二零二五年度住宅二手房交易安全协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅二手房交易安全协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“住宅二手房”、“交易安全”、“交易保证金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）住宅二手房：指甲方从乙方处购买的具有合法产权的住宅房屋；（2）交易安全：指在交易过程中，甲乙双方按照本协议约定，确保交易顺利完成，防止交易过程中出现纠纷；（3）交易保证金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额，用于保证交易安全，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方交易保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供合法、真实的房屋产权证明；（2）甲方有权要求乙方保证房屋无抵押、无查封、无纠纷等影响交易的情况；（3）甲方有权在交易过程中，要求乙方配合办理相关手续；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付交易保证金及房屋价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应向甲方提供合法、真实的房屋产权证明；（2）乙方应保证房屋无抵押、无查封、无纠纷等影响交易的情况；（3）乙方应配合甲方办理相关手续；（4）乙方应按照本协议约定，退还甲方交易保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在履行期限内，完成交易手续，确保交易安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，完成交易手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，退还交易保证金；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易保证金：甲方在签订本协议时，应向乙方支付人民币______元作为交易保证金；（2）房屋交易税费：甲方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费；（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行交易，甲方应支付中介机构的服务费用；（4）其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）交易保证金：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付给乙方；（2）房屋交易税费：甲方应在办理过户手续前，按照国家相关规定支付；（3）中介服务费：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，按照中介机构的要求支付；（4）其他费用：双方应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）交易保证金：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付；（2）房屋交易税费：甲方应在办理过户手续前支付；（3）中介服务费：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付；（4）其他费用：双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付交易保证金的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方未按时支付房屋交易税费、中介服务费或其他费用的，应向乙方支付______元的违约金；（3）甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付______元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时退还交易保证金的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付______元的违约金；（3）乙方提供的房屋产权证明不真实，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：甲方在收到乙方书面违约通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至交易完成之日止，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应对本协议中的保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保本协议中的保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法律法规变动；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决交易过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对协议内容的最终解释权；（2）本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得擅自修改或变更。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中，对房屋产权证明的真实性进行核实的权利；（2）乙方保留在交易过程中，对甲方支付款项的合法性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保交易安全、顺利完成。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息；（2）甲乙双方应按照本协议约定，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于二零二五年度住宅二手房交易安全协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费计算清单；3.中介服务合同（如有）；4.交易保证金收据或发票；5.不可抗力事件证明材料；6.协议修改和补充的书面文件；7.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付交易保证金；未按时支付房屋交易税费、中介服务费或其他费用；未按时办理过户手续。b.乙方违约：未按时退还交易保证金；未按时办理过户手续；提供的房屋产权证明不真实。2.违约行为认定：a.甲方违约行为的认定，以甲方未按时履行付款义务或办理手续的时间为准；b.乙方违约行为的认定，以乙方未按时履行退还保证金或办理过户手续的时间为准。三、法律名词及解释：1.住宅二手房：指具有合法产权的住宅房屋，且已满两年持有年限的房屋；2.交易安全：指在交易过程中，甲乙双方按照约定，确保交易顺利完成，防止交易过程中出现纠纷；3.交易保证金：指甲乙双方在签订本协议时，为保证交易安全，由甲方支付给乙方的一定金额；4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务；5.法律适用：指本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方对房屋产权证明的真实性产生质疑。解决办法：甲方有权要求乙方提供房屋产权证明的原件进行核实，乙方应积极配合。2.问题：交易过程中，出现不可抗力事件，导致交易无法按时完成。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行或终止合同。3.问题：协议履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，共同探讨并达成一致意见，必要时可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：交易过程中，中介机构出现违约行为。解决办法：甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的违约责任，并可要求退还中介服务费。5.问题：合同履行完毕后，一方未按照约定退还交易保证金。解决办法：另一方有权要求违约方按照合同约定支付违约金，并退还交易保证金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照本协议约定，提供真实、准确的服务信息，并对提供的服务质量负责。丙方在交易过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定，履行相应的义务。丙方有权在交易过程中，根据自身业务需要，获取甲乙双方的部分信息。4.第三方义务：丙方应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。丙方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付交易保证金、房屋交易税费、中介服务费等费用。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理过户手续。乙方有权要求甲方在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房屋产权证明的原件进行核实。乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付交易保证金的，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付______元的违约金。甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败的，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋产权证明的原件进行核实。甲方可要求乙方在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用信息。甲方可要求乙方在交易过程中，配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时退还交易保证金的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付______元的违约金。乙方提供的房屋产权证明不真实，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度住宅二手房交易安全协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅二手房：指甲方拥有的已取得房屋所有权证，并符合国家住宅标准，可进行交易的住宅房屋。2.交易安全：指在房屋交易过程中，确保双方合法权益不受侵害，避免产生纠纷。3.2关键词解释1.甲方：指本协议书中出售房屋的卖方。2.乙方：指本协议书中购买房屋的买方。3.房屋：指甲方拥有的住宅二手房。4.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议书约定交付房屋。2.乙方应按照本协议书约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在本协议书生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，按照本协议书约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议书。2.一方违约，另一方有权解除本协议书。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议书，应书面通知对方。2.一方违约，另一方解除本协议书，应书面通知对方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本协议书解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因本协议书解除产生的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按照国家相关政策执行。2.房屋过户费用：包括但不限于登记费、公证费等，具体费用按照相关收费标准执行。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用按照实际发生情况计算。7.2支付方式1.乙方支付购房款可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方收取购房款时，应向乙方提供合法的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费。2.乙方应在签订本协议书后____个工作日内支付房屋过户费用。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内支付其他费用。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收据或发票。2.甲方收到购房款后，应及时将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在房屋交付后未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议书涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议书约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议书未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.双方在履行本协议过程中，如需转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议书涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让。2.本协议书约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议书签订后，双方不得擅自变更或解除协议。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议书项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如发生争议，有权向人民法院提起诉讼。2.如发生不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整履行期限或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议书的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本协议书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议书原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易。2.双方应按照约定时间、地点履行本协议。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照约定履行各自义务，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议书为独立文件，不因任何其他协议、合同或协议书的存在而失效。16.3增减条款1.本协议书的增减条款，应经双方书面同意。2.增减条款与本协议书原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日见证人：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续办理证明5.房屋维修基金缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.双方身份证明复印件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。乙方在房屋交付后未按时支付其他费用：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：房屋买卖双方之间订立的具有法律效力的合同。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.保密条款：约定双方在协议履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算不准确。解决办法：双方应按照国家相关政策计算税费，必要时可咨询专业人士。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应提前了解办理流程，及时准备相关材料，并密切关注办理进度。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况调整履行期限或解除合同，并协商处理由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息提供、合同起草、过户手续办理等。丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.丙方权利：丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。丙方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定追究违约责任。4.丙方义务：丙方应遵守国家法律法规，保证交易过程合法合规。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。5.丙方违约责任：若丙方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。若丙方未能履行协助义务，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施、权属状况等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内（如30日内）提出房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权在房屋交付后一定期限内（如一年内）要求甲方提供房屋维修基金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续，确保交易顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内（如一年内）支付房屋维修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内（如30日内）对房屋进行验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在房屋交付后未按时支付房屋维修基金，应向甲方支付违约金。乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构，影响甲方利益。全文完。二零二五年度住宅二手房交易安全协议书3合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产权属变更情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四章交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担4.3税费及费用支付方式第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程第六章房产产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七章交易违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1房产信息明细表10.2交易税费明细表10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同效力11.3合同变更及解除11.4其他约定第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知第十三章合同附件13.1房产信息明细表13.2交易税费明细表13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力合同编号202501第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人）甲方地址：（甲方地址）甲方联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方全称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人）乙方地址：（乙方地址）乙方联系电话：（乙方联系电话）1.3双方联系方式甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产证号：（房产证号）房产地址：（房产地址）房产类型：（房产类型，如住宅、商住两用等）房产面积：（房产面积，包括建筑面积和实际使用面积）房产结构：（房产结构，如框架结构、砖混结构等）2.2房产权属证明甲方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产权属变更情况如有房产权属变更情况，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于变更登记证明、继承证明等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）（小写）：（交易价格小写）3.2支付方式交易款项的支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）支付时间节点：（具体支付时间，如签约当日、过户当日等）第四章交易税费及费用承担4.1交易税费交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按国家相关规定执行。4.2费用承担（1）甲方承担：____%（2）乙方承担：____%4.3税费及费用支付方式税费及费用支付方式同交易款项支付方式。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：（交付时间）5.2房产验收标准房产验收标准按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。5.3验收流程房产验收流程如下：（1）双方约定验收时间；（2）甲方陪同乙方进行现场验收；（3）乙方对房产进行验收，如无异议，双方在验收单上签字确认。第六章房产产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。6.2过户时间房产产权过户时间为：（过户时间）6.3过户费用过户费用按照国家相关规定执行。第七章交易违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方逾期过户，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.3违约金计算违约金计算公式：（违约金计算公式）第八章争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构名称：（2）争议解决机构地址：（3）争议解决机构联系方式：8.3争议解决程序（1）争议解决程序：（2）争议解决期限：第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的合同终止情形。9.3合同解除及终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项仍应支付；（3）已发生的费用按实际发生计算；（4）双方应协助办理相关手续。第十章合同附件10.1房产信息明细表10.2交易税费明细表10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同效力本协议具有法律效力，对双方具有约束力。11.3合同变更及解除本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十三章合同附件13.1房产信息明细表13.2交易税费明细表13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署时间本协议签署时间为：（签署时间）14.2签署地点本协议签署地点：（签署地点）14.3签署人员（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款：说明：甲方作为房产所有者，在乙方与其他第三方签订房产购买合同时，享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方在签订房产购买合同前，应通知甲方，甲方在接到通知后一定时间内（如3个工作日）有权以同等条件购买该房产。（2）甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方单方解除权条款：说明：甲方在特定情况下有权单方面解除合同，具体包括：（1）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失；（2）因政策调整、市场波动等原因，甲方认为继续履行合同对其不利；（3）甲方行使单方解除权时，应提前通知乙方，并赔偿乙方合理损失。1.3房产装修条款：说明：甲方在交易过程中，对房产进行装修或改造的，应在合同中明确约定：（1）装修或改造的具体内容、范围和标准；（2）装修或改造的费用承担及支付方式；（3）装修或改造完成后的验收标准及验收流程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：说明：乙方作为购买者，在甲方与其他第三方签订房产