2025年度历史建筑保护拆迁赔偿协议示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史建筑保护拆迁赔偿协议示范合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（1）政府相关部门：_________________________（2）社区居民代表：_________________________（3）其他相关方：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，我国历史建筑保护拆迁工作日益凸显。为合理保护历史建筑，维护社区居民合法权益，实现历史建筑资源的可持续利用，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度历史建筑保护拆迁赔偿事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国文物保护法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《中华人民共和国合同法》5.《历史文化名城名镇名村保护条例》6.国家及地方相关政策、法规三、定义与解释3.1专业术语1.历史建筑：指具有一定历史、艺术、科学价值，经国家和地方人民政府公布为保护对象的历史文化遗产。2.拆迁赔偿：指在历史建筑拆迁过程中，对被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失进行补偿。3.居民权益：指社区居民在拆迁过程中依法享有的财产权益、居住权益等。3.2关键词解释1.甲方：指历史建筑的所有者或使用权人。2.乙方：指承担历史建筑拆迁赔偿责任的单位或个人。3.居民：指居住在历史建筑所在地的社区居民。4.拆迁：指依法对历史建筑进行拆除。5.赔偿：指对被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失进行补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额支付拆迁赔偿费用。2.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。3.甲方应配合乙方进行拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。4.甲方应承担因拆迁产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供拆迁赔偿费用。2.乙方有权对拆迁过程中产生的纠纷进行处理。3.乙方应按照合同约定，按时、足额支付拆迁赔偿费用。4.乙方应依法履行拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为历史建筑所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定，向甲方支付拆迁赔偿费用。2.甲方应在收到拆迁赔偿费用后，将相关手续办理完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的拆迁赔偿事项全部履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方履行终止合同协议约定的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应相互配合，共同维护历史建筑保护拆迁工作的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家及地方相关政策，对被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失进行补偿。2.居民搬迁费用：包括搬迁过程中产生的搬家费用、临时安置费用等。3.历史建筑保护费用：用于对历史建筑进行保护、修复、维护的费用。4.其他相关费用：如法律费用、评估费用、中介费用等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付拆迁赔偿费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：在拆迁工作开始前，乙方应向甲方支付全部拆迁补偿费用。2.居民搬迁费用：在居民搬迁完成后，乙方应向甲方支付全部搬迁费用。3.历史建筑保护费用：在历史建筑保护、修复、维护工作完成后，乙方应向甲方支付全部保护费用。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付拆迁赔偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方未按时提供拆迁赔偿费用的支付凭证的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供凭证金额的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付拆迁赔偿费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.乙方未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日合同总金额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.拆迁赔偿过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.若协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。3.若调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。4.若仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史建筑的保护、修复、利用等权利。2.乙方保留对拆迁赔偿费用的使用、管理和监督权利。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通、解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史建筑保护拆迁赔偿的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《中华人民共和国文物保护法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《中华人民共和国合同法》5.《历史文化名城名镇名村保护条例》6.国家及地方相关政策、法规7.拆迁补偿费用计算明细表8.居民搬迁费用明细表9.历史建筑保护费用明细表10.不可抗力事件证明材料11.协商解决争议的会议记录12.调解协议或仲裁裁决书13.诉讼判决书14.合同修改和补充协议15.协助与配合的具体措施和记录16.合同主体资格证明文件17.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁赔偿费用。未提供支付凭证。未按时完成拆迁工作。2.乙方违约：未按时支付拆迁赔偿费用。未依法履行拆迁工作。未按时完成居民搬迁。违约行为的认定：甲方和乙方应根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有一定历史、艺术、科学价值，经国家和地方人民政府公布为保护对象的历史文化遗产。2.拆迁赔偿：指在历史建筑拆迁过程中，对被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失进行补偿。3.居民权益：指社区居民在拆迁过程中依法享有的财产权益、居住权益等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中居民对补偿标准不满。解决办法：与居民充分沟通，解释补偿标准的依据，必要时可邀请第三方评估机构进行评估。2.问题：历史建筑保护过程中出现技术难题。解决办法：寻求专业技术人员支持，制定合理的保护方案。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律法规，妥善处理不可抗力事件，合理调整合同履行期限。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中一方未履行义务。解决办法：根据合同约定和法律法规，追究违约方的责任，要求其履行义务或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方职责：a.对历史建筑进行评估，提供评估报告。b.监督拆迁赔偿费用的支付和使用。c.对拆迁过程中的技术问题提供咨询和建议。6.第三方权利：a.获取评估费用。b.对拆迁过程中的违法行为进行举报。c.获取合同履行过程中的相关信息。7.第三方义务：a.独立、客观、公正地履行职责。b.对评估结果保密。c.按时提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.确保拆迁赔偿费用的及时支付。b.在拆迁过程中对历史建筑的保护提出意见和建议。c.对甲方违约行为进行追责。2.乙方利益条款：a.甲方应支付乙方因拆迁赔偿而产生的合理费用。b.甲方应承担乙方在拆迁过程中产生的合理损失。c.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付拆迁赔偿费用的，应向乙方支付违约金。b.甲方未提供必要协助和配合的，应承担相应责任。c.甲方在拆迁过程中损坏历史建筑的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.对乙方履行合同情况进行监督。b.对拆迁过程中的技术问题提出意见和建议。c.对乙方违约行为进行追责。2.甲方利益条款：a.乙方应按照合同约定，确保拆迁赔偿费用的合理使用。b.乙方应承担因拆迁过程中产生的合理损失。c.甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金。b.乙方未提供必要协助和配合的，应承担相应责任。c.乙方在拆迁过程中损坏历史建筑的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度历史建筑保护拆迁赔偿协议示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.历史建筑基本情况3.1建筑名称3.2建筑地址3.3建筑年代3.4建筑规模3.5建筑结构3.6建筑保护等级4.拆迁原因及程序4.1拆迁原因4.2拆迁程序5.赔偿范围及标准5.1赔偿范围5.2赔偿标准5.3赔偿方式6.拆迁安置6.1安置地点6.2安置面积6.3安置方式7.资金支付与结算7.1资金支付方式7.2资金支付时间7.3资金结算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签订时间与地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.1.1乙方拟在甲方所在地进行建设项目。2.1.2甲方拥有的一处历史建筑位于乙方拟建设项目的规划范围内。2.2合同签订目的2.2.1保护历史建筑，维护城市历史风貌。2.2.2合理解决历史建筑拆迁赔偿问题，保障双方合法权益。3.历史建筑基本情况3.1建筑名称：________3.2建筑地址：________3.3建筑年代：________3.4建筑规模：________（面积：________平方米）3.5建筑结构：________3.6建筑保护等级：________4.拆迁原因及程序4.1拆迁原因4.1.1乙方建设项目需要。4.1.2国家或地方政策要求。4.2拆迁程序4.2.1乙方向甲方提出拆迁申请。4.2.2甲方在收到申请后，组织专家对建筑进行评估。4.2.3双方协商确定拆迁赔偿方案。4.2.4甲方发布拆迁公告。4.2.5乙方在规定期限内搬迁完毕。5.赔偿范围及标准5.1赔偿范围5.1.1建筑物拆除赔偿。5.1.2拆迁过程中的损失赔偿。5.1.3附属设施拆除赔偿。5.1.4临时安置费用。5.2赔偿标准5.2.1建筑物拆除赔偿按市场评估价格计算。5.2.2拆迁过程中的损失按实际发生费用计算。5.2.3附属设施拆除赔偿按实际价值计算。5.2.4临时安置费用按当地政府规定标准计算。6.拆迁安置6.1安置地点：________6.2安置面积：________（平方米）6.3安置方式6.3.1提供同等面积的安置房。6.3.2提供等价货币赔偿。7.资金支付与结算7.1资金支付方式7.1.1乙方在签订合同后5个工作日内，支付给甲方拆除赔偿款的50%。7.1.2乙方在拆除工程完成后，支付剩余的50%。7.2资金支付时间7.2.1首次支付时间：签订合同后5个工作日内。7.2.2第二次支付时间：拆除工程完成后。7.3资金结算方式7.3.1双方通过银行转账进行结算。7.3.2结算凭证作为合同附件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可以约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则应按照双方协商一致的原则确定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首期赔偿款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。9.2.4合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付赔偿款。10.1.2乙方未按约定完成拆除工作。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为赔偿款的_____%。10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为赔偿款的_____%。10.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2合同内容及其履行情况。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件a.历史建筑评估报告。b.拆迁赔偿明细表。c.安置协议。d.银行转账凭证。13.合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。14.合同附件清单14.1附件一：历史建筑评估报告14.2附件二：拆迁赔偿明细表14.3附件三：安置协议14.4附件四：银行转账凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询或提供专业服务的独立第三方。1.2.1建筑物的评估与鉴定。1.2.2拆迁工程的质量监督。1.2.3拆迁赔偿款的支付监督。1.2.4安置方案的制定与实施监督。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定2.1.1甲乙双方共同协商选定第三方。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验。2.2第三方的介入2.2.1第三方应在合同签订后____个工作日内介入。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划及职责范围。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，提出建议和意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为合同总金额的_____%。4.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.2责任限额的调整4.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应同时通知甲乙双方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.1.2第三方介入的费用应在合同签订后____个工作日内支付。6.2费用的结算6.2.1第三方介入的费用按实际发生额结算。6.2.2结算凭证作为合同附件。7.第三方的退出7.1第三方的退出7.1.1第三方在合同履行完毕或合同终止后，应退出介入。8.第三方介入的特殊情况处理8.1不可抗力8.1.1如遇不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。8.1.2不可抗力事件解除后，第三方应继续履行职责。8.2第三方更换8.2.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.2.2更换第三方需遵循本合同中关于第三方介入的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.历史建筑评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明历史建筑的价值、保护等级、拆除后的损失评估等。说明：该报告作为确定赔偿金额的重要依据。2.拆迁赔偿明细表要求：详细列出拆除赔偿的具体项目、金额、计算依据等。说明：该表格作为合同附件，用于双方核对赔偿款项。3.安置协议要求：明确安置地点、面积、方式、时间等。说明：该协议作为合同附件，用于保障乙方在拆除过程中的权益。4.银行转账凭证要求：提供双方资金支付的实际转账凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明资金支付情况。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.违约责任协议要求：明确各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：该协议作为合同附件，用于约束双方的履约行为。8.保密协议要求：明确双方保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付赔偿款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为赔偿款的_____%。示例：甲方应于合同约定的支付日支付赔偿款，但未按时支付，则应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成拆除工作责任认定：乙方应承担拆除工作的延误责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的拆除期限内完成拆除工作，但未能按时完成，则应赔偿甲方因延误造成的损失。3.双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方应在合同约定的期限内完成某项工作，但未能履行，则违约方应承担违约责任。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担连带责任等。示例：第三方在介入过程中未能履行职责，造成损失，则应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2025年度历史建筑保护拆迁赔偿协议示范2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、定义与解释1.相关术语定义2.解释与说明三、双方当事人1.当事人基本信息2.当事人权利义务3.当事人代表四、保护对象1.历史建筑基本情况2.保护范围与等级3.保护措施与要求五、拆迁事宜1.拆迁原因2.拆迁范围3.拆迁时间4.拆迁方式六、赔偿事宜1.赔偿原则2.赔偿范围3.赔偿标准4.赔偿方式七、补偿事宜1.补偿原则2.补偿范围3.补偿标准4.补偿方式八、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖十四、附件1.历史建筑保护拆迁赔偿协议附件一2.历史建筑保护拆迁赔偿协议附件二合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.当事人背景介绍b.历史建筑保护现状c.拆迁赔偿协议的必要性2.协议目的a.保护历史建筑b.合理解决拆迁赔偿问题c.促进社会和谐发展3.协议适用范围a.本协议适用于2025年度的历史建筑保护拆迁赔偿事宜b.本协议适用于协议双方当事人二、定义与解释1.相关术语定义a.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物b.拆迁：指将现有建筑物拆除并重新建设c.赔偿：指因拆迁给当事人造成的损失给予的经济补偿2.解释与说明a.本协议中的解释以本协议为准b.如有歧义，由双方协商解决三、双方当事人1.当事人基本信息a.当事人一：甲方（历史建筑所有权人）b.当事人二：乙方（拆迁方）c.当事人三：丙方（政府相关部门）2.当事人权利义务a.甲方权利：1.享有历史建筑所有权2.要求乙方按照协议进行赔偿b.乙方权利：1.获得历史建筑使用权2.要求甲方配合拆迁工作c.丙方权利：1.监督协议执行2.协调解决争议d.甲方义务：1.配合乙方进行拆迁工作2.接受乙方赔偿e.乙方义务：1.按照协议进行赔偿2.保证拆迁工作顺利进行f.丙方义务：1.负责协议执行的监督2.协助解决争议3.当事人代表a.甲方代表：b.乙方代表：c.丙方代表：四、保护对象1.历史建筑基本情况a.建筑名称：古宅b.建筑年代：清乾隆年间c.建筑地址：市区路号2.保护范围与等级a.保护范围：包括古宅本体及其周边环境b.保护等级：国家级文物保护单位3.保护措施与要求a.不得擅自改变建筑结构b.不得破坏建筑风貌五、拆迁事宜1.拆迁原因a.城市规划需要b.公共设施建设需要2.拆迁范围a.古宅本体b.周边环境3.拆迁时间a.2025年3月1日至2025年6月30日4.拆迁方式a.拆除重建六、赔偿事宜1.赔偿原则a.公平合理b.实际损失2.赔偿范围a.建筑物价值b.迁移费用c.其他损失3.赔偿标准a.建筑物价值：根据评估结果确定b.迁移费用：根据实际发生费用确定c.其他损失：根据实际情况确定4.赔偿方式a.货币赔偿b.房屋置换七、补偿事宜1.补偿原则a.公平合理b.实际损失2.补偿范围a.建筑物价值b.迁移费用c.其他损失3.补偿标准a.建筑物价值：根据评估结果确定b.迁移费用：根据实际发生费用确定c.其他损失：根据实际情况确定4.补偿方式a.货币补偿b.房屋置换八、合同履行1.履行期限a.本协议自双方签字之日起生效b.合同履行期限为自生效之日起至全部赔偿款项支付完毕之日止2.履行方式a.甲方应按照乙方要求配合拆迁工作b.乙方应按照协议约定支付赔偿款项c.丙方应监督合同履行情况3.履行地点a.拆迁工作地点：古宅所在地b.赔偿款项支付地点：协议双方约定的银行账户4.履行责任a.甲方未配合拆迁工作，导致拆迁延误，应承担相应责任b.乙方未按时支付赔偿款项，应承担违约责任c.丙方未履行监督责任，导致合同履行受阻，应承担相应责任九、违约责任1.违约情形a.甲方未按约定配合拆迁工作b.乙方未按约定支付赔偿款项c.丙方未履行监督责任2.违约责任a.甲方违约，应向乙方支付违约金b.乙方违约，应向甲方支付违约金c.丙方违约，应承担相应法律责任3.违约处理a.违约发生后，双方应友好协商解决b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁c.仲裁委员会应选择在中国境内2.争议解决机构a.市仲裁委员会3.争议解决程序a.争议发生后，一方应在30日内向对方提出书面仲裁申请b.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决十一、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致b.法律法规或政策变动2.解除条件a.双方协商一致b.不可抗力c.违约行为3.变更与解除程序a.变更或解除合同，双方应签订书面协议b.变更或解除合同后，原有协议失效十二、合同终止1.终止条件a.合同履行完毕b.双方协商一致c.不可抗力d.违约行为2.终止程序a.双方应签订书面终止协议b.终止协议生效后，原有协议失效3.终止后的处理a.双方应按照协议约定处理剩余事宜b.未处理完毕的，可另行协商解决十三、其他约定1.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款a.不可抗力指自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件b.发生不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同3.法律适用与管辖a.本协议适用中华人民共和国法律b.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交市人民法院管辖十四、附件1.历史建筑保护拆迁赔偿协议附件一2.历史建筑保护拆迁赔偿协议附件二甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导拆迁方案制定a.甲方负责制定详细的拆迁方案，包括拆迁时间、范围、方式等。b.乙方和丙方应在收到拆迁方案后15日内提出修改意见。2.甲方负责拆迁补偿款的分配a.甲方负责根据协议约定和实际情况，合理分配拆迁补偿款。b.乙方和丙方对补偿款分配有异议时，应在收到分配方案后10日内提出。3.甲方负责拆迁过程中的协调工作a.甲方负责协调拆迁过程中可能出现的矛盾和问题。b.乙方和丙方应积极配合甲方的工作，共同维护拆迁工作的顺利进行。4.甲方负责拆迁过程中的安全保障a.甲方负责确保拆迁过程中的安全，包括人员安全、财产安全等。b.乙方和丙方应遵守安全规定，共同维护施工现场的安全。5.甲方负责拆迁后的环境恢复a.甲方负责对拆迁后的场地进行环境恢复，包括绿化、修复等。b.乙方和丙方应协助甲方完成环境恢复工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导拆迁补偿款的支付a.乙方负责按照协议约定支付拆迁补偿款。b.甲方和丙方应在收到支付通知后10日内确认款项到账。2.乙方负责拆迁过程中的施工管理a.乙方负责对拆迁过程中的施工进行管理，确保施工质量。b.甲方和丙方应监督乙方的施工行为，确保符合协议要求。3.乙方负责拆迁后的建筑重建a.乙方负责按照协议约定进行建筑重建。b.甲方和丙方应监督乙方的重建工作，确保符合历史建筑保护要求。4.乙方负责拆迁过程中的风险评估a.乙方负责对拆迁过程中的风险进行评估，并提出相应的应对措施。b.甲方和丙方应参与风险评估，共同制定风险应对方案。5.乙方负责拆迁后的场地移交a.乙方负责在拆迁完成后将场地移交给甲方或丙方。b.甲方和丙方应在收到场地移交通知后10日内进行验收。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责a.第三方中介负责对拆迁过程中的各项工作进行监督和评估。b.第三方中介应保持中立，公正处理各方争议。2.第三方中介的选定a.第三方中介由甲方、乙方和丙方共同选定。b.选定后，第三方中介应与协议各方签订服务合同。3.第三方中介的监督权限a.第三方中介有权对拆迁过程中的各项工作进行检查和监督。b.第三方中介有权要求协议各方提供相关资料和说明。4.第三方中介的报告制度a.第三方中介应定期向协议各方提交工作报告，报告内容包括工作进展、存在问题及建议等。b.协议各方应认真阅读并反馈第三方中介的工作报告。5.第三方中介的费用承担a.第三方中介的费用由协议各方按照约定比例承担。b.第三方中介的费用支付方式及时间由协议各方在服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史建筑保护拆迁赔偿协议2.当事人基本信息表3.历史建筑基本情况表4.拆迁方案及时间表5.拆迁补偿款分配方案6.环境恢复计划7.第三方中介服务合同8.争议解决相关文件9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定配合拆迁工作。b.乙方未按约定支付赔偿款项。c.丙方未履行监督责任。d.任何一方未履行保密义务。e.任何一方未按照协议约定进行风险评估。2.违约行为认定：a.违约行为一经发生，由另一方或第三方中介提出书面异议。b.当事人双方协商不成时，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.拆迁：指将现有建筑物拆除并重新建设。3.赔偿：指因拆迁给当事人造成的损失给予的经济补偿。4.不可抗力：指自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件。5.仲裁：指双方协商一致，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中出现安全隐患。解决办法：立即停止施工，进行安全检查，并采取必要的安全措施。2.问题：拆迁补偿款分配不公。解决办法：重新评估损失，并按照协议约定进行补偿款的分配。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：加强沟通，明确双方诉求，共同寻找解决方案。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆除历史建筑。2.公共设施建设需要拆除历史建筑。3.历史建筑所有权人自愿拆迁。4.历史建筑存在安全隐患，需要拆除。5.历史建筑保护与城市发展的冲突。全文完。2025年度历史建筑保护拆迁赔偿协议示范3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度历史建筑保护拆迁赔偿的相关事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进历史建筑的保护与合理利用。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代重要建筑等。2.拆迁赔偿：指因历史建筑保护需要，对被拆迁建筑的所有权人进行的补偿。3.2关键词解释1.甲方：指在历史建筑保护拆迁赔偿中承担赔偿责任的主体。2.乙方：指在历史建筑保护拆迁赔偿中享有权利的主体。3.相关方：指与历史建筑保护拆迁赔偿相关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行拆迁赔偿。2.甲方有义务配合乙方进行拆迁赔偿的相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁赔偿。2.乙方有义务按照本协议约定接受拆迁赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，在规定的时间内向乙方支付拆迁赔偿款。2.乙方应按照本协议约定，接受拆迁赔偿款，并配合甲方完成拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.双方按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆除工程费用、拆除材料费用、拆除设备费用等。2.赔偿费用：包括但不限于房屋价值赔偿、附属设施赔偿、搬迁费用、临时安置费用等。3.其他费用：包括但不限于法律费用、评估费用、鉴定费用、税费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.拆迁费用：在拆除工程开始前，甲方应支付拆迁费用的50%作为预付款。2.赔偿费用：在房屋拆除完毕后，甲方应在30日内支付剩余的拆迁费用和赔偿费用。3.其他费用：按照双方约定的具体时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证，包括但不限于付款通知书、银行转账记录等。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供收款凭证，包括但不限于收款收据、银行进账单等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未按约定履行拆除义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行赔偿义务，应向甲方支付违约金，违约金为应赔偿款项的千分之五。2.若乙方未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.保密方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益的；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对历史建筑保护工作的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对赔偿款的合理使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁赔偿标准的调整权，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间对拆迁赔偿方案的优化权，但需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1