1合同提前终止5.2合同自然终止6.租赁物退还6.1退还期限6.2退还条件6.3退还流程7.租赁物验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收流程8.租金支付方式8.1支付时间8.2支付方式8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用限制明细11.3附件三：合同签订证明材料12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同履行地14.3不可抗力条款14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系方式：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系方式：_________2.合同签订背景2.1租赁物基本情况2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3面积：_________平方米2.1.4使用性质：_________2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.2.2租金：每月______元，租金总额为______元。2.2.3支付方式：每月______日前支付，通过______方式支付。3.租赁物使用限制3.1使用范围限制3.1.1承租方仅限于在租赁物内进行______经营活动。3.1.2未经租赁方同意，承租方不得改变租赁物的使用性质。3.2使用性质限制3.2.1承租方在租赁物内不得从事______行为。3.2.2承租方不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.3使用环境限制3.3.1承租方应保持租赁物内部环境整洁，不得随意堆放杂物。3.3.2承租方应遵守相关环保法规，不得排放超标污染物。4.租赁物维护及保养4.1租赁方责任4.1.1租赁方负责租赁物的基础设施维护。4.1.2租赁方负责租赁物的安全隐患排查。4.2承租方责任4.2.1承租方负责租赁物的日常清洁和保养。4.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或拆除。5.合同终止条件5.1合同提前终止5.1.1双方协商一致，可以提前终止合同。5.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。5.2合同自然终止5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2租赁期限届满前，租赁方有权收回租赁物。6.租赁物退还6.1退还期限6.1.1承租方应在合同终止之日起______日内将租赁物退还给租赁方。6.2退还条件6.2.1租赁物应保持完好，无损坏、污染、锈蚀等情况。6.2.2租赁物内物品应清理干净，不得遗留任何物品。6.3退还流程6.3.1承租方应在退还期限前通知租赁方。6.3.2双方共同对租赁物进行验收。6.3.3验收合格后，承租方将租赁物退还给租赁方。8.租金支付方式8.1支付时间8.1.1租金支付应于每月______日前完成。8.1.2支付时间以银行转账到账时间为准。8.2支付方式8.2.1租金支付通过银行转账进行。8.2.2承租方应在支付前向租赁方提供银行转账凭证。8.3违约责任8.3.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金______%的违约金。8.3.2若租赁方未按时收取租金，应向承租方支付当月租金______%的违约金。9.违约责任及处理9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反使用限制规定。9.1.3租赁方未履行基础设施维护义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按合同约定支付违约金。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的具体名称、规格、数量等信息。11.2附件二：租赁物使用限制明细11.2.1列明租赁物的具体使用限制条款。11.3附件三：合同签订证明材料11.3.1包括但不限于身份证、营业执照等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同经双方确认无误后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容需双方协商一致。12.2.2变更后的合同需双方签字盖章。12.3合同解除条件12.3.1合同终止条件或合同约定的解除条件成就。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2出现合同约定的终止情形。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1双方应按合同约定处理租赁物的退还事宜。13.3.2双方应结算剩余租金及违约金。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同履行地14.2.1合同履行地为租赁物所在地。14.3不可抗力条款14.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同终止等环节。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入同意16.2.1第三方在收到介入申请后，应在______日内给予答复，同意介入的，应与甲、乙双方签订三方协议。16.3第三方介入协议16.3.1三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和三方协议，对甲、乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额为______元。18.2责任限额的调整18.2.1若合同履行过程中，第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于三方协议约定的范围。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于三方协议约定的范围。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1甲、乙双方应按照合同约定和三方协议，继续履行合同义务。20.2第三方介入后的合同变更20.2.1若合同履行过程中，甲、乙双方需要变更合同内容，应通知第三方，并由第三方参与协商。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1若合同履行过程中，甲、乙双方或第三方认为需要解除合同，应按照合同约定和三方协议办理。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决21.1.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。21.2第三方介入后的仲裁或诉讼21.2.1若甲、乙双方或第三方之间的争议无法通过协商解决，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等信息。包含租赁物的照片或图纸，以供核对。列明租赁物的使用年限和保修期限。2.附件二：租赁物使用限制明细详细要求和说明：列明租赁物的使用范围、使用性质、使用环境等限制条件。包含具体的禁止行为和限制措施。3.附件三：合同签订证明材料详细要求和说明：包括甲、乙双方的身份证、营业执照、法定代表人证明等。确保所有证明材料真实有效。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：包含银行转账凭证、现金支付凭证等。确保凭证上的金额与合同约定的租金一致。5.附件五：租赁物验收报告详细要求和说明：包含租赁物的验收时间、验收人员、验收结果等信息。确保租赁物符合合同约定的条件。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：记录甲、乙双方在合同履行过程中发生的违约行为。包含违约行为的时间、地点、原因等信息。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：包含争议解决的协议、仲裁裁决书、法院判决书等。确保争议解决文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲、乙双方违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约责任的大小应根据违约行为的性质、后果和合同约定来确定。3.违约行为示例及责任认定示例一：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付当月租金______%的违约金。示例二：乙方未经甲方同意改变租赁物的使用性质。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金______元。示例三：第三方因故意或重大过失造成租赁物损坏。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由三方协商确定。全文完。二零二四商铺租赁合同终止及租赁物使用限制协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.合同终止条款2.1合同终止条件2.2合同终止程序2.3合同终止后的权利义务3.租赁物使用限制3.1租赁物使用范围3.2租赁物使用限制条款3.3违反使用限制的后果4.租金及相关费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用承担5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签及终止6.交付与验收6.1租赁物交付6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任7.2维护保养标准7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：租赁物清单14.3附件3：房屋租赁登记备案证明14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（出租方）拥有位于某地的商铺，愿意出租给乙方（承租方）使用，乙方有意承租该商铺，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁期间的权益和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______法定代表人：______地址：______乙方（承租方）：名称：______法定代表人：______地址：______第二条合同终止条款2.1合同终止条件2.1.1甲方因房屋所有权变动等原因，需要收回商铺的；2.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付超过______天；2.1.3乙方违反租赁物使用限制条款，经甲方书面通知后仍不改正的；2.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用的。2.2合同终止程序2.2.1任何一方需终止合同时，应提前______日书面通知对方；2.2.2双方应协商确定合同终止的具体日期；2.2.3合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。2.3合同终止后的权利义务2.3.1甲方应退还乙方已支付的租金；2.3.2乙方应承担合同终止前产生的所有费用；2.3.3双方应就合同终止后的债权债务进行清算。第三条租赁物使用限制3.1租赁物使用范围乙方仅限于在商铺内从事合法的商业活动，不得进行任何违法活动。3.2租赁物使用限制条款3.2.1乙方不得改变商铺的结构和外观；3.2.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让他方使用；3.2.3乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动。3.3违反使用限制的后果3.3.1乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为；3.3.2乙方违反本条款，造成商铺损坏或他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条租金及相关费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币______元。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。4.3水电费及其他费用承担商铺的水电费及物业管理费等由乙方承担。第五条合同期限5.1合同起止日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同续签及终止本合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前______日书面通知对方。第六条交付与验收6.1租赁物交付甲方应在本合同签订后______日内将商铺交付给乙方。6.2验收标准及程序乙方应在接到甲方交付通知后______日内对商铺进行验收，如有异议应在验收之日起______日内书面通知甲方。6.3验收不合格的处理6.3.1如乙方验收不合格，甲方应在接到通知后______日内进行整改；6.3.2甲方整改后，乙方再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。头第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合合同约定条件的；8.1.2乙方未按约定支付租金或支付方式不符合合同约定的；8.1.3乙方违反租赁物使用限制条款，造成商铺或他人损失的；8.1.4乙方擅自改变商铺结构或用途的；8.1.5乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺损坏，未及时修复或修复不符合合同约定的；8.1.6乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺内设施设备损坏，未及时通知甲方修复或修复不符合合同约定的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算；8.2.3乙方违反租赁物使用限制条款，造成商铺或他人损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.5乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺损坏，未及时修复或修复不符合合同约定的，应承担修复费用；8.2.6乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺内设施设备损坏，未及时通知甲方修复或修复不符合合同约定的，应承担修复费用。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算标准按实际损失或合同约定金额确定；8.3.2违约金应于违约事实发生后______日内支付给受损方；8.3.3逾期支付违约金的，应按每日______%计算滞纳金。8.4违约纠纷的处理8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方______日的书面通知；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务；9.2.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可解除本合同；10.3.2发生本合同第八条规定的违约情形，受损方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1商铺租赁合同；11.1.2租赁物清单；11.1.3房屋租赁登记备案证明；11.1.4其他相关文件。11.2附件内容说明11.2.1商铺租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等；11.2.2租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等；11.2.3房屋租赁登记备案证明：证明租赁双方已办理房屋租赁登记备案手续；11.2.4其他相关文件：如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.3不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，采取必要措施减少损失。12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方有权解除合同；12.2.2发生本合同第八条规定的违约情形，受损方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应以书面形式进行；12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为______市______区。13.3签署人身份证明甲乙双方应提交合法有效的身份证明文件。第十四条合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：租赁物清单14.3附件3：房屋租赁登记备案证明14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1提供租赁物评估、鉴定服务；15.2.2提供法律咨询、代理诉讼服务；15.2.3提供物业管理、维修服务；15.2.4提供担保、保险服务；15.2.5提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需经双方书面同意。16.2程序16.2.1双方协商确定引入的第三方；16.2.2双方与第三方签订相应的服务合同；16.2.3第三方服务合同应与本合同相符，不得与本合同相冲突。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；17.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有权要求甲乙双方对第三方服务合同的履行情况进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及服务费用等因素确定。18.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方服务合同中明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；19.1.2因甲乙双方原因导致第三