2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.2设施与设备情况3.3土地使用情况4.租赁期限与续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程5.租金支付与调整5.1租金金额5.2支付方式5.3调整条件6.厂房回购条款6.1回购条件6.2回购价格6.3回购流程7.使用权续约及升级改造7.1使用权续约条件7.2升级改造内容7.3升级改造费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效12.合同附件12.1附件一：厂房租赁明细表12.2附件二：设备清单12.3附件三：升级改造方案13.其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3不可抗力14.合同签署与见证14.1签署日期14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同》。1.1.2“租赁方”指在合同中承担厂房租赁义务的一方。1.1.3“出租方”指在合同中承担厂房出租义务的一方。1.1.4“厂房”指出租方拥有的位于[具体地址]的厂房及其附属设施。1.1.5“使用权续约”指租赁期满后，租赁方与出租方协商一致，继续租赁厂房的行为。1.1.6“升级改造”指在租赁期限内，对厂房进行的技术、设备、结构等方面的改进和提升。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应具有本合同全文的同等效力。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[出租方联系电话]3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.1.1厂房地址：[具体地址]3.1.2建筑面积：[平方米]3.1.3建筑结构：[结构类型]3.1.4建造年代：[年份]3.2设施与设备情况3.2.1设施清单：[设施清单]3.2.2设备清单：[设备清单]3.3土地使用情况3.3.1土地使用权人：[土地使用权人名称]3.3.2土地使用权类型：[土地使用权类型]3.3.3土地使用权期限：[期限]4.租赁期限与续约4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2续约条件4.2.1租赁期满前，租赁方有意愿且出租方同意的情况下，双方可协商续约。4.3续约流程4.3.1租赁期满前[具体时间]内，租赁方应向出租方提出续约意向。4.3.2双方应在[具体时间]内达成续约协议。5.租金支付与调整5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为每月[具体日期]前支付。5.3调整条件5.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.厂房回购条款6.1回购条件6.1.1租赁期满后，租赁方有意愿且出租方同意的情况下，租赁方可以按照本合同约定的回购条件回购厂房。6.2回购价格6.2.1回购价格为[金额]元，具体计算方式按双方协商确定。6.3回购流程6.3.1回购意向提出：租赁方应在租赁期满前[具体时间]内向出租方提出回购意向。6.3.2协商达成：双方应在[具体时间]内达成回购协议。6.3.3完成回购：双方按协议约定完成厂房回购手续。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2出租方未按约定提供租赁物。8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为未履行义务部分租金的[百分比]%。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2变更生效11.2.1变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：厂房租赁明细表12.1.1附件一应详细列明厂房的面积、结构、设施设备等信息。12.2附件二：设备清单12.2.1附件二应详细列明厂房内所有设备的型号、数量、状态等信息。12.3附件三：升级改造方案12.3.1附件三应详细描述升级改造的目标、内容、时间表、预算等信息。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何通知或文件均应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为合同双方提供的最新地址。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失。14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2见证人信息14.2.1见证人姓名：[见证人姓名]14.2.2见证人单位：[见证人单位]14.2.3见证人联系方式：[见证人联系电话]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方或其中一方引入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方引入程序15.2.1第三方引入需经甲乙双方协商一致。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和业务介绍。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：评估厂房价值、监督升级改造工程、提供法律咨询等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。16.1.2甲方对第三方提供的服务承担最终责任。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告和费用结算报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和便利。16.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或其中一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任的赔偿范围包括直接损失和合理费用。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2.2第三方的责任限额不因第三方服务的增加而提高。17.3保险17.3.1第三方应自行购买职业责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。17.3.2保险金额应不低于[金额]元。18.第三方更换18.1第三方更换条件18.1.1当第三方无法履行职责或违反合同约定时，甲乙双方可协商更换第三方。18.2第三方更换程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方更换事宜。18.2.2第三方应在收到更换通知后[具体时间]内，将更换事宜通知所有相关方。18.3第三方更换责任18.3.1原第三方因自身原因导致更换的，应对其履行职责期间的行为承担责任。19.第三方保密19.1保密义务19.1.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同终止之日起[具体时间]年。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1当合同终止或第三方的职责已完成时，第三方应退出合同关系。20.2退出程序20.2.1第三方应在合同终止或职责完成后[具体时间]内向甲乙双方提交退出报告。20.3退出责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁明细表详细要求和说明：1.1包含厂房的基本信息，如地址、面积、结构等。1.2列明厂房内的设施设备清单，包括型号、数量、状态等。1.3明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息。1.4确保信息的准确性和完整性。2.附件二：设备清单详细要求和说明：2.1列出厂房内所有设备的详细信息，包括型号、数量、状态、购买日期等。2.2明确设备的维护保养责任和期限。2.3保证设备清单的准确性和更新。3.附件三：升级改造方案详细要求和说明：3.1描述升级改造的目标、范围和预期效果。3.2列出改造项目的具体内容、时间表、预算等。3.3明确改造过程中各方责任和权利。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：4.1提供第三方的营业执照、专业资格证书等证明材料。4.2确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：第三方工作进度报告详细要求和说明：5.2报告应包含具体数据和图表，以便于甲乙双方监督。6.附件六：第三方费用结算报告详细要求和说明：6.1提供费用结算报告，包括已支付的费用、未支付的费用及原因。6.2确保费用结算报告的准确性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的质量。1.3租赁方未按约定使用租赁物。1.4第三方未按约定履行职责。1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额为未履行义务部分租金的[百分比]%。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，租赁方每月支付租金10万元。若租赁方连续三个月未支付租金，则构成违约。3.2违约金计算：未支付租金总额为30万元，违约金为30万元×[百分比]%=[金额]元。3.3守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年厂房租赁期满后，对厂房的回购、使用权续约及升级改造等事宜达成一致意见，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于（请填写厂房所在地）的厂房及附属设施。2.回购：指乙方在租赁期满后，按照本合同约定，向甲方购买甲方拥有的厂房。3.使用权续约：指乙方在租赁期满后，与甲方续签厂房租赁合同，继续使用甲方拥有的厂房。4.升级改造：指乙方在租赁期满后，对甲方拥有的厂房进行改造，提高厂房的使用价值。3.2关键词解释1.租赁期满：指甲方与乙方签订的厂房租赁合同约定的租赁期限届满。2.厂房回购价格：指乙方购买甲方拥有的厂房所支付的价格。3.使用权续约期限：指乙方与甲方续签的厂房租赁合同约定的租赁期限。4.升级改造费用：指乙方对甲方拥有的厂房进行升级改造所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方拥有厂房的所有权，有权要求乙方按照本合同约定购买厂房。2.甲方应保证厂房的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定，提供厂房的相关资料和手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定购买甲方拥有的厂房。2.乙方有权在租赁期满后，与甲方续签厂房租赁合同，继续使用甲方拥有的厂房。3.乙方应按照合同约定，支付厂房回购价格、使用权续约费用及升级改造费用。4.乙方应按照合同约定，对厂房进行升级改造，提高厂房的使用价值。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至厂房回购、使用权续约及升级改造事宜完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式1.厂房回购：乙方应在租赁期满后，按照本合同约定向甲方支付厂房回购价格。2.使用权续约：乙方应在租赁期满后，与甲方协商一致后，续签厂房租赁合同。3.升级改造：乙方应在租赁期满后，按照本合同约定对厂房进行升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.厂房回购事宜完成；2.使用权续约事宜完成；3.升级改造事宜完成。6.3终止程序1.厂房回购事宜完成后，甲方应向乙方出具《厂房回购证明》；2.使用权续约事宜完成后，甲方应与乙方签订《厂房租赁合同》；3.升级改造事宜完成后，乙方应向甲方出具《厂房升级改造验收报告》。6.4终止后果1.厂房回购事宜完成后，乙方取得厂房的所有权；2.使用权续约事宜完成后，乙方继续享有厂房的使用权；3.升级改造事宜完成后，厂房的使用价值得到提高。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日七、费用与支付7.1费用构成1.厂房回购费用：指乙方购买甲方拥有的厂房所支付的费用，包括但不限于厂房本身的价值、相关税费等。2.使用权续约费用：指乙方续签厂房租赁合同时，应支付给甲方的租金及相关费用。3.升级改造费用：指乙方对厂房进行升级改造所发生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。7.2支付方式1.厂房回购费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.使用权续约费用：乙方应按照厂房租赁合同的约定，通过银行转账方式支付给甲方。3.升级改造费用：乙方应按照升级改造项目的进度，分阶段支付给甲方。7.3支付时间1.厂房回购费用：乙方应在租赁期满后的（请填写具体日期）前支付完毕。2.使用权续约费用：乙方应在续签厂房租赁合同后的（请填写具体日期）前支付完毕。3.升级改造费用：乙方应按照升级改造项目的进度，在约定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供厂房或相关资料，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。2.若甲方在厂房回购过程中出现欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。2.若乙方在升级改造过程中出现重大质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照人民币汇率进行换算。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）为止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏。2.政府行为：如政府征收厂房。3.社会异常事件：如罢工导致厂房停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为厂房所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为厂房使用者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，无论乙方是否支付了厂房回购费用。2.乙方在厂房升级改造期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在厂房租赁期满后，对厂房进行整体规划、调整和改造的权利。2.乙方保留在厂房租赁期满后，对厂房的使用权进行续约或转让的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成厂房回购、使用权续约及升级改造等事宜。2.甲方应协助乙方办理厂房相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同3.厂房现状描述及评估报告4.厂房升级改造方案5.甲方和乙方身份证明文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.协议书及补充协议9.会议纪要10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供厂房或相关资料。厂房回购过程中出现欺诈行为。未履行协助乙方办理厂房相关手续的义务。2.乙方违约：未按约定时间支付费用。升级改造过程中出现重大质量问题。擅自改变厂房的结构和用途。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规，并由甲乙双方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.补充协议：对原合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房现状描述与实际不符。解决办法：双方应共同进行现场核实，并签订补充协议，明确厂房现状及存在的问题。2.问题：升级改造过程中出现技术难题。解决办法：双方应共同协商解决方案，必要时可聘请专业人士进行技术指导。3.问题：支付过程中出现资金问题。解决办法：双方应协商调整支付方式，确保合同顺利履行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时可寻求调解、仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利条款：1.责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的服务符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.利益：第三方有权享受合同约定的利益，包括但不限于利润分成、优先权等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供厂房的详细资料和产权证明。乙方有权要求甲方保证厂房的完整性，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方的利益条款：乙方有权在厂房升级改造过程中，提出合理的技术要求和设计方案。乙方有权在厂房租赁期满后，优先续约或购买厂房。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供厂房资料或产权证明，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自改变厂房结构或用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得限制乙方在厂房升级改造过程中的合理权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在厂房升级改造过程中，遵守相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方在厂房租赁期满后，按照约定价格购买厂房。2.甲方的利益条款：甲方可享受厂房升级改造带来的增值收益。甲方可享受厂房回购带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权要求赔偿。若乙方在厂房升级改造过程中，违反相关法律法规和行业标准，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得在厂房租赁期满后，以任何理由拒绝购买厂房。全文完。2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件1.7合同履行期限二、厂房租赁基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房使用性质2.5厂房租赁起始日期2.6厂房租赁终止日期三、厂房回购条款3.1回购条件3.2回购价格3.3回购流程3.4回购时间3.5回购违约责任四、使用权续约条款4.1续约条件4.2续约期限4.3续约价格4.4续约流程4.5续约违约责任五、厂房升级改造条款5.1改造范围5.2改造内容5.3改造费用5.4改造流程5.5改造验收5.6改造违约责任六、租金支付及费用承担6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3费用承担6.4违约责任七、厂房使用及维护责任7.1厂房使用规定7.2厂房维护责任7.3违约责任八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明十三、合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房改造方案13.3附件三：其他相关文件十四、合同其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]1.3.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。1.7合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、厂房租赁基本情况2.1厂房位置：[厂房具体地址]2.2厂房面积：[厂房面积]平方米2.3厂房结构：[厂房结构描述]2.4厂房使用性质：[厂房使用性质]2.5厂房租赁起始日期：____年__月__日2.6厂房租赁终止日期：____年__月__日三、厂房回购条款3.1回购条件：承租方在租赁期满后，有权选择回购厂房。3.2回购价格：回购价格为[回购价格]元。3.3回购流程：承租方需提前一个月向出租方提出回购意向，双方协商确定回购事宜。3.4回购时间：回购事宜应在租赁期满后一个月内完成。3.5回购违约责任：任何一方违反回购条款，应承担相应的违约责任。四、使用权续约条款4.1续约条件：承租方在租赁期满前一个月，有权选择续约。4.2续约期限：续约期限为[续约期限]年。4.3续约价格：续约价格为[续约价格]元/年。4.4续约流程：承租方需提前一个月向出租方提出续约意向，双方协商确定续约事宜。4.5续约违约责任：任何一方违反续约条款，应承担相应的违约责任。五、厂房升级改造条款5.1改造范围：[改造范围描述]5.2改造内容：[改造内容描述]5.3改造费用：改造费用为[改造费用]元。5.4改造流程：改造事宜由双方协商确定，包括设计、施工、验收等环节。5.5改造验收：改造完成后，由双方共同验收。5.6改造违约责任：任何一方违反改造条款，应承担相应的违约责任。六、租金支付及费用承担6.1租金支付方式：[租金支付方式]6.2租金支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。6.3费用承担：[费用承担描述]6.4违约责任：任何一方未按时支付租金或费用，应承担相应的违约责任。七、厂房使用及维护责任7.1厂房使用规定：[厂房使用规定描述]7.2厂房维护责任：[厂房维护责任描述]7.3违约责任：任何一方违反使用及维护责任，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1违约行为：包括未按时支付租金、未按时缴纳相关费用、未经同意擅自改变厂房用途、违反安全规定、损坏厂房设施等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金金额为[违约金金额]，赔偿损失按实际损失计算。九、争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁。9.3争议解决地点：[仲裁地点]十、合同解除10.1合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理遗留事宜。十一、合同变更11.1合同变更条件：包括双方协商一致、法律法规变更等。11.2合同变更程序：变更合同需经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果：变更后的合同具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理处理合同履行问题。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。十三、合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房改造方案13.3附件三：其他相关文件十四、合同其他约定14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同的解释权归[解释权归属方]所有。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：[出租方全称][日期]承租方（签字）：[承租方全称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中，甲方拥有最终决策权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间对厂房的使用、维护及改造过程进行监督，确保乙方按照合同约定执行。1.3甲方优先购买权条款说明：在厂房回购过程中，甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买厂房。1.4甲方提供技术支持条款说明：甲方应提供必要的专业技术支持，包括厂房升级改造的技术方案、施工指导等。1.5甲方承担改造费用条款说明：在厂房升级改造过程中，甲方承担全部改造费用，包括设计、施工、材料等。1.6甲方提供租赁保证金条款说明：甲方应在合同签订前向乙方支付租赁保证金，以保证乙方在租赁期间遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中，乙方拥有最终决策权。2.2乙方优先使用权条款说明：在厂房回购过程中，乙方享有优先使用权，即在同等条件下，乙方有权优先续租厂房。2.3乙方提出改造方案条款说明：乙方有权提出厂房升级改造方案，经甲方同意后实施。2.4乙方承担部分改造费用条款说明：在厂房升级改造过程中，乙方承担部分改造费用，具体比例由双方协商确定。2.5乙方提出租金调整条款说明：乙方有权根据市场行情提出租金调整方案，经甲方同意后执行。2.6乙方提供租赁保证金条款说明：乙方应在合同签订前向甲方支付租赁保证金，以保证乙方在租赁期间遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，双方在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中，可委托第三方中介机构提供服务。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，尽到中介职责，确保双方权益得到保障。3.5中介协调条款说明：中介机构应协调双方在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中的沟通，确保合同顺利履行。3.6中介解除条款说明：任何一方认为中介机构未能履行职责，可向中介机构提出解除中介服务，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房改造方案3.第三方中介服务协议4.乙方提出的租金调整方案5.甲方提供的技术支持文件6.乙方提供的厂房使用维护记录7.不可抗力事件证明材料8.合同变更协议9.违约金支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用。认定：根据合同约定的支付时间，如超过约定时间未支付，视为违约。2.违约行为：未经同意擅自改变厂房用途。认定：根据合同约定的使用性质，如乙方改变厂房用途，未经甲方同意，视为违约。3.违约行为：违反安全规定，造成安全事故。认定：根据国家相关安全法规和合同约定，如发生安全事故，视为违约。4.违约行为：损坏厂房设施，未及时修复。认定：根据合同约定的维护责任，如乙方损坏厂房设施，未在约定时间内修复，视为违约。5.违约行为：未按时完成厂房升级改造。认定：根据合同约定的改造时间和标准，如乙方未按时完成改造，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就特定信息达成的不公开、不泄露的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：厂房改造进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时可延长合同期限。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与中介机构沟通，如不满意可更换中介机构。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，合理处理合同履行问题。五、所有应用场景：1.厂房租赁期满，乙方有意回购厂房。2.厂房租赁期满，乙方有意续约。3.厂房租赁期满，乙方有意进行厂房升级改造。4.厂房租赁期满，存在第三方中介参与服务。5.厂房租赁期满，合同双方存在租金、改造费用等方面的争议。全文完。2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年厂房租赁期满后，对厂房的回购、使用权续约及升级改造事宜达成共识，确保双方在厂房使用、收益等方面实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（2）回购：指甲方在租赁期满后，按本合同约定购买乙方所租赁的厂房。（3）使用权续约：指甲方与乙方在租赁期满后，经协商一致，乙方继续租赁厂房。（4）升级改造：指在原有厂房基础上，进行功能提升、设备更新、环境优化等改造。3.2关键词解释（1）厂房租赁期满：指甲方与乙方签订的厂房租赁合同到期之日。（2）回购价格：指甲方购买乙方所租赁厂房的价格。（3）续租期限：指乙方继续租赁厂房的期限。（4）升级改造费用：指乙方进行厂房升级改造所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照本合同约定购买厂房。（2）甲方有权要求乙方在续租期限内，继续履行租赁合同约定的义务。（3）甲方有权要求乙方在升级改造过程中，遵守相关法律法规和甲方的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期满后，与甲方协商厂房回购事宜。（2）乙方有权在续租期限内，按照租赁合同约定使用厂房。（3）乙方有权在甲方同意的情况下，对厂房进行升级改造。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（3）升级改造：乙方应在甲方同意的情况下，按照约定的升级改造方案进行改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）厂房回购：若乙方未在规定时间内提出回购申请，则本合同自动终止。（2）使用权续约：若甲方与乙方未在规定时间内就续租事宜达成一致意见，则本合同自动终止。（3）升级改造：若乙方在升级改造过程中违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权终止本合同。6.3终止程序（3）升级改造：若乙方在升级改造过程中违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权通知乙方终止本合同。6.4终止后果（1）厂房回购：若乙方未在规定时间内提出回购申请，甲方有权收回厂房。（2）使用权续约：若甲方与乙方未在规定时间内就续租事宜达成一致意见，甲方有权收回厂房。（3）升级改造：若乙方在升级改造过程中违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，并承担由此产生的全部费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房回购费用：指甲方购买乙方所租赁厂房的价格，包括但不限于厂房本身的价款、税费、手续费等。（2）使用权续约费用：指乙方在续租期限内应支付给甲方的租金。（3）升级改造费用：指乙方进行厂房升级改造所发生的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。7.2支付方式（2）使用权续约费用：乙方应按月或按季度支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。（3）升级改造费用：乙方应在升级改造项目开始前，按照约定的支付方式进行分阶段支付。7.3支付时间（2）使用权续约费用：乙方应按月或按季度支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）支付方式：厂房回购费用、使用权续约费用和升级改造费用均应以人民币现金、银行转账或支票等形式支付。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金作为赔偿金额的一部分。（2）赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按法律规定或双方协商确定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）厂房的具体位置、面积、结构等基本信息。（2）厂房的租赁价格、续租价格、升级改造费用等财务信息。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）政府征收厂房，导致合同无法履行。（3）战争导致交通运输中断，影响厂房的租赁和使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）厂房的回购权和使用权。（2）本合同约定的保密义务。（3）本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的拥有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或进行其他形式的处分。（2）在合同履行期间，甲方保留对厂房进行必要的维修、保养和升级改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在厂房回购及使用权续约过程中，对厂房进行评估和确定回购价格的权利。（2）甲方保留在厂房升级改造过程中，对设计方案、施工方案和材料选择等事项的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）对本合同的修改和补充，具有与本合同同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同的条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就厂房的回购、续约和升级改造等事项，相互提供必要的协助和配合。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。（2）双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造事项的完整协议，任何与本合同不一致的先前协议、承诺或安排均失效。16.3增减条款本合同中的条款可以根据双方的协商一致进行增减，任何增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同副本2.厂房现状照片及图纸3.厂房升级改造方案4.厂房回购及使用权续约协议5.付款凭证及发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付厂房回购费用。b.未按约定时间支付使用权续约费用。c.未按约定时间支付升级改造费用。乙方违约：a.未按约定时间支付厂房回购费用。b.未按约定时间支付使用权续约费用。c.未按约定时间支付升级改造费用。d.在升级改造过程中违反相关法律法规或甲方要求。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及双方在合同履行过程中的实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所达成的保密协议。4.争议解决方式：指双方在合同中约定的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房升级改造过程中出现的设计变更或额外费用。解决办法：双方应协商确定设计变更的内容和额外费用，并在合同中明确约定调整后的费用和支付方式。2.问题：厂房回购及使用权续约过程中，一方未能按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并尽快补足未支付的费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商确定合同履行的调整方案或终止合同，并按照法律规定或双方协商确定的方式进行赔偿。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅或误解。解决办法：双方应保持及时沟通，通过书面或口头形式明确各自的权利和义务，避免误解和冲突。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在合同中增加“第三方”的定义，明确第三方是指在厂房回购、续约及升级改造过程中提供资金支持、技术服务或管理服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应承担其提供的资金支持、技术服务或管理服务的相关责任，包括但不限于资金使用的合法合规性、技术服务质量及管理效率。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定提供相应的信息、资料和配合。b.第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。c.第三方有权在合同约定的范围内对厂房进行升级改造和管理。4.第三方义务：a.第三方应确保其提供的资金、技术和服务符合法律法规的要求。b.第三方应按时完成其提供的资金支持、技术服务或管理服务。c.第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付厂房回购费用。b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付续约费用。c.乙方有权要求甲方按照合同约定支付升级改造费用。d.乙方有权在合同约定的范围内选择厂房升级改造的设计方案和施工队伍。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得厂房升级改造后的租金收益增加部分。b.乙方有权在合同约定的续约期限内，按照市场价格调整租金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应按照合同约定向乙方支付违约金。b.甲方未经乙方同意，不得擅自变更厂房的用途或结构。c.甲方不得在合同约定的续约期限内单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付厂房回购费用。b.甲方可要求乙方按照合同约定支付续约费用。c.甲方可要求乙方按照合同约定支付升级改造费用。d.甲方可对厂房的升级改造方案进行最终决定。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得厂房升级改造后的租金收益。b.甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应按照合同约定向甲方支付违约金。b.乙方不得在合同约定的续约期限内单方面解除合同。c.乙方未经甲方同意，不得擅自对厂房进行改造或使用。全文完。2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同4合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同背景及依据1.3合同签订主体二、租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁到期日期2.3租赁期限续约方式三、厂房回购条款3.1回购条件3.2回购价格及支付方式3.3回购时间及程序四、使用权续约条款4.1续约条件4.2续约期限4.3续约租金及调整机制五、升级改造条款5.1升级改造范围5.2升级改造方案5.3升级改造费用及分摊方式六、租金及费用6.1租金计算方法6.2租金支付方式6.3其他费用及支付七、物业及设施管理7.1物业维护及保养7.2设施使用及维护7.3物业服务及费用八、违约责任8.1租赁违约责任8.2回购违约责任8.3续约违约责任8.4升级改造违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件范围11.3不可抗力事件处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1通知及送达13.2合同修改及补充13.3合同附件及附件效力十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的为明确甲乙双方在2025年厂房租赁期满后的厂房回购、使用权续约及升级改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同背景及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同签订主体甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、租赁期限2.1租赁起始日期：_________________2.2租赁到期日期：_________________2.3租赁期限续约方式：双方协商一致，租赁期满后，乙方有权选择续租或回购厂房。三、厂房回购条款3.1回购条件：在租赁期满前，乙方有权按照本合同约定的回购价格和程序回购厂房。3.2回购价格及支付方式：回购价格为厂房现有市场价值，支付方式为现金支付。3.3回购时间及程序：乙方应在租赁期满前三个月内通知甲方回购意愿，并按照甲方要求提供相关资料，甲方在收到通知后三十日内完成回购手续。四、使用权续约条款4.1续约条件：（1）租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向；（2）续租租金按市场行情调整。4.2续约期限：续约期限为五年，自续约之日起计算。4.3续约租金及调整机制：续约租金根据市场行情每三年调整一次，调整幅度由双方协商确定。五、升级改造条款5.1升级改造范围：乙方有权对厂房进行升级改造，包括但不限于：（1）建筑结构加固；（2）设备更新；（3）配套设施完善。5.2升级改造方案：乙方需在升级改造前向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可实施。5.3升级改造费用及分摊方式：升级改造费用由乙方承担，但甲方同意提供必要的支持，双方协商确定分摊比例。六、租金及费用6.1租金计算方法：租金按厂房面积、租赁期限和市场行情计算。6.2租金支付方式：租金每月支付一次，支付日期为每月的____日。6.3其他费用及支付：（1）物业费按实际发生额支付；（2）水电费按实际使用量支付；（3）其他费用按双方约定支付。七、物业及设施管理7.1物业维护及保养：甲方负责厂房的物业维护及保养，确保厂房符合使用要求。7.2设施使用及维护：乙方负责厂房内设施的日常使用及维护，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。7.3物业服务及费用：甲方提供物业服务，费用按实际发生额支付。八、违约责任8.1租赁违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2回购违约责任若乙方未按约定时间支付回购款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3续约违约责任若乙方未按约定续租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4升级改造违约责任若乙方未按约定进行升级改造或未按时支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________________仲裁委员会。9.3争议解决程序按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2合同解除程序解除合同一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件范围包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并通知对方。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十三、其他约定13.1通知及送达本合同的通知应以书面形式进行，送达地址为_________________。13.2合同修改及补充本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同附件及附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署日期：_________________14.2合同签署地点：_________________14.3合同签署人签字盖章：甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________甲方（出租方）：代表：_________________职务：_________________乙方（承租方）：代表：_________________职务：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定权1.1.1在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中，甲方享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场行情调整厂房租金，并通知乙方。1.2甲方提供支持1.2.1甲方应提供必要的施工许可、环保审批等手续，以确保乙方升级改造的顺利进行。1.2.2甲方应在乙方升级改造期间，确保厂房的正常使用。1.3甲方维修责任1.3.1在租赁期内，甲方负责厂房的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等。1.3.2甲方应在乙方提出维修需求后，及时安排维修工作。1.4甲方费用承担1.4.1甲方承担厂房升级改造过程中产生的相关税费。1.4.2甲方承担厂房租赁期满后的土地使用费。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决定权2.1.1在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中，乙方享有最终决定权。2.1.2乙方有权根据自身需求调整厂房升级改造方案。2.2乙方投资回报2.2.1乙方在升级改造过程中投入的资金，甲方应确保在厂房回购时给予合理回报。2.2.2乙方有权要求甲方在厂房回购时，按照市场行情支付合理的增值部分。2.3乙方使用权限2.3.1乙方在租赁期内，享有厂房的独立使用权，甲方不得干涉。2.3.2乙方有权在租赁期内，对厂房进行合理改造，但需提前通知甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介机构应负责协调甲乙双方在厂房回购、使用权续约及升级改造过程中的沟通和谈判。3.1.2中介机构应确保双方在合同签订过程中，充分了解各自的权利和义务。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前支付。3.3中介保密3.3.1中介机构在合同签订过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。3.4中介责任3.4.1中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。3.4.2中介机构在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或存在瑕疵，应承担相应责任。3.5中介退出机制3.5.1当甲乙双方协商一致，中介机构可退出合同谈判。3.5.2中介机构退出后，甲乙双方应继续履行合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房现状评估报告3.厂房升级改造方案4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的施工许可、环保审批等手续6.乙方升级改造相关费用清单7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定的支付日期未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付回购款。认定：乙方在租赁期满前未按约定时间支付回购款。3.违约行为：甲方未按约定提供厂房维修和保养。认定：甲方在乙方提出维修需求后，未在合理期限内进行维修。4.违约行为：甲方未按约定调整厂房租金。认定：甲方未在市场行情调整后，按照约定通知乙方调整租金。5.违约行为：乙方未按约定进行升级改造或未按时支付相关费用。认定：乙方未在约定时间内完成升级改造或未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：因逾期支付而产生的罚金。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：当事人对商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方升级改造过程中，因甲方未提供必要的施工许可导致工程延误。解决办法：甲方应及时提供施工许可，确保乙方工程进度。2.问题：甲方未按约定调整租金，导致乙方经营成本增加。解决办法：甲方应按照约定调整租金，或双方协商解决。3.问题：租赁期满后，乙方有意回购厂房，但甲方要求的价格过高。解决办法：双方可通过协商或第三方评估确定合理的回购价格。五、所有应用场景：1.厂房租赁期满，乙方有意续租或回购厂房。2.厂房租赁期满，甲方有意出售厂房。3.厂房租赁期满，双方协商进行厂房升级改造。4.厂房租赁期满，双方因不可抗力无法继续履行合同。5.厂房租赁期满，双方因争议无法达成一致意见，需提交仲裁。全文完。2025年厂房租赁期满厂房回购及使用权续约及升级改造合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及期限3.2租金金额及支付方式4.厂房回购条款4.1回购条件4.2回购价格及支付方式4.3回购流程5.使用权续约条款5.1续约条件5.2续约期限及租金调整5.3续约流程6.厂房升级改造条款6.1改造内容6.2改造费用及承担方式6.3改造流程及验收7.乙方使用厂房要求7.1使用范围及用途7.2生产经营活动要求7.3安全生产及环保要求8.乙方维修保养责任8.1厂房及配套设施维修保养8.2乙方责任范围及义务9.合同解除及终止条款9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：厂房使用权续约合同13.3附件三：厂房升级改造合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______2.厂房基本情况2.1厂房位置及面积厂房地址：_______厂房总面积：_______平方米2.2厂房结构及设施厂房结构：_______厂房设施：_______2.3厂房权属证明权属证明文件：_______权属证明文件编号：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及期限租赁起始日期：_______租赁期限：_______年3.2租金金额及支付方式租金总额：_______元支付方式：_______4.厂房回购条款4.1回购条件回购条件：_______4.2回购价格及支付方式回购价格：_______元支付方式：_______4.3回购流程回购流程：_______5.使用权续约条款5.1续约条件续约条件：_______5.2续约期限及租金调整续约期限：_______年租金调整：_______5.3续约流程续约流程：_______6.厂房升级改造条款6.1改造内容改造内容：_______6.2改造费用及承担方式改造费用：_______元承担方式：_______6.3改造流程及验收改造流程：_______验收标准：_______7.乙方使用厂房要求7.1使用范围及用途使用范围：仅限于本合同约定的厂房范围内。使用用途：_______7.2生产经营活动要求生产经营活动需符合国家相关法律法规。生产经营活动不得污染环境，不得影响周边居民生活。7.3安全生产及环保要求乙方需遵守安全生产法律法规，确保生产安全。乙方需遵守环保法律法规，确保生产过程及产品符合环保要求。8.乙方维修保养责任8.1厂房及配套设施维修保养乙方负责对厂房及配套设施进行日常维护保养。维修保养费用由乙方承担。8.2乙方责任范围及义务乙方对因自身原因造成的厂房及配套设施损坏负责修复或赔偿。乙方应确保厂房及配套设施的正常使用，不得擅自改变结构。9.合同解除及终止条款9.1合同解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件