东莞出租房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞出租房合同(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋转让或转租6.3房屋保险7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他费用9.1水费9.2电费9.3煤气费9.4物业管理费9.5网络费10.房屋交付与验收10.1房屋交付日期10.2房屋验收标准11.出租人义务11.1保证房屋质量11.2保障承租人权益12.承租人义务12.1按时支付租金12.2遵守房屋使用规定13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同的生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内配有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，包括家具、家电等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束之日起三天内支付下一个周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后无息退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人按约定退还房屋，出租人在确认房屋无损坏或损坏已修复后X工作日内退还押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人。6.2房屋转让或转租：未经出租人同意，承租人不得将房屋转让或转租给他人。6.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，以保障自身权益。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。9.其他费用9.1水费：承租人负责支付日常用水费用。9.2电费：承租人负责支付日常用电费用。9.3煤气费：如房屋内使用煤气，承租人负责支付煤气费用。9.4物业管理费：承租人负责支付物业管理费用。9.5网络费：如房屋内提供网络服务，承租人负责支付网络费用。10.房屋交付与验收10.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋验收标准：房屋及设施应符合租赁合同约定的条件，能够正常使用。11.出租人义务11.1保证房屋质量：出租人应保证房屋及设施的安全、合法、合规，符合租赁用途。11.2保障承租人权益：出租人应尊重承租人的合法权益，不得擅自进入租赁房屋。12.承租人义务12.1按时支付租金：承租人应按照合同约定的时间和金额按时支付租金。12.2遵守房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致后解除合同。14.合同的生效与终止14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：房屋维修记录附件5：物业费用支付记录附件6：网络服务费用支付记录附件7：房屋交付与验收确认书附件8：租赁合同变更协议附件9：租赁合同解除协议附件1的详细要求和说明：附件1应包括房屋内外部照片以及房屋内设施的清单，照片应清晰反映房屋的实际情况，设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量。附件2的详细要求和说明：附件2为租赁押金收据，应由出租人出具，承租人持有。收据应详细记录押金金额、收款日期、收款人等信息。附件3的详细要求和说明：附件3为租金支付记录，应记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件4的详细要求和说明：附件4为房屋维修记录，应记录房屋的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件5的详细要求和说明：附件5为物业费用支付记录，应记录物业管理费的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件6的详细要求和说明：附件6为网络服务费用支付记录，应记录网络服务费的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件7的详细要求和说明：附件7为房屋交付与验收确认书，应由双方签字确认，记录房屋交付日期、房屋验收情况等信息。附件8的详细要求和说明：附件8为租赁合同变更协议，应由双方签字确认，记录合同变更的内容和日期。附件9的详细要求和说明：附件9为租赁合同解除协议，应由双方签字确认，记录合同解除的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋及设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋。违约责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。2.出租人未按约定提供房屋及设施的，应负责维修或更换，并支付违约金。3.承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。4.承租人未合理使用房屋及设施的，应负责修复，并支付违约金。5.承租人未经出租人同意转租房屋的，应支付违约金。6.出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋的，应支付违约金。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作