2025年度购物中心场地租赁合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.场地使用规则6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地维护责任7.场地维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.租赁方维修责任7.3.维修费用承担8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.租赁方保险责任8.3.保险费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效通知13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定效力13.3.其他约定变更14.合同附件14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：租赁场地使用规则14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注册资本：_________________1.1.4.注册地址：_________________1.1.5.联系电话：_________________1.1.6.电子邮箱：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注册资本：_________________1.2.4.注册地址：_________________1.2.5.联系电话：_________________1.2.6.电子邮箱：_________________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：_________________2.2.场地面积：_________________平方米2.3.场地用途：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_________________元4.2.租金支付方式：_________________4.3.租金支付时间：每月_________________日前5.租金调整5.1.租金调整原因：_________________5.2.租金调整方式：_________________5.3.租金调整通知：_________________6.场地使用规则6.1.场地使用范围：_________________6.2.场地使用限制：_________________6.3.场地维护责任：_________________7.场地维修及保养7.1.出租方维修责任：_________________7.2.租赁方维修责任：_________________7.3.维修费用承担：_________________8.保险责任8.1.出租方保险责任：出租方应自合同签订之日起，按照国家有关规定，对租赁场地及其附属设施投保相应的财产保险，并将保险单副本送交租赁方查阅。8.2.租赁方保险责任：租赁方应自合同签订之日起，按照国家有关规定，对租赁场地内的设施和商品投保相应的财产保险，并将保险单副本送交出租方查阅。8.3.保险费用承担：双方应各自承担相应的保险费用，但保险费用不得超过租赁场地及物品的实际价值。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规则、未经出租方同意擅自转租等。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3.违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，若协商不成，则由有管辖权的人民法院裁决。10.合同解除10.1.合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约达到严重程度、不可抗力事件等。10.2.合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并在解除之日起一定期限内办理相关手续。10.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用，并返还场地。11.争议解决11.1.争议解决方式：应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_________________。11.3.争议解决程序：争议解决的具体程序按双方约定的方式执行。12.合同生效12.1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同条款完备、内容合法有效。12.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同生效通知：合同生效后，双方应按照约定的时间和方法进行通知。13.其他约定13.1.其他约定事项：包括但不限于税收承担、法律适用等。13.2.其他约定效力：其他约定的效力与本合同其他条款相同。13.3.其他约定变更：其他约定的变更需经双方书面同意，并按照原约定方式签字盖章。14.合同附件14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：租赁场地使用规则14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同中，除了合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险代理方等。2.第三方介入的许可2.1.甲方或乙方在合同执行过程中，如需引入第三方提供相关服务或协助，应事先书面通知对方并获得对方的同意。2.2.第三方的介入应遵循法律法规和本合同的规定，不得损害对方的合法权益。3.第三方职责与权利3.1.第三方应按照本合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。3.2.第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、进行项目监理、处理保险理赔等。3.3.第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用、获得甲乙双方的支持与合作等。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.第三方责任限额的约定应明确具体的责任范围和计算方式，并在合同附件中详细列明。4.3.若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。5.第三方与其他方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供相应的服务或协助，甲方应按照合同约定支付相应的服务费用。第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2.第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供相应的服务或协助，乙方应按照合同约定支付相应的服务费用。第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，若甲乙双方存在争议，第三方应保持中立，协助双方协商解决。第三方不得利用甲乙双方的争议谋取不正当利益。6.第三方介入的合同条款6.1.第三方介入的合同条款应包括：第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、服务费用、责任限额等。6.2.第三方介入的合同条款应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的一部分。7.第三方介入的合同变更7.1.第三方介入的合同条款如有变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字确认。7.2.第三方介入的合同变更后，甲乙双方应重新签订合同，并按照变更后的条款执行。8.第三方介入的合同解除8.1.若第三方在履行合同过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除合同。8.2.合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。9.第三方介入的合同争议解决9.1.若第三方介入的合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2.协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。说明：平面图应包含所有相关建筑、设施和公共区域的标注，以及租赁场地的边界线。2.附件二：租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地的使用规定、安全规范、维护责任等。说明：使用规则应包括但不限于场地的使用时间、人员限制、噪音控制、消防设施使用等。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担、责任划分等。说明：协议应详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：支付凭证应作为租赁合同的一部分，以证明租金已按照约定支付。5.附件五：维修及保养记录要求：记录租赁场地的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细列出维修保养的具体事项，以及维修保养的执行情况。6.附件六：保险单副本要求：提供保险单副本，证明租赁场地及其附属设施已投保。说明：保险单副本应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：协议应详细列明争议解决的步骤、时限和费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反场地使用规则未按约定进行场地维修和保养未经对方同意擅自转租或改变场地用途故意损坏租赁场地及其附属设施2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的严重程度、对对方造成的损失以及违约方的过错程度。3.违约责任示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之五。若甲方违反场地使用规则，导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（购物中心）与乙方（场地租赁方）双方经友好协商，就2025年度购物中心场地租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范购物中心场地租赁行为，保障双方合法权益，促进购物中心与场地租赁方之间的良好合作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“购物中心”指甲方运营的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。（2）“场地”指购物中心内乙方租赁的具体区域，包括但不限于店铺、通道、停车场等。（3）“租赁期限”指乙方租赁场地的起始日期至终止日期。3.2关键词解释：（1）“租金”指乙方根据本合同约定，向甲方支付场地租赁费用的总额。（2）“物业管理费”指乙方按照购物中心物业管理规定，向甲方支付物业管理费用的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行监督管理，确保乙方遵守购物中心管理规定。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用场地，开展经营业务。（2）乙方应遵守购物中心管理规定，维护购物中心秩序，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的场地位于甲方购物中心内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的相关费用后，向乙方出具相应发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或解除合同，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）甲方应退还乙方已支付租金的余款。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，确保场地完好无损。（2）合同终止后，双方应互相履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁场地应支付租金，租金标准按照本合同附件一《租金明细表》执行。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）银行转账信息如下：7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月前10个工作日内支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月前5个工作日内支付当月物业管理费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付凭证（1）乙方应保留支付凭证，并在每月前5个工作日内向甲方提交支付凭证复印件。（2）甲方应在收到支付凭证复印件后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付相当于应收取金额的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于应支付金额的违约金。（2）若乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。（2）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。（3）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交购物中心所在地的人民调解委员会调解。（2）提交购物中心所在地的人民法院诉讼。（3）提交购物中心所在地具有管辖权的人民法院仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）若经对方书面同意，转让方应将受让方的相关信息通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的权利和义务。（2）法律、法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心内所有场地的使用权、管理权。（2）甲方保留对乙方租赁场地的监督权和检查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期内，因公共利益需要调整租赁场地的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期内，因购物中心运营需要调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的合同条款，具有与原合同相同的法律效力。（2）修改或补充的合同条款，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护购物中心内的经营秩序。（2）甲乙双方应相互协助，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论购物中心运营相关事宜。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方签订的完整合同，任何一方不得以口头协议、信函等方式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.银行转账信息表3.保密信息清单4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁场地。b.未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.违反购物中心管理规定，造成购物中心财产损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定，甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约的认定：根据合同约定，乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的货币。3.保密信息：指甲乙双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：违反购物中心管理规定，造成购物中心财产损失。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过补充协议或修改合同条款的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入合同（1）若需引入第三方参与购物中心场地租赁，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的主体资格、责任和权利。（2）第三方主体应具备合法的经营资格和相应的商业信誉。2.第三方责任（1）第三方应遵守购物中心的管理规定，不得从事违法经营活动。（2）第三方应承担因自身原因造成的购物中心财产损失。3.第三方权利（1）第三方有权在租赁期限内合法使用场地，开展经营业务。（2）第三方有权要求甲方提供必要的经营条件和支持。4.第三方义务（1）第三方应按时支付租金、物业管理费等相关费用。（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细资料，包括但不限于场地面积、设施配置等。（2）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整租金。2.增加乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期限内享受购物中心提供的各项优惠政策。（2）乙方有权在合同期满后，优先续租同一租赁场地。3.增加甲方违约及限制条款（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方不得在乙方租赁期限内单方面终止合同。（3）甲方不得擅自改变租赁场地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款（1）甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督检查。（2）甲方有权要求乙方遵守购物中心的管理规定。2.增加甲方利益条款（1）甲方有权在合同期限内收取乙方支付的租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方有权在合同期满后，优先续租同一租赁场地。3.增加乙方违约及限制条款（1）乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方不得在租赁期限内擅自改变租赁用途。（3）乙方不得擅自转租或分租租赁场地。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3场地基本信息第二章合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2相关法律法规2.3政策依据第三章租赁场地概况3.1场地位置3.2面积及结构3.3使用性质3.4配套设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4付款时间4.5逾期付款责任第五章租金调整及递增5.1租金调整条件5.2调整方式5.3递增比例5.4递增时间第六章场地使用及维护6.1使用范围6.2使用要求6.3维护责任6.4环保要求第七章产权及使用权7.1出租方产权证明7.2承租方使用权7.3产权变更7.4使用权变更第八章保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险8.3第三方责任保险8.4事故处理第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件12.4合同附件效力第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同补充13.5合同解释第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方注册地址：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方注册地址：承租方联系电话：1.3场地基本信息场地名称：场地位置：场地面积：场地结构：场地使用性质：场地配套设施：第二章合同签订背景及依据2.1合同签订目的为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁场地合理使用，经双方友好协商，特订立本合同。2.2相关法律法规本合同签订及履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.3政策依据本合同签订及履行，符合国家及地方相关政策规定。第三章租赁场地概况3.1场地位置租赁场地位于_________，具体位置详见附件一。3.2面积及结构租赁场地总面积为_______平方米，具体结构详见附件二。3.3使用性质租赁场地仅用于_________用途，不得从事与约定用途不符的经营活动。3.4配套设施租赁场地配备有_________等配套设施，具体清单详见附件三。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金额本合同租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3付款方式租金支付方式为_______（月付、季付、半年付或年付）。4.4付款时间租金应于每期_______日前支付。4.5逾期付款责任如承租方逾期付款，应向出租方支付_______%的逾期滞纳金。第五章租金调整及递增5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整方式为_______（按比例调整、固定金额调整等）。5.3递增比例租金递增比例为_______%，递增时间为_______。第六章场地使用及维护6.1使用范围承租方仅可在租赁场地内进行_______等经营活动。6.2使用要求承租方应遵守国家法律法规，合理使用租赁场地，不得损坏场地设施。6.3维护责任租赁场地及配套设施的日常维护责任由_______方承担。6.4环保要求承租方在经营活动中，应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。第七章产权及使用权7.1出租方产权证明出租方应向承租方提供租赁场地产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。7.2承租方使用权承租方在本合同约定的租赁期限内，享有租赁场地的使用权。7.3产权变更如出租方在租赁期限内发生产权变更，应提前_______日通知承租方，并确保租赁合同的继续履行。7.4使用权变更如承租方在租赁期限内需要变更使用权，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。第八章保险责任8.1出租方保险出租方应投保火灾保险，并将保险单副本交承租方查阅。8.2承租方保险承租方应投保财产保险和人身意外伤害保险，并将保险单副本交出租方查阅。8.3第三方责任保险出租方和承租方均应投保第三方责任保险，以保障双方的合法权益。8.4事故处理发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时处理，并互相协助。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。9.2合同终止条件在租赁期限届满或双方解除合同后，本合同终止。9.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地的移交事宜。第十章违约责任10.1违约情形（1）逾期付款；（2）擅自改变场地用途；（3）损坏租赁场地或设施；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.4违约处理任何一方认为对方违约时，应书面通知对方，并要求其履行合同义务。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于场地位置图、场地结构图、配套设施清单等。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1合同变更任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同解除本合同解除应符合本章第九章的规定。13.3合同终止本合同终止应符合本章第九章的规定。13.4合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.5合同解释本合同如有歧义，按通常理解予以解释。第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地装修与改造条款内容：租赁期间，甲方有权对租赁场地进行必要的装修与改造，以适应购物中心整体规划的需要。说明：此条款确保甲方在必要时可以对场地进行升级改造，以维护购物中心的整体形象和商业运营。1.2甲方权利优先条款内容：在租赁期限内，如租赁场地涉及购物中心内部事务，甲方权利优先于承租方。说明：此条款保障甲方在购物中心运营管理中的主导地位，确保其在决策上的优先权。1.3甲方指定供应商条款内容：租赁场地装修、维护等事项，甲方有权指定供应商，承租方应予以配合。说明：此条款便于甲方统一管理购物中心内部的供应商，确保供应商的质量和服务的规范性。1.4甲方广告宣传权条款内容：租赁场地内，甲方有权进行广告宣传，包括但不限于悬挂、张贴广告等。说明：此条款保障甲方在购物中心内进行广告宣传的权利，有助于提升购物中心的整体知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权条款内容：租赁期间，乙方享有租赁场地的独立使用权，甲方不得干涉。说明：此条款保障乙方在租赁场地内的经营自主权，确保其经营活动的独立性。2.2场地装修与改造审批条款内容：乙方进行场地装修或改造，需经甲方同意，并符合购物中心整体规划。说明：此条款确保乙方在装修改造时，不影响购物中心的整体形象和运营。2.3乙方经营时间安排条款内容：租赁场地经营时间由乙方自行安排，但需遵守购物中心营业时间规定。说明：此条款保障乙方在经营时间上的灵活性，有助于提升其经营效益。2.4乙方品牌推广权条款内容：租赁场地内，乙方有权进行品牌推广活动，包括但不限于举办促销活动等。说明：此条款保障乙方在租赁场地内进行品牌推广的权利，有助于提升其品牌知名度和市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：租赁双方应支付中介服务费用，具体金额由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的正常进行。3.2中介保密义务条款内容：中介在提供中介服务过程中，应严格保守双方商业秘密。说明：此条款保护租赁双方的商业信息不被泄露，确保双方权益。3.3中介责任条款内容：中介在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介原因导致合同签订或履行出现问题的，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在服务过程中保持专业和谨慎。3.4中介合同终止条款内容：租赁双方签订本合同后，中介服务终止，中介不再承担任何责任。说明：此条款确保中介在合同履行完毕后，不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地位置图2.场地结构图3.配套设施清单4.产权证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）5.保险单副本6.合同附件（包括但不限于装修改造方案、广告宣传方案等）7.中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：承租方未按约定时间支付租金或逾期支付租金达到一定比例。2.违约行为：擅自改变场地用途认定：承租方未按约定用途使用租赁场地，或未经甲方同意擅自改变用途。3.违约行为：损坏租赁场地或设施认定：承租方在使用过程中，因自身原因造成租赁场地或设施损坏。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：承租方未履行合同中约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁工作的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：场地使用争议解决办法：双方应按照合同约定使用场地，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：装修改造争议解决办法：双方应按照合同约定进行装修改造，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.购物中心场地租赁2.商业地产租赁3.商业店铺租赁4.办公场地租赁5.展览场地租赁6.仓储物流场地租赁全文完。2025年度购物中心场地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有购物中心场地，乙方希望租赁该场地用于经营业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由多个商家共同组成的商业综合体，具备购物、餐饮、娱乐等多种功能。2.场地：指甲方提供给乙方的购物中心内用于经营业务的区域。3.租赁期限：指乙方租赁场地的起始日至终止日。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即购物中心场地所有权人。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁购物中心场地用于经营业务的主体。3.租赁期限：指乙方租赁购物中心场地的起始日至终止日。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方租赁的场地进行合理管理，确保购物中心内各商家正常经营。3.甲方有义务向乙方提供租赁场地，确保场地符合租赁要求。4.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定租赁购物中心场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守购物中心管理规定，不得影响其他商家正常经营。4.乙方有义务对租赁场地进行合理使用，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的购物中心场地位于甲方购物中心内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同，应书面通知对方。2.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，甲方应退还乙方预付租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.本合同终止后，甲乙双方互不承担合同终止后的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月固定金额，具体金额以合同附件为准。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照购物中心管理规定，支付相应的管理费，用于购物中心日常维护和管理。4.其他费用：双方约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金和其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后的指定日期前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用1%的违约金。2.甲方有权要求乙方在接到书面通知后立即支付逾期费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自改变租赁场地用途，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用1%的违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施，应向甲方支付修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限1.本合同及其附件的保密期限为自合同签订之日起十年。2.保密期限届满后，甲乙双方仍应遵守保密义务，不得泄露保密内容。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得以任何方式泄露、复制或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府颁布的新法律、政策或其他政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应协商确定是否继续履行合同，或采取其他补救措施。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致购物中心部分设施损坏。2.政府行为：政府颁布新政策，限制购物中心内部分商家的经营。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成，可进入下一阶段的争议解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁应选择中立第三方进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在乙方未违反合同约定的情况下，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，因经营不善等原因导致的合同终止。2.乙方有违约行为，且未按约定履行违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心场地整体规划、改造和调整的权利。2.甲方保留对购物中心内商家经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对租赁场地进行临时使用的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方经营行为进行合理限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充文件与本合同内容不一致的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护购物中心的良好运营环境。2.甲方应协助乙方解决租赁场地内的经营问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，就购物中心运营事宜进行沟通。2.双方应及时交换信息，共同应对市场变化。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度购物中心场地租赁合同附件一：租金支付明细表2.2025年度购物中心场地租赁合同附件二：购物中心管理规定3.2025年度购物中心场地租赁合同附件三：不可抗力事件清单4.2025年度购物中心场地租赁合同附件四：争议解决流程图5.2025年度购物中心场地租赁合同附件五：合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。b.乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施。c.甲方未按约定提供租赁场地。d.甲方擅自改变租赁场地用途。2.违约行为认定：a.甲方根据乙方支付记录，确认乙方未按约定支付费用。b.甲方根据现场检查或乙方报告，确认乙方损坏场地设施。c.乙方根据甲方通知，确认甲方未按约定提供租赁场地。d.甲方根据购物中心管理规定，确认乙方改变场地用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付欠款。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止违规行为。若乙方不改正，甲方可要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定时间内提供租赁场地。若甲方未提供，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如需解除合同，双方应协商确定解除条件和赔偿金额。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方职责：a.第三方作为购物中心的管理方，负责购物中心的整体运营和管理。b.第三方应确保购物中心内商家正常经营，维护购物中心秩序。6.第三方权利：a.第三方有权对购物中心内商家进行管理和监督。b.第三方有权制定购物中心管理规定，并要求商家遵守。7.第三方义务：b.第三方应妥善处理购物中心内发生的突发事件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。b.乙方有权在租赁期限内，申请购物中心内增设设施或进行装修。2.乙方利益条款：a.甲方应保障乙方在购物中心内享有一定的宣传和推广权利。b.甲方应保障乙方在购物中心内享有合理的经营空间。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。b.甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场变化，对购物中心进行必要的调整和改造。b.甲方可对乙方在购物中心内的经营行为进行监管。2.甲方的利益条款：a.甲方享有购物中心内所有商家的租金收益。b.甲方享有购物中心内所有商家的广告宣传收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租或分租租赁场地。b.乙方不得在租赁场地内从事违法活动。c.乙方不得擅自改变租赁场地用途。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用要求8.修缮与维护8.1出租方责任8.2租赁方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：__________2.2场地面积：__________平方米2.3场地用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整5.2调整时间：每年____月____日5.3调整条件：市场行情及物价指数发生变化6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满，场地无损坏，且租赁方已支付全部租金6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内7.场地使用规范7.1使用范围：仅限于__________7.2使用限制：不得用于__________7.3使用要求：保持场地整洁，不得擅自改变场地结构8.修缮与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁场地的基础设施建设和维护，确保场地符合租赁要求。8.1.2出租方负责租赁场地公共区域的安全设施、消防设施等的维护和更新。8.1.3出租方负责租赁场地内的公共设施（如卫生间、电梯等）的日常维护和清洁。8.2租赁方责任8.2.1租赁方负责租赁场地内的装修、装饰和设备设施的安装、维护和保养。8.2.2租赁方在使用过程中，如对租赁场地进行改动，需事先取得出租方的书面同意，并确保改动后的场地符合安全标准和消防要求。8.2.3租赁方负责租赁场地内的环境卫生和垃圾清理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2租赁方违反租赁场地使用规范，造成他人损害或影响购物中心运营。9.1.3租赁方未按约定时间退还押金。9.2违约责任承担9.2.1对于未按约定支付租金的，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.2.2对于违反租赁场地使用规范的，租赁方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。9.2.3对于未按约定时间退还押金的，出租方有权从租赁方后续支付的租金中扣除相应金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在租赁期限内解除合同，但需提前____个月通知租赁方。11.1.2租赁方有权在租赁期限内解除合同，但需提前____个月通知出租方，并支付违约金。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并完成押金支付后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1租赁期满的，本合同自动终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停或解除合同，并互不承担责任。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、担保服务、咨询服务等方式实现。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。16.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。16.3第三方介入的任何行为均不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的损失。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。17.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更后的第三方应满足本合同对第三方的相关要求。18.2第三方替换18.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面替换协议。18.2.2替换后的第三方应满足本合同对第三方的相关要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。19.1.2如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.本合同的补充与解释20.1本合同关于第三方介入的条款为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的条款如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付日期及支付方式。说明：本支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付时间和方式。3.场地使用规范细则要求：详细列出租赁场地使用的具体规定，包括但不限于使用范围、使用限制、使用要求等。说明：本细则作为合同附件，用于明确租赁场地的使用规范。4.修缮与维护责任清单要求：详细列出甲乙双方在修缮与维护方面的责任，包括但不限于设施维护、环境卫生等。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在修缮与维护方面的责任划分。5.争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁等环节。说明：本流程图作为合同附件，用于明确争议解决的途径和步骤。6.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：本清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的界定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方违反租赁场地使用规范，造成他人损害或影响购物中心运营。1.3租赁方未按约定时间退还押金。1.4出租方未按约定时间交付租赁场地。1.5出租方未按约定进行修缮与维护。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。2.3违约责任的认定依据本合同约定及法律法规。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.2租赁方违反租赁场地使用规范，造成他人损害，应承担由此产生的全部责任，包括赔偿损失、恢复原状等。3.3出租方未按约定时间交付租赁场地，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。全文完。2025年度购物中心场地租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有购物中心场地使用权，乙方希望租赁该场地进行经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于，指乙方从事的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释（1）购物中心场地：指甲方拥有的、可供乙方租赁的购物中心场地。（2）租赁期限：指乙方租赁购物中心场地的起止时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（4）保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方进行租赁场地的管理和监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。（2）甲方有义务提供符合租赁场地使用要求的设施和环境。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证乙方对租赁场地的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内，按照合同约定使用购物中心场地。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。（3）乙方有义务在租赁期限内，维护购物中心场地的设施和环境，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金和保证金，甲方按照合同约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，需双方书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应立即撤离租赁场地，并归还甲方提供的设施。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回保证金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（3）合同终止后，双方无权向对方追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据购物中心场地面积和租赁市场行情，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方使用购物中心场地产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、广告费用、宣传费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月的一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付：乙方应在每月的一个工作日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费支付：乙方应在每月的一个工作日前，将当月水电费支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）每月租金支付时间：每月的一个工作日前。（2）物业管理费支付时间：每月的一个工作日前。（3）水电费支付时间：每月的一个工作日前。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的租金和各项费用后，应在收到款项后的三个工作日内，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付租金和各项费用时，应保留好付款凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁场地月租金的50%。（2）甲方未按合同约定履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金和各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。（2）乙方损坏租赁场地设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生后七个工作日内，将违约金或赔偿金额支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容主要包括：（1）购物中心场地的租赁信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至租赁期满或终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心场地受损，无法正常使用。（2）政府征收购物中心场地，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）乙方从事的经营活动中涉及国家安全、公共利益的。（2）乙方从事的经营活动中涉及他人知识产权的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心场地的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该场地的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心场地进行合理装修和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入购物中心场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。（2）乙方应按照甲方要求，配合购物中心场地的运营管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心场地租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同条款，否则增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心场地租赁协议书2.购物中心场地平面图3.租赁场地设施清单4.物业管理费收费标准5.水电费结算标准6.不可抗力事件清单7.争议解决方式说明8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，或未履行物业管理义务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金和各项费用，或损坏租赁场地设施。2.违约行为认定：（1）甲方违约：甲方应在违约行为发生后，收到乙方书面通知之日起七个工作日内，书面确认违约。（2）乙方违约：乙方应在违约行为发生后，收到甲方书面通知之日起七个工作日内，书面确认违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的