二零二五版合作开发房地产合同纠纷处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合作开发房地产合同纠纷处理指南本合同目录一览1.合同纠纷概述1.1纠纷类型1.2纠纷原因1.3纠纷处理原则2.纠纷处理程序2.1纠纷报告2.2纠纷调查2.3纠纷调解2.4纠纷仲裁2.5纠纷诉讼3.纠纷处理机构3.1内部调解委员会3.2中立第三方调解机构3.3仲裁机构3.4法院4.纠纷处理费用4.1调解费用4.2仲裁费用4.3诉讼费用5.纠纷处理期限5.1调解期限5.2仲裁期限5.3诉讼期限6.纠纷处理结果6.1调解结果6.2仲裁结果6.3诉讼结果7.纠纷处理保密7.1保密原则7.2保密措施8.纠纷处理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同纠纷概述1.1纠纷类型1.1.1合同违约纠纷1.1.2合同解释纠纷1.1.3合同履行争议1.2纠纷原因1.2.1合同条款不明确1.2.2实际履行与约定不符1.2.3第三方原因1.3纠纷处理原则1.3.1公平公正原则1.3.2快速高效原则1.3.3预防化解原则第二条纠纷处理程序2.1纠纷报告2.1.1报告主体2.1.2报告内容2.1.3报告时限2.2纠纷调查2.2.1调查主体2.2.2调查方式2.2.3调查期限2.3纠纷调解2.3.1调解主体2.3.2调解程序2.3.3调解期限2.4纠纷仲裁2.4.1仲裁机构2.4.2仲裁程序2.4.3仲裁期限2.5纠纷诉讼2.5.1诉讼主体2.5.2诉讼程序2.5.3诉讼期限第三条纠纷处理机构3.1内部调解委员会3.1.1人员组成3.1.2职责权限3.1.3工作流程3.2中立第三方调解机构3.2.1选择标准3.2.2职责权限3.2.3合作方式3.3仲裁机构3.3.1仲裁机构类型3.3.2仲裁规则3.3.3仲裁员选任3.4法院3.4.1法院管辖3.4.2诉讼程序3.4.3法院判决第四条纠纷处理费用4.1调解费用4.1.1费用承担4.1.2费用支付方式4.2仲裁费用4.2.1费用承担4.2.2费用支付方式4.3诉讼费用4.3.1费用承担4.3.2费用支付方式第五条纠纷处理期限5.1调解期限5.1.1调解期限规定5.1.2延期申请及批准5.2仲裁期限5.2.1仲裁期限规定5.2.2延期申请及批准5.3诉讼期限5.3.1诉讼期限规定5.3.2延期申请及批准第六条纠纷处理结果6.1调解结果6.1.1调解协议6.1.2协议履行6.2仲裁结果6.2.1仲裁裁决6.2.2裁决履行6.3诉讼结果6.3.1法院判决6.3.2判决履行第七条纠纷处理保密7.1保密原则7.1.1保密信息范围7.1.2保密义务7.2保密措施7.2.1信息安全措施7.2.2内部管理制度第八条纠纷处理争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1内部调解委员会8.2.2中立第三方调解机构8.2.3仲裁机构8.2.4法院第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同违约9.1.2不可抗力9.1.3合同双方协商一致9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同约定终止事由第十条违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为的种类10.1.2违约行为的判定标准10.2违约责任承担10.2.1违约金10.2.2损害赔偿10.2.3其他违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1公平原则11.1.2公正原则11.1.3及时原则11.2争议解决机构11.2.1内部争议解决机制11.2.2专业争议解决机构11.2.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1中国法律12.1.2国际惯例12.2司法管辖12.2.1地域管辖12.2.2专业管辖12.2.3协议管辖第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同主体资格13.1.2合同内容合法13.1.3合同形式合法13.2合同解除条件13.2.1合同违约13.2.2不可抗力13.2.3合同双方协商一致第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同变更14.2.1变更程序14.2.2变更内容14.3合同附件14.3.1附件内容14.3.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定或法律规定介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方。1.2第三方介入的范围1.2.1争议调解1.2.2技术咨询1.2.3质量检测1.2.4法律咨询1.2.5资金监管1.2.6其他合同履行相关的服务第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲方同意2.1.1甲方同意在本合同项下引入第三方，以协助合同的履行和争议解决。2.2乙方同意2.2.1乙方同意在本合同项下引入第三方，以协助合同的履行和争议解决。第三条第三方的资质要求3.1资质证明3.1.1第三方应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。3.2专业能力3.2.1第三方应具备完成合同约定任务所需的专业能力。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。4.2责任限额的调整4.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方的义务5.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方在履行合同过程中，应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方在履行合同过程中，应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的流程7.1介入申请7.1.1甲方或乙方可根据合同约定或实际情况，向对方提出引入第三方的申请。7.2第三方选择7.2.1双方协商确定第三方，并签订第三方介入协议。7.3第三方介入7.3.1第三方介入合同履行或争议解决过程。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕8.1.2争议解决完毕8.1.3双方协商一致8.1.4第三方无法继续履行职责8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。8.2.2双方确认第三方介入终止。第九条第三方介入的费用承担9.1费用承担方式9.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议承担。9.2费用支付9.2.1费用支付方式应在合同或第三方介入协议中明确。第十条第三方介入争议的解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应在合同或第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件1：合同草稿附件2：合同签订确认书2.合同履行相关文件附件3：项目进度报告附件4：工程验收报告附件5：付款凭证附件6：质量检测报告3.争议解决相关文件附件7：纠纷调解协议附件8：仲裁裁决书附件9：法院判决书4.第三方介入相关文件附件10：第三方介入协议附件11：第三方资质证明文件附件12：第三方工作报告5.其他相关文件附件13：法律法规文件附件14：行业标准文件附件15：甲乙双方往来函件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲乙双方公章或合同专用章。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件形式可为纸质或电子版，电子版需加密。4.附件的提交和保管需符合合同约定和法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付款项1.1.2未按约定提供材料或设备1.1.3未按约定完成工程进度1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成设计或施工1.2.2工程质量不符合约定标准1.2.3未按时交付项目2.责任认定标准2.1违约金2.1.1甲方违约，应支付乙方违约金，违约金比例为合同总金额的1%。2.2损害赔偿2.2.1甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。2.3合同解除2.3.1甲方或乙方连续两次违约，对方有权解除合同。示例说明：1.甲方违约，未按时支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方违约，工程进度滞后，导致甲方损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。3.甲方连续两次违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四版合作开发房地产合同纠纷处理指南1本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1纠纷处理的基本原则1.2纠纷处理的适用范围1.3纠纷处理的优先级2.纠纷处理的程序2.1纠纷报告与通知2.2纠纷调解2.3纠纷仲裁2.4纠纷诉讼3.纠纷调解3.1调解的定义与作用3.2调解员的资格与职责3.3调解的程序与规则3.4调解协议的效力4.纠纷仲裁4.1仲裁的定义与作用4.2仲裁员的资格与职责4.3仲裁的程序与规则4.4仲裁裁决的效力5.纠纷诉讼5.1诉讼的定义与作用5.2诉讼当事人的资格与权利5.3诉讼的程序与规则5.4诉讼裁决的效力6.证据规则6.1证据的定义与种类6.2证据的收集与保管6.3证据的审查与认定6.4证据的证明力7.责任承担7.1违约责任的承担7.2违法责任的处理7.3赔偿责任的承担8.纠纷处理费用8.1费用承担原则8.2费用计算方法8.3费用支付方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.违约责任11.1违约责任的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：合作开发房地产合同13.2附件二：纠纷处理流程图13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1合同生效与解除14.2合同变更与补充14.3合同争议解决方式14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1纠纷处理的基本原则1.1.1本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则；1.1.2本合同纠纷处理应尊重当事人意愿，优先采用调解、仲裁等方式解决；1.1.3纠纷处理过程中，应维护合同双方合法权益，确保合法权益不受侵害。1.2纠纷处理的适用范围1.2.1本合同纠纷处理适用于合作开发房地产过程中的所有争议；1.2.2纠纷处理范围包括但不限于：合同履行、项目进度、质量标准、费用结算等方面。1.3纠纷处理的优先级1.3.1调解为解决纠纷的第一选择；1.3.2如调解不成，可进行仲裁；1.3.3如仲裁仍无法解决，可提起诉讼。2.纠纷处理的程序2.1纠纷报告与通知2.1.1发生纠纷时，当事人应立即向对方发出书面通知；2.1.2通知应载明纠纷事由、涉及范围、请求事项等内容。2.2纠纷调解2.2.1双方同意通过调解解决纠纷，可共同选定调解员；2.2.2调解员应遵循中立原则，协助双方达成和解协议。2.3纠纷仲裁2.3.1双方同意通过仲裁解决纠纷，应共同选定仲裁机构；2.3.2仲裁机构应遵循法定程序，公正、公平地作出裁决。2.4纠纷诉讼2.4.1双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.4.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证、参加庭审。3.纠纷调解3.1调解的定义与作用3.1.1调解是指由第三方协助双方达成和解协议的活动；3.1.2调解有助于节约时间和成本，维护双方关系。3.2调解员的资格与职责3.2.1调解员应具备丰富的法律知识、沟通协调能力和中立性；3.2.2调解员应遵守职业道德，保守当事人秘密。3.3调解的程序与规则3.3.1调解程序应遵循自愿、公开、合法、公正的原则；3.3.2调解规则包括但不限于：调解时间、地点、方式等。3.4调解协议的效力3.4.1调解协议具有法律约束力；3.4.2调解协议生效后，双方应严格遵守。4.纠纷仲裁4.1仲裁的定义与作用4.1.1仲裁是指由仲裁机构对纠纷进行审理和裁决的活动；4.1.2仲裁具有高效、便捷、保密等特点。4.2仲裁员的资格与职责4.2.1仲裁员应具备法律专业知识、实践经验、公正性；4.2.2仲裁员应保守当事人秘密，公正审理案件。4.3仲裁的程序与规则4.3.1仲裁程序应遵循法定程序，确保公正、公平；4.3.2仲裁规则包括但不限于：仲裁申请、答辩、审理、裁决等。4.4仲裁裁决的效力4.4.1仲裁裁决具有终局性、法律约束力；4.4.2仲裁裁决生效后，双方应履行裁决内容。5.纠纷诉讼5.1诉讼的定义与作用5.1.1诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求解决纠纷的活动；5.1.2诉讼是解决纠纷的最终途径。5.2诉讼当事人的资格与权利5.2.1诉讼当事人包括原告、被告、第三人；5.2.2诉讼当事人享有诉讼权利，承担诉讼义务。5.3诉讼的程序与规则5.3.1诉讼程序应遵循法定程序，确保公正、公平；5.3.2诉讼规则包括但不限于：起诉、答辩、举证、审理、判决等。5.4诉讼裁决的效力5.4.1诉讼裁决具有终局性、法律约束力；5.4.2诉讼裁决生效后，双方应履行裁决内容。8.纠纷处理费用8.1费用承担原则8.1.1调解费用由双方协商承担，协商不成的，由败诉方承担；8.1.2仲裁费用按照仲裁机构规定标准由败诉方承担；8.1.3诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。8.2费用计算方法8.2.1调解费用根据调解员工作量、时间等因素计算；8.2.2仲裁费用根据仲裁机构收费标准及案件复杂程度计算；8.2.3诉讼费用包括案件受理费、律师费、证人出庭费等。8.3费用支付方式8.3.1费用支付方式为现金或银行转账；8.3.2支付时间应在调解、仲裁或诉讼程序开始前或裁决生效后。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、财务数据、项目信息等；9.1.2保密信息涉及双方在合作开发房地产过程中产生的所有信息。9.2保密义务与责任9.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2合同目的无法实现，双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知之日起一定期限内达成解除协议。10.3合同终止的条件10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序10.4.1提出终止合同的一方应书面通知对方；10.4.2双方应在接到通知之日起一定期限内达成终止协议。11.违约责任11.1违约责任的认定11.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任；11.1.2违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任；11.2.2违约方应采取补救措施，消除违约后果。11.3违约责任的赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失计算；11.3.2赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼；12.1.2双方可根据实际情况选择争议解决方式。12.2争议解决机构的选定12.2.1调解机构由双方协商确定；12.2.2仲裁机构由双方协商确定或依法选定；12.2.3诉讼机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1调解程序应遵循自愿、公开、合法、公正的原则；12.3.2仲裁程序应遵循法定程序，确保公正、公平；12.3.3诉讼程序应遵循法定程序，确保公正、公平。13.合同附件13.1附件一：合作开发房地产合同13.1.1附件一为本合同的主要组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：纠纷处理流程图13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1合同生效与解除14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同经双方协商一致，可解除。14.2合同变更与补充14.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2.2合同补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同争议解决方式14.3.1本合同争议解决方式为仲裁；14.3.2仲裁机构为（具体仲裁机构名称）；14.3.3仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构仲裁规则。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同解释以中文为准；14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、纠纷处理或其他相关事宜的独立第三方；15.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、风险评估、调解仲裁、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方介入的资格与职责17.1第三方应具备相应的专业资格和经验；17.2第三方职责包括但不限于：协助甲乙双方履行合同、提供专业意见、参与纠纷处理等。18.第三方介入的权限与限制18.1第三方介入的权限应限于甲乙双方约定的范围内；18.2第三方不得超越其权限，干预甲乙双方的自主决策。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额；19.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的协议应明确第三方的责任范围和责任限额；20.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由协议约定；20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要当事人，承担合同约定的权利义务；21.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间，应明确划分责任界限；21.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；22.2合同变更应书面记载，并作为本合同的附件。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同；23.2合同解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式处理；24.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同终止；25.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作开发房地产合同详细要求：包括甲乙双方的名称、地址、联系方式，合作项目的具体内容、双方的权利义务、合作期限、违约责任等。说明：本附件为本合同的主要组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：纠纷处理流程图详细要求：以图表形式展示纠纷处理的步骤、参与方、时间节点等。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于房地产管理法、合同法、仲裁法等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、地址、联系方式，介入范围、权限、责任限额、费用承担等。说明：本附件为第三方介入合同的组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的书面证明，具有同等法律效力。6.附件六：解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理事宜等。说明：本附件为合同解除的书面证明，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行支付义务；1.2甲乙双方未按合同约定履行交付义务；1.3甲乙双方未按合同约定履行质量保证义务；1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况；2.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订后10日内支付首期款项。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.2乙方未按合同约定交付土地，导致项目延期。乙方应赔偿甲方因延期造成的损失，包括但不限于：工期延误、经济损失等。全文完。二零二四版合作开发房地产合同纠纷处理指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1开发方信息2.2合作方信息3.合作内容3.1项目概述3.2开发范围3.3合作方式4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续约5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金支付方式5.4资金监管6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更7.项目建设7.1建设标准7.2工程进度7.3工程质量7.4工程验收8.销售与分配8.1销售策略8.2销售分配8.3销售收入分配9.税费及费用9.1税费承担9.2费用承担10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同争议解决14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发方”指本合同中承担房地产开发项目的甲方。1.1.2“合作方”指本合同中与开发方合作进行房地产开发的乙方。1.1.3“项目”指开发方与乙方共同投资开发的房地产项目。1.1.4“土地使用权”指根据相关法律法规取得的土地使用权利。1.1.5“投资总额”指开发方与乙方共同投资项目的总金额。1.1.6“销售收入”指项目销售过程中产生的总收入。1.1.7“税费”指根据国家相关法律法规应缴纳的各类税费。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用中文文本，如有歧义，以中文文本为准。1.2.2本合同如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。2.合同双方2.1开发方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2合作方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.合作内容3.1项目概述3.1.1项目名称：________3.1.2项目位置：________3.1.3项目规模：________3.1.4项目类型：________3.2开发范围3.2.1土地开发：________3.2.2建筑开发：________3.2.3配套设施：________3.3合作方式3.3.1开发方负责项目整体规划、设计、建设、销售及物业管理。3.3.2合作方负责提供部分资金支持，并协助开发方进行市场推广。4.合作期限4.1合同生效日期：________4.2合同终止条件4.2.1项目竣工并交付使用。4.2.2双方协商一致解除合同。4.2.3出现本合同约定的违约情形。4.3合同续约4.3.1本合同到期前，双方可协商决定是否续约。4.3.2续约期限由双方协商确定。5.投资与资金5.1投资总额：________5.2投资方式5.2.1开发方自筹资金：________5.2.2合作方投资：________5.3资金支付方式5.3.1按项目进度分期支付。5.3.2每期支付金额：________5.3.3支付时间：________5.4资金监管5.4.1开发方设立专户用于项目资金管理。5.4.2专户资金使用需经双方共同审批。6.土地使用权6.1土地使用权取得6.1.1开发方负责取得土地使用权。6.1.2土地使用权取得方式：________6.2土地使用权期限6.2.1土地使用权期限：________6.3土地使用权变更6.3.1土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。8.销售与分配8.1销售策略8.1.1开发方负责制定销售策略，包括定价、营销方案、推广活动等。8.1.2乙方协助开发方进行市场调研，提供销售建议。8.2销售分配8.2.1销售收入在扣除开发成本、税费、管理费用等后，按照约定比例在开发方和乙方之间分配。8.2.2分配比例：开发方________%，乙方________%。8.3销售收入分配8.3.1销售收入在扣除应缴税费后，按月结算。8.3.2结算时间：每月____日前。9.税费及费用9.1税费承担9.1.1开发方承担项目开发过程中产生的税费。9.1.2乙方承担项目销售过程中产生的税费。9.2费用承担9.2.1项目开发过程中产生的各项费用，除特别约定外，由开发方承担。9.2.2项目销售过程中产生的费用，除特别约定外，由乙方承担。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目相关知识产权归开发方所有。10.1.2乙方不得侵犯开发方的知识产权。10.2知识产权保护10.2.1开发方负责项目的知识产权保护工作。10.2.2乙方在项目销售过程中应遵守知识产权保护的相关规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发方未按约定时间完成项目建设的；11.1.2乙方未按约定时间支付投资款的；11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现本合同约定的违约情形；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认或提出异议。14.其他14.1合同附件项目可行性研究报告；土地使用权证；设计方案；建设工程合同；销售合同。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.5合同争议解决14.5.1本合同的争议解决方式、机构和程序均按照第十二条约定执行。14.6合同签订日期14.6.1本合同签订日期：________14.7合同份数14.7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、建设、销售、管理等活动，或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并承诺遵守本合同的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任和义务，除本合同另有约定外，均由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权参与项目相关活动，并享有相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订合作协议予以明确。15.5.2第三方在项目中的地位和职责，由甲乙双方根据具体情况确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的管理责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的管理责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额的约定应合理、公平，并符合法律法规的规定。17.3超出责任限额的赔偿17.3.1如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的