二零二五版二手房买卖合同及房屋质量保证4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及房屋质量保证合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与楼层2.3房屋的产权情况2.4房屋的附属设施第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理第五章房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理5.4质量保证金的缴纳与退还第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3合同解除的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章其他约定8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同的修改与补充8.4合同附件第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____地点订立。1.3合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方需解除合同，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积房屋位于____市____区____街道____号____室，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的结构与楼层房屋为____层____号，结构为____结构。2.3房屋的产权情况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，甲方保证其有权出售该房屋。2.4房屋的附属设施第三章交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币______元，于合同签订之日起____天内支付；（2）尾款：人民币______元，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证；（2）尾款支付前，乙方应完成房屋交付手续。3.4付款违约责任任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付______%的违约金。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施完好。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____天内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》附录中的房屋验收标准。4.4房屋验收程序（1）乙方在房屋交付后____天内向甲方发出验收通知；（2）甲方应在收到验收通知后____天内配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在____天内进行整改。若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五章房屋质量保证5.1房屋质量保证期限本合同房屋质量保证期限为____年。5.2质量保证责任甲方在本合同约定的质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责维修。5.3质量问题处理乙方发现房屋质量问题，应在发现后____天内向甲方提出书面报告，甲方应在____天内给予答复。5.4质量保证金的缴纳与退还（1）质量保证金：人民币______元，于合同签订时支付；（2）质量保证金退还：在质量保证期满且房屋无质量问题后，甲方应退还乙方质量保证金。第六章违约责任6.1买方违约责任（1）乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付______%的违约金。6.2卖方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八章其他约定8.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。8.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。8.4合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除后的处理（1）退还已支付款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）赔偿对方的损失。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止后的处理（1）退还已支付款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）赔偿对方的损失。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____室。12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同需在______房地产交易中心备案。13.2合同备案程序（此处列出合同备案的具体程序）13.3合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并完成备案手续之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先购买权1.1乙方同意在合同签订后____日内，如甲方出售同一套房产，乙方有权以本合同约定的价格优先购买。1.2甲方应在出售同一套房产前至少____个工作日通知乙方，乙方有权在____日内决定是否行使优先购买权。附加条款2：房屋装修补偿2.1甲方保证房屋交付时保持原状，如因甲方原因导致房屋装修损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。2.2甲方赔偿乙方装修损失的计算方式为：实际损失金额×____%。附加条款3：房屋权属转移费用3.1房屋权属转移过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。3.2甲方应于房屋权属转移手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付全部税费。附加条款4：房屋质量问题处理4.1甲方保证房屋在交付时质量符合国家标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。4.2甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行处理。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款5：房屋交付后装修限制5.1乙方在签订合同后____年内不得对房屋进行装修，如需装修，应征得甲方书面同意。5.2乙方装修房屋时，不得影响房屋的结构安全，并确保装修质量。附加条款6：房屋使用年限限制6.1乙方同意房屋的使用年限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2乙方在房屋使用年限内，不得擅自改变房屋的结构和用途。附加条款7：房屋权属转移费用承担7.1房屋权属转移过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。7.2乙方应于房屋权属转移手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付全部税费。附加条款8：房屋质量问题处理8.1乙方在房屋交付后发现质量问题，应在____个工作日内向甲方提出书面报告，甲方应在____个工作日内给予答复。8.2甲方未在规定时间内处理房屋质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款9：中介费用9.1中介服务费由甲方支付，金额为房屋成交价的____%。9.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费。附加条款10：中介责任10.1中介应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应责任。10.2中介在合同履行过程中应尽到忠实、公正、勤勉的义务，维护双方合法权益。附加条款11：中介报酬11.1中介报酬为房屋成交价的____%，在房屋权属转移手续办理完毕后支付。11.2中介报酬支付给中介机构，中介机构应在收到报酬后____个工作日内将报酬支付给甲方。附加条款12：中介违约责任12.1中介未履行合同约定义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。12.2中介在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附加条款13：中介纠纷解决13.1中介与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2仲裁费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋质量保证书5.付款凭证6.仲裁协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未按合同约定的付款时间节点支付款项，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付。3.违约行为：房屋质量不符合约定。认定：房屋交付时存在质量问题，经乙方验收后，甲方未在合理期限内修复或赔偿。4.违约行为：中介未履行合同约定义务。认定：中介在合同履行过程中未提供真实、合法、有效的服务，或未维护双方合法权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.房屋权属转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项，逾期未支付则可要求支付违约金。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖涉及第三方中介服务。3.房屋存在质量问题，需要维修或赔偿。4.买卖双方因合同履行发生争议，需要仲裁解决。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房屋质量保证1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋具体位置及面积2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款节点及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记责任及费用5.2登记时间及流程5.3登记后的产权归属6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量保证责任范围6.3质量问题处理及维修7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备产权归属7.3附属设施及设备的使用及维护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁委员会及仲裁规则9.3法院诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋交付及产权转移13.2交易款项返还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权证登记时间：________年__月__日2.2房屋具体位置及面积2.2.1房屋坐落地址：__________________2.2.2房屋建筑面积：________________平方米2.2.3房屋套内面积：________________平方米2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款：________________元3.2支付方式及时间3.2.1甲方应于合同签订之日起__日内收到乙方支付的首付款：________________元3.2.2甲方应于房屋交付之日起__日内收到乙方支付的尾款：________________元3.3付款节点及违约责任3.3.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：________年__月__日4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无查封、无租赁、无欠缴费用等。4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方应在房屋交付后__日内进行房屋验收。4.3.2乙方验收房屋时，应按照房屋买卖合同约定的房屋质量保证条款进行验收。5.房屋产权转移登记5.1登记责任及费用5.1.1房屋产权转移登记由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。5.2登记时间及流程5.2.1甲方应于房屋交付后__日内办理房屋产权转移登记手续。5.2.2登记流程：甲方提交相关材料→登记机构受理→办理登记手续→领取不动产权证书。5.3登记后的产权归属5.3.1房屋产权转移登记后，房屋所有权归乙方所有。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限为：自房屋交付之日起__年。6.2质量保证责任范围6.2.1甲方对房屋主体结构、承重构件、装修、设备等质量承担保证责任。6.3质量问题处理及维修6.3.1乙方在房屋质量保证期内发现房屋存在质量问题的，应立即通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后__日内对房屋质量问题进行维修。6.3.3若甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。8.1.2甲方未保证房屋权属清晰、无抵押、无查封、无租赁、无欠缴费用等，导致乙方无法办理产权转移登记的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。8.2.2乙方未在约定时间内进行房屋验收的，视为乙方已验收房屋，并放弃对房屋质量问题的追索权。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。8.3.2违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后__日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会及仲裁规则9.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁规则适用________________仲裁规则。9.3法院诉讼9.3.1诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并经甲方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，本合同可解除。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明文件11.1.3附属设施及设备清单11.2补充协议11.2.1双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同生效后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.3.2对方应在接到通知后__日内回复是否同意解除合同。13.合同解除后的处理13.1房屋交付及产权转移13.1.1合同解除后，已交付的房屋和已支付的款项不予退还。13.2交易款项返还13.2.1合同解除后，未支付的款项应按照合同约定支付。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.1.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方住所地。14.1.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同履行过程中的争议解决14.2.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。14.3合同履行过程中的其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1提供信息查询服务；15.1.2.2协助双方进行交易谈判；15.1.2.3提供房屋评估、法律咨询等服务；15.1.2.4协助办理产权转移登记手续。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照约定提供专业、诚信的服务，对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应的责任。17.1.2第三方在提供中介服务过程中，应确保信息的真实、准确，并对信息的真实性负责。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见；17.2.3第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守法律法规和本合同约定；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.3.3第三方应及时将甲乙双方的需求和反馈告知对方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易总价的__%。18.1.2若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1.1第三方的专业能力和服务质量；18.2.1.2第三方提供服务的性质和范围；18.2.1.3本合同交易总价。18.3责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据市场情况和双方协商进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入本合同履行的过程中，其行为仅代表自身，不视为甲乙双方的行为。19.3.2第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。20.1.2第三方介入的变更内容应经甲乙双方和第三方共同确认，并以书面形式签署。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况解除合同，但解除合同应符合本合同约定的解除条件。21.1.2第三方介入的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同确认，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移登记、房屋质量保证、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要合同文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：用于证明房屋所有权归甲方所有，乙方购买的是无权属纠纷的房屋。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明房屋所占用土地的使用权。附件说明：用于证明房屋所占用土地的使用权归甲方所有。4.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。5.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋所附带的附属设施及设备，包括名称、型号、数量等。附件说明：用于明确房屋交付时附属设施及设备的数量和状况。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。附件说明：用于确定房屋的交易价格。7.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供双方签订本合同的证明文件，如合同复印件、签订合同的照片等。附件说明：用于证明房屋买卖合同已签订。8.房屋交付证明详细要求：提供房屋交付的证明文件，如交付清单、验收报告等。附件说明：用于证明房屋已交付给乙方。9.房屋产权转移登记证明详细要求：提供房屋产权转移登记的证明文件，如不动产权证书等。附件说明：用于证明房屋产权已转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。示例：若乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方未按约定方式解决争议，另一方有权向法院提起诉讼。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定条件解除合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方未按合同约定条件解除合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房屋质量保证2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，所有权人将房屋再次出售的行为。2.房屋质量保证：指甲方对标的房屋在合同约定的质量保证期内，因房屋本身质量原因导致的损坏，承担修复或赔偿责任的承诺。3.2关键词解释1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售的位于_________的房屋。2.质量保证期：指自标的房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定将标的房屋交付给乙方。3.甲方有义务对标的房屋在质量保证期内承担修复或赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有权要求甲方对标的房屋在质量保证期内承担修复或赔偿责任。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将标的房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，标的房屋交付给乙方，甲方收到全部购房款。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同价：人民币______元整，大写：______元整。2.契税：按照国家规定计算，由买受人承担。3.房屋产权过户费：按照国家规定计算，由买受人承担。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖合同价款的_____%支付给甲方。2.余款____%在标的房屋交付时支付给甲方。3.如有其他费用，按照双方另行协商的支付方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后的____个工作日内。2.余款支付时间：标的房屋交付时。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供收款凭证。2.甲方应在标的房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的相关文件。3.双方应妥善保管支付凭证及相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖合同价款的_____%作为违约金。2.甲方在标的房屋交付前，如因房屋质量问题导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖合同价款的_____%作为违约金。2.乙方在标的房屋交付前，如因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照合同约定比例计算，一次性支付。2.赔偿金额可根据实际情况进行调整，具体协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的标的房屋的相关信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务时，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商、调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.转让方应在转让前通知另一方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房屋交付前，对房屋进行维修、保养或更换的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖及房屋质量保证的完整协议，任何补充协议或附件均视为本合同的一部分。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）（签字）（日期）乙方（买受人）：（盖章）（签字）（日期）附件：1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同价款的支付凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同价款的支付凭证3.其他相关文件（如房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房屋：认定违约，应向乙方支付房屋买卖合同价款的_____%作为违约金。房屋存在质量问题，未在质量保证期内修复或赔偿：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付房屋买卖合同价款的_____%作为违约金。在未支付完毕全部购房款前，擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.标的房屋：指合同约定的买卖双方交易的房屋。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题，甲方未在质量保证期内修复或赔偿。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定修复房屋或进行赔偿，如甲方拒绝，乙方可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请第三方调解或依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）5.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。6.第三方义务：第三方应确保合同的履行符合法律法规。第三方应公正、客观地处理合同履行过程中的争议。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的质量保证期内对房屋质量问题进行修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内进行议价。乙方有权要求甲方在房屋交付前办理完毕所有必要的产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定时间内提供房屋产权证明或房屋质量检测报告，视为违约，应向乙方支付____元作为违约金。甲方未在合同约定时间内进行必要的维修和保养，视为违约，应承担相应的赔偿责任。甲方在房屋交付前未办理完毕所有必要的产权过户手续，视为违约，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约，应向甲方支付____元作为违约金。乙方在未支付完毕全部购房款前，擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋，视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房屋质量保证3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及程序5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理5.4质量保证责任6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订后_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整。3.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币_______元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2房屋交付前支付剩余款项时间：_______年_______月_______日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议。4.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件。4.2.3房屋设施设备齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患。4.3.2房屋设施设备正常运行。4.3.3房屋装修符合合同约定。4.4验收时间及程序：4.4.1验收时间：_______年_______月_______日4.4.2验收程序：乙方在房屋交付后_______日内进行验收，如有异议应及时向甲方提出。5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起_______年5.2质量保证范围：5.2.1房屋主体结构、基础工程的质量保证。5.2.2房屋配套设施、设备的质量保证。5.2.3房屋装修的质量保证。5.3质量问题处理：5.3.1乙方在质量保证期限内发现房屋质量问题，应立即通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后_______日内进行修复。5.3.3若修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿。5.4质量保证责任：5.4.1甲方对房屋质量问题承担修复和赔偿责任。5.4.2乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.房屋权属转移登记6.1登记时间：_______年_______月_______日6.2登记费用：人民币_______元整，由_______方承担。6.3登记手续：6.3.1甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。6.3.2乙方应按规定缴纳相关税费。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元整。7.1.2甲方未按约定质量保证期限修复房屋质量问题，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元整。7.1.3甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向乙方支付赔偿金，金额为人民币_______元整。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元整。7.2.2乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元整。7.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向甲方支付赔偿金，金额为人民币_______元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以回复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1甲方（出卖方）签字/盖章：13.3.2乙方（买受方）签字/盖章：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管责任14.2.1甲方应妥善保管合同原件。14.2.2乙方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、融资服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中