二手房销售预订协议格式 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售预订协议格式2024版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.预订金及支付方式2.1预订金金额2.2预订金支付时间2.3预订金支付方式2.4预订金退款条件及流程3.预订期限及延长3.1预订期限3.2预订期限延长条件3.3预订期限延长申请流程4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2售价支付时间及方式4.3房价调整条款5.定金及支付方式5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式6.合同解除及退款6.1合同解除条件6.2退款计算方式6.3退款支付时间及方式7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担方8.房屋质量及维修8.1房屋质量保证8.2维修责任及费用承担9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋预售许可证复印件13.3其他相关文件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层（总层数层）1.5房屋建造年份：年第二条预订金及支付方式2.1预订金金额：人民币万元整2.2预订金支付时间：买方应在签署本协议后七个工作日内支付预订金2.3预订金支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户2.4预订金退款条件及流程：如买方在本协议约定的预订期限内取消预订，卖方应在接到买方退款通知后七个工作日内退还预订金；如卖方原因导致买方取消预订，卖方应双倍退还预订金。第三条预订期限及延长3.1预订期限：自本协议签署之日起至年月日止3.2预订期限延长条件：双方同意延长预订期限的，应签订书面延长协议，并约定延长后的预订期限3.3预订期限延长申请流程：买方如需延长预订期限，应提前七个工作日向卖方提出书面申请，并提供延长预订期限的理由及相应证明文件。第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价：人民币万元整4.2售价支付时间及方式：买方应在本协议约定的定金支付完成后七个工作日内，将房屋售价通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户4.3房价调整条款：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整房价，并签订书面调整协议。第五条定金及支付方式5.1定金金额：人民币万元整5.2定金支付时间：买方应在签署本协议后七个工作日内支付定金5.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户第六条合同解除及退款6.1合同解除条件：本合同在预订期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同6.2退款计算方式：退款金额为本合同预订金及定金之和，计算公式为：退款金额=预订金+定金6.3退款支付时间及方式：卖方应在接到买方退款通知后七个工作日内，将退款金额通过银行转账的方式支付至买方指定的银行账户。第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并确保所提供的房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准。8.2维修责任及费用承担：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。9.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且所提供的房屋信息真实、准确。12.2买方声明及承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋预售许可证复印件13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。14.2合同未尽事宜的处理方式：本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋预售许可证复印件说明：房屋预售许可证是证明卖方有权预售该房屋的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋平面图、建筑设计图纸、物业管理相关文件等，应确保文件的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。未能按照约定时间办理过户手续。提供虚假或误导性的房屋信息。2.买方违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价、定金等。未能按照约定时间履行合同解除手续。提供虚假或误导性的个人信息。违约责任认定标准：违约金：本合同房价的1%作为违约金。合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除责任，包括但不限于支付对方因解除合同所遭受的损失。赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的额外费用。如果买方未能按照合同约定时间支付房价，构成违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.预售许可证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明卖方有权预售该房屋的法律文件。3.预订金：指买方为了表明购买意向，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.定金：指买方在签署合同后，按照合同约定支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。房屋所有权证用于证明房屋所有权的合法性，是本合同约定的房屋交付的必要条件之一。预售许可证用于证明卖方预售房屋的合法性，是本合同约定的房屋交付的必要条