二零二四年南昌市房屋租赁中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租赁中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息1.3中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.房屋押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务5.3中介机构权利义务6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的通知及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2房屋承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________1.3中介机构基本信息中介机构名称：________中介机构地址：________中介机构联系人：________中介机构联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.2房屋结构及装修情况房屋结构：________装修情况：________2.3房屋配套设施配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________3.3租金调整租金调整条件：________租金调整通知：________4.房屋押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：________元支付方式：________4.2押金退还条件及程序退还条件：________退还程序：________5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务出租方有权：1.按合同约定收取租金；2.按合同约定收取押金；3.对房屋进行合理维护。出租方义务：1.提供符合合同约定的房屋；2.按合同约定办理房屋过户手续；3.保障房屋安全。5.2承租方权利义务承租方有权：1.按合同约定使用房屋；2.请求出租方维修房屋；3.在租赁期限内拥有房屋使用权。承租方义务：1.按合同约定支付租金；2.按合同约定支付押金；3.不得擅自改变房屋结构及用途。5.3中介机构权利义务中介机构有权：1.收取中介服务费；2.监督合同履行。中介机构义务：1.提供真实、准确的中介服务；2.维护租赁双方的合法权益。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则1.承租方必须遵守国家有关法律法规；2.承租方不得擅自改变房屋结构及用途；3.承租方不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维护责任1.出租方负责房屋主体结构的维修；2.承租方负责房屋内部设施的维护；3.双方协商确定其他共同维护事项。6.3房屋设施设备维护1.房屋内的设施设备由出租方负责；2.承租方使用时，如出现损坏，由承租方负责维修或赔偿；3.双方协商确定其他设施设备的使用及维护责任。头8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件1.合同到期自然终止；2.出租方或承租方单方解除合同；3.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2解除合同的通知及程序1.解除合同通知应以书面形式发出；2.解除合同通知应明确解除原因；3.解除合同通知应在合同解除条件成就之日起____日内发出；4.收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。9.违约责任9.1违约情形1.承租方未按合同约定支付租金；2.出租方未按合同约定提供房屋；3.出租方或承租方违反房屋使用及维护规定；4.出租方或承租方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约金；2.违约金按合同约定计算；3.违约方应赔偿对方因此遭受的损失；4.违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构应具有合法资质；2.争议解决机构由双方协商选定；3.争议解决机构应按照法定程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同条款齐全；3.合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。12.2其他附件其他附件包括但不限于：1.房屋产权证明；2.房屋租赁押金收据；3.房屋租赁合同复印件。13.合同签署及备案13.1合同签署1.双方应亲自签署合同；2.合同签署后，双方应妥善保管合同文本。13.2合同备案1.合同签署后，出租方应在____日内向当地房地产管理部门备案；2.承租方应在____日内向当地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，出租方、承租方各执____份，中介机构执____份。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或与本合同相关事项提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与；2.双方协商一致，同意第三方介入；3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责1.第三方应根据合同约定或双方要求，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务；2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益；3.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方责任限额1.第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由双方协商确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定；3.第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.甲方应确保房屋符合租赁要求，并提供必要的使用说明；2.甲方应配合乙方使用房屋，不得擅自干涉乙方正常使用；3.甲方应按照合同约定履行房屋维护义务。16.2乙方责任1.乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用房屋；2.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。16.3第三方责任1.第三方应按照合同约定或双方要求，履行其提供的服务的职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方不得因其提供的服务的履行，免除甲方或乙方的责任。17.第三方介入合同条款1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、范围和标准；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利义务；5.第三方介入的时间和期限。17.2第三方介入合同条款应由甲方、乙方和第三方共同签署。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；18.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入终止19.1第三方介入合同到期或终止，应按照合同约定或双方协商一致解除；19.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明：此证明文件用于证明房屋所有权，确保租赁的合法性。3.房屋租赁押金收据详细要求：列明押金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：此收据作为押金支付的凭证，确保押金的安全和合理退还。4.房屋租赁合同复印件详细要求：提供合同的正本复印件，确保合同内容的完整性和一致性。说明：此复印件用于其他相关方了解合同内容，确保合同的履行。5.房屋装修图纸详细要求：如房屋有装修，提供装修图纸，包括装修材料、施工工艺等。说明：此图纸用于了解房屋装修情况，确保房屋的维护和使用。6.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：此清单用于了解房屋设施设备情况，确保房屋的正常使用。7.房屋使用说明书详细要求：提供房屋使用说明，包括使用方法、注意事项等。说明：此说明书用于指导承租方正确使用房屋，确保房屋的安全。8.房屋维护保养手册详细要求：提供房屋维护保养手册，包括维护保养方法、周期等。说明：此手册用于指导承租方进行房屋的日常维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，应向出租方支付____%的违约金。2.未按合同约定使用房屋违约责任认定：承租方未按合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例说明：承租方不得擅自改变房屋结构及用途，如违反约定，应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.房屋损坏违约责任认定：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明