二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、交易双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.交易房屋信息三、交易资金监管服务内容1.资金监管方式2.资金监管账户3.资金监管期限4.资金监管流程5.资金监管费用四、交易流程及时间节点1.签订合同时间2.付首付时间3.付清尾款时间4.过户时间5.房屋交付时间五、交易资金监管责任1.买方责任2.卖方责任3.资金监管机构责任六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.资金监管机构违约责任3.1资金监管失误3.2资金监管延误3.3资金监管违规七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.法律适用及管辖3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.资金监管协议4.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同附件签署1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：资金监管协议4.其他附件签署十四、合同附件生效1.附件一生效条件2.附件二生效条件3.附件三生效条件4.其他附件生效条件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：买方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________卖方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________5.合同签订地点：____________________二、交易双方基本信息1.买方信息：如上所述2.卖方信息：如上所述3.交易房屋信息：房屋地址：____________________房屋产权证号：________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________三、交易资金监管服务内容1.资金监管方式：采用第三方资金监管账户，由_________银行提供监管服务。2.资金监管账户：____________________3.资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成并过户登记完毕止。4.资金监管流程：a.买方将首付款汇入监管账户；b.卖方将房屋产权证及相关资料交付买方；c.买方办理贷款手续，并将贷款资金汇入监管账户；d.资金监管机构审核无误后，将首付款及贷款资金划转至卖方账户；e.交易完成并过户登记后，将剩余款项划转至卖方账户。5.资金监管费用：_________元，由买方承担。四、交易流程及时间节点1.签订合同时间：____年____月____日2.付首付时间：____年____月____日3.付清尾款时间：____年____月____日4.过户时间：____年____月____日5.房屋交付时间：____年____月____日五、交易资金监管责任1.买方责任：a.按时将首付款及贷款资金汇入监管账户；b.遵守资金监管流程；c.如有违约行为，承担相应的违约责任。2.卖方责任：a.按时交付房屋产权证及相关资料；b.遵守资金监管流程；c.如有违约行为，承担相应的违约责任。3.资金监管机构责任：a.确保资金安全；b.严格按照监管流程操作；c.如因监管机构原因导致资金损失，承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.买方违约责任：a.未按时付款，按日支付____%的违约金；b.拖延过户，按日支付____%的违约金；c.其他违约行为，按实际情况承担违约责任。2.卖方违约责任：a.未按时交付房屋产权证，按日支付____%的违约金；b.拖延过户，按日支付____%的违约金；c.其他违约行为，按实际情况承担违约责任。3.资金监管机构违约责任：a.资金监管失误，按实际损失赔偿；b.资金监管延误，按日支付____%的违约金；c.资金监管违规，按实际情况承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在接到通知之日起____日内确认解除；c.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定结算已发生的费用；b.如有未履行完毕的义务，应继续履行至完成；c.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.资金监管账户开设；c.合同签订日期。2.合同终止条件：a.交易完成并过户登记完毕；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定结算已发生的费用；b.如有未履行完毕的义务，应继续履行至完成；c.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。十、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.法律适用及管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律；b.争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院。3.合同附件：a.房屋产权证明；b.房屋交易税费清单；c.资金监管协议；d.其他相关文件。十一、合同附件1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：资金监管协议4.其他附件十二、合同签署1.双方代表签字：买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________2.双方盖章：买方盖章：____________________卖方盖章：____________________3.签署日期：____年____月____日十三、合同附件签署1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：资金监管协议4.其他附件签署十四、合同附件生效1.附件一生效条件：合同签署并双方签字盖章2.附件二生效条件：合同签署并双方签字盖章3.附件三生效条件：合同签署并双方签字盖章4.其他附件生效条件：合同签署并双方签字盖章买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方拥有交易主导权，包括但不限于交易流程的推进、交易条件的变更、交易款项的支付等。2.甲方优先选择权条款说明：甲方在交易过程中，对房屋的装修、家具等附属物品有优先选择权，卖方应配合甲方的选择。3.甲方变更交易条件权条款说明：甲方有权在交易过程中，根据自身需求变更交易条件，如房屋价格、付款方式等，卖方应予以配合。4.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定过户时间，卖方应按照甲方指定的时间办理过户手续。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付交易款项，应向卖方支付____%的违约金；若甲方未按时办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方拥有交易主导权，包括但不限于交易流程的推进、交易条件的变更、交易款项的支付等。2.乙方优先选择权条款说明：乙方在交易过程中，对房屋的装修、家具等附属物品有优先选择权，卖方应配合乙方的选择。3.乙方变更交易条件权条款说明：乙方有权在交易过程中，根据自身需求变更交易条件，如房屋价格、付款方式等，卖方应予以配合。4.乙方指定过户时间条款说明：乙方有权指定过户时间，卖方应按照乙方指定的时间办理过户手续。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付交易款项，应向卖方支付____%的违约金；若乙方未按时办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本合同中，中介费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构应在本合同履行过程中，尽职尽责地提供信息、协调双方，确保交易顺利进行。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后，由买卖双方按照约定的比例支付给中介机构。4.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：若中介机构未履行中介责任，导致交易，应向买卖双方支付____%的违约金。6.中介解除合同权条款说明：中介机构在交易过程中，若发现买卖双方存在重大违约行为，有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.资金监管协议4.交易双方身份证明5.交易双方联系方式6.交易双方签字盖章的合同副本7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付交易款项；b.卖方未按时交付房屋产权证及相关资料；c.买方或卖方未按时办理过户手续；d.中介机构未履行中介责任；e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，由合同双方或中介机构进行认定；b.任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院管辖：指根据法律规定，某一法院对某一案件具有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：提交相关证据，由法院或仲裁机构进行裁决。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：及时沟通，查明原因，采取措施加快款项支付。3.问题：中介机构未履行中介责任。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其履行责任或解除合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，用于保障交易资金安全。2.交易双方对交易流程有不同意见，需要第三方监管。3.交易双方对房屋产权存在争议，需要法律介入。4.交易过程中出现纠纷，需要仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融服务方信息3.房地产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.资金监管方式4.1资金监管账户开设4.2资金监管流程4.3资金划转条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限与中止6.1服务期限6.2服务中止条件6.3服务中止程序7.交易双方的权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3金融服务方权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止与效力10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同效力11.违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担方式12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3资金监管账户信息13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易资金监管事宜，达成如下协议。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确买卖双方、金融服务方在二手房交易中的资金监管事宜，确保交易安全，维护交易双方的合法权益。本合同适用于双方在本合同签订后发生的无抵押二手房交易。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______2.3金融服务方信息金融服务方全称：_______金融服务方地址：_______金融服务方联系人：_______金融服务方联系电话：_______3.房地产信息3.1房产基本信息房产坐落地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产产权状况房产产权证号：_______房产所有权人：_______房产是否有抵押：_______3.3房产交易价格房产交易价格：_______元4.资金监管方式4.1资金监管账户开设买方、卖方应在本合同签订之日起_______日内，将交易资金汇入由金融服务方开设的监管账户。4.2资金监管流程买方将交易资金汇入监管账户后，卖方需按照合同约定将房产过户手续提交给金融服务方。4.3资金划转条件在房产过户手续办理完毕且卖方收到房产过户通知之日起_______日内，金融服务方将监管账户中的资金划转给卖方。5.服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为_______元。5.2费用支付方式买方应在本合同签订之日起_______日内，向金融服务方支付服务费用。5.3费用支付时间服务费用应一次性支付。6.服务期限与中止6.1服务期限本合同服务期限为_______个月。6.2服务中止条件如买方或卖方违约，本合同服务期限可中止。6.3服务中止程序中止服务需经双方书面同意，并由金融服务方发出中止通知。7.交易双方的权利与义务7.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供房产真实信息，并在卖方违约时要求解除合同。买方有义务按时支付交易资金和服务费用。7.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付交易资金。卖方有义务在买方支付交易资金后，将房产过户手续提交给金融服务方。7.3金融服务方权利与义务金融服务方有权监督交易资金的合法、合规使用。金融服务方有义务为买卖双方提供专业的资金监管服务。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同内容如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件a)一方严重违约，另一方在知道违约事实之日起_______日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并在通知送达对方之日起_______日内，办理合同解除手续。10.合同终止与效力10.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同解除、合同被依法宣告无效等。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资金结算、房产过户等。10.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。11.违约责任11.1违约责任种类违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，若违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金。12.合同附件12.1房地产产权证明文件本合同附件包括房产产权证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明文件本合同附件包括买卖双方的身份证明、婚姻状况证明等。12.3资金监管账户信息本合同附件包括资金监管账户的开户行、账号、户名等。13.合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方及金融服务方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3签署地点本合同签署地点为_______。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行本合同，并可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与交易过程，提供专业服务或协助交易完成。8.2第三方介入条件第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.3第三方介入程序买卖双方应将第三方介入事宜通知金融服务方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。8.4第三方责任8.4.1第三方责任范围第三方应在其专业领域内，对交易提供专业意见或服务，并对自身提供的服务或意见承担责任。8.4.2第三方责任限额第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的交易资金总额的_______%。8.4.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。9.甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合作协议中明确第三方的责任范围和责任限额。9.1.2甲方应监督第三方在交易过程中的行为，确保其遵守相关法律法规和合作协议的约定。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助，确保交易顺利进行。9.2.2乙方应审查第三方的资质和执业许可，并在合作协议中明确第三方的责任范围和责任限额。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与买方的划分第三方在交易过程中，对买方的责任仅限于其提供的服务或意见，不承担交易本身的风险和责任。10.2第三方与卖方的划分第三方在交易过程中，对卖方的责任仅限于其提供的服务或意见，不承担交易本身的风险和责任。10.3第三方与金融服务方的划分第三方在交易过程中，对金融服务方的责任仅限于其提供的服务或意见，不承担资金监管的风险和责任。10.4第三方与其他第三方的划分第三方之间应明确各自的责任范围和责任限额，避免责任交叉和推诿。11.第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意。11.2合同变更程序合同变更需签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。12.第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。12.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第八条的规定执行。13.第三方介入后的合同终止13.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十条的规定执行。13.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十条的规定执行。14.第三方介入后的违约责任14.1违约责任种类第三方介入后的违约责任种类，仍按照本合同第十一条规定执行。14.2违约责任承担方式第三方介入后的违约责任承担方式，仍按照本合同第十一条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：清晰、完整，包括房产证正本、副本。说明：证明房产所有权归属，是交易合法性的重要依据。2.土地使用权证要求：清晰、完整，包括土地使用权证正本、副本。说明：证明土地使用权归属，是交易合法性的重要依据。3.房产买卖合同要求：清晰、完整，包括合同正本、副本。说明：明确买卖双方的权利义务，是交易完成的重要文件。4.交易资金监管协议要求：清晰、完整，包括协议正本、副本。说明：明确资金监管的具体流程和责任，是保障交易安全的重要协议。5.第三方合作协议要求：清晰、完整，包括协议正本、副本。说明：明确第三方在交易中的角色、责任和权利，是合作顺利进行的重要文件。6.买方身份证明要求：清晰、完整，包括身份证正反面复印件。说明：证明买方身份，是交易合法性的重要依据。7.卖方身份证明要求：清晰、完整，包括身份证正反面复印件。说明：证明卖方身份，是交易合法性的重要依据。8.婚姻状况证明要求：清晰、完整，包括结婚证复印件或单身证明。说明：证明买卖双方婚姻状况，是交易合法性的重要依据。9.房产评估报告要求：清晰、完整，包括评估报告正本、副本。说明：提供房产价值评估，是交易价格确定的重要依据。10.房产过户手续要求：清晰、完整，包括过户申请书、契税完税证明等。说明：办理房产过户手续，是交易完成的一步。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易资金。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易资金总额的_______%。示例：买方未在合同约定的时间内支付交易资金，应向卖方支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易资金总额的_______%。示例：卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向买方支付违约金_______元。3.金融服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时划转交易资金。责任认定：金融服务方应向买方或卖方支付违约金，违约金为交易资金总额的_______%。示例：金融服务方未在合同约定的时间内划转交易资金，应向买方或卖方支付违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的义务。责任认定：第三方应向买卖双方或金融服务方支付违约金，违约金由合作协议约定。示例：第三方未按照合作协议约定履行义务，应向相关方支付违约金_______元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致交易。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方违反合同约定，导致交易，应赔偿对方因此遭受的损失_______元。全文完。二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拟购买位于（房产所在地）的二手房，乙方作为专业二手房交易资金监管服务提供方，为了保障甲乙双方的合法权益，避免交易过程中出现的风险，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关法律法规，并结合双方实际需求，共同制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“二手房”是指甲方拟购买的、乙方提供的位于（房产所在地）的具有合法产权的房屋。3.2关键词解释：1.资金监管：指乙方对甲方购买二手房的资金进行监管，确保资金安全，按合同约定进行支付。2.房地产中介：指乙方提供的具备房地产中介服务资质的机构。3.房产过户：指甲方将购买到的二手房过户至自己的名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同有效期内，甲方有权要求乙方提供专业、安全的二手房交易资金监管服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付相应的服务费用。3.甲方应确保所购买房屋的合法性，不得隐瞒房屋瑕疵，如实向乙方提供相关信息。4.甲方应在合同约定的时间内完成购房款支付。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定为甲方提供专业、安全的二手房交易资金监管服务。2.乙方应按照甲方的要求，及时将监管的资金支付给卖方。3.乙方应对甲方的个人信息严格保密，不得泄露给第三方。4.乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方购买二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方负责监管甲方购房款，并在房产过户手续办理完毕后，将购房款支付给卖方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序：1.双方协商一致后，需书面通知对方，终止本合同。2.终止本合同后，乙方应退还甲方已支付的监管费用。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的义务，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.资金监管服务费：按监管金额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。2.房产过户手续费：按房产交易金额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。3.其他费用：包括但不限于咨询费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：1.资金监管服务费：甲方应在合同签订后，将首期服务费用支付给乙方。2.房产过户手续费：甲方应在房产过户手续办理完毕后，支付给乙方。3.其他费用：在发生其他费用时，甲方应在乙方提出费用清单后，按照约定时间支付。7.4支付章件：1.甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.若甲方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供资金监管服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一定比例。2.若乙方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订和履行过程中知悉的房产交易信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产无法过户。2.因政策调整导致房产交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：由第三方调解机构进行调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方作为资金监管服务提供方，其权利和义务不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方有违反合同约定行为时，有权采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，发现房产交易存在违法违规行为时，有权向相关部门报告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于无抵押二手房交易资金监管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息确认表2.资金监管协议3.房产过户手续清单4.乙方资质证明文件5.甲方支付凭证6.乙方收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用。b.在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：a.未按时提供资金监管服务。b.在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房地产中介：指从事房地产经纪业务的中介机构。5.房产过户：指将房产从一个权利人转移到另一个权利人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并采取催缴措施。2.问题：乙方未按时提供资金监管服务。解决办法：乙方应及时向甲方说明情况，并采取措施确保服务及时提供。3.问题：房产交易过程中出现违法违规行为。解决办法：乙方应及时向相关部门报告，并采取必要措施保护自身权益。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的房产评估服务，确保房产价值的真实性。第三方负责提供房产过户的法律咨询服务，确保过户手续的合法性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的房产信息，以便进行评估。第三方有权要求乙方支付评估费用和咨询服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保证评估结果的准确性和公正性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后一定时间内支付首期服务费用。乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供详细的服务报告。甲方可要求乙方在房产过户过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保资金安全。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，退还多余的资金监管费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供资金监管服务，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的个人信息。全文完。二零二五版无抵押二手房交易资金监管服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2资金监管服务1.3二手房交易2.资金监管服务内容2.1资金监管机构职责2.2资金监管流程2.3资金监管账户设立3.资金监管账户管理3.1账户资金安全3.2账户资金变动3.3账户资金提取4.资金监管费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.二手房交易流程5.1房源信息确认5.2购房合同签订5.3资金监管启动5.4资金支付5.5房产过户5.6房屋交付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.法律适用10.1适用法律10.2适用法律变更11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让人（卖方）：指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.2受让人（买方）：指在本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.3资金监管机构：指经国家有关部门批准，具备资金监管资质的机构。1.2资金监管服务1.2.1资金监管服务是指资金监管机构在二手房交易过程中，对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规、及时到账的服务。1.2.2资金监管服务内容包括但不限于资金监管账户设立、资金支付监督、资金提取管理等。1.3二手房交易1.3.1二手房交易是指买方与卖方之间，就二手房买卖事宜达成的协议。1.3.2二手房交易包括房源信息确认、购房合同签订、资金支付、房产过户、房屋交付等环节。2.资金监管服务内容2.1资金监管机构职责2.1.1负责设立资金监管账户，并保证账户资金安全。2.1.2监督交易资金支付过程，确保资金按合同约定进行。2.1.3在交易过程中，对资金进行监管，防止资金挪用、侵占等违法行为。2.2资金监管流程2.2.1出让人与受让人签订购房合同后，双方应向资金监管机构申请设立资金监管账户。2.2.2资金监管机构在收到申请后，应在3个工作日内完成账户设立。2.2.3交易双方按照合同约定，将交易资金存入资金监管账户。2.2.4资金监管机构在交易过程中，对资金进行实时监控，确保资金安全。2.3资金监管账户设立2.3.1资金监管账户应由资金监管机构在银行设立，账户名称为“二手房交易资金监管专用账户”。2.3.2资金监管账户仅限于本次交易资金使用，不得用于其他用途。3.资金监管账户管理3.1账户资金安全3.1.1资金监管机构应确保资金监管账户的资金安全，不得挪用、侵占。3.1.2资金监管机构应定期对账户进行安全检查，确保账户资金安全。3.2账户资金变动3.2.1资金监管账户的资金变动应与交易双方确认无误。3.2.2资金监管机构应及时向交易双方通报账户资金变动情况。3.3账户资金提取3.3.1交易完成后，资金监管机构应按照合同约定，将资金监管账户中的资金支付给出让人。3.3.2资金支付前，资金监管机构应核对交易双方的身份信息，确保资金支付无误。4.资金监管费用4.1费用标准4.1.1资金监管费用按照国家规定或双方协商确定的标准执行。4.1.2资金监管费用应在合同签订时一次性支付。4.2费用支付方式4.2.1资金监管费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。4.2.2交易双方应在合同签订后3个工作日内完成费用支付。4.3费用调整4.3.1如国家政策调整，资金监管费用将按照调整后的标准执行。4.3.2如双方协商一致，资金监管费用可进行调整。5.二手房交易流程5.1房源信息确认5.1.1出让人应向受让人提供真实的房源信息，包括房屋产权、面积、用途等。5.1.2受让人应在收到房源信息后，对房源信息进行核实，如有异议，应及时提出。5.2购房合同签订5.2.1交易双方应在资金监管机构监督下签订购房合同。5.2.2购房合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。5.3资金监管启动5.3.1购房合同签订后，交易双方应向资金监管机构申请设立资金监管账户。5.3.2资金监管机构应在收到申请后3个工作日内完成账户设立。5.4资金支付5.4.1交易双方按照合同约定，将交易资金存入资金监管账户。5.4.2资金监管机构在交易过程中，对资金进行实时监控，确保资金安全。5.5房产过户5.5.1交易双方应按照国家有关规定办理房产过户手续。5.5.2资金监管机构应监督房产过户手续的办理过程，确保交易顺利进行。5.6房屋交付5.6.1交易双方应在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定进行房屋交付。5.6.2交易双方应在房屋交付后，共同检查房屋状况，如有异议，应及时协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方均接受法院的管辖。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。8.3.2法院应在收到起诉状之日起6个月内作出判决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行资金监管职责，导致交易资金损失的。9.1.2任何一方未按合同约定支付费用，导致资金监管服务无法正常进行的。9.1.3任何一方违反合同约定，擅自变更或解除合同的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额按照合同约定的比例或金额计算，具体由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，由法院判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，有不可抗力因素导致合同无法继续履行的。10.1.2合同订立后，一方严重违约，经另一方催告后仍未履行义务的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后15日内协商确定合同解除事宜。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同经合同签订地的人民政府有关部门批准后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的服务期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的服务期限届满之日。11.4.2合同解除的，终止日期为合同解除通知送达对方之日起。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同适用法律变更，按变更后的法律规定执行。12.2适用法律变更12.2.1如国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同履行，双方应协商解决。12.2.2如协商不成，按变更后的法律规定执行。13.合同附件13.1附件清单a.资金监管协议；b.购房合同；c.房屋产权证明；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.其他约定事项14.1通知与送达a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。14.1.2通知送达日期以对方签收日期为准，如无法签收，则以送达地邮戳日期为准。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2如双方协商不成，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴证服务等相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括资金监管机构，资金监管机构作为独立监管方，不属于第三方介入的范畴。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经交易双方同意，并在合同中明确第三方的介入事项和责任。15.2.2第三方介入应在合同签订后、资金监管账户设立前进行。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应协助交易双方完成交易过程中的相关手续。15.4第三方介入的程序15.4.1交易双