2025年物业买卖合同招投标文件编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业买卖合同招投标文件编制指南合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（卖方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：为规范物业管理市场，提高物业管理水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规，甲方拟购买乙方所拥有的[物业名称]物业。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业买卖过程中的权利义务，确保物业买卖交易的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：[在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义，如“物业管理”、“物业”、“业主”等]。3.2关键词解释：[在此处解释合同中涉及的关键词，如“物业买卖”、“招投标”、“编制指南”等]。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方提供完整的物业买卖相关资料，包括但不限于产权证、使用权证、土地使用权证等。4.1.2甲方有权在合同规定的期限内对物业进行实地考察，了解物业的实际情况。4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.1.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对物业进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付物业买卖款项。4.2.2乙方有义务向甲方提供完整的物业买卖相关资料。4.2.3乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2.4乙方有义务对物业进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[合同履行期限]。5.2合同履行地点：本合同项下的物业买卖交易，履行地点为[合同履行地点]。5.3合同履行方式：本合同项下的物业买卖交易，履行方式为[合同履行方式，如现金支付、银行转账等]。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。6.2.1双方协商一致，书面同意终止合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方违约，另一方在接到违约通知后[违约方整改期限]内仍未采取补救措施；6.2.4法律法规规定的其他终止条件。6.3.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；6.3.2双方应就终止合同达成一致意见；6.3.3双方应在终止合同之日起[通知期限]内，办理相关手续。6.4.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；6.4.2双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业买卖价格：[物业买卖价格]元人民币。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业交接费、中介费、评估费等。7.1.2费用计算方法：物业买卖价格、税费等费用计算方法按照国家相关法律法规和行业惯例执行。7.2支付方式7.2.1本合同项下的费用支付方式为：（1）现金支付：甲方应在合同约定的期限内，以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方应按照合同约定的银行账户信息，将费用直接转入乙方账户。7.3支付时间7.3.1甲方应在合同约定的期限内支付全部费用。7.3.2具体支付时间如下：（1）物业买卖价格：[支付时间]前。（2）税费及其他费用：[支付时间]前。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应提供有效付款凭证。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。8、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按合同约定的时间、地点、方式支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按合同约定的时间、地点、方式交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为物业买卖价格的[违约金比例]%。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金。8.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失，赔偿金额以实际损失为准。9、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同签订后，保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。10、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。10.3.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例10.4.1具体不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致合同无法履行；（2）政府禁令导致合同无法履行。11、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。12、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的物业买卖权利和义务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非本合同另有约定，否则甲方保留对物业的所有权、使用权等相关权利。13.2特殊权力保留13.2.1在本合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致物业无法正常使用，甲方保留对物业进行维修、保养或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式15.2.1甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同为甲乙双方之间物业买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款16.3.1本合同中的任何条款，甲乙双方均有权根据实际情况进行增减。十七、签字、日期、盖章此合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（买方）盖章：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业买卖价格确认书2.物业产权证、使用权证、土地使用权证等3.税费计算依据及清单4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点、方式支付费用。未按合同约定的时间、地点、方式交付物业。未履行保密义务，泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点、方式交付物业。未履行保密义务，泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。未按合同约定的时间、地点、方式提供完整的物业买卖相关资料。违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，双方应按照合同条款和相关法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拟购买的乙方所拥有的房屋及其附属设施。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或者履行困难。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应向对方支付的一定金额的补偿。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应在接到违约通知后[违约方整改期限]内支付费用，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定交付物业。解决办法：乙方应在接到违约通知后[违约方整改期限]内交付物业，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，协商解决不可抗力事件带来的影响和损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士，确保合同条款的正确理解和执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]，地址：[第三方详细地址]，联系人：[第三方联系人姓名]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对物业进行监督和管理。第三方有权参与物业买卖的相关决策，如价格谈判、合同签订等。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行物业管理的各项职责。第三方应保证物业管理的质量和安全。4.第三方责任：第三方因违反合同约定导致物业受损或造成他人损害的，应承担相应的法律责任。5.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业买卖价格。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保物业顺利交接。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对物业进行必要的维护和保养。乙方有权在合同终止后，对物业进行评估，以确定物业的实际价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付物业买卖价格的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要协助的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变物业用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付物业。甲方可要求乙方提供必要的物业资料，以供甲方进行物业交接。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对物业进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同终止后，对物业进行评估，以确定物业的实际价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定交付物业的，应向甲方支付违约金。乙方未提供必要物业资料的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变物业用途。全文完。2024年物业买卖合同招投标文件编制指南1合同目录一、总则1.合同目的2.适用范围3.定义与解释4.术语与缩写二、招投标文件编制要求1.文件结构2.内容要求3.格式要求4.附件要求三、合同标的1.物业概述2.物业产权3.物业位置4.物业面积5.物业用途四、招投标程序1.招标公告2.投标人资格要求3.投标文件编制4.投标截止时间5.开标程序五、投标报价1.报价方式2.报价组成3.报价调整4.报价承诺六、合同签订1.合同签订条件2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同签订方式七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同附件1.附件一：物业买卖合同2.附件二：招投标文件3.附件三：其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同变更条款4.合同补充条款十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间合同编号_________一、总则1.合同目的本合同旨在明确物业买卖招投标文件编制的指导原则和具体要求，确保招投标过程的公平、公正、公开。2.适用范围本指南适用于2024年所有物业买卖合同的招投标文件编制工作。3.定义与解释物业：指土地、建筑物及其附属设施。招标人：指发布招标公告、组织招标活动的主体。投标人：指响应招标公告、参与投标活动的主体。招投标文件：指投标人根据招标要求编制的投标文件。4.术语与缩写物业（Property）招标（Tender）投标（Bid）招标文件（TenderDocuments）投标文件（BidDocuments）二、招投标文件编制要求1.文件结构封面摘要投标人资格证明投标报价投标方案其他相关文件2.内容要求物业概况投标人资质投标报价明细投标方案合同履行计划其他要求3.格式要求招投标文件应采用统一的格式，包括纸张大小、字体、字号、页边距等。4.附件要求招投标文件应附上相关证明材料，如企业资质证书、财务报表等。三、合同标的1.物业概述物业名称物业类型物业位置物业面积2.物业产权产权证号产权所有人产权使用状况3.物业位置经纬度坐标交通状况周边环境4.物业面积总建筑面积使用面积附属面积5.物业用途主要用途其他用途四、招投标程序1.招标公告招标公告内容公告发布方式公告发布时间2.投标人资格要求投标人资格条件资格审查程序3.投标文件编制投标文件编制要求投标文件提交方式4.投标截止时间投标截止日期投标截止时间5.开标程序开标时间开标地点开标方式五、投标报价1.报价方式投标报价方式报价组成2.报价组成投标总价分项报价优惠条件3.报价调整报价调整条件报价调整程序4.报价承诺报价承诺内容报价承诺期限六、合同签订1.合同签订条件合同签订条件合同签订程序2.合同签订时间合同签订日期合同签订时间3.合同签订地点合同签订地点合同签订方式4.合同签订方式签订方式签订文件七、合同履行1.履行期限合同履行期限履行期限计算方式2.履行方式履行方式履行责任3.履行地点履行地点物业交付4.履行责任履行责任范围违约责任承担八、违约责任1.违约情形投标人未按约定提交投标文件投标人提供虚假资质证明投标人未按合同约定履行义务2.违约责任未提交投标文件的违约责任提供虚假资质的违约责任违约履行义务的违约责任3.违约处理违约处理方式违约处理程序4.违约赔偿违约赔偿金额赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式争议解决方式争议解决机构2.争议解决机构争议解决机构名称争议解决机构职责3.争议解决程序争议解决程序争议解决期限4.争议解决费用争议解决费用承担十、合同解除1.合同解除条件合同解除条件合同解除程序2.合同解除程序合同解除通知合同解除确认3.合同解除后果合同解除后的处理合同解除后的责任4.合同解除通知合同解除通知方式合同解除通知内容十一、合同终止1.合同终止条件合同终止条件合同终止程序2.合同终止程序合同终止通知合同终止确认3.合同终止后果合同终止后的处理合同终止后的责任4.合同终止通知合同终止通知方式合同终止通知内容十二、合同附件1.附件一：物业买卖合同合同主要条款合同附件2.附件二：招投标文件招标文件内容投标文件内容3.附件三：其他相关文件相关法律法规其他证明文件十三、其他约定1.保密条款保密内容保密期限2.不可抗力条款不可抗力定义不可抗力处理3.合同变更条款合同变更条件合同变更程序4.合同补充条款补充条款内容补充条款效力十四、合同生效与终止1.合同生效条件合同生效条件合同生效时间2.合同生效时间合同签署时间合同生效日期3.合同终止条件合同终止条件合同终止时间4.合同终止时间合同履行完毕合同解除或终止日期甲方（招标人）：____________________乙方（投标人）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款甲方有权对投标文件进行审查，包括但不限于投标人的资格、报价合理性、技术方案可行性等。甲方有权根据投标文件的质量和价格等因素，选择最符合招标要求的投标人。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和指导。2.甲方义务条款甲方应按照招标文件的要求，及时发布招标公告，并确保公告内容的准确性和完整性。甲方应按照招标文件规定的程序，组织开标、评标和定标活动。甲方应提供必要的合同履行条件，如资金、场地等。3.甲方责任条款甲方对招标文件中的错误或遗漏承担责任。甲方对评标过程中的不公平、不公正行为承担责任。甲方对合同履行过程中因自身原因导致的延误或损失承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。乙方有权在合同履行过程中，对甲方的工作进行监督和评价。乙方有权在合同履行过程中，提出合理的变更请求。2.乙方义务条款乙方应按照招标文件和合同约定，履行投标和合同履行的各项义务。乙方应保证投标文件的真实性和合法性。乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成合同任务。3.乙方责任条款乙方对投标文件中的虚假信息承担责任。乙方对合同履行过程中的违约行为承担责任。乙方对因自身原因导致的合同履行延误或损失承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介权利条款中介有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和协调。中介有权对合同履行过程中的争议进行调解。中介有权收取中介服务费用。2.中介义务条款中介应按照合同约定，提供专业、公正、高效的中介服务。中介应保守甲乙双方的商业秘密。中介应按照合同约定的时间完成中介服务。3.中介责任条款中介对因自身原因导致的争议调解失败承担责任。中介对因自身原因导致的合同履行延误或损失承担责任。中介对因违反保密义务导致的损失承担责任。4.中介费用条款中介服务费用包括但不限于咨询费、协调费、争议调解费等。中介服务费用应按照合同约定支付，支付方式为现金或银行转账。中介服务费用支付时间及方式应在合同中明确约定。5.中介终止条款当合同履行完毕或发生合同约定的终止情形时，中介服务终止。中介服务终止后，中介应向甲乙双方提供书面报告，并协助双方办理相关手续。中介服务终止后，中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业买卖合同2.附件二：招投标文件3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：投标人资格证明文件物业产权证明文件财务报表投标方案合同履行计划相关法律法规其他证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：投标人未按约定提交投标文件。投标人提供虚假资质证明。投标人未按合同约定履行义务。甲方未按招标文件要求发布招标公告。甲方未按合同约定提供履行条件。乙方未按合同约定履行合同任务。中介未按合同约定提供中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方、乙方或中介应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.物业（Property）：指土地、建筑物及其附属设施。2.招标（Tender）：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标的活动。3.投标（Bid）：指投标人响应招标公告，提交投标文件的行为。4.招标文件（TenderDocuments）：指招标人发布的包括招标公告、投标须知、合同条款等内容的文件。5.投标文件（BidDocuments）：指投标人根据招标文件要求编制的文件，包括投标报价、技术方案等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在合同履行过程中遇到资金困难。解决办法：乙方可申请延期付款或寻求金融机构贷款。2.问题：甲方未按时提供履行条件。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供履行条件。3.问题：中介服务不满足合同要求。解决办法：乙方可向甲方提出更换中介服务的请求。五、所有应用场景：1.公有物业的买卖招投标。2.商业物业的买卖招投标。3.住宅物业的买卖招投标。4.物业管理服务的招投标。5.物业改造项目的招投标。全文完。2024年物业买卖合同招投标文件编制指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.物业转让情况3.1转让方3.2受让方3.3转让方式3.4转让价格3.5转让税费4.物业权利义务4.1物业权属4.2物业使用4.3物业维修保养4.4物业管理4.5物业服务5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序5.4交接清单6.物业合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行费用7.物业违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止情形10.2终止程序10.3终止责任11.合同附件11.1附件一：物业转让清单11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：物业合同履行协议12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同解除与终止13.1解除与终止的情形13.2解除与终止的程序13.3解除与终止的责任14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.1.1本合同名称为“2024年物业买卖合同招投标文件编制指南”。1.2合同双方1.2.1甲方（转让方）：[甲方全称]1.2.2乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同签订地点1.4.1本合同签订地点为[具体地点]。2.物业基本情况2.1物业名称2.1.1物业名称为[具体物业名称]。2.2物业地址2.2.1物业地址为[具体地址]。2.3物业类型2.3.1物业类型为[具体类型，如住宅、商业等]。2.4物业面积2.4.1物业总面积为[具体面积]平方米。2.5物业配套设施2.5.1物业配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车场、绿化等]。3.物业转让情况3.1转让方3.1.1转让方为甲方，即[甲方全称]。3.2受让方3.2.1受让方为乙方，即[乙方全称]。3.3转让方式3.3.1转让方式为招投标。3.4转让价格3.4.1转让价格为[具体金额]元。3.5转让税费3.5.1转让税费按照国家相关法律法规执行。4.物业权利义务4.1物业权属4.1.1甲方保证所转让的物业权属清晰，无任何争议。4.2物业使用4.2.1乙方在取得物业后，有权按照法律法规和物业用途使用物业。4.3物业维修保养4.3.1乙方负责物业的日常维修保养。4.4物业管理4.4.1乙方应按照物业管理相关规定，对物业进行管理。4.5物业服务4.5.1乙方提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。5.物业交接5.1交接时间5.1.1物业交接时间为[具体时间]。5.2交接地点5.2.1物业交接地点为[具体地点]。5.3交接程序5.3.1交接程序按照本合同约定和物业管理相关规定执行。5.4交接清单5.4.1交接清单包括物业权属证明、设施设备清单、物业服务协议等。6.物业合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限为[具体期限]。6.2履行方式6.2.1履行方式为按照合同约定进行。6.3履行地点6.3.1履行地点为物业所在地。6.4履行费用6.4.1履行费用包括物业转让费用、物业维修保养费用、物业服务费用等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。9.物业违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定履行转让义务。9.1.2乙方未按合同约定履行受让义务。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约处理9.3.1违约处理方式包括但不限于赔偿、解除合同等。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方通知后仍未纠正。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.合同终止11.1终止情形11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同到期。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.1.1列明物业的详细情况，包括面积、配套设施等。12.2附件二：物业交接清单12.2.1列明物业交接时双方确认的物品和状态。12.3附件三：物业合同履行协议12.3.1详细规定双方在合同履行过程中的权利和义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效地点13.3.1合同生效地点为[具体地点]。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过[列举方式，如快递、电子邮件等]。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：[甲方地址]14.2.2乙方通知地址：[乙方地址]14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次物业买卖提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方对甲乙双方和物业买卖合同承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方服务的性质和风险。16.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供错误信息、咨询建议或评估结果导致的损失。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在提供服务时，应明确告知甲乙双方责任限额的范围和限制。16.2.2第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方未能履行职责导致的损失。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其提供的服务质量。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方未能履行职责导致的损失。