2024长沙租赁住宅合同修订版正式版

2024长沙租赁住宅合同修订版正式版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅位置与设施1.2租赁面积与户型1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改与补充13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅位置与设施租赁住宅位于长沙市区街道号，小区名为小区。住宅周边设施齐全，附近有超市、医院、学校等，满足日常生活所需。住宅楼栋共有层，电梯运行时间为早6点至晚10点。1.2租赁面积与户型本次租赁住宅的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。房屋内设有基本的家具和家电，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。1.3租赁期限租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。如有续租需求，双方需在租赁期满前一个月协商并签订续租合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为一个月。2.2租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。第三条押金与退还3.1押金金额承租方需在签订合同之日起支付押金元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，经双方验收合格，出租方应在X日内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、、支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）出租方应保证住宅设施的正常运行，如有损坏，应及时予以维修。（2）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意进入租赁住宅。（3）出租方应在租赁期满后按照约定退还承租方押金。4.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用住宅设施，爱护公共设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。（3）承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅的结构和用途。第五条合同变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应在合同终止之日起X日内将住宅交还给出租方，并按照约定办理相关手续。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责住宅的主要设施和设备的维修，包括水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.2承租方维修责任承租方负责住宅内部家具、家电等设施的日常维护和保养。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第七条保险事宜7.1出租方保险责任出租方应确保住宅的安全，办理相应的房屋保险。7.2承租方保险责任承租方可根据自己的需求自行购买家具、家电等物品的保险。第八条房屋转租8.1转租条件承租方如需要转租住宅，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转租手续承租方转租时，需与次承租方一同前来办理相关手续，包括但不限于签署转租协议、支付押金等。8.3转租租金分配转租租金分配事宜由承租方与次承租方自行协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供住宅或未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括住宅设施清单、租赁双方身份证明复印件等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改与补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于长沙市区街道号签署。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处附上承租方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。2.租赁双方身份证明复印件出租方需提供营业执照或其他组织合法身份证明复印件；承租方需提供个人身份证或其他有效身份证明复印件。3.房屋所有权证复印件出租方提供房屋所有权证的复印件，以证明其对住宅的所有权。4.租赁合同附件包括合同的签字盖章页、任何修改或补充协议等。5.保险单复印件出租方提供房屋保险单的复印件，以证明住宅已办理相应的保险。6.其他可能涉及的附件如住宅的物业服务合同、公共设施维护合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能按合同约定提供住宅或设施、未能履行合同义务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定未能按合同约定支付租金、提前解除合同等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明如出租方未能在租赁开始日期提供住宅，需支付违约金；承租方未能按时支付租金，需支付滞纳金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同指出租方将住宅出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方指对住宅拥有所有权或处分权，并将住宅出租给他人的个人或单位。3.承租方指租赁住宅并支付租金的个人或单位。4.租金