2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借用人基本信息1.2.服务提供方基本信息2.项目背景及目标2.1.项目概述2.2.项目目标3.房屋借用条款3.1.房屋借用范围3.2.房屋借用期限3.3.房屋借用费用3.4.房屋借用条件4.改造升级服务内容4.1.改造升级范围4.2.改造升级标准4.3.改造升级进度安排5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.2.服务费用支付方式5.3.服务费用支付时间6.改造升级工程验收6.1.验收标准6.2.验收程序6.3.验收时间7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.借用方违约责任8.2.服务提供方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.法律适用及管辖12.合同附件12.1.房屋借用协议12.2.改造升级方案12.3.验收报告13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借用人基本信息1.1.1.借用人名称1.1.2.借用人住所地1.1.3.法定代表人或负责人姓名1.1.4.联系电话1.1.5.电子邮箱1.2.服务提供方基本信息1.2.1.服务提供方名称1.2.2.服务提供方住所地1.2.3.法定代表人或负责人姓名1.2.4.联系电话1.2.5.电子邮箱2.项目背景及目标2.1.项目概述2.1.1.项目名称2.1.2.项目地点2.1.3.项目性质2.1.4.项目规模2.2.项目目标2.2.1.提升城市品质2.2.2.满足居民需求2.2.3.促进经济发展3.房屋借用条款3.1.房屋借用范围3.1.1.借用房屋的具体地址3.1.2.借用房屋的面积3.1.3.借用房屋的用途3.2.房屋借用期限3.2.1.借用起始日期3.2.2.借用终止日期3.3.房屋借用费用3.3.1.房屋借用费用总额3.3.2.房屋借用费用支付方式3.3.3.房屋借用费用支付时间3.4.房屋借用条件3.4.1.借用房屋的完好状态3.4.2.借用房屋的权属证明3.4.3.借用房屋的消防安全4.改造升级服务内容4.1.改造升级范围4.1.1.改造升级的具体部位4.1.2.改造升级的具体内容4.2.改造升级标准4.2.1.改造升级的技术标准4.2.2.改造升级的安全标准4.3.改造升级进度安排4.3.1.各阶段改造升级的时间节点4.3.2.各阶段改造升级的验收标准5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.1.1.改造升级服务费用5.1.2.其他相关服务费用5.2.服务费用支付方式5.2.1.分阶段支付5.2.2.按比例支付5.2.3.预付款及结算方式5.3.服务费用支付时间5.3.1.各阶段支付的具体时间5.3.2.验收合格后的支付时间6.改造升级工程验收6.1.验收标准6.1.1.改造升级质量标准6.1.2.改造升级安全标准6.1.3.改造升级功能性标准6.2.验收程序6.2.1.验收申请6.2.2.验收组织6.2.3.验收内容6.3.验收时间6.3.1.验收申请提交时间6.3.2.验收实际进行时间7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.1.1.双方协商一致7.1.2.符合法律法规7.1.3.符合项目实际情况7.2.合同解除条件7.2.1.一方违约7.2.2.不可抗力因素7.2.3.合同目的无法实现7.3.合同解除程序7.3.1.提前通知7.3.2.确认解除7.3.3.解除后的善后处理8.违约责任8.1.借用方违约责任8.1.1.未按时支付房屋借用费用8.1.2.未按时支付改造升级服务费用8.1.3.使用房屋造成损坏或违法使用8.2.服务提供方违约责任8.2.1.未按时完成改造升级工作8.2.2.改造升级质量不符合约定标准8.2.3.未按时提交验收报告9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.优先通过协商解决9.1.2.协商不成，提交合同约定的争议解决机构9.2.争议解决机构9.2.1.地方仲裁委员会9.2.2.人民法院10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同条款明确10.2.合同终止条件10.2.1.项目完成且验收合格10.2.2.双方协商一致解除合同10.2.3.法定或约定终止事由出现11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对项目信息负有保密义务11.1.2.保密期限自合同签订之日起至项目终止后三年11.2.法律适用及管辖11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律11.2.2.争议解决机构所在地法院具有管辖权12.合同附件12.1.房屋借用协议12.1.1.房屋借用合同副本12.1.2.房屋借用费用明细12.2.改造升级方案12.2.1.改造升级设计图纸12.2.2.改造升级施工方案12.3.验收报告12.3.1.验收合格证明12.3.2.验收不合格报告及整改措施13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.合同签署日期应为项目启动日期13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点为双方协商一致的地方14.合同份数及生效日期14.1.合同份数14.1.1.合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.生效日期14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，对合同执行提供辅助、咨询、监理、评估或其他专业服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行的顺利进行。15.2.2.法律法规或行业标准要求必须由第三方进行介入。15.3.第三方选择与委托15.3.1.第三方的选择应基于专业能力、信誉度、服务价格等因素综合考虑。15.3.2.第三方的委托需经甲乙双方书面同意。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。16.1.2.2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。17.2.2.第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的费用18.1.第三方费用18.1.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、监理费、评估费等，由甲乙双方协商确定。18.1.2.第三方费用支付方式18.1.2.1.第三方费用可在合同中约定分期支付。18.1.2.2.第三方费用支付时间18.1.2.2.1.部分费用在第三方介入开始时支付。18.1.2.2.2.部分费用在第三方介入结束时支付。19.第三方介入的期限19.1.第三方介入期限19.1.1.第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过项目实施期限。19.1.2.第三方介入期限的延长19.1.2.1.如因特殊原因需要延长第三方介入期限，甲乙双方应书面协商一致。19.1.2.2.延长后的第三方介入期限不得超过原约定的期限。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.项目完成且验收合格。20.1.2.双方协商一致终止第三方介入。20.1.3.法定或约定终止事由出现。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.第三方介入终止前，第三方应提交书面报告，说明介入期间的工作情况和存在的问题。20.2.2.甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并确定是否需要采取补救措施。20.2.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋借用协议详细要求：包括房屋借用双方的基本信息、房屋借用范围、期限、费用、条件等。说明：房屋借用协议是合同的重要组成部分，明确了房屋借用双方的权利和义务。2.改造升级方案详细要求：包括改造升级的具体部位、内容、标准、进度安排等。说明：改造升级方案是指导改造升级工作的依据，需详细列出改造升级的具体细节。3.验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、不合格项及整改措施等。说明：验收报告是确认改造升级工作完成情况的重要文件，需客观、公正地反映验收结果。4.第三方委托协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方委托协议明确了第三方的职责和权利，以及甲乙双方与第三方之间的关系。5.支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：支付凭证是证明支付行为已发生的有效凭证，需妥善保管。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现争议的依据，需明确双方的权利和义务。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护项目信息安全的法律文件，需明确双方对项目信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付房屋借用费用责任认定：借用人应承担每日万分之五的滞纳金。示例：若房屋借用费用为10万元，未按时支付，每日滞纳金为50元。违约行为二：未按时支付改造升级服务费用责任认定：服务提供方有权暂停服务，并要求借用人支付逾期费用。示例：若改造升级服务费用为15万元，未按时支付，服务提供方有权暂停服务。违约行为三：使用房屋造成损坏或违法使用责任认定：借用人应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若房屋损坏维修费用为2万元，借用人应承担该费用。违约行为四：未按时完成改造升级工作责任认定：服务提供方应承担每日万分之五的违约金。示例：若改造升级工作原定完成时间为30天，未按时完成，每日违约金为50元。违约行为五：改造升级质量不符合约定标准责任认定：服务提供方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若改造升级工作不符合标准，服务提供方需进行整改，并承担整改费用。全文完。2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务的双方权利义务，确保项目顺利进行。2.2目的：通过本合同的签订，确保甲方在2025年度城市更新项目中所需房屋的借用与改造升级，满足项目需求。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房屋借用”指甲方将项目所需房屋借予乙方使用，乙方在使用过程中进行改造升级；“改造升级”指乙方对房屋进行必要的装修、设备更新等，以满足甲方项目需求。3.2关键词解释：（1）城市更新：指对城市基础设施、公共设施、生态环境、居住环境等进行综合整治和改造，提升城市整体品质。（2）房屋借用：指甲方将项目所需房屋借予乙方使用。（3）改造升级：指乙方对房屋进行必要的装修、设备更新等，以满足甲方项目需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋借用与改造升级；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保房屋借用与改造升级工作符合项目需求；（3）甲方应按照合同约定，支付乙方房屋借用与改造升级费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，在规定的时间内完成房屋借用与改造升级；（2）乙方应保证房屋借用与改造升级质量，确保房屋符合甲方项目需求；（3）乙方应按照合同约定，提供相关技术支持和配合甲方进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：房屋借用与改造升级工作地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，对房屋进行改造升级；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋借用与改造升级费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）双方达成一致后，签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，归还甲方；（2）双方应按照合同约定，结算房屋借用与改造升级费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋借用费用：根据房屋的面积、地理位置等因素，双方协商确定的借用费用。（2）改造升级费用：包括但不限于装修费用、设备更新费用、材料费用等，具体费用以双方确认的工程预算为准。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋借用费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，支付房屋借用费用的50%作为预付款。（2）改造升级费用：乙方在完成改造升级工作后，甲方应在七个工作日内支付改造升级费用的70%。（3）尾款支付：乙方在改造升级工作验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的30%尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）改造升级费用支付时间：改造升级工作完成后七个工作日内。（3）尾款支付时间：改造升级工作验收合格后五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方未按时归还房屋的，应向乙方支付租金，租金标准为市场租金的1.5倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成改造升级工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方在改造升级过程中，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋借用与改造升级服务项目的最终决定权，包括但不限于设计方案的审批、施工过程的监督等。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权暂停或终止合同的执行，并要求乙方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件、资料和条件，乙方应按时完成改造升级工作。（2）双方应定期召开会议，沟通项目进展，解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务的完整协议，不依赖其他文件或协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）合同编号：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用与改造升级服务项目详细方案2.房屋借用费用计算明细3.改造升级工程预算及材料清单4.双方协商确定的保密协议5.不可抗力事件清单及应对措施6.争议解决程序说明7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按时归还房屋的，认定为违约。未按约定完成改造升级工作的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定完成改造升级工作的，认定为违约。在改造升级过程中，造成房屋损坏的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在改造升级过程中，施工质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。2.问题：由于不可抗力事件，乙方无法按时完成改造升级工作。解决办法：双方应协商延期履行合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。3.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方工作受到影响。解决办法：乙方有权暂停工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的房屋、材料及设备的质量责任。第三方应确保其提供的房屋符合安全和环保标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付房屋借用费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付改造升级费用。3.第三方义务：第三方应按时提供房屋及所需材料。第三方应配合甲方和乙方完成房屋借用与改造升级工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付费用。乙方有权要求甲方在改造升级过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据项目需求调整改造升级方案。乙方有权在合同履行完毕后，获得项目成果的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约金金额应高于乙方预期损失。甲方向乙方支付违约金后，不得再追究乙方的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的改造升级工作进行监督，确保符合项目需求。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成改造升级工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得改造升级后的房屋所有权。甲方可享受改造升级后的房屋增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约金金额应高于甲方预期损失。乙方在违约后，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部违约责任。全文完。2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范围7.合同履行地点8.合同履行方式二、房屋借用条款1.房屋借用主体2.房屋借用范围3.房屋借用期限4.房屋借用费用5.房屋借用条件6.房屋借用手续7.房屋借用责任三、改造升级服务条款1.改造升级范围2.改造升级内容3.改造升级标准4.改造升级时间5.改造升级费用6.改造升级质量保证7.改造升级验收四、费用及支付方式1.合同总价2.分阶段费用3.支付时间4.支付方式5.付款条件6.逾期付款责任五、工期及进度1.总工期2.各阶段工期3.工期延误责任4.工期调整六、工程质量1.质量标准2.质量检测3.质量整改4.质量纠纷处理七、安全生产1.安全生产责任2.安全生产措施3.事故处理4.安全生产检查八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十三、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同生效5.合同签署十四、合同附件1.房屋借用清单2.改造升级方案3.费用明细表4.工期安排表5.质量标准及检测报告6.安全生产措施及检查记录合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同2.合同双方：出借方：[出借方名称]借用方：[借用方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：为配合2025年度城市更新项目，实现房屋的改造升级，双方达成房屋借用与改造升级服务协议。6.合同范围：本合同涉及房屋的借用、改造升级及相关服务。7.合同履行地点：[具体地址]8.合同履行方式：双方按照合同约定，分别履行各自的义务。二、房屋借用条款1.房屋借用主体：出借方为房屋所有权人，借用方为房屋使用者。2.房屋借用范围：出借方同意将位于[具体地址]的房屋借给借用方使用。3.房屋借用期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。4.房屋借用费用：借用方应支付房屋借用费用，具体金额为[金额]元。5.房屋借用条件：借用方需保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构。6.房屋借用手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋借用手续。7.房屋借用责任：出借方负责房屋的产权证明，借用方负责房屋的使用安全。三、改造升级服务条款1.改造升级范围：包括房屋的结构、设施、功能等方面的改造升级。2.改造升级内容：具体改造升级内容详见附件《改造升级方案》。3.改造升级标准：改造升级应符合国家相关标准和规范。4.改造升级时间：自[起始日期]起至[终止日期]止。5.改造升级费用：改造升级费用总额为[金额]元，分阶段支付。6.改造升级质量保证：改造升级工程应保证质量，如出现质量问题，由改造方负责整改。7.改造升级验收：改造升级完成后，双方应共同进行验收。四、费用及支付方式1.合同总价：[金额]元，包括房屋借用费用和改造升级费用。2.分阶段费用：具体分阶段费用详见附件《费用明细表》。3.支付时间：按照工程进度和合同约定的时间节点支付。4.支付方式：银行转账或现金支付。5.付款条件：按工程进度和质量验收结果支付。6.逾期付款责任：逾期付款的，借用方应向出借方支付逾期付款利息。五、工期及进度1.总工期：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[天数]天。2.各阶段工期：详见附件《工期安排表》。3.工期延误责任：因借用方原因导致工期延误的，借用方应承担相应责任。4.工期调整：如遇不可抗力或其他特殊情况，工期可适当调整。六、工程质量1.质量标准：改造升级工程应达到国家相关质量标准。2.质量检测：改造升级工程完成后，应进行质量检测。3.质量整改：如检测不合格，应进行整改直至合格。4.质量纠纷处理：出现质量纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。七、安全生产1.安全生产责任：双方应共同确保施工现场的安全生产。2.安全生产措施：详见附件《安全生产措施及检查记录》。3.事故处理：发生安全事故，应立即采取措施，并按规定报告相关部门。4.安全生产检查：定期进行安全生产检查，确保安全生产。八、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行改造升级义务、泄露保密信息等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。4.违约解除合同：违约情节严重的，另一方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：按照仲裁机构的有关规定进行。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同应提前[天数]天通知对方，并书面确认。3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。十三、其他1.合同附件：包括但不限于房屋借用清单、改造升级方案、费用明细表、工期安排表、质量标准及检测报告、安全生产措施及检查记录等。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：双方应本着友好协商的原则，就未尽事宜达成补充协议。十四、合同签署1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。出借方签字（盖章）：____________________日期：______________________________借用方签字（盖章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋借用清单2.改造升级方案3.费用明细表4.工期安排表5.质量标准及检测报告6.安全生产措施及检查记录多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有决策权，包括但不限于改造升级方案的决定、工程进度的调整、费用的支付等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。甲方应定期进行现场检查，并有权要求乙方提供相关施工记录和报告。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据项目需要，对合同内容进行合理变更，包括但不限于工程范围、工期、费用等。变更需提前通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇紧急情况或特殊情况，甲方有权优先安排施工，乙方应予以配合。5.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致工程延误或质量不合格，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有决策权，包括但不限于施工方案的制定、工程进度的安排、材料的采购等。2.乙方施工权条款说明：乙方有权按照合同约定进行施工，甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等。3.乙方进度控制权条款说明：乙方有权根据工程进度和实际情况，对施工计划进行调整，并及时通知甲方。4.乙方材料采购权条款说明：乙方有权按照合同约定和工程需要，采购施工材料，甲方应予以配合。5.乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方提供合同签订、履约监督、争议解决等服务，具体服务内容和费用由双方与中介方另行协商确定。2.中介费用条款说明：中介方服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由双方与中介方协商确定。3.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规，因中介方原因导致合同履行出现问题的，中介方应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介方对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和项目信息负有保密义务。5.中介争议解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间因服务产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用清单2.改造升级方案3.费用明细表4.工期安排表5.质量标准及检测报告6.安全生产措施及检查记录7.保密协议8.争议解决协议9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：如一方未按合同约定的支付时间支付费用，视为违约。2.违约行为：未按约定履行改造升级义务认定：如乙方未按合同约定的内容、标准和时间完成改造升级工作，视为违约。3.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密或技术秘密，视为违约。4.违约行为：工程延误认定：如因一方原因导致工程进度延误，超过合同约定的工期，视为违约。5.违约行为：质量不合格认定：如工程完成后，经检测不符合合同约定的质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指商业秘密、技术秘密等，涉及商业利益或技术优势的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱。5.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现不可预见的问题。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时调整合同内容。2.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：加强监督，督促乙方按计划施工，必要时调整工期安排。3.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，进行整改，确保工程质量符合合同约定。4.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定和实际情况，协商解决费用支付问题。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋借用与改造升级。2.房屋租赁与改造服务合同。3.工程改造与升级服务合同。4.房屋租赁与工程改造相结合的服务合同。5.第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度城市更新项目房屋借用与改造升级服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多。为提升城市品质，改善居民生活环境，甲方决定实施2025年度城市更新项目。为保障项目顺利进行，甲方拟与乙方签订房屋借用与改造升级服务合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新项目中的权利、义务及合作方式，确保项目按期、高质量完成。三、定义与解释3.1专业术语1）城市更新：指对城市旧区、旧村、旧厂等区域进行改造、升级，以提升城市功能、改善居民生活环境的活动。2）房屋借用：指甲方在项目实施过程中，借用乙方房屋作为项目施工场地、办公场所等用途。3）改造升级：指对房屋进行装修、设备更新等，以适应项目需求。3.2关键词解释1）甲方：指在2025年度城市更新项目中，负责项目整体推进、协调各方关系的主体。2）乙方：指在2025年度城市更新项目中，为甲方提供房屋借用与改造升级服务的主体。3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。4）违约责任：指因一方违约导致合同无法履行时，应承担的相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋借用与改造升级服务。2）甲方应按时支付乙方房屋借用与改造升级服务费用。3）甲方应协助乙方办理房屋借用、改造升级等相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋借用与改造升级服务。2）乙方应确保房屋借用与改造升级服务质量，满足甲方要求。3）乙方应按时完成房屋借用、改造升级等工作，不影响甲方项目进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点房屋借用与改造升级服务地点：_________5.3合同履行方式1）乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，完成房屋借用与改造升级工作。2）双方应按照合同约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方催告后仍不履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将房屋归还甲方；2）双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋借用费用：包括房屋租赁费、物业管理费、水电费等。2）改造升级费用：包括装修费用、设备购置费用、人工费用等。3）其他费用：包括合同签订费、税费、保险费等。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2）支付时，乙方应提供合法有效的收款账户信息。7.3支付时间1）房屋借用费用：自合同生效之日起，甲方应每月支付一次。2）改造升级费用：根据实际完成进度，甲方应在每个阶段工程结束后支付相应费用。3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得挪用、截留或拖欠。2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）甲方未按时提供房屋借用或未按照约定进行改造升级的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供房屋借用或未按时完成改造升级的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。2）乙方在房屋借用期间，如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给受损方，或按照双方协商的其他方式处理。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致施工中断；2）政府征收导致项目停工；3）战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2）经双方协商一致，可以转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行过程中对房屋借用与改造升级方案进行调整的权利。2）甲方保留在项目实施过程中对乙方工作进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2）在项目实施过程中，双方应共同解决遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协