二零二五版二手房出售带租约转让委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售带租约转让委托管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间2.转让房屋相关事项2.1房屋所有权转移2.2房屋产权登记2.3房屋抵押、查封情况2.4房屋租赁合同3.租赁合同转让事项3.1租赁合同内容3.2租赁关系变更3.3租金支付方式3.4租赁期限4.委托管理事项4.1委托管理范围4.2管理费用及支付方式4.3管理职责4.4管理期限5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3委托管理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订地点13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方地址：________1.1.4出售方联系电话：________1.2购买方信息1.2.1购买方全称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方地址：________1.2.4购买方联系电话：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________1.3.4房屋用途：________1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：____年__月__日2.转让房屋相关事项2.1房屋所有权转移2.1.1出售方同意将房屋的所有权转让给购买方。2.1.2房屋所有权转移后，购买方享有该房屋的全部权益。2.2房屋产权登记2.2.1出售方应协助购买方办理房屋产权登记手续。2.2.2房屋产权登记费用由________方承担。2.3房屋抵押、查封情况2.3.1房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。2.3.2出售方保证房屋权属清晰，无任何争议。2.4房屋租赁合同2.4.1房屋目前存在租赁关系，租赁合同如下：租赁方：________租赁期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月________元3.租赁合同转让事项3.1租赁合同内容3.1.1租赁合同内容保持不变，购买方继续履行原租赁合同。3.2租赁关系变更3.2.1租赁关系变更需经原租赁方同意，并签订补充协议。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式保持不变，按原租赁合同约定执行。3.4租赁期限3.4.1租赁期限至____年__月__日，如需续租，双方另行协商。4.委托管理事项4.1委托管理范围4.1.1委托管理方负责房屋的日常维护和管理。4.2管理费用及支付方式4.2.1管理费用每月________元，按月支付。4.3管理职责4.3.1委托管理方负责房屋的清洁、维修、安全等工作。4.4管理期限4.4.1管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.付款方式及时间5.1首付款支付5.1.1购买方于合同签订之日起____日内支付首付款________元。5.2尾款支付5.2.1尾款________元于房屋交付前支付。5.3付款方式变更5.3.1任何一方要求变更付款方式，需经另一方书面同意。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____年__月__日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准。6.3验收程序6.3.1购买方在房屋交付前进行验收，如有异议，应在____日内提出。7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未能按合同约定交付房屋，应向购买方支付违约金________元。7.2购买方违约责任7.2.1购买方未能按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金________元。7.3委托管理方违约责任7.3.1委托管理方未能按合同约定履行管理职责，应向委托方支付违约金________元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出售方未能按合同约定交付房屋，购买方有权解除合同。9.1.2购买方未能按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方收到解除通知后，应立即确认并采取必要措施。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.2.2本合同因法律法规调整或不可抗力等原因导致终止。11.其他约定事项11.1通知送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件如下：房屋所有权证复印件房屋租赁合同复印件其他相关文件11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为________。13.合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：房屋所有权证复印件房屋租赁合同复印件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、担保等服务的外部机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的具体方式和职责，应在补充协议中明确约定。3.第三方职责3.1.1提供专业咨询和评估服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；3.1.3监督合同履行情况，确保甲乙双方的权益；3.1.4在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和补充协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额，根据补充协议约定，不得超过其收取的服务费用的总额。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，形成委托代理或服务合同关系。6.2第三方与房屋租赁合同中的租赁方，无直接合同关系，但应尊重租赁方的合法权益。6.3第三方与其他第三方，如评估机构、担保公司等，应根据各自合同约定，履行相应职责。7.第三方介入后的合同修改7.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款；7.1.2修改合同中与第三方职责相关的条款；7.1.3确定第三方介入后的合同履行方式和期限。8.第三方介入后的合同履行8.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；8.1.2乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助；8.1.3第三方应按照合同约定和补充协议，履行相关职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除条件及程序，按照本合同约定执行。10.2第三方介入解除合同，应书面通知甲乙双方。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件及程序，按照本合同约定执行。11.2第三方介入终止合同，应书面通知甲乙双方。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括：第三方介入补充协议；第三方服务费用支付凭证；其他相关文件。13.第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记部门公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖出租方公章。说明：证明房屋租赁关系及租赁期限。3.第三方介入补充协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体方式和职责。4.第三方服务费用支付凭证要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：证明第三方服务费用的支付情况。5.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，清晰、完整。6.房屋抵押、查封情况证明要求：由产权登记部门出具，清晰、完整。说明：证明房屋是否存在抵押、查封等情况。7.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款行为。8.房屋交接清单要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交接情况。9.其他相关文件要求：根据具体情况确定，清晰、完整。说明：证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：支付违约金________元，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金________元，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.委托管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行管理职责。责任认定：支付违约金________元，并赔偿委托方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：支付违约金________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解决争议。责任认定：承担由此产生的诉讼费用及律师费用。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定出售方于____年__月__日前交付房屋。但出售方未能按约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，出售方应支付违约金____元，并赔偿购买方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房出售带租约转让委托管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3委托管理方信息3.二手房信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产租赁情况4.出售方义务4.1房产交付4.2出租方配合义务4.3税费缴纳5.购买方义务5.1购房款支付5.2履约保证5.3税费承担6.委托管理方义务6.1管理职责6.2租金收取6.3房产维护7.租约转让7.1租约转让条件7.2租约转让手续7.3租约转让费用8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指本合同中约定出售二手房的一方。1.1.2“购买方”指本合同中约定购买二手房并接受带租约转让的一方。1.1.3“委托管理方”指本合同中约定接受委托，对二手房进行管理的第三方。1.1.4“房产”指出售方拥有的，本合同中约定的二手房。1.1.5“租约”指购买方与现有租客之间签订的租赁合同。1.2解释1.2.1本合同中所有用词均应按照其通常含义解释，除非上下文另有要求。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方联系方式：2.2购买方信息2.2.1购买方全称：2.2.2购买方法定代表人：2.2.3购买方联系方式：2.3委托管理方信息2.3.1委托管理方全称：2.3.2委托管理方法定代表人：2.3.3委托管理方联系方式：3.二手房信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书：3.2.2其他权属证明文件：3.3房产租赁情况3.3.1现有租客信息：3.3.2租赁期限：3.3.3租金：4.出售方义务4.1房产交付4.1.1出售方应在本合同签订后一定期限内将房产交付给购买方。4.1.2房产交付时应符合合同约定的条件。4.2出租方配合义务4.2.1出售方应积极配合购买方与现有租客进行租约转让。4.2.2出售方应在合理时间内提供租约转让所需的相关文件。4.3税费缴纳4.3.1出售方应按照相关法律法规，自行承担并缴纳房产交易过程中产生的税费。5.购买方义务5.1购房款支付5.1.1购买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.1.2购房款支付后，购买方取得房产所有权。5.2履约保证5.2.1购买方应保证在合同履行期间，遵守合同约定。5.3税费承担5.3.1购买方应按照相关法律法规，自行承担并缴纳房产交易过程中产生的税费。6.委托管理方义务6.1管理职责6.1.1委托管理方应根据合同约定，对房产进行日常管理。6.1.2委托管理方应确保房产的安全与正常使用。6.2租金收取6.2.1委托管理方应按照合同约定，定期收取租金。6.2.2委托管理方应将收取的租金及时转交给出售方。6.3房产维护6.3.1委托管理方应定期对房产进行检查和维护。6.3.2委托管理方应确保房产的完好无损。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的义务。8.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互协商，合理调整履行期限或方式。8.2合同变更8.2.1合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意，并签订补充协议。8.2.2补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6525789.违约责任9.1违约行为9.1.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在违约行为发生后一定期限内，向守约方支付违约金或赔偿金。9.2.2若违约行为造成守约方重大损失的，违约方应全额赔偿。65257910.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。10.2.2仲裁规则：根据_______仲裁委员会的仲裁规则。65258011.合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.合同双方协商一致。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并明确解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。65258112.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出售方送达地址：12.2.2购买方送达地址：12.2.3委托管理方送达地址：65258213.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。65258314.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力时，合同双方应相互理解，合理调整履行期限或方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、评估、管理或其他专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.法务咨询；3.中介协调；4.房产管理；5.其他经合同双方同意的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据服务协议承担相应的责任。15.4.2第三方责任限于其服务范围，不承担超出其服务范围的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其服务义务。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方服务的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据服务协议和第三方实际承担的风险确定。17.1.2第三方的责任限额不得低于服务协议中约定的金额。17.2责任限额的调整17.2.1若服务协议中未约定责任限额，或责任限额低于实际风险，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在执行服务过程中，应遵守本合同的约定，并对合同双方负责。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；19.1.2合同双方协商一致解除第三方服务协议；19.1.3其他根据法律法规或服务协议约定的终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止需书面通知合同双方，并明确终止原因。19.2.2合同双方应按照约定处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复