二零二五版城市更新改造工程总承包服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造工程总承包服务协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.项目实施内容3.1总承包服务内容3.2施工内容3.3设计内容3.4监理内容4.项目进度计划4.1项目总进度计划4.2各阶段进度计划4.3进度调整机制5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2费用构成5.3支付方式5.4预付款5.5进度款5.6结算款5.7逾期付款责任6.材料设备采购6.1材料设备采购原则6.2材料设备采购流程6.3材料设备质量保证6.4材料设备供应责任7.工程质量管理7.1质量标准7.2质量检测与验收7.3质量问题处理7.4质量责任追究8.安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理8.4安全生产监督9.环境保护与文明施工9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3文明施工要求9.4环境保护监督10.人员配置与培训10.1人员配置要求10.2人员培训10.3人员调动与替换11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于我市区，旨在通过城市更新改造，提升城市品质，改善居民生活环境。项目总投资约亿元，占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。1.2项目目标项目目标为：在规定的时间内，完成城市更新改造工程，达到设计要求，确保工程质量、安全、环保，并按时交付使用。1.3项目范围项目范围包括：拆除旧有建筑、基础设施改造、景观绿化、公共服务设施建设、配套设施完善等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：市区人民政府甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：2.2乙方信息乙方名称：建筑集团有限公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：2.3丙方信息（如有）丙方名称：工程设计研究院丙方地址：市区街道号丙方联系人：丙方联系电话：3.项目实施内容3.1总承包服务内容乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收及保修等工作。3.2施工内容施工内容包括但不限于：拆除旧有建筑、土建工程、安装工程、室外工程等。3.3设计内容设计内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。3.4监理内容监理内容包括但不限于：工程质量、安全、进度、环保等方面的监督。4.项目进度计划4.1项目总进度计划项目总工期为个月，具体进度安排如下：第13个月：项目前期准备工作第412个月：主体结构施工第1318个月：安装工程施工第1924个月：室外工程施工第2530个月：项目竣工验收及交付使用4.2各阶段进度计划各阶段进度计划应根据实际情况进行调整，并及时通知甲方。4.3进度调整机制如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度计划。5.项目费用及支付方式5.1项目总费用项目总费用为亿元，具体费用构成详见附件。5.2费用构成费用构成包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、其他费用等。5.3支付方式甲方按照乙方提交的进度款申请，在收到乙方提交的相关证明材料后，支付相应款项。5.4预付款甲方在合同签订后，支付项目总费用的%作为预付款。5.5进度款甲方根据乙方提交的进度款申请，按月支付项目总费用的%。5.6结算款项目竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告及验收报告后，支付项目总费用的%。5.7逾期付款责任甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.材料设备采购6.1材料设备采购原则材料设备采购应遵循公开、公平、公正的原则，确保材料设备质量。6.2材料设备采购流程材料设备采购流程如下：乙方提出采购需求甲方组织招标或询价乙方提交投标文件或报价甲方评审并确定中标供应商乙方与中标供应商签订采购合同6.3材料设备质量保证乙方应确保所采购的材料设备符合国家及行业标准，并承担相应的质量责任。6.4材料设备供应责任乙方负责材料设备的供应，确保按时、按质、按量供应到施工现场。7.工程质量管理7.1质量标准工程质量应符合国家及行业标准，达到设计要求。7.2质量检测与验收乙方应定期进行质量检测，确保工程质量。项目竣工验收时，甲方应组织验收，乙方应积极配合。7.3质量问题处理发生质量问题，乙方应及时处理，确保工程质量。7.4质量责任追究如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的质量责任。8.安全生产管理8.1安全生产责任乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，确保项目施工安全。8.2安全生产措施制定安全生产规章制度；定期进行安全生产教育培训；配备必要的安全防护设施和应急救援设备；做好施工现场的安全管理；加强施工过程中的安全监督。8.3安全事故处理发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并按照相关规定上报事故情况。8.4安全生产监督甲方将指定专人负责安全生产监督，对乙方安全生产措施的执行情况进行监督检查。9.环境保护与文明施工9.1环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染，保护施工现场及周边环境。9.2环境保护措施减少扬尘、噪音等污染；合理堆放建筑材料；处理废水、废气、固体废弃物；采取措施保护植被和水源。9.3文明施工要求乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序，维护市容市貌。9.4环境保护监督甲方将指定专人负责环境保护监督，对乙方环境保护措施的执行情况进行监督检查。10.人员配置与培训10.1人员配置要求乙方应根据项目需要，配置具备相应资质和经验的项目管理、技术、施工等人员。10.2人员培训乙方应对项目人员进行岗前培训和安全教育，确保其具备必要的技能和知识。10.3人员调动与替换乙方因特殊情况需调动或替换人员时，应提前向甲方报告，并确保替换人员的资质和能力符合要求。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约；发生不可抗力事件；双方协商一致。11.3合同变更与解除程序提出变更或解除申请；双方协商；签订变更或解除协议；协议生效。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时完成工程；工程质量不符合要求；违反安全生产规定；违反环境保护规定；逾期付款。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或重新施工；恢复原状；赔偿损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况进行计算，并按双方协商一致的方式支付。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.3争议解决地点争议解决地点为市区。14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工验收合格；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件。14.3合同解除条件合同解除条件同第11.2条。14.4合同终止与解除程序合同终止或解除需按照第11.3条规定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供咨询、监理、检测、评估、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入原则2.1第三方介入需遵循公平、公正、公开的原则，确保项目顺利进行。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：咨询服务：为项目提供可行性研究、方案设计、风险评估等咨询服务；监理服务：对项目施工过程进行质量、安全、进度、环保等方面的监督；检测服务：对项目材料、设备、工程实体进行检测；评估服务：对项目投资、效益等进行评估；融资服务：为项目提供融资服务；保险服务：为项目提供保险服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在第三方协议中明确。服务内容的重要性；服务风险的严重性；服务期间的法律法规变化；第三方自身的责任能力。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：获得报酬；依法维护自身合法权益；依据协议约定履行职责。5.2第三方的义务：按照协议约定提供专业、高效的服务；保守项目秘密；对项目过程中发现的问题提出合理化建议；对自身提供的服务承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供书面报告，报告内容应包括服务内容、进度、成果等；甲方有权对第三方的服务进行监督和检查；甲方对第三方的服务质量负责。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供书面报告，报告内容应包括服务内容、进度、成果等；乙方有权对第三方的服务进行监督和检查；乙方对第三方的服务质量负责。6.3第三方与施工单位的划分：第三方应与施工单位就服务内容、进度、成果等进行沟通和协调；第三方对施工单位的服务进行监督和检查；施工单位对第三方的服务质量负责。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；双方协商确定第三方介入的范围、内容、期限、费用等；签订第三方协议；第三方按协议约定履行职责。8.第三方变更与解除8.1第三方变更：第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；变更内容应包括但不限于服务内容、期限、费用等。8.2第三方解除：第三方解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；解除原因包括但不限于服务不合格、违约、不可抗力等。9.第三方责任追究9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2第三方责任追究程序：甲方或乙方提出索赔；第三方进行核实；双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用应根据第三方协议约定支付；10.2第三方介入费用支付方式：预付款；按月支付；项目完工后支付。11.第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露项目秘密；11.2保密内容：项目技术资料；项目财务信息；项目商业秘密。12.第三方介入争议解决12.1第三方介入争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼。13.第三方介入合同终止13.1第三方介入合同终止条件：项目完工；第三方服务期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件。13.2第三方介入合同终止程序：提出终止合同申请；双方协商一致；签订终止合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、范围、投资估算、风险评估等内容。2.附件二：项目设计文件要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等详细图纸和技术规范。3.附件三：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度、人员配置、材料设备、质量保证、安全文明施工等内容。4.附件四：合同签订双方的身份证明文件要求：包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。5.附件五：第三方协议要求：明确第三方介入的范围、内容、期限、费用、责任等。6.附件六：材料设备清单及质量保证书要求：详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息，并附上质量保证书。7.附件七：施工进度计划要求：明确各阶段施工的时间节点和关键路径。8.附件八：质量检测报告要求：包括材料、设备、工程实体的质量检测数据。9.附件九：安全生产检查记录要求：记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患整改措施。10.附件十：环境保护检查记录要求：记录施工现场的环境保护措施执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定：乙方应承担每日按合同总价%计算的违约金，直至工程完成。2.违约行为：工程质量不符合要求责任认定：乙方应修复或重新施工，并承担由此产生的费用。3.违约行为：违反安全生产规定责任认定：乙方应承担由此造成的人身伤亡和财产损失的全部责任。4.违约行为：违反环境保护规定责任认定：乙方应承担由此造成的环境污染和生态破坏的修复责任。5.违约行为：逾期付款责任认定：乙方应支付逾期付款金额的%作为违约金。6.违约行为：泄露项目秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。7.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并由乙方向甲方承担连带责任。示例说明：若乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付每日按合同总价0.5%计算的违约金，直至工程完成。若乙方提供的材料质量不合格，导致工程出现质量问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四版城市更新改造工程总承包服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为响应国家关于城市更新改造的政策号召，提高城市品质，优化城市功能，甲方决定进行城市更新改造项目。为保障项目顺利进行，甲方特邀请乙方作为总承包服务方，共同完成本项目。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市更新改造工程中的权利、义务和责任，确保项目按照合同约定的时间、质量、安全等要求顺利完成。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新改造：指对城市老旧、破损、功能不完善、环境恶劣的建筑物、设施等进行拆除、改建、扩建、迁移等，以改善城市面貌、提升城市功能、提高居民生活质量的活动。（2）总承包服务：指乙方按照甲方的委托，负责城市更新改造工程的全部或部分施工、设计、采购、监理等工作。3.2关键词解释：（1）合同：指本协议及其附件、补充协议等。（2）工程：指城市更新改造项目。（3）工期：指合同约定的工程完成时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，对工程进行必要的修改和调整。（4）甲方有权根据工程实际情况，调整合同约定的工期、质量、安全等要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。（2）乙方应接受甲方对工程进行的监督和检查。（3）乙方应按照甲方的要求，对工程进行必要的修改和调整。（4）乙方应按照合同约定，承担工程质量、安全等方面的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点：合同履行地点为：（填写工程所在地）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，负责工程的设计、施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程按约定要求完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方仍不履行合同义务。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前______天向对方书面通知。（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理工程移交手续。（2）合同终止后，双方应按照约定，结算工程款项。（3）合同终止后，双方应按照约定，处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据工程规模和设计要求，由乙方提供的设计服务费用。（2）施工费：包括材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。（3）监理费：乙方提供的工程监理服务费用。（4）其他费用：包括但不限于勘察费、检测费、验收费等。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定的节点时，甲方应根据实际完成情况，按照合同约定的比例支付工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的_____%作为竣工结算款。（4）乙方提供完整的结算资料后，甲方应在____个工作日内支付结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：每个工程进度节点后____个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。（4）结算款支付时间：乙方提供完整结算资料后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项，应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。（2）支付款项应以人民币计价。（3）甲方应保证支付款项的及时性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时完成工程相关手续，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方提供的工程图纸、设计文件、技术资料等。9.2保密期限（1）本合同约定的保密期限为______年。（2）合同终止后，保密期限自动延长至甲方或乙方披露相关秘密之前。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方均不承担责任。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中发现的问题，有权要求甲方解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量和安全进行监督的权利。（2）乙方保留对工程进度和成本进行管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成工程所需的各项审批手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的工程资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。（2）遇到重大问题时，双方应立即采取有效措施，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.项目设计图纸及技术文件。3.工程预算书及变更通知单。4.工程进度计划及实际完成情况报告。5.工程质量检验报告。6.工程安全验收报告。7.工程验收证书。8.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议或合同。9.乙方提供的工程竣工资料。10.乙方提供的工程结算资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程或工程质量不符合合同约定。甲方未按时支付款项。任何一方违反保密条款，泄露保密信息。任何一方违反合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：乙方未按时完成工程，经甲方书面通知后仍不采取补救措施。甲方未按时支付款项，经乙方书面通知后仍不支付。任何一方泄露保密信息，经对方书面通知后仍不采取补救措施。任何一方未履行协助与配合义务，经对方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对特定的智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加资源投入。2.问题：工程质量问题。解决