二零二五年度餐饮场所租赁与安全管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐饮场所租赁与安全管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5租赁场所名称及地址2.租赁标的物2.1租赁场所性质2.2租赁场所面积2.3租赁场所设施设备2.4租赁场所附属设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及期限3.3租金调整机制3.4其他费用及支付4.租赁场所使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3不可抗力因素下的使用调整5.租赁场所的安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全设施设备维护5.4应急预案6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1附件一：租赁场所设施设备清单10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：应急预案11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2违约金计算方式12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁场所设施设备清单14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：应急预案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：X餐饮管理有限公司法定代表人：乙方：X餐饮经营有限公司法定代表人：1.2合同签订日期2004年4月1日1.3合同签订地点北京市朝阳区X大厦1.4合同租赁期限自2004年4月1日起至2028年3月31日止，共计24年。1.5租赁场所名称及地址租赁场所名称：X餐厅租赁场所地址：北京市朝阳区X路123号第二条租赁标的物2.1租赁场所性质甲方将其拥有的位于北京市朝阳区X路123号的X餐厅出租给乙方使用。2.2租赁场所面积租赁场所总面积为500平方米。2.3租赁场所设施设备甲方提供的设施设备包括但不限于：厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明设备等。2.4租赁场所附属设施租赁场所附属设施包括但不限于：卫生间、储藏室、员工休息室等。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月人民币10万元整，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付时间及期限租金支付时间为每月5日，支付期限为10日内。3.3租金调整机制如国家相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。3.4其他费用及支付乙方应承担的水、电、煤气等日常运营费用，按照实际使用量缴纳。第四条租赁场所使用范围及限制4.1使用范围乙方仅限在租赁场所内从事餐饮经营活动。4.2使用限制乙方不得在租赁场所内从事与餐饮经营无关的活动，不得擅自改变租赁场所的结构。4.3不可抗力因素下的使用调整如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用租赁场所，双方应协商解决使用调整事宜。第五条租赁场所的安全管理5.1安全管理制度双方应建立健全安全管理制度，确保租赁场所及人员的安全。5.2安全责任划分甲方负责租赁场所的消防安全、设施设备的维护；乙方负责餐厅内的食品安全、卫生管理。5.3安全设施设备维护甲方应确保租赁场所内消防设施、安全通道等设施设备的完好。5.4应急预案双方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）甲方未按时交付租赁场所或交付的租赁场所不符合合同约定；（2）乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场所及设施设备的归还事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交北京市朝阳区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止等原因终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即退还甲方租赁场所及设施设备，并结清所有费用。第十条附件10.1附件一：租赁场所设施设备清单附件一详细列明了租赁场所内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。10.2附件二：安全管理制度附件二详细规定了租赁场所的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、设备维护等方面的规定。10.3附件三：应急预案附件三制定了租赁场所的应急预案，包括火灾、地震、突发公共卫生事件等紧急情况下的应对措施。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2违约金计算方式违约金按每日租金的千分之五计算，累计不超过三个月的租金总额。第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签署13.1双方代表签字甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.2日期甲方（盖章）：X餐饮管理有限公司乙方（盖章）：X餐饮经营有限公司签订日期：2004年4月1日第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁场所设施设备清单14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等，其为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在合同履行过程中应按照合同约定及行业规范，履行其职责，对因其行为造成的损失承担相应责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定及实际工作情况，收取相应的服务费用。15.2.3利益第三方在合同履行过程中享有合法权益，包括但不限于合同约定的报酬、费用等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的关系第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务，并在甲方授权范围内履行职责。15.3.2与乙方的关系第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务，并在乙方授权范围内履行职责。15.3.3与合同其他各方的关系第三方应与合同其他各方（如监理方、评估方等）建立合作关系，共同确保合同目标的实现。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提供相关证明材料。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。16.2.3双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同履行需要和实际工作情况确定，并在服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、合同金额等因素综合确定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应在其责任限额内承担。17.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方根据合同约定及实际情况承担。17.3第三方责任限额的变更如需变更第三方责任限额，双方应协商一致，并在服务合同中予以明确。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或双方协商一致，第三方介入可终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方通知第三方终止介入。18.2.3双方结算第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所设施设备清单详细要求：列明租赁场所内的所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明设备、消防设施等。附件需经甲方和乙方共同确认无误。2.附件二：安全管理制度详细要求：制定租赁场所的消防安全、食品安全、卫生管理、设备维护等方面的规定。明确甲方和乙方在安全管理方面的责任和义务。附件需经双方共同确认并签字。3.附件三：应急预案详细要求：制定租赁场所的火灾、地震、突发公共卫生事件等紧急情况下的应对措施。包括人员疏散、紧急救援、物资储备等方面的具体操作流程。附件需经双方共同确认并签字。4.附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、责任等。附件需经甲方、乙方和第三方共同确认并签字。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录双方协商一致的合同变更内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。附件需经双方共同确认并签字。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录双方协商一致的合同解除原因、处理方式、赔偿事宜等。附件需经双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场所或交付的租赁场所不符合合同约定。乙方未按时支付租金或存在严重违约行为。双方未按照合同约定履行安全管理制度。第三方在服务过程中未能履行合同约定的职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。简要示例说明：甲方未按时交付租赁场所，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金人民币5万元。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。第三方在提供安全咨询服务时，未能发现租赁场所的安全隐患，导致安全事故发生，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度餐饮场所租赁与安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间与地点2.租赁场所基本情况2.1场所名称2.2场所位置2.3场所面积2.4场所结构2.5场所设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3退还条件及程序5.场所使用及维护5.1场所使用范围5.2场所使用规则5.3场所维护责任5.4场所设施设备维护6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.安全管理责任7.1安全管理制度7.2安全设施及设备7.3安全教育培训7.4事故处理及报告8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知及送达11.3不可抗力12.合同附件清单12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁场所设施清单12.3附件三：安全管理措施及应急预案13.合同签署13.1双方代表签字13.2法定代表人签字13.3盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：__________1.3.2签订地点：__________2.租赁场所基本情况2.1场所名称：__________2.2场所位置：__________2.3场所面积：__________平方米2.4场所结构：__________2.5场所设施：__________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额：人民币__________元整。3.3租金支付方式及时间：每月__________日前支付上一个月的租金。3.4租金调整机制：根据__________规定，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币__________元整，于签订合同当日支付。4.2押金金额及支付方式：押金为人民币__________元整，于签订合同当日支付。4.3退还条件及程序：合同终止或租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除损坏赔偿后无息退还。5.场所使用及维护5.1场所使用范围：承租方仅限于餐饮用途。5.2场所使用规则：__________5.3场所维护责任：租赁方负责场所主体结构、公共设施的维修；承租方负责内部装修、设施的日常维护。5.4场所设施设备维护：承租方应按照设备使用说明书进行操作，并定期进行保养。6.违约责任6.1租赁方违约责任：如租赁方未按时提供场所，应支付违约金，每日按租金的__________%计算。6.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的__________%计算；如因承租方原因造成场所损坏，应赔偿实际损失。6.3违约金及赔偿：违约金最高不超过__________元，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。7.安全管理责任7.1安全管理制度：承租方应建立健全安全管理制度，确保场所安全。7.2安全设施及设备：场所内应配备__________等安全设施及设备，并保证其正常使用。7.3安全教育培训：承租方应对员工进行安全教育培训，提高安全意识。7.4事故处理及报告：发生安全事故，承租方应立即采取措施，并按要求报告相关部门。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力情况8.1.3承租方严重违约8.1.4租赁方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同约定的终止事由发生8.2.3任何一方宣布破产或清算8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2清理场所及设施8.3.3解除合同后剩余租金的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向__________人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁9.2.2法院按照民事诉讼法等相关法律规定进行审理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2合同条款齐全，内容明确10.2合同附件10.2.1附件一：租赁场所平面图10.2.2附件二：租赁场所设施清单10.2.3附件三：安全管理措施及应急预案11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2通知及送达11.2.1任何通知或文件应以书面形式发送11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中的指定地址11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方并提供相关证明12.合同附件清单12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁场所设施清单12.3附件三：安全管理措施及应急预案13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1租赁方代表签字：__________13.1.2承租方代表签字：__________13.2法定代表人签字13.2.1租赁方法定代表人签字：__________13.2.2承租方法定代表人签字：__________13.3盖章13.3.1租赁方盖章：__________13.3.2承租方盖章：__________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同正本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理等。1.2.1合同签订过程中的中介服务；1.2.2场所租赁期间的设施维护、安全管理、评估、监理等；1.2.3争议解决过程中的仲裁、鉴定等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的具体事项、范围和期限。2.2.1第三方具备相应的资质和经验；2.2.2第三方提供的服务符合法律法规和合同约定；2.2.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在执行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和预期风险确定；3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；3.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的__________%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分：4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；4.1.2第三方对因其自身原因造成的损失负责；4.1.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方不承担责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：4.2.1第三方有权按照合同约定和法律法规的规定收取服务费用；4.2.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款：5.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方提供相关服务；5.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题；5.1.3第三方在执行合同过程中，如需调整服务内容或方式，应征得甲乙双方的同意。5.2第三方介入的说明：5.2.1第三方的介入是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益；5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务；5.2.3第三方的介入不影响甲乙双方在合同中约定的争议解决方式。6.第三方介入的合同变更及终止6.1第三方介入的合同变更：6.1.1如需变更第三方介入的合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认；6.1.2变更后的合同条款对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同终止：6.2.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和法律法规的规定进行；6.2.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方提供的已完成服务的结算；第三方介入产生的相关费用的结算；第三方介入期间产生的合同履行的相关事项处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局、尺寸、出入口位置等。说明：平面图应包含所有租赁场所的详细尺寸和功能区域划分，以便双方明确租赁范围和使用规则。2.附件二：租赁场所设施清单要求：详