二零二五版数据中心建筑租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版数据中心建筑租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、租赁标的物2.1数据中心建筑概况2.2租赁面积及用途2.3租赁设施及设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则五、物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费5.3物业服务内容5.4物业服务标准六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务七、租赁标的物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全七、租赁标的物的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任八、租赁标的物的转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序九、租赁期满后的处理9.1租赁期满后的退租9.2租赁期满后的续租9.3租赁期满后的资产处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知十三、其他约定13.1协议生效条件13.2协议修改13.3协议解除13.4协议附件十四、协议附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租赁设施及设备清单14.3附件三：物业管理服务内容清单14.4附件四：租赁合同补充协议合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版数据中心建筑租赁服务协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5协议签订地点：_______。二、租赁标的物2.1数据中心建筑概况：租赁标的物为甲方拥有的位于_______的数据中心建筑，建筑面积为_______平方米。2.2租赁面积及用途：乙方租赁甲方数据中心建筑的_______部分，总面积为_______平方米，用于_______用途。2.3租赁设施及设备：租赁标的物内包含_______等设施及设备，详见附件二。三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定。四、租金及支付方式4.1租金金额：租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为_______元人民币。4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日期为_______日。4.3租金支付时间：乙方应在支付日期前_______个工作日内将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付罚则：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。五、物业管理5.1物业管理公司：租赁标的物的物业管理由_______物业管理公司负责。5.2物业管理费：物业管理费为_______元人民币/平方米·年，由乙方按年度支付。5.3物业服务内容：物业管理服务内容详见附件三。5.4物业服务标准：物业管理服务标准应符合_______相关法规和标准。六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁标的物。6.1.2甲方有权对乙方使用租赁标的物的行为进行监督。6.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。6.2租赁方义务6.2.1甲方应保证租赁标的物的安全、使用和合法。6.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。6.3承租方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁标的物。6.3.2乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物。6.4承租方义务6.4.1乙方应按照约定支付租金和物业管理费。6.4.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。六、租赁标的物的使用6.1使用范围：乙方仅限于在租赁标的物内进行_______活动。6.2使用限制：乙方不得在租赁标的物内进行_______活动。6.3使用安全：乙方应确保在其使用过程中采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。七、租赁标的物的维护与保养7.1维护责任：租赁标的物的日常维护和保养由乙方负责。7.2保养责任：乙方应定期对租赁标的物进行保养，确保其处于良好状态。7.3维修责任：租赁标的物的维修责任由双方协商确定，如无法协商一致，可提交仲裁解决。八、租赁标的物的转让与转租8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让本租赁合同项下的权利和义务。8.2转让程序：如乙方需转让本租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转让。8.3转租条件：乙方如需转租租赁标的物，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方的要求。8.4转租程序：乙方转租租赁标的物时，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。九、租赁期满后的处理9.1租赁期满后的退租：租赁期满后，乙方应按照协议约定进行退租，并将租赁标的物恢复原状。9.2租赁期满后的续租：租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件按照本协议执行。9.3租赁期满后的资产处理：租赁期满后，甲方有权收回租赁标的物及其附属设施，乙方不得擅自处置。十、违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁解决。十一、争议解决11.1争议解决方式：本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则执行。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在_______小时内通知对方，并提供相关证明。十三、其他约定13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议修改：对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租赁设施及设备清单14.3附件三：物业管理服务内容清单14.4附件四：租赁合同补充协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权条款：说明：甲方作为出租方，应享有对租赁标的物的管理权。条款：甲方有权对租赁标的物进行日常管理和维护，乙方应予以配合。1.2使用监督条款：说明：甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合合同约定。条款：甲方有权定期检查租赁标的物，乙方应提供必要的便利和配合。1.3租金调整条款：说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。条款：如甲方认为有必要调整租金，应在提前_______个月通知乙方，乙方有权选择续租或终止合同。1.4租赁标的物改进条款：说明：甲方有权对租赁标的物进行必要的改进和升级，以提升其价值。条款：甲方对租赁标的物进行的改进和升级，不影响乙方的使用权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用自由条款：说明：乙方作为承租方，应享有对租赁标的物的使用自由。条款：乙方有权根据自身需求，对租赁标的物进行内部装修和改造，但需符合相关法规和标准。2.2退租权益条款：说明：乙方在租赁期限内享有退租权，但需提前通知甲方。条款：乙方如需退租，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.3租赁标的物权益条款：说明：乙方在租赁期间对租赁标的物享有占有、使用和收益的权利。条款：乙方在租赁期限内，租赁标的物的所有权仍属于甲方，但乙方享有占有、使用和收益的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本协议中涉及的中介服务由第三方中介提供，双方应支付中介服务费。条款：甲方和乙方应按照中介服务合同约定支付中介服务费，中介服务费由双方分摊。3.2中介责任条款：说明：中介在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。条款：中介在履行中介服务过程中，如因中介过错导致本协议无法履行，中介应承担违约责任。3.3中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。条款：中介在履行中介服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介解除条款：说明：如中介在履行中介服务过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介服务合同。条款：如中介在履行中介服务过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介服务合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租赁设施及设备清单3.附件三：物业管理服务内容清单4.附件四：租赁合同补充协议5.附件五：中介服务合同6.附件六：租赁标的物使用说明7.附件七：租赁标的物维护保养手册二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议第四条租金支付方式，乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途。认定：根据协议第六条租赁标的物的使用，乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物的结构或用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。认定：根据协议第五条物业管理，甲方未按照约定提供物业管理服务，视为违约。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：根据协议附件五中介保密条款，中介泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.物业管理：指对房地产及其配套设施进行维护、管理和服务的