2025年度酒店及餐饮设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店及餐饮设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任5.4违约责任6.装修与改造6.1装修要求6.2改造要求6.3装修费用6.4改造费用7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：酒店管理甲方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名称：餐饮管理乙方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1租赁物名称酒店及餐饮设施2.2租赁物地址省市区路号2.3租赁物面积共计2000平方米，其中酒店客房500平方米，餐饮区1500平方米2.4租赁物结构酒店客房：共100间，单人间20间，标准间80间餐饮区：包括宴会厅、包间、大厅等，可容纳500人同时用餐3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额年租金人民币200万元整，分季度支付4.2租金支付时间每季度首月10日前支付4.3租金支付方式银行转账，收款账户信息如下：账户名称：酒店管理账号：056开户行：银行分行4.4违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金5.租赁物的使用与管理5.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行酒店及餐饮经营5.2使用规则乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度5.3维护责任乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，确保设施完好5.4违约责任如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失6.装修与改造6.1装修要求乙方进行装修或改造前，应征得甲方同意，并承担所有费用6.2改造要求乙方不得改变租赁物的主体结构，如需改造，应确保不影响租赁物的安全和使用功能6.3装修费用装修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用6.4改造费用改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用7.附属设施及服务7.1附属设施清单1.客房：100间2.餐饮区：宴会厅、包间、大厅3.停车场4.电梯5.空调6.网络7.2服务内容1.24小时客房服务2.餐饮预订服务3.会议服务4.停车服务7.3服务费用服务费用由乙方自行承担，具体费用双方另行协商确定8.保险责任8.1甲方保险责任甲方应为其所有的酒店及餐饮设施投保财产保险，确保在发生火灾、盗窃等意外事故时，租赁物及其附属设施得到充分保障。8.2乙方保险责任乙方应为其员工和顾客投保意外伤害保险，并确保在乙方运营期间，对因意外事故造成的人身伤害承担责任。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供租赁物或违反其他合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金、违反使用规则或造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权通知对方解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。13.合同生效与变更13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。14.2附件二：附属设施清单详细列明附属设施的名称、规格、数量、功能等信息。14.3附件三：其他附件包括但不限于租金支付计划、装修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解、担保等环节。2.第三方介入的必要性与程序2.1必要性甲乙双方可根据合同需要，引入第三方以协助完成合同项下的特定任务。2.2程序引入第三方需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定第三方介入的职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜；监理方：监督合同执行过程中的工程质量、进度等；咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；担保方：为合同履行提供担保。3.2第三方权利获得甲乙双方提供的相关信息和资料；依据合同约定收取合理的服务费用；对甲乙双方的违约行为提出书面意见和建议。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现过错，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素由第三方自行设定。4.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则甲乙双方在引入第三方时，应明确各方责任，确保合同履行过程中的风险可控。5.2责任划分具体条款甲乙双方应确保第三方在合同项下的职责履行；第三方在履行职责过程中出现过错，由第三方自行承担相应责任；若第三方过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定追究第三方责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可对第三方的职责、权利和义务进行变更。6.2第三方退出第三方因故退出合同，需提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同项下的后续事宜。7.第三方保密义务7.1保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。7.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。8.第三方费用承担8.1费用承担原则第三方费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的原则承担。8.2费用承担方式由甲乙双方各自承担；由第三方自行承担；由甲乙双方与第三方协商确定承担方式。9.第三方责任保险9.1保险购买第三方可根据自身情况购买责任保险，以降低其承担的风险。9.2保险责任范围第三方责任保险责任范围应包括其在合同履行过程中可能发生的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置、现状及维护保养责任等。2.附件二：附属设施清单2.1客房设施清单2.2餐饮区设施清单2.3公共区域设施清单2.4停车场设施清单2.5电梯及空调系统清单详细列明设施的名称、型号、数量、功能及维护保养责任等。3.附件三：租金支付计划表列明每年的租金支付日期、金额、支付方式等。4.附件四：装修改造方案4.1装修改造项目概述4.2设计方案及效果图4.3施工计划及工期4.4预算及资金安排4.5施工监理及验收标准5.附件五：第三方服务协议包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方的服务协议。6.附件六：保险单据包括但不限于财产保险、责任保险等。7.附件七：保密协议确保合同双方的商业秘密不受泄露。8.附件八：不可抗力事件记录记录合同履行过程中发生的不可抗力事件及其影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物；未按约定支付租金；未按约定进行设施维护；未经乙方同意，擅自改变租赁物的使用性质。1.2乙方违约行为未按时支付租金；违反使用规则，造成租赁物损坏；未经甲方同意，擅自改变租赁物的使用性质；未按时完成装修改造。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定、法律法规和实际损害结果为依据进行认定；由合同双方共同认定，必要时可提交仲裁机构或司法机关认定。2.2责任认定标准甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失；乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失；双方违约，各自承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按计划营业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的经济损失。3.2乙方违约示例乙方擅自改变租赁物的使用性质，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度酒店及餐饮设施租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的酒店及餐饮设施租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度酒店及餐饮设施租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店及餐饮设施：指甲方拥有的可用于经营酒店及餐饮业务的场所、设备、设施等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店及餐饮设施的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即拥有酒店及餐饮设施的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方酒店及餐饮设施的一方。3.合同履行：指本合同双方按照约定履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的酒店及餐饮设施进行合理管理。3.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能。4.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的酒店及餐饮设施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。4.保险费：乙方需自行承担租赁期间因使用酒店及餐饮设施而产生的相关保险费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：______________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在费用产生后______日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的_____%计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，直至押金支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合合同约定的租赁物，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构或功能，应承担由此产生的全部责任及费用。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方酒店及餐饮设施的经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕。2.合同涉及的商业秘密。3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物进行合理维护和改进的权利。2.甲方保留对租赁物进行安全检查和监督的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物的权利。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁物进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护租赁物的完好和正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通租赁物的使用情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件：1.酒店及餐饮设施清单2.租赁物使用规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店及餐饮设施清单2.租赁物使用规则3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的租赁物：甲方应向乙方支付违约金，金额为______元。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：乙方应向甲方支付违约金，金额为______元。擅自改变租赁物的结构或功能：乙方应承担由此产生的全部责任及费用。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕之前，基于约定或法定原因，终止合同的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内进行维修或更换，确保租赁物正常使用。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请合同签订地人民法院裁决。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部责任及费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，如无法协商一致，可申请合同签订地人民法院裁决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方进行监督，确保合同履行。4.第三方义务：1.第三方应保证其提供的服务或商品质量，不得以次充好。2.第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务或商品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。3.乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行合理改造。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的配套设施和服务。2.乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，金额为______元。2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可对租赁物进行必要的检查和维护。2.甲方可要求乙方遵守租赁物的使用规则。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。2.甲方可要求乙方在合同期满后，对租赁物进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为______元。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。3.乙方不得在租赁物内从事违法活动。全文完。2025年度酒店及餐饮设施租赁合同2合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同标的二、当事人信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁标的物3.1标的物概况3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物设施四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式六、使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途七、租赁费用及税费7.1租赁费用构成7.2税费承担八、维修与保养8.1维修责任8.2保养责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（租赁方）与乙方（承租方）于2024年12月1日就甲方拥有的位于市区的酒店及餐饮设施租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将酒店及餐饮设施出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定的各项条款。1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于市区的酒店及餐饮设施，具体包括但不限于客房、餐厅、厨房、会议室等。二、当事人信息2.1租赁方基本信息甲方名称：酒店管理甲方地址：市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X2.2承租方基本信息乙方名称：餐饮管理乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X三、租赁标的物3.1标的物概况本合同租赁标的物为甲方拥有的酒店及餐饮设施，具体包括：（1）客房：共计间，其中单人间间，标准间间，套房间；（2）餐厅：面积为平方米，可容纳人同时用餐；（3）厨房：面积为平方米，配备台灶具；（4）会议室：面积为平方米，可容纳人；（5）其他设施：包括但不限于卫生间、休息区、储藏室等。3.2标的物位置本合同租赁标的物位于市区路号。3.3标的物面积本合同租赁标的物总面积为平方米。3.4标的物设施本合同租赁标的物设施包括但不限于客房家具、餐厅桌椅、厨房设备、会议室音响设备等。四、租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限结束日期为2029年12月31日。4.3租赁期限变更未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租赁期限。五、租金及支付方式5.1租金计算方式本合同租金按月计算，每月租金为人民币万元整。5.2租金支付期限乙方应于每月的日前支付当月租金。5.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。六、使用范围及用途6.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用本合同约定的酒店及餐饮设施，包括但不限于客房、餐厅、厨房、会议室等。6.2使用用途乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行违法活动。七、租赁费用及税费7.1租赁费用构成本合同租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、清洁费等。7.2税费承担乙方应承担因使用租赁标的物而产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。八、维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护和保养。8.1.2乙方应定期对租赁标的物进行检查，确保其处于良好状态。8.1.3因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2保养责任8.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册进行保养。8.2.2保养期间产生的费用由乙方承担。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反合同约定的使用范围和用途。9.1.3乙方未履行维修保养责任。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。9.2.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。十一、合同变更与解除11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1甲方有下列情形之一的，有权解除合同：（1）乙方严重违反合同约定；（2）乙方未按时支付租金累计个月；（3）乙方进行违法活动。11.2.2乙方有下列情形之一的，有权解除合同：（1）甲方未按合同约定提供租赁标的物；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。11.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并办理相关手续。十二、合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除设施等。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。十四、合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年12月1日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（租赁方）签字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营活动的监督权1.1.1甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行合理监督，以确保租赁标的物的正常运营和使用。1.1.2甲方有权要求乙方定期提交经营报表，包括但不限于财务报表、经营数据等。1.1.3甲方有权对乙方在经营活动中违反法律法规或合同约定的情况进行调查和处理。1.2甲方提供设施维护保养的义务1.2.1甲方应保证租赁标的物的设施和设备处于良好状态，并承担必要的维修保养费用。1.2.2甲方应在乙方提出维修保养需求后小时内响应，并在天内完成维修保养工作。1.2.3甲方应定期对租赁标的物进行安全检查，确保乙方及顾客的人身和财产安全。1.3甲方提供培训和支持的义务1.3.1甲方应向乙方提供必要的员工培训，包括但不限于消防安全、食品安全、设备操作等。1.3.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，并提供必要的技术支持。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对经营活动的自主权2.1.1乙方有权自主决定租赁标的物的经营策略、服务项目和价格体系。2.1.2乙方有权对租赁标的物进行装修和改造，但需提前向甲方报备并获得同意。2.1.3乙方有权对员工进行招聘、培训和考核。2.2乙方对租金的调整权2.2.2甲方应在收到乙方申请后日内答复，如同意调整，双方应签订补充协议。2.3乙方对设施使用的限制权2.3.1乙方有权对租赁标的物内的设施进行合理使用，但不得擅自改变设施的结构和功能。2.3.2乙方有权对设施进行日常保养和维护，但不得影响其他承租人或甲方利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的职责3.1.1中介机构应协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同履行情况。3.1.2中介机构应负责协调双方在合同履行过程中产生的争议，并提供解决方案。3.1.3中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。3.2中介机构的保密义务3.2.1中介机构在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介机构不得利用其获取的商业秘密为自己或他人谋取利益。3.3中介机构的违约责任3.3.1中介机构如未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁标的物设施清单3.甲方提供的保养手册4.员工培训资料5.租金支付凭证6.合同补充协议7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定的使用范围和用途。乙方未履行维修保养责任。甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施。甲方未按合同约定提供培训和支持。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，经对方提出，且在合理期限内未予纠正，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁标的物设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修，维修期间产生的费用由甲方承担。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.酒店及餐饮设施租赁。2.商业地产租赁。3.工业地产租赁。4.办公场所租赁。5.其他商业租赁。全文完。2025年度酒店及餐饮设施租赁合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_______酒店管理地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______乙方：_______餐饮管理地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度酒店及餐饮设施租赁过程中的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及国家相关政策规定，以及双方签署的补充协议，共同构成本合同的依据。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店：指甲方拥有并经营的提供住宿、餐饮、商务、休闲等服务的综合性设施。（2）餐饮设施：指甲方提供的用于餐饮服务的厨房、餐厅、吧台等设施。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方酒店及餐饮设施的时间期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释本合同中关键词的含义如下：（1）甲方：指拥有并经营酒店及餐饮设施的法人或其他组织。（2）乙方：指租赁甲方酒店及餐饮设施的法人或其他组织。（3）租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，甲方将酒店及餐饮设施交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定使用酒店及餐饮设施，不得擅自改变设施用途。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。（4）甲方应保证租赁期间酒店及餐饮设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用酒店及餐饮设施。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护甲方提供的设施，不得擅自拆除、改动。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响酒店及餐饮设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁地点为甲方酒店及餐饮设施所在地址。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供酒店及餐饮设施供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致本合同无法履行。（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同，应在终止合同之日起15日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将酒店及餐饮设施返还甲方，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，按时支付给甲方。（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费。（3）公共事业费：乙方在使用酒店及餐饮设施过程中产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用。（4）其他费用：因乙方使用酒店及餐饮设施而产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月_______日前支付当月租金。（2）物业管理费：每季度_______日前支付当季度物业管理费。（3）公共事业费：每月_______日前支付上月产生的公共事业费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及各项费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_______。（2）乙方支付的费用如发生争议，应在_______日内提出，逾期视为放弃争议权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供酒店及餐饮设施，应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方未按照约定维修设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付_______的违约金。（2）乙方擅自改变设施用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店及餐饮设施损坏。（2）政府因疫情防控需要，对酒店及餐饮设施实施临时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对酒店及餐饮设施的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店及餐饮设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期间对酒店及餐饮设施进行日常管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护酒店及餐饮设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用酒店及餐饮设施。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关管理工作。