个人土地使用权出让合同：2024年规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人土地使用权出让合同：2024年规范文本版本合同目录一览1.出让方与受让方1.1出让方信息1.2受让方信息1.3双方代表及授权2.土地使用权出让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3出让年限2.4出让金及支付方式3.土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让税费4.土地使用权出租4.1出租条件4.2出租程序4.3出租租金及支付方式5.土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现方式6.土地使用权终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后土地处理7.违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容11.合同的履行与监督11.1履行原则11.2监督机构11.3履行监督程序12.合同的终止与注销12.1终止条件12.2注销程序12.3注销后土地处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决方式14.4合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方1.1出让方信息（1）出让方名称：×××农场（2）注册地址：×××省×××市×××县×××农场（3）法定代表人：×××（4）联系电话：×××1.2受让方信息（1）受让方名称：×××公司（2）注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：×××1.3双方代表及授权（1）双方代表：甲方代表：×××，身份证号：×××乙方代表：×××，身份证号：×××（2）授权：甲方授权代表：×××，授权期限：自××年××月××日至××年××月××日乙方授权代表：×××，授权期限：自××年××月××日至××年××月××日第二条土地使用权出让2.1土地位置与面积（1）土地位置：×××省×××市×××县×××农场（2）土地面积：依法测量确定的土地面积，详见附件一《土地使用权出让宗地图》2.2土地用途（1）土地用途：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行使用。（2）土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理变更手续。2.3出让年限（1）土地使用权出让年限：自《土地使用权证》颁发之日起至××年××月××日止。（2）土地使用权期满后：如乙方需继续使用土地，应按照相关法律法规办理续期手续。2.4出让金及支付方式（1）土地使用权出让金：人民币（大写）：玖拾捌万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥9666.66元）（2）支付方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权转让3.1转让条件1）取得甲方书面同意；2）按照相关法律法规办理转让手续；3）确保土地使用权转让不影响甲方权益。（2）土地使用权转让时，乙方应保证受让方符合土地使用权出让合同约定的用途。3.2转让程序（1）乙方拟转让土地使用权时，应提前向甲方提交书面申请。（2）甲方收到申请后，应在十个工作日内答复乙方。（3）甲方同意转让后，乙方应按照相关法律法规办理转让手续。3.3转让税费（1）土地使用权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规由乙方承担。第四条土地使用权出租4.1出租条件1）取得甲方书面同意；2）按照相关法律法规办理出租手续；3）确保土地使用权出租不影响甲方权益。（2）土地使用权出租时，乙方应保证承租方符合土地使用权出让合同约定的用途。4.2出租程序（1）乙方拟出租土地使用权时，应提前向甲方提交书面申请。（2）甲方收到申请后，应在十个工作日内答复乙方。（3）甲方同意出租后，乙方应按照相关法律法规办理出租手续。4.3出租租金及支付方式（1）土地使用权出租租金：人民币（大写）：肆拾捌万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥4666.66元）（2）支付方式：承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，将租金一次性支付至乙方指定的账户。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件1）取得甲方书面同意；2）按照相关法律法规办理抵押手续；3）确保土地使用权抵押不影响甲方权益。（第八条违约责任8.1出让方违约（1）甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=土地使用权出让金×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。（2）甲方未按约定提供配套设施或服务，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=配套设施或服务费用×违约天数×日利率。8.2受让方违约（1）乙方未按约定支付土地使用权出让金，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=土地使用权出让金×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。（2）乙方未按约定使用土地，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=土地使用权出让金×违约比例×日利率。违约比例根据实际情况确定。8.3违约金及赔偿（1）违约金：违约方应向守约方支付的违约金，作为守约方的损失赔偿。（2）赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的土地管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除9.1变更条件（1）在合同履行过程中，如因法律法规变化，双方可协商变更合同。（2）在合同履行过程中，如因不可抗力因素，双方可协商变更合同。9.2解除条件（1）在合同履行过程中，如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同。（2）在合同履行过程中，如乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同。9.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议。（2）双方协商一致，签订书面解除协议。第十一条合同的履行与监督11.1履行原则双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。11.2监督机构土地所在地的土地管理部门负责对合同履行情况进行监督。11.3履行监督程序（1）双方应按合同约定及时办理土地使用权登记手续。（2）双方应按合同约定合理利用土地，不得闲置、荒芜。第十二条合同的终止与注销12.1终止条件（1）合同约定的出让年限届满。（2）土地使用权依法被收回。12.2注销程序（1）双方应按照相关法律法规办理土地使用权注销手续。（2）双方应按照合同约定处理土地上的附着物。12.3注销后土地处理（1）土地使用权注销后，土地归国家所有。（2）土地使用权注销后，双方不再享有土地使用权。第十三条保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。（2）合同签订过程中涉及的双方商业秘密。13.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。13.3泄密责任如一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释，以符合法律、法规的要求，而不会影响其他条款的执行。14.4第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《土地使用权出让宗地图》详细要求：宗地图应包括土地的位置、边界、面积等详细信息，由甲方提供，并经乙方确认。说明：宗地图是确定土地位置和面积的重要文件，乙方在签订合同前应仔细核对宗地图上的信息。2.附件二：《土地使用权出让金支付凭证》详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等详细信息，由乙方提供。说明：支付凭证是证明乙方已支付土地使用权出让金的重要文件，甲方应妥善保管。3.附件三：《土地使用权转让协议》详细要求：转让协议应包括转让方、受让方、转让土地的面积、用途、转让价格等详细信息，由双方签订。说明：转让协议是证明土地使用权转让的重要文件，需符合相关法律法规的规定。4.附件四：《土地使用权出租合同》详细要求：出租合同应包括出租方、承租方、出租土地的面积、用途、租金等详细信息，由双方签订。说明：出租合同是证明土地使用权出租的重要文件，需符合相关法律法规的规定。5.附件五：《土地使用权抵押协议》详细要求：抵押协议应包括抵押方、抵押权人、抵押土地的面积、用途、抵押价值等详细信息，由双方签订。说明：抵押协议是证明土地使用权抵押的重要文件，需符合相关法律法规的规定。6.附件六：《土地使用权终止协议》详细要求：终止协议应包括终止方、终止原因、终止后土地的处理方式等详细信息，由双方签订。说明：终止协议是证明土地使用权终止的重要文件，需符合相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权违约金计算方式：违约金=土地使用权出让金×违约天数×日利率。示例说明：如果甲方延迟交付土地超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供配套设施或服务违约金计算方式：违约金=配套设施或服务费用×违约天数×日利率。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的供水、供电等配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付土地使用权出让金违约金计算方式：违约金=土地使用权出让金×违约天数×日利率。示例说明：如果乙方延迟支付土地使用权出让金超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用土地违约金计算方式：违约金=土地使用权出让金×违约比例×日利率。示例说明：如果乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用者在一定年限内对土地的使用权。应用：本合同中的土地使用权指甲方出让给乙方的土地使用权，乙方可在此土地上进行合法的使用活动。2.出让年限：指土地使用权出让合同中约定的土地使用权有效期限。应用：本合同中的出让年限为自《土地使用权证》颁发