商铺租赁合同extensions2025：续约条件与权益扩张

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同extensions2024：续约条件与权益扩张2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律1.3通知和通讯2.租赁物业描述2.1物业地址2.2租赁面积2.3物业用途3.租赁期限3.1续约起始日期3.2续约期限3.3续约条件4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.使用权限与责任6.1使用范围6.2使用限制6.3责任承担7.维护与修缮7.1租赁物业维护7.2租户责任7.3修缮责任8.保险8.1物业保险8.2租户保险8.3保险责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿10.终止条款10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.权益扩张11.1权益扩张定义11.2权益扩张范围11.3权益扩张条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.一般条款13.1合同变更13.2合同生效13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“商铺租赁合同”指本合同双方当事人就租赁商铺所签订的协议。1.1.2“租赁物业”指位于[具体地址]的商铺，包括但不限于建筑、附属设施和土地。1.1.3“租户”指签订本合同的承租方。1.1.4“出租方”指签订本合同的出租方。1.1.5“租金”指租户根据本合同约定应向出租方支付的租赁费用。1.1.6“保证金”指租户在签订本合同时支付给出租方，作为租赁物业使用保证的金额。1.2相关法律1.2.1本合同受[国家或地区]法律管辖，并遵循相关法律法规。1.2.2双方在履行合同过程中，应遵守国家有关商业、房地产等方面的法律法规。1.3通知和通讯1.3.1出租方和租户应确保对方能够及时接收通知和通讯。（1）书面信件，通过挂号邮件或快递服务寄送；（2）电子邮件，发送至对方指定的电子邮箱；（3）电话或传真，记录通话或传真内容。2.租赁物业描述2.1物业地址[具体地址]2.2租赁面积[具体面积]，包括但不限于室内空间和室外附属空间。2.3物业用途本物业仅用于商业用途，不得用于居住、办公或任何非法活动。3.租赁期限3.1续约起始日期[具体日期]3.2续约期限续约期限为[具体时长]，自续约起始日期起计算。3.3续约条件续约条件包括但不限于：（1）租户在本合同有效期内无重大违约行为；（2）租金调整符合市场行情；（3）双方协商一致。4.租金及支付4.1租金金额[具体金额]，人民币大写[金额大写]。4.2租金支付方式（1）每月[具体日期]前支付当月租金；（2）租金支付至出租方指定的账户。4.3租金调整租金调整每[具体时长]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.保证金5.1保证金金额[具体金额]，人民币大写[金额大写]。5.2保证金支付租户应在签订本合同时支付全部保证金至出租方指定的账户。5.3保证金退还（1）在本合同到期且无违约行为的情况下，出租方应在合同到期后[具体时长]内退还保证金；（2）如有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后退还保证金。6.使用权限与责任6.1使用范围租户有权在租赁期限内使用租赁物业，进行商业活动。6.2使用限制（1）非法活动；（2）危害公共安全或他人权益的活动；（3）违反国家相关法律法规的活动。6.3责任承担（1）租户应对其在租赁物业内从事的经营活动承担全部责任；（2）租户应遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的公共秩序。7.维护与修缮7.1租赁物业维护（1）出租方负责租赁物业的基本设施维护，确保租赁物业处于良好状态；（2）租户负责租赁物业的使用和维护，确保租赁物业在租赁期间内保持完好。7.2租户责任（1）租赁期间内，对租赁物业进行合理使用和保养；（2）租赁期间内，对因租户使用不当造成的损害进行修复或赔偿；（3）租赁期间内，遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的公共秩序。7.3修缮责任（1）因自然原因或不可抗力导致的租赁物业损坏，由出租方负责修缮；（2）因租户使用不当导致的租赁物业损坏，由租户负责修缮或赔偿。8.保险8.1物业保险出租方应负责投保物业保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，确保租赁物业在保险期间内的安全。8.2租户保险租户应自行投保商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等，以覆盖其在租赁物业内可能产生的责任和损失。8.3保险责任（1）物业保险的保险责任由出租方承担；（2）租户保险的保险责任由租户自行承担；（3）在保险事故发生时，双方应积极配合保险公司进行理赔。9.违约责任9.1违约定义本合同中的违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物业等。9.2违约处理（1）出租方有权要求租户立即改正违约行为；（2）若租户未在规定时间内改正违约行为，出租方有权解除本合同，并要求租户支付违约金；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿（1）因租户违约导致出租方遭受损失的，租户应承担赔偿责任；（2）租户赔偿的具体数额由双方协商确定。10.终止条款10.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。10.2终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前[具体时长]书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理租赁物业的交接手续。10.3终止后果（1）合同终止后，租户应立即搬离租赁物业；（2）出租方应退还租户已支付的保证金，扣除违约金和损害赔偿金后；（3）双方应互相归还对方提供的物品。11.权益扩张11.1权益扩张定义权益扩张指在原有租赁基础上，租户可申请增加租赁面积或改变租赁用途。11.2权益扩张范围权益扩张范围包括但不限于租赁面积的增加、租赁用途的改变等。11.3权益扩张条件（1）租户应在租赁期限内提出权益扩张申请；（2）权益扩张申请经出租方同意后，双方应重新签订补充协议；（3）权益扩张后的租金和条件由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决程序（1）提起诉讼或仲裁的一方应提前[具体时长]书面通知对方；（2）诉讼或仲裁的地点为[具体地点]；（3）争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。13.一般条款13.1合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字确认。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助双方进行租赁物业的评估、鉴定；（2）协助双方进行租金的确定和调整；（3）协助双方进行合同条款的解释和执行；（4）协助双方进行争议的调解和解决。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的知情权、参与权和监督权；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2第三方义务：（1）遵守本合同约定，独立、公正地履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）及时向甲乙双方报告介入过程中的情况和问题；（4）在介入过程中，不得泄露任何与本合同相关的敏感信息。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，人民币大写[金额大写]。5.2若第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款追究责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突，应客观、公正地履行其职责。6.2第三方与租赁物业的关系：第三方在介入过程中，应尊重租赁物业的权属和用途，不得损害出租方的权益。6.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同项下的介入，旨在协助甲乙双方履行合同义务，不得影响合同履行的正常进行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确约定。9.2第三方介入的费用可在合同履行过程中分阶段支付，或在本合同约定的支付期限内一次性支付。10.本合同的其他条款10.1本合同中关于甲乙双方的权利、义务和责任，不因第三方的介入而改变。10.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业照片及详细描述要求：提供租赁物业的室内外照片，包括但不限于建筑外观、内部装修、配套设施等，并附上详细描述，包括面积、结构、用途等。2.租赁物业产权证明文件要求：提供租赁物业的产权证明文件，如房产证、土地证等，以证明出租方的产权。3.租赁物业使用说明要求：提供租赁物业的使用说明，包括但不限于设施设备的使用方法、维护保养等。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。6.保险单要求：提供租户和出租方各自的保险单，证明双方已投保。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，证明合同已根据双方协商一致的内容进行变更。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.租赁物业交接清单要求：提供租赁物业交接清单，包括但不限于设施设备清单、损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租户未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。示例说明：租户应在每月[具体日期]前支付租金，若逾期未支付，则视为违约，需支付违约金。2.违反租赁用途责任认定标准：租户未按约定用途使用租赁物业，视为违约。示例说明：租户不得将租赁物业用于居住，若发现违反用途使用，则视为违约，出租方有权解除合同。3.损坏租赁物业责任认定标准：租户在使用过程中，未合理使用租赁物业，导致损坏，视为违约。示例说明：租户损坏租赁物业，应负责修复或赔偿损失。4.逾期退还保证金责任认定标准：租户未在合同约定的时间内退还保证金，视为违约。示例说明：合同终止后，租户应在[具体时长]内退还保证金，逾期未退还，则视为违约，需支付违约金。5.未经同意擅自改变租赁物业结构