二零二五版本二手房买卖合同含购房人征信查询及审核3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房买卖合同，含购房人征信查询及审核本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址、面积、结构2.3房屋用途3.房屋权属转移3.1房屋权属转移方式3.2房屋权属转移时间3.3房屋权属转移手续4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.购房人征信查询及审核8.1征信查询机构8.2征信查询内容8.3征信审核结果9.房屋装修及附属设施9.1装修情况9.2附属设施清单9.3装修及附属设施交付标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权证登记时间：________2.2房屋地址、面积、结构2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋使用性质：________3.房屋权属转移3.1房屋权属转移方式3.1.1转移方式：买卖3.1.2转移时间：________3.2房屋权属转移时间3.2.1实际交付时间：________3.2.2权属登记时间：________3.3房屋权属转移手续3.3.1卖方提供房屋权属证明文件3.3.2买方办理房屋权属登记3.3.3支付房屋权属登记费用4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格：人民币________元整4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：________（一次性付款/分期付款）4.2.2付款时间：________4.3付款凭证4.3.1买方付款时提供付款凭证4.3.2卖方收到付款凭证后签字确认5.贷款事宜5.1贷款申请5.1.1买方有意愿申请贷款购买房屋5.1.2卖方同意买方申请贷款5.2贷款额度5.2.1贷款额度：________元5.3贷款利率5.3.1贷款利率：________5.4贷款期限5.4.1贷款期限：________年6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋无任何债务、纠纷6.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合约定质量6.3房屋验收标准6.3.1买方对房屋进行验收6.3.2验收标准：________7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：________7.2税费承担方7.2.1税费承担方：________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间：________8.购房人征信查询及审核8.1征信查询机构8.1.1征信查询机构：________8.1.2征信查询机构授权查询8.2征信查询内容8.2.1查询内容：个人信用报告8.2.2查询内容：贷款记录8.2.3查询内容：还款记录8.3征信审核结果8.3.1审核结果通知：买方在收到征信查询结果后的________日内8.3.2审核结果有效期限：自收到审核结果之日起________日内有效9.房屋装修及附属设施9.1装修情况9.1.1房屋装修情况：________9.2附属设施清单9.2.1附属设施清单：________9.3装修及附属设施交付标准9.3.1装修及附属设施交付时，应保持原有状态9.3.2装修及附属设施应符合合同约定标准10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款10.1.2卖方未按时交付房屋10.1.3双方违反合同约定其他行为10.2违约责任承担方式10.2.1违约金：________元/日10.2.2损害赔偿：根据实际损失计算10.3违约金计算标准10.3.1违约金从违约行为发生之日起计算10.3.2违约金总额不超过房屋交易价格的________%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：自争议发生之日起________日内12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2不可抗力12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方确认解除合同12.3合同解除后果12.3.1双方应按照合同约定履行已发生的义务12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1双方确认合同终止13.3.2合同终止后，双方应办理相关手续14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件：________14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点：________14.4合同份数14.4.1合同份数：________份，双方各执________份14.5合同生效日期14.5.1合同生效日期：________14.6合同语言14.6.1合同语言：________14.7合同修改14.7.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改14.8合同通知14.8.1任何一方通知对方，应以书面形式，并在________日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入范围2.1.1提供房屋信息查询、产权确认、交易咨询等服务；2.1.2协助甲乙双方进行房屋交易谈判；2.1.3协助甲乙双方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等手续；2.1.4提供房屋评估、法律咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的________%；3.1.3第三方的责任限额最高不超过________元。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方未按照合同约定提供必要信息或资料；4.1.3因甲乙双方未按照合同约定履行义务；4.1.4因甲乙双方之间发生的纠纷。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，具体如下：5.1.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等；5.1.2第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分别承担；5.1.3第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方变更与解除7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前________日通知对方，并经对方同意；7.2如第三方因故无法继续履行本合同，应提前________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与其他各方的责任划分如下：8.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围；8.1.2第三方对房屋交易过程中的风险，不承担责任；8.1.3第三方对甲乙双方之间因交易而产生的纠纷，不承担责任；8.1.4第三方对甲乙双方在交易过程中违反法律法规的行为，不承担责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自义务；9.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关服务，确保交易顺利进行。10.合同解释与适用10.1本合同对第三方介入的约定，具有同等法律效力；10.2本合同对第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方拥有房屋所有权。2.房屋产权信息查询结果说明：提供由相关机构出具的房屋产权信息查询结果，以证明房屋权属清晰。3.房屋买卖合同说明：提供双方签署的房屋买卖合同，作为交易依据。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，以证明税费已缴纳。5.房屋装修及附属设施清单说明：提供房屋装修及附属设施清单，以明确房屋交付时的状态。6.贷款合同及还款计划说明：提供贷款合同及还款计划，以明确贷款事宜。7.征信报告说明：提供买方征信报告，以评估买方的信用状况。8.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以确定房屋交易价格。9.法律意见书说明：提供由律师事务所出具的法律意见书，以确认交易合法合规。10.其他相关文件说明：包括但不限于双方协商一致的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按每日房款总额的________%计算。示例：若房款总额为100万元，买方未按时支付房款，每日违约金为100万元×________%=________元。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的________%计算。示例：若房屋交易价格为100万元，卖方未按时交付房屋，每日违约金为100万元×________%=________元。3.双方未按照合同约定履行房屋权属转移手续责任认定：双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，如未按时办理，应承担相应的法律责任。4.双方未按照合同约定履行税费缴纳义务责任认定：双方应按照合同约定缴纳相关税费，如未按时缴纳，应承担相应的法律责任。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方在履行本合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按要求提供服务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版本，二手房买卖合同，含购房人征信查询及审核1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.购房人征信查询及审核4.1征信查询同意4.2征信审核流程4.3征信报告结果及处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及争议处理6.财产转移手续及税费6.1转移手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳及退还7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：_________________房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________房屋建筑年代：_________________2.2房屋产权情况房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________房屋产权性质：_________________2.3房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币：______元整。3.2支付方式及时间节点支付方式：现金支付支付时间节点：（1）签订合同后____个工作日内，支付首付款人民币______元整；（2）房屋交付前____个工作日内，支付尾款人民币______元整。4.购房人征信查询及审核4.1征信查询同意乙方同意甲方在合同签订后进行征信查询，并授权甲方查询其个人征信信息。4.2征信审核流程甲方在签订合同后____个工作日内完成乙方征信查询及审核。4.3征信报告结果及处理若乙方征信报告存在不良信用记录，甲方有权拒绝交易或要求乙方提供担保。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为签订合同后____个工作日内。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序及争议处理房屋验收程序：乙方在房屋交付前进行现场验收，验收合格后双方签署房屋验收报告。若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。6.财产转移手续及税费6.1转移手续办理甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。6.2税费承担房屋买卖税费按照国家相关政策执行，由双方按约定承担。6.3税费缴纳及退还税费缴纳：乙方应在办理房屋所有权转移手续前缴纳相关税费。税费退还：若因甲方原因导致合同解除，已缴纳的税费应退还乙方。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律规定，合同自然终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理遇有不可抗力情况，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同附件；（4）其他双方认为应作为合同附件的材料。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自修改或变更。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同由甲乙双方于____年____月____日在____地签署。甲方代表签字（或盖章）：____，乙方代表签字（或盖章）：____。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易的安全、顺利进行，并提高交易的效率和透明度。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若合同中约定需要中介机构介入，中介机构应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入应根据合同具体约定，明确其角色、职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定的服务费用等因素合理确定。17.3责任限额的承担若第三方在履行职责过程中发生违约或造成损失，其责任限额内的部分由第三方自行承担，超出责任限额的部分，按合同约定或其他法律规定处理。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其提供的具体服务内容，不得超出合同约定的范围。18.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定，对第三方承担相应的配合和支持责任。（3）第三方之间的责任：若第三方之间存在合作关系，应根据各自合作协议承担相应的责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，若需要对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。20.2合同解除第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除条件和程序执行。20.3合同争议第三方介入后，若出现合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的第三方介入期限届满；（4）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积和结构的准确性。3.房屋买卖合同附件要求：附件内容应与主合同内容一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于补充和细化主合同中的具体条款。4.购房人征信报告要求：报告须由具有相应资质的征信机构出具，并加盖征信机构公章。说明：用于评估购房人的信用状况。5.房屋验收报告要求：报告须由甲乙双方共同签署，并加盖双方公章。说明：用于证明房屋交付时的状态和质量。6.税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，并注明缴纳的税费种类及金额。说明：用于证明税费已缴纳。7.不可抗力证明要求：证明须由相关政府部门或专业机构出具，并加盖公章。说明：用于证明发生不可抗力事件。8.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用及责任，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范第三方服务行为。9.补充协议要求：协议内容应与本合同内容不冲突，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例：若合同约定首付款为人民币10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，若未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日_____%。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30个工作日，乙方未按时交付，则应向甲方支付每日0.5%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据服务协议履行其职责，若未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。示例：若中介机构未按约定完成房屋买卖手续，应向甲乙双方支付违约金，金额为中介服务费的_____%。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定履行各自义务，若未履行，应向对方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的_____%。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，应向对方支付合同约定金额10%的违约金。5.违约行为：发生不可抗力，但甲乙双方未能及时通知对方责任认定：甲乙双方在发生不可抗力事件后，应及时通知对方，若未及时通知，应承担相应的违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，甲乙双方应在事件发生后____小时内通知对方，否则应承担违约责任。全文完。二零二四版本，二手房买卖合同，含购房人征信查询及审核2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与规划3.购房人征信查询3.1征信查询目的3.2征信查询方式3.3征信查询结果及处理4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式与期限4.3付款凭证及手续5.交易税费及承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间及期限8.履约保证8.1履约保证形式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息a.出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或经营场所）。b.购房人：姓名，身份证号码，联系方式，住址。1.2合同订立时间与地点合同于2024年月日，在地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产产权信息a.房产证号：______；b.产权人：______；c.产权性质：______；d.房产面积：______平方米；2.2房产地址与面积a.房产地址：______；b.房产面积：______平方米；2.3房产用途与规划a.房产用途：______；b.房产规划用途：______。3.购房人征信查询3.1征信查询目的为确保购房人具备购房资格及还款能力，本合同约定进行征信查询。3.2征信查询方式由出卖人委托征信机构进行查询。3.3征信查询结果及处理a.若购房人征信记录存在不良信用记录，出卖人有权拒绝签订本合同；b.若购房人征信记录良好，双方应继续履行本合同。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与期限a.首付款：在签订本合同之日起______日内，购房人应向出卖人支付人民币______元作为首付款；b.尾款：剩余房款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3付款凭证及手续购房人应向出卖人提供付款凭证，出卖人应予以核实并妥善保管。5.交易税费及承担5.1税费种类及标准a.契税：按照国家及地方相关政策规定执行；b.其他税费：按照国家及地方相关政策规定执行。5.2税费承担方式a.出卖人承担契税；b.购房人承担其他税费。5.3税费缴纳时间税费应在房屋过户手续办理完毕后______日内缴纳。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给购房人。6.2房屋交付条件a.房屋产权清晰；b.房屋无任何债权债务；c.房屋符合合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准及程序购房人应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。7.房产过户手续7.1过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起______日内协助购房人办理房屋过户手续。7.2过户费用及承担a.过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行；b.其他费用：按照实际发生金额承担。7.3过户时间及期限房屋过户手续应在本合同签订之日起______日内办理完毕。8.履约保证8.1履约保证形式购房人应向出卖人提供不低于首付款金额的履约保证金，以保证其按合同约定履行付款义务。8.2履约保证期限履约保证金自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日起解除。8.3履约保证责任若购房人未按合同约定履行付款义务，出卖人有权扣除履约保证金，并要求购房人赔偿相应的损失。9.违约责任9.1违约情形及定义a.出卖人未按合同约定交付房屋，构成交付违约；b.购房人未按合同约定支付房款，构成付款违约；c.双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担方式a.交付违约：出卖人应向购房人支付______元违约金；b.付款违约：购房人应向出卖人支付______元违约金；c.其他违约：根据违约情形及双方协商结果确定违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总价的______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。11.合同解除11.1合同解除条件a.一方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等手续；b.解除合同后，双方应互不追究违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面提出变更请求。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括变更事项、变更后的条款及变更生效日期。13.合同终止13.1合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后的处理a.双方应互不追究违约责任；b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产。14.其他约定14.1通知方式及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、购房人征信报告等。14.3合同解释及适用法律本合同以中文为准，解释权归出卖人所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据本合同授权参与合同履行或提供专业服务的其他独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、合规，提高交易效率。16.第三方介入的授权与责任16.1第三方介入的授权a.出卖人、购房人可授权第三方参与本合同的签订、履行及监督；b.第三方应在授权范围内行使权利，履行义务。16.2第三方责任a.第三方应根据合同约定及专业职责，提供真实、准确的服务；b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、复杂程度、风险程度等因素确定。17.2责任限额的约定a.第三方责任限额应在本合同中明确约定；b.若合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，