二零二五版房产买卖中介佣金结算合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房产买卖中介佣金结算合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同有效期5.合同目的二、中介服务内容1.房产信息发布2.房产带看服务3.房产交易促成4.交易过程中的协助三、佣金计算与支付1.佣金比例2.佣金支付方式3.佣金支付时间4.佣金支付条件四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金的计算与支付七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同附件效力十、合同附件1.房产买卖合同2.中介服务协议3.佣金结算协议十一、合同签订1.签订主体2.签订时间3.签订地点十二、合同生效1.生效条件2.生效日期十三、合同解除与终止1.解除条件2.终止条件3.解除或终止的程序十四、合同解除或终止后的处理1.佣金结算2.税费承担3.其他遗留问题处理合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版房产买卖中介佣金结算合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：出卖方（甲方）：[甲方全称]买受方（乙方）：[乙方全称]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确甲方委托乙方提供房产买卖中介服务，并约定佣金结算事宜二、中介服务内容1.房产信息发布：乙方负责在合法渠道发布甲方房产出售信息。2.房产带看服务：乙方负责安排买受方实地查看甲方房产。3.房产交易促成：乙方负责协助甲方与买受方达成房产买卖协议。4.交易过程中的协助：乙方在交易过程中提供必要的法律咨询和协助。三、佣金计算与支付1.佣金比例：乙方佣金比例为成交总价的[具体比例]%。2.佣金支付方式：佣金以人民币现金或银行转账形式支付。3.佣金支付时间：成交后五个工作日内支付。4.佣金支付条件：成交房产买卖合同签订且过户手续办理完毕。四、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担方：税费由买卖双方按照国家相关法律法规各自承担。3.税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策计算。五、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。3.合同解除或终止的程序：提前[具体天数]书面通知对方，并办理相关手续。4.合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。六、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，在违约发生后五个工作日内支付。七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]。3.保密责任：双方应严格保守对方商业秘密，不得泄露给任何第三方。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、其他约定1.合同附件：包括但不限于房产买卖合同、中介服务协议、佣金结算协议等。2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房产买卖合同2.中介服务协议3.佣金结算协议十一、合同签订1.签订主体：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。2.签订时间：2025年1月1日3.签订地点：[签订地点]十二、合同生效1.生效条件：双方签字盖章后生效。2.生效日期：2025年1月1日十三、合同解除与终止1.解除条件：参照第五条合同解除与终止。2.终止条件：参照第五条合同解除与终止。3.解除或终止的程序：参照第五条合同解除与终止。十四、合同解除或终止后的处理1.佣金结算：按照合同约定完成佣金结算。2.税费承担：税费由买卖双方按照国家相关法律法规各自承担。3.其他遗留问题处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在房产买卖过程中处于主导地位，乙方应遵循甲方的要求和指示进行中介服务。1.1甲方决定权甲方有权决定房产的出售价格、交易条件等。乙方应尊重甲方的决定，并在其指导下进行中介活动。1.2甲方信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产状况、权属证明等。乙方有权要求甲方提供必要的证明文件，以保障交易安全。2.甲方违约责任说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的违约责任，以保障乙方的权益。2.1甲方违约情形甲方未按时支付佣金。甲方提供虚假信息导致交易失败。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。2.2违约责任承担甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及支付时间按合同约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在房产买卖过程中处于主导地位，甲方应遵循乙方的建议和安排进行交易。1.1乙方建议权乙方有权根据市场情况和客户需求，向甲方提出房产出售建议。甲方应充分考虑乙方的建议，并在其指导下进行交易。1.2乙方信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的买受方信息，包括买受方资质、支付能力等。甲方有权要求乙方提供必要的证明文件，以保障交易安全。2.乙方违约责任说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的违约责任，以保障甲方的权益。2.1乙方违约情形乙方未按时完成中介服务。乙方提供虚假信息导致交易失败。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及支付时间按合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介在房产买卖过程中的角色和责任，以保障交易顺利进行。1.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及买受方之间的沟通，确保交易信息畅通。第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护交易双方的合法权益。1.2第三方中介费用第三方中介费用由交易双方按照约定比例承担。第三方中介费用支付方式及时间按合同约定执行。2.第三方中介违约责任说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的违约责任，以保障交易双方的权益。2.1第三方中介违约情形第三方中介未履行职责，导致交易失败。第三方中介泄露交易信息，损害交易双方利益。第三方中介违反合同约定，导致交易双方遭受损失。2.2违约责任承担第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及支付时间按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.中介服务协议3.佣金结算协议4.房产信息清单5.房产权属证明文件6.交易双方的身份证明文件7.交易过程中的沟通记录8.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。甲方提供虚假信息导致交易失败。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方未按时完成中介服务。乙方提供虚假信息导致交易失败。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。第三方中介未履行职责，导致交易失败。第三方中介泄露交易信息，损害交易双方利益。第三方中介违反合同约定，导致交易双方遭受损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和事实情况。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.佣金：指中介服务提供方因提供中介服务而获得的报酬。2.税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方履行义务或支付违约金。2.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：根据合同约定，要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方通过中介进行交易。2.甲方或乙方委托第三方中介提供服务。3.交易过程中出现违约行为。4.交易完成后进行佣金结算。5.交易过程中出现争议。全文完。二零二五版房产买卖中介佣金结算合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.中介服务内容4.1中介方服务项目4.2买方责任与义务4.3卖方责任与义务5.佣金结算方式5.1佣金计算方法5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续约7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效10.1合同签署10.2合同生效日期10.3合同备案11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3法律适用12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“房产买卖中介佣金结算合同”是指中介方在房产买卖过程中，为买方或卖方提供中介服务，并根据约定收取佣金的一种协议。1.2合同目的本合同旨在明确中介方与买方、卖方之间的权利义务关系，确保房产买卖中介服务的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的房产买卖中介服务，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产交易。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系电话）2.3中介方信息中介方名称：（中介方全称）中介方地址：（中介方地址）中介方联系方式：（中介方联系电话）3.房产信息3.1房产基本信息房产地址：（房产具体地址）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积）3.2房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷，卖方承诺在合同签订前已办理完毕房产转移手续，并确保买方在取得房产所有权时，房产无任何抵押、查封、冻结等限制。3.3房产交易价格房产交易价格为：（交易价格金额）4.中介服务内容4.1中介方服务项目（1）协助买方、卖方进行房产交易；（2）提供房产市场信息；（3）协助办理房产过户手续；（4）协助办理贷款手续；（5）其他相关服务。4.2买方责任与义务（1）支付中介方约定的佣金；（2）配合中介方完成房产交易；（3）遵守国家相关法律法规；（4）其他约定事项。4.3卖方责任与义务（1）保证房产产权清晰，无权属纠纷；（2）配合中介方完成房产交易；（3）遵守国家相关法律法规；（4）其他约定事项。5.佣金结算方式5.1佣金计算方法佣金按房产交易价格的：（佣金比例）计算，具体金额为：（佣金金额）。5.2佣金支付方式佣金支付方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后：（具体时间，如7个工作日内）。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房产交易成功，买方取得房产所有权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同续约本合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订续约合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，争议解决机构为：（具体法院名称）。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同条款的，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除（1）如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.合同生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：（具体日期，如2005年1月1日）。10.3合同备案本合同自生效之日起30日内，由中介方向房产交易管理部门备案。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数分配（1）买方一份；（2）卖方一份；（3）中介方两份；（4）房产交易管理部门一份。14.合同签署日期本合同于：（具体日期，如2005年1月1日）在：（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在房产买卖过程中，因特殊原因或根据合同约定，被允许介入合同履行的个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）合同中明确约定允许第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）介入内容不违反法律法规和合同约定；（4）介入内容不损害其他方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）中介方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和目的；（2）买方、卖方和中介方共同决定是否接受第三方介入；（3）中介方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；（4）第三方介入后，按照合作协议履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入，并承担由此产生的费用；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）甲方有权对第三方的介入行为进行监督。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入，并承担由此产生的费用；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）乙方有权对第三方的介入行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因造成合同履行障碍或损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由中介方与第三方在合作协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为：（具体金额）。17.3责任限额的承担（1）第三方在介入过程中因自身原因造成合同履行障碍或损失，应当承担相应的赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，中介方有权向第三方追偿；（3）中介方、买方和卖方对第三方责任限额的承担不承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）中介方对合同的履行负有主要责任，第三方介入不改变中介方的责任；（2）第三方在介入过程中，对自身行为负责，不承担中介方的责任；（3）买方和卖方对自身的权利义务负责，第三方介入不改变其责任。18.2权利划分（1）中介方有权决定是否允许第三方介入；（2）第三方有权根据合作协议履行职责，但不得超越其职责范围；（3）买方和卖方有权对第三方的介入行为进行监督，并提出意见和建议。18.3争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由中介方、第三方和买方、卖方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：用于证明房产的产权状况，确保交易合法有效。2.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为合同履行的重要依据。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格，确保交易价格合理。4.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产面积，确保交易面积准确。5.房产贷款合同要求：提供买方与银行签订的贷款合同。说明：用于证明买方具备购房资金，确保交易顺利进行。6.房产税费缴纳凭证要求：提供卖方缴纳房产相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。7.房产维修基金缴纳凭证要求：提供卖方缴纳房产维修基金的凭证。说明：用于证明卖方已履行维修基金缴纳义务。8.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明。说明：用于证明房产已过户至买方名下。9.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更内容，确保合同条款的准确性。10.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的损失。示例：买方逾期支付购房款一个月，应支付违约金（具体金额）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应承担逾期过户违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期办理房产过户手续一个月，应支付违约金（具体金额）。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：中介方未在约定时间内完成房产过户手续，应赔偿（具体金额）。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中未履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿中介方、买方、卖方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致房产交易价格不准确，应赔偿（具体金额）。全文完。二零二五版房产买卖中介佣金结算合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方有意出售位于____________________的房产，乙方有意购买该房产。为促成双方交易，丙方作为中介方，经甲乙双方同意，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房产买卖过程中的权利、义务及佣金结算等事项，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指位于____________________的房产，具体信息见附件一。2）佣金：指中介方为促成甲乙双方交易而收取的报酬。3.2关键词解释：1）成交价格：指甲乙双方就房产买卖达成一致的价格。2）佣金比例：指中介方收取佣金的比例，具体比例见附件二。3）佣金结算：指中介方在交易完成后与甲乙双方结算佣金的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3）甲方有义务配合中介方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3）乙方有义务配合中介方办理房产过户手续。4.3丙方的权利和义务：1）丙方有权根据合同约定收取佣金。2）丙方有义务为甲乙双方提供专业、周到的中介服务。3）丙方有义务在交易完成后与甲乙双方结算佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，履行期限为____________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1）甲乙双方应在合同生效后____个工作日内完成房产买卖交易。2）丙方应在交易完成后____个工作日内与甲乙双方结算佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕，甲乙双方及丙方无异议；2）甲乙双方协商一致，终止本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）终止合同前，甲乙双方及丙方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方及丙方应签署终止合同协议；3）终止合同协议签署后，本合同终止。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照合同约定履行各自义务；2）合同终止后，丙方应退还甲乙双方已支付的佣金；3）合同终止后，甲乙双方及丙方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）基本佣金：根据附件二的约定，中介方丙方将收取基本佣金，该佣金基于成交价格的一定比例计算。2）额外服务费：若丙方提供额外服务，如协助办理贷款、过户手续等，则额外服务费将另行计算。3）税费及其他费用：甲方和乙方在交易过程中可能产生的税费及其他费用，由甲方和乙方各自承担。7.2支付方式中介服务费用支付方式如下：1）甲方应于房产过户手续完成后，向丙方支付基本佣金。2）乙方应于房产交付后，向丙方支付额外服务费（如有）。3）所有费用支付均应以人民币现金或银行转账形式进行。7.3支付时间1）基本佣金支付时间：甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内支付基本佣金。2）额外服务费支付时间：乙方应在额外服务完成后____个工作日内支付额外服务费。3）税费及其他费用支付时间：甲方和乙方应在产生相应费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1）支付凭证：丙方应向甲乙双方提供正规发票或收据作为支付凭证。2）逾期支付：若甲乙双方未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应向丙方支付应付款项的_____%作为滞纳金。3）争议处理：若对中介服务费用有争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按本合同“争议解决”条款处理。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付购房款或税费，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因此产生的全部法律责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付购房款或佣金，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此产生的全部法律责任。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、个人信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知其他各方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，各方互不承担违约责任；3）受影响的一方应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方及丙方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，任何一方均可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方及丙方同意，任何一方不得擅自转让或抵押。12.2不得转让的情形1）甲方或乙方死亡或宣告死亡；2）甲方或乙方破产；3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方及丙方对合同内容享有独立的解释权。2）丙方保留对中介服务过程中获取的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留1）若合同涉及知识产权，甲乙双方及丙方应遵守相关法律法规，并保留各自的知识产权。2）丙方保留对中介服务过程中发现的问题进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方及丙方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方及丙方应相互配合，共同完成房产买卖交易。2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方及丙方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2）丙方应定期向甲乙双方通报交易进度，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于房产买卖中介佣金结算的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方及丙方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________丙方（中介方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.中介服务费用明细表3.佣金比例约定表4.房产过户手续清单5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付购房款或税费。乙方违约：未按合同约定支付购房款或佣金。丙方违约：未按合同约定提供中介服务或泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未支付款项的记录或甲方书面通知认定。乙方违约：通过乙方未支付款项的记录或乙方书面通知认定。丙方违约：通过丙方泄露保密信息的证据或丙方书面承认认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.佣金：指中介方为促成交易而收取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.法律适用：指合同争议应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拖延支付购房款或佣金。解决办法：通过书面催告，要求甲方或乙方在规定时间内支付，若逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：丙方未按合同约定提供中介服务。解决办法：甲乙双方可向丙方提出书面要求，丙方应在合理期限内纠正，若无法纠正，甲乙双方可协商解除合同。3.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：甲乙双方应积极配合，共同解决过户过程中的问题，如需法律援助，可寻求专业律师的帮助。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：可按合同约定，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：受影响的一方应及时通知其他各方，并采取一切可能措施减轻损失，合同履行期限可相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和有效性。第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按时完成其提供的服务，并对服务结果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产的权属清晰。乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求丙方提供专业、周到的中介服务。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中享有优先购买权。乙方有权在交易完成后要求丙方退还多余支付的佣金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供真实、准确的个人信息和财务状况。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中不得泄露其个人信息和商业秘密。甲方可要求乙方在交易完成后不得以任何理由拒绝支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在交易过程中泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝交付购房款。全文完。二零二五版房产买卖中介佣金结算合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产价格3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同解除条件5.佣金结算流程5.1佣金结算申请5.2佣金结算审核5.3佣金结算支付5.4佣金结算争议处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：佣金结算凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3营业执照号码：_______1.3.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______2.5房产价格：_______元3.佣金结算方式3.1佣金比例：_______%3.2佣金支付方式：_______3.3佣金支付时间：_______3.4佣金支付条件：_______4.合同履行期限4.1合同生效日期：_______4.2合同履行期限：_______4.3合同解除条件：_______5.佣金结算流程5.1佣金结算申请：_______5.2佣金结算审核：_______5.3佣金结算支付：_______5.4佣金结算争议处理：_______6.保密条款6.1保密内容：_______6.2保密期限：_______6.3违约责任：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任：_______7.3违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律规定应由双方共同承担。9.合同解除9.1.1另一方严重违约，且违约方在收到解除通知后未在合理期限内纠正；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同签订后，房产买卖双方自行达成其他协议，导致原合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并自通知送达之日起合同解除。9.3.1任何一方应立即停止履行合同中约定的义务；9.3.2双方应相互结算已发生的费用；9.3.3双方应退还或转移合同项下的相关物品；9.3.4双方应就解除合同后的争议进行解决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，该书面修改作为本合同的组成部分。10.3合同修改效力：合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效，具有与原合同相同的法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：佣金结算凭证12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：出卖方（签字）：_______；买受方（签字）：_______；中介方（签字）：_______13.合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______13.3备案手续：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估、审计、鉴定、保险、担保等。2.第三方介入的同意和程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等。2.2第三方介入需经甲乙双方共同书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同执行过程中，应按照合作协议履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2在合同约定的范围内，独立行使职责；