个人住宅出租标准协议2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租标准协议2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3附属设施与使用2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除条款6.房屋使用与维护6.1房屋合理使用6.2维修责任划分6.3改造与装修规定7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续与费用9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算及支付方式11.争议解决11.1协商解决11.2调解组织介入11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2宠物与管理13.3访客管理14.合同的成立与生效14.1合同签署程序14.2合同生效时间14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【住宅】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋设施与条件（1）水电供应；（2）供暖系统；（3）卫生设施；（4）家具及电器设备；（5）【其他设施】。1.3附属设施与使用（1）小区花园；（2）停车位；（3）【其他设施】。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，本合同租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还租赁期满且乙方履行本合同全部义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还期限】内退还剩余押金。5.3押金扣除条款（1）损坏房屋及附属设施；（2）未按照约定支付租金；（3）提前解除合同且未按照约定通知甲方；（4）【其他扣除情形】。6.房屋使用与维护6.1房屋合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2维修责任划分（1）租赁期内，因房屋本身结构问题导致的损坏，由甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）租赁期内，因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。6.3改造与装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。7.保险责任7.1出租人保险甲方应购买火灾保险，并将乙方name列入保险受益人。7.2承租人保险乙方应购买意外伤害保险，并将甲方name列入保险受益人。7.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件乙方在租赁期内，需征得甲方书面同意方可转租房屋。8.2转租通知期限乙方转租给第三方时，应提前【通知期限】通知甲方。8.3转租手续与费用乙方转租房屋的，需与第三方签订转租合同，并按照甲方要求办理相关手续，支付转租费用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应按照合同约定的通知期限通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约金计算及支付方式违约金的计算按照双方约定的标准进行，违约金通过银行转账等方式支付。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解组织介入协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。11.3法律途径调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议由【具体法院名称】管辖。13.其他条款13.1房屋交付清单甲乙双方在合同签订后，应按照房屋交付清单确认房屋及附属设施的状况。13.2宠物与管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方搬离宠物。13.3访客管理乙方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.合同的成立与生效14.1合同签署程序甲乙双方在本合同上签字或盖章后，合同即刻成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保管责任甲乙双方各执一份合同副本，双方均应对合同内容的保密负责。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单附件内容：详细列出房屋及其附属设施的各项情况，包括家具、电器、设施等。附件要求：清单应由双方共同确认，并在合同签字后一周内完成。附件说明：该清单用于记录房屋交付时的现状，以便在租赁结束时核对房屋及附属设施的状况。2.房屋改造装修申请表附件内容：乙方申请改造装修房屋时，应提交的方案、预算及工期等详细信息。附件要求：甲方应在收到申请后的【具体天数】内审批，并书面通知乙方。附件说明：该申请表用于规范乙方对房屋进行改造装修的流程，确保改造装修方案得到甲方同意。3.租金支付证明附件内容：乙方支付租金的银行转账记录、或支付凭证等。附件要求：乙方应在每次支付租金后提供相应的支付证明。附件说明：该证明用于记录乙方支付租金的详细信息，以供双方核对。4.押金支付证明附件内容：乙方支付押金的银行转账记录、或支付凭证等。附件要求：乙方应在签订合同的同时提供相应的支付证明。附件说明：该证明用于记录乙方支付押金的详细信息，以供双方核对。5.房屋转租申请表附件内容：乙方转租房屋时，应提交的转租协议、第三方身份证明等。附件要求：甲方应在收到申请后的【具体天数】内审批，并书面通知乙方。附件说明：该申请表用于规范乙方转租房屋的流程，确保转租事宜得到甲方同意。6.保险单据附件内容：甲方购买的火灾保险单据，乙方购买的意外伤害保险单据。附件要求：甲方应提供有效的火灾保险单据，乙方应提供有效的意外伤害保险单据。附件说明：该单据用于证明甲方和乙方已购买相应的保险，以确保双方的权益得到保障。7.物业管理有限公司出具的物业服务费缴纳证明附件内容：乙方缴纳物业服务费的收据或电子发票。附件要求：乙方应在每次缴纳物业服务费后提供相应的证明。附件说明：该证明用于记录乙方缴纳物业服务费的详细信息，以供双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按照约定交付房屋及附属设施；未按照约定提供维修服务；未履行保险购买义务。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及附属设施；提前解除合同且未按照约定通知甲方。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。3.双方违约行为及责任认定未按照约定履行合同义务；未按照约定处理合同争议。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的时间内解决合同争议，则双方应共同承担因争议所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律解释：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。2.违约金解释：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.物业管理公司解释：物业管理公司是指负责小区物业服务