二零二四小产权房开发建设合作协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小产权房开发建设合作协议模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方当事人2.1开发方2.2建设方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.合作内容4.1开发方责任4.2建设方责任4.3合作方式5.合作期限5.1合作期限起止时间5.2合作期限延长条件6.投资与融资6.1投资方式6.2融资方式6.3投资回报7.项目进度7.1项目建设阶段划分7.2各建设阶段时间安排7.3项目验收标准8.质量要求8.1工程质量标准8.2质量保证措施9.工程进度款支付9.1支付方式9.2支付条件9.3支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的共同意愿订立。1.2合同订立目的本合同订立的目的在于明确双方在开发建设小产权房项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施，实现合作共赢。2.双方当事人2.1开发方法定代表人：__________地址：__________2.2建设方法定代表人：__________地址：__________3.项目概况3.1项目名称“二零二四小产权房项目”3.2项目地点__________省__________市__________区__________街道3.3项目规模总建筑面积：__________平方米住宅面积：__________平方米商业面积：__________平方米3.4项目总投资人民币__________万元整4.合作内容4.1开发方责任4.1.1负责项目的立项、规划、审批等前期工作；4.1.2负责项目所需土地的征用、拆迁、补偿等工作；4.1.3负责项目资金的筹措；4.1.4负责项目的工程监理、质量监督等工作。4.2建设方责任4.2.1负责项目的工程建设、施工、安装等工作；4.2.2负责项目的质量保证和安全生产；4.2.3负责项目竣工验收后的交付使用。4.3合作方式双方本着平等互利的原则，共同出资、共同建设、共同经营、共享收益。5.合作期限5.1合作期限起止时间自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2合作期限延长条件如因不可抗力或其他原因导致项目延期，经双方协商一致，可延长合作期限。6.投资与融资6.1投资方式双方共同出资，具体出资比例由双方另行协商确定。6.2融资方式项目所需资金除双方出资外，可通过银行贷款、发行债券等途径进行融资。6.3投资回报项目建成后，双方按照出资比例分享投资回报。8.质量要求8.1工程质量标准8.1.1工程质量必须符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求；8.1.2主体结构工程必须达到设计使用年限；8.1.3竣工验收合格后，工程质量等级不得低于合格等级。8.2质量保证措施8.2.1开发方负责选定具有相应资质的施工单位和监理单位；8.2.2建设方负责对施工单位和监理单位进行监督管理；8.2.3双方共同对工程质量进行监督检查，确保工程质量达到规定标准。9.工程进度款支付9.1支付方式工程进度款采用按月支付的方式，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。9.2支付条件9.2.1施工单位按照合同约定完成工程量；9.2.2施工单位提交相关验收资料；9.2.3施工单位提供税务发票。9.3支付时间每月支付工程进度款的具体时间由双方在合同中约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发方未按合同约定提供项目用地；10.1.2建设方未按合同约定完成工程建设；10.1.3双方未按合同约定履行资金筹措义务；10.1.4双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2发生不可抗力；12.1.3一方严重违约；12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知之日起__________日内达成解除协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1项目竣工验收合格；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.附则14.1合同附件14.1.1项目可行性研究报告；14.1.2项目设计文件；14.1.3项目资金筹措计划；14.1.4双方签订的其他协议。14.2合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.4合同签署地点本合同在__________市__________区__________街道签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、设计方、施工方、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目质量和效率。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足项目需求；15.2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务；15.3.1.2保证其提供的服务符合国家标准和行业规范；15.3.1.3对其提供的服务质量负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供服务的内容、范围和质量要求，由甲乙双方在合同中明确约定；15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；15.4.3如第三方因自身原因导致项目损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，并接受甲方的监督和管理；16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督和管理；16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。16.3第三方与甲乙双方共同的责任：16.3.1第三方在介入本合同执行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况；16.3.2第三方应协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目按期完成。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括：17.1.1第三方介入的具体内容；17.1.2第三方的资质和能力要求；17.1.3第三方的责任范围和责任限额；17.1.4第三方的服务费用及支付方式；17.1.5第三方的服务期限。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；18.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款仍有效，除非双方另有约定。19.第三方退出19.1第三方在完成合同约定的服务后，可自行退出；19.2第三方退出前，应向甲乙双方提交服务报告，并确保项目顺利进行；19.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、技术可行性等，并附有相关数据和分析图表。说明：作为项目决策的重要依据，需由具有相应资质的机构出具。2.项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等，符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是指导施工的重要依据，需经甲乙双方确认。3.项目资金筹措计划要求：明确资金来源、筹措方式、资金使用计划等。说明：资金筹措计划是确保项目顺利实施的关键，需由财务部门或专业机构编制。4.双方签订的其他协议要求：包括但不限于土地使用权转让协议、工程承包合同、设备采购合同等。说明：其他协议与本合同相关，需与本合同一并履行。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件需真实有效，符合国家相关要求。说明：第三方资质是保证其服务质量和履约能力的重要依据。6.第三方服务报告要求：第三方在项目实施过程中，需定期提交服务报告，包括工作进展、存在问题及解决方案等。说明：服务报告是甲乙双方监督第三方服务质量的重要手段。7.工程进度款支付凭证要求：支付凭证需真实有效，明确支付金额、支付时间及支付原因。说明：支付凭证是甲乙双方履行付款义务的依据。8.工程竣工验收报告要求：由具有相应资质的机构出具，明确工程是否达到设计要求和质量标准。说明：竣工验收报告是项目完工的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发方未按合同约定提供项目用地；1.2建设方未按合同约定完成工程建设；1.3双方未按合同约定履行资金筹措义务；1.4第三方未按合同约定提供专业服务；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任限额根据合同约定或法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1开发方未按合同约定提供项目用地，导致建设方无法按期开工，建设方有权要求开发方支付违约金，并承担因延期造成的损失；3.2第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.3双方未按合同约定履行资金筹措义务，导致项目资金链断裂，双方应承担连带责任，共同赔偿损失。全文完。二零二四小产权房开发建设合作协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方甲2.2合作方乙3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1开发建设范围4.2合作期限4.3合作方式5.合作双方的权利与义务5.1合作方甲的权利与义务5.2合作方乙的权利与义务6.投资与资金6.1投资方式6.2投资比例6.3资金筹集与管理7.土地使用权7.1土地使用权取得7.2土地使用权期限7.3土地使用权费用8.开发建设进度8.1开发建设阶段8.2开发建设时间表8.3开发建设质量要求9.房地产销售9.1销售政策9.2销售价格9.3销售渠道10.合作利润分配10.1利润分配原则10.2利润分配比例10.3利润分配方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同的终止与清算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四小产权房开发建设合作协议》。1.1.2“合作方甲”指甲方，负责项目的开发与建设。1.1.3“合作方乙”指乙方，负责项目的资金投入与销售。1.1.4“项目”指合作双方共同投资开发的小产权房项目。1.1.5“土地使用权”指合作方甲依法取得的土地使用权。1.1.6“开发建设范围”指项目涉及的建筑物、配套设施等。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至项目全部完成之日止。1.1.8“合作方式”指合作双方共同投资、共同经营、共享利润的合作方式。2.合作双方2.1合作方甲2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2合作方乙2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（平方米）3.4项目类型：_______4.合作内容4.1开发建设范围：包括但不限于建筑物、配套设施、绿化等。4.2合作期限：自本合同生效之日起_______年。4.3合作方式：甲方负责项目的开发与建设，乙方负责项目的资金投入与销售。5.合作双方的权利与义务5.1合作方甲的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供资金支持。5.1.2甲方有义务按照项目进度完成开发建设任务。5.1.3甲方有义务按照约定承担项目相关的法律责任。5.2合作方乙的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定完成开发建设任务。5.2.2乙方有义务按照约定提供资金支持。5.2.3乙方有义务按照约定负责项目的销售工作。6.投资与资金6.1投资方式：合作双方以现金方式进行投资。6.2投资比例：甲方投资比例_______%，乙方投资比例_______%。6.3资金筹集与管理：甲方负责项目的资金筹集，乙方负责项目的资金管理。7.土地使用权7.1土地使用权取得：甲方依法取得土地使用权。7.2土地使用权期限：_______年。7.3土地使用权费用：甲方按照国家规定支付土地使用权费用。8.开发建设进度8.1开发建设阶段8.1.1项目立项阶段：完成项目可行性研究报告，取得相关政府部门批准。8.1.2土地平整阶段：完成土地征收、拆迁、平整等工作。8.1.3基础设施建设阶段：完成道路、供水、供电、排水等基础设施建设。8.1.4框架结构施工阶段：完成主体结构施工，确保工程质量。8.1.5装修装饰阶段：完成室内外装修装饰，满足入住条件。8.2开发建设时间表8.2.1项目立项：_______年_______月_______日。8.2.2土地平整：_______年_______月_______日。8.2.3基础设施建设：_______年_______月_______日。8.2.4框架结构施工：_______年_______月_______日。8.2.5装修装饰：_______年_______月_______日。8.2.6项目交付：_______年_______月_______日。8.3开发建设质量要求8.3.1严格按照国家相关标准和规范进行施工。8.3.2确保工程质量达到国家规定的合格标准。8.3.3对施工过程中出现的问题及时进行整改。9.房地产销售9.1销售政策9.1.1采取公开销售的方式，确保销售过程的公平、公正。9.1.2销售价格根据市场行情和成本合理制定。9.1.3优先满足合作方乙的销售需求。9.2销售价格9.2.1建筑面积单价：_______元/平方米。9.2.2套内面积单价：_______元/平方米。9.3销售渠道9.3.1通过合作方乙的销售团队进行销售。9.3.2利用网络平台、媒体广告等渠道进行宣传推广。10.合作利润分配10.1利润分配原则10.1.1按照投资比例进行利润分配。10.1.2每年进行一次利润分配。10.2利润分配比例10.2.1甲方利润分配比例：_______%。10.2.2乙方利润分配比例：_______%。10.3利润分配方式10.3.1以现金形式进行利润分配。10.3.2利润分配时间：每年_______月_______日。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合作方未按约定提供资金支持。11.1.2合作方未按约定完成开发建设任务。11.1.3合作方未按约定承担项目相关的法律责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章。13.1.2相关政府部门批准。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致。13.2.2书面形式变更。13.3合同解除条件13.3.1合作方严重违约。13.3.2项目无法继续进行。14.其他约定14.1保密条款14.1.1合作双方对本合同内容保密。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件14.2.1双方协商一致。14.2.2项目无法继续进行。14.3合同的终止与清算14.3.1合同终止：项目全部完成后。14.3.2清算：合作双方共同进行项目清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由合作双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他支持的角色或实体。1.1.1专业服务机构，如建筑设计院、工程监理公司、会计师事务所等。1.1.2法律顾问，提供法律咨询和法律文件审核服务。1.1.3市场调研机构，提供市场分析和预测服务。1.1.4金融机构，提供融资服务或资金监管服务。1.1.5供应商，提供建筑材料或设备供应服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。2.1.1第三方的最大责任金额。2.1.2第三方责任的承担范围。2.1.3第三方责任的免责条款。3.第三方的任命与职责3.1第三方的任命应由合作双方共同决定，并在合同中明确其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见或建议。3.1.2监督合同履行情况。3.1.3审核相关文件和报告。3.1.4协助解决合同履行过程中的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系是服务与被服务的关系，而非合同主体。4.2第三方的工作成果或服务成果属于合作双方共同所有，除非合同另有约定。4.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙方承担相应的责任，但不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意书，由合作双方签署。5.1.2第三方介入的合同或协议，明确第三方与甲乙方的权利义务。5.1.3第三方介入的费用承担，明确由哪一方支付或分摊。6.第三方的责权利界定6.1第三方的权利：6.1.1获得合同约定范围内的服务费用。6.1.2要求合作双方提供必要的资料和协助。6.1.3对合作双方的行为进行监督和提出建议。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业服务。6.2.2对所提供的服务质量负责。6.2.3对合作双方的信息保密。6.3第三方的责任：6.3.1因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的程序7.1合作双方协商确定第三方介入的事宜。7.2双方签署第三方介入的同意书。7.3第三方根据合同约定提供相关服务。7.4合作双方对第三方的服务进行监督和评估。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。8.2第三方介入的终止程序应在合同中规定。8.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场需求分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：可行性研究报告是项目立项的依据，需经双方认可。2.土地使用权批准文件详细要求：提供土地管理部门颁发的土地使用权证或相关批准文件。说明：土地使用权是项目开发的前提条件，需合法取得。3.工程设计图纸及施工图详细要求：设计图纸应包含建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计。说明：设计图纸是施工的依据，需符合国家相关标准和规范。4.工程监理合同详细要求：明确监理单位的责任、权限、工作内容、费用等。说明：监理合同是确保工程质量的重要手段，需双方签订。5.供货合同详细要求：明确供应商的供货范围、质量标准、交货时间、价格等。说明：供货合同是确保项目材料供应的保障，需双方签订。6.销售合同详细要求：明确销售价格、销售方式、销售渠道、付款方式等。说明：销售合同是项目销售的重要依据，需双方签订。7.会计报表详细要求：提供项目财务收支的详细报表，包括资产负债表、利润表等。说明：会计报表是项目财务状况的反映，需定期提交。8.项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收的结论、存在的问题及整改措施。说明：项目验收报告是项目完成的标志，需经双方认可。9.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方未按约定提供资金支持。1.2合作方未按约定完成开发建设任务。1.3合作方未按约定承担项目相关的法律责任。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5第三方泄露合作双方信息。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任金额根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1合作方甲未按约定提供资金支持，导致项目进度延误，应赔偿乙方因延误产生的损失，包括但不限于利息损失、工期延误损失等。3.2第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致项目质量不合格，应承担相应的赔偿责任，并承担因质量问题引起的额外费用。3.3合作方乙未按约定承担项目相关的法律责任，导致项目遭受行政处罚，应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四小产权房开发建设合作协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1开发方信息2.2建设方信息2.3第三方信息（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目进度4.合作内容4.1开发方责任4.2建设方责任4.3合作方式4.4合作期限5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金使用计划5.4资金监管6.土地与规划6.1土地使用权6.2规划审批6.3土地使用费用6.4土地变更手续7.工程建设7.1工程设计7.2工程施工7.3工程验收7.4工程质量保证8.销售与交付8.1销售方式8.2销售价格8.3房屋交付8.4交付标准9.利润分配9.1利润计算方式9.2利润分配比例9.3利润分配时间9.4利润分配方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约赔偿方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更与补充程序13.4合同变更与补充后的效力14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发方”指在本合同中承担小产权房开发建设项目的甲方。1.1.2“建设方”指在本合同中承担小产权房建设施工的乙方。1.1.3“小产权房”指未经国家批准的土地使用权，由农村集体经济组织或个人建设的房屋。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至项目竣工并交付使用之日止的期限。1.1.5“项目进度”指本合同中约定的项目各个阶段的时间节点。2.双方信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：2.1.2开发方住所：2.1.3开发方法定代表人：2.1.4开发方联系方式：2.2建设方信息2.2.1建设方名称：2.2.2建设方住所：2.2.3建设方法定代表人：2.2.4建设方联系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方联系方式：3.项目概况3.1项目名称：小产权房开发建设项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目类型：住宅、商业3.5项目进度：3.5.1设计阶段：自合同生效之日起个月内完成3.5.2施工阶段：自设计阶段完成后个月内开始，个月内完成3.5.3验收阶段：自施工阶段完成后个月内完成4.合作内容4.1开发方责任4.1.1负责项目立项、土地使用、规划审批等手续的办理。4.1.2负责项目的投资和融资。4.1.3负责项目的整体规划、设计、施工、监理等管理工作。4.1.4负责项目的销售和交付。4.2建设方责任4.2.1负责按照设计图纸和施工规范进行施工。4.2.2负责施工过程中的质量、安全和进度管理。4.2.3负责施工资料的整理和归档。4.3合作方式4.3.1双方按照本合同约定的比例进行投资和收益分配。4.3.2双方共同承担项目的风险和责任。4.4合作期限4.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。5.投资与资金5.1投资总额：人民币万元。5.2投资方式：双方按照约定的比例进行投资。5.3资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》。5.4资金监管：双方指定专人负责资金监管，确保资金使用合理、合规。6.土地与规划6.1土地使用权：开发方负责办理小产权房的土地使用权。6.2规划审批：开发方负责办理项目的规划审批手续。6.3土地使用费用：详见附件《土地使用费用明细表》。6.4土地变更手续：如需变更土地使用权，双方应协商一致，办理相关手续。8.销售与交付8.1销售方式8.1.1开发方负责项目的整体销售工作。8.1.2销售价格：根据市场行情和项目定位，由双方协商确定。8.1.3销售渠道：包括但不限于现场销售、网络销售、代理销售等。8.2销售价格8.2.1房屋销售价格包括基础价格和附加费用。8.2.2基础价格根据房屋面积、户型等因素确定。8.2.3附加费用包括但不限于税费、配套设施费等。8.3房屋交付8.3.1房屋交付标准应符合国家相关建设标准和合同约定。8.3.2交付时间：自项目竣工验收合格之日起个工作日内。8.4交付标准8.4.1房屋内外装修应符合合同约定。8.4.2房屋配套设施应齐全，功能正常。8.4.3房屋产权证等相关文件应齐全。9.利润分配9.1利润计算方式9.1.1利润指扣除成本、税费等费用后的净收益。9.1.2利润计算公式：净利润=总收入总成本税费。9.2利润分配比例9.2.1双方按照约定的比例进行利润分配。9.2.2分配比例由双方在合同中约定。9.3利润分配时间9.3.1每年度的利润分配应在次年度的月份完成。9.4利润分配方式9.4.1利润分配以现金方式进行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发方未按约定完成土地使用、规划审批等手续。11.1.2建设方未按约定完成施工，导致项目进度延误。11.1.3任何一方未按约定履行合同义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。11.4违约赔偿方式11.4.1违约赔偿以现金方式进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同终止条件12.2.1项目完成并交付使用。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应按照合同约定程序办理合同解除或终止手续。12.4合同解除与终止后的处理12.4.1解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充程序13.3.1双方应按照合同约定程序办理合同变更或补充手续。13.4合同变更与补充后的效力13.4.1合同变更或补充后的内容对本合同具有约束力。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，双方各执份。14.5合同生效14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6合同附件土地使用费用明细表资金使用计划表其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何参与本合同项目的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在项目中的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬和权益。16.甲乙双方增加条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.2第三方合作协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：16.3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目延误或损失，其责任限额为人民币万元。16.3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致项目延误或损失，其责任限额为人民币万元。16.4第三方责任认定16.4.1第三方责任的认定，应依据合作协议的约定及实际情况，由甲乙双方共同协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方在项目中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉和责任不清。17.2信息共享17.2.1第三方在项目过程中获取的信息，应与甲乙双方共享，确保信息透明。17.3决策权17.3.1第三方在项目中的决策权应限于合作协议中约定的范围，重大决策需经甲乙双方共同协商。17.4监督与检查17.4.1