二零二五版智能家居开发商与业主房产交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能家居开发商与业主房产交易合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及用途2.3房产权属情况2.4房产附属设施第三章开发商承诺与义务3.1开发商资质及承诺3.2开发进度及质量保证3.3合同履行及变更3.4交付及验收标准第四章业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务4.3业主参与决策4.4业主监督第五章房产价格及支付方式5.1房产价格及付款方式5.2付款时间及违约责任5.3预付款及进度款5.4逾期付款处理第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理6.4违约责任第七章违约责任7.1开发商违约责任7.2业主违约责任7.3违约赔偿方式7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产平面图9.3房产质量保证书9.4其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效10.3合同备案10.4合同变更及补充第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认11.4通知效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明12.4不可抗力解除合同第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理13.4违约责任第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更及补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版智能家居开发商与业主房产交易合同”。1.2合同双方基本信息甲方（开发商）：[开发商名称]住所地：[开发商住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（业主）：[业主姓名]住所地：[业主住所地]联系方式：[联系电话]1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于[房产位置]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.2房产结构及用途房产为[房产结构]，用途为[房产用途]。2.3房产权属情况房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4房产附属设施第三章开发商承诺与义务3.1开发商资质及承诺开发商具备房地产开发资质，承诺按照国家相关法律法规和合同约定进行开发建设。3.2开发进度及质量保证开发商承诺按照合同约定的进度进行开发建设，确保工程质量达到国家相关标准。3.3合同履行及变更开发商应严格按照合同约定履行义务，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。3.4交付及验收标准开发商应在合同约定的交付日期前将房产交付乙方，交付的房产应满足合同约定的质量标准。第四章业主权利与义务4.1业主权利（1）取得房产所有权；（2）对房产进行合理使用；（3）依法转让、出租或抵押房产；（4）要求开发商履行合同义务。4.2业主义务（1）按合同约定支付购房款；（2）配合开发商进行房产验收；（3）遵守物业管理规定；（4）不得擅自改变房产结构及用途。第五章房产价格及支付方式5.1房产价格及付款方式房产价格为[房产价格]元，付款方式为[付款方式]。5.2付款时间及违约责任[付款时间节点及金额]如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.3预付款及进度款乙方应在合同签订后____个工作日内支付预付款[预付款金额]元。5.4逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及解除合同造成的损失。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或双方协商一致。6.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定。6.3合同解除及终止后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿对方损失；（3）清理合同关系。6.4违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章违约责任7.1开发商违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。7.2业主违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿开发商因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决期限争议应在争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产平面图9.3房产质量保证书9.4其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，甲方应在____个工作日内向相关主管部门备案。10.4合同变更及补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达地址甲方：[开发商名称]，住所地：[开发商住所地]乙方：[业主姓名]，住所地：[业主住所地]11.3送达确认送达后，双方应在____个工作日内确认收到通知。11.4通知效力通知自送达之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，受影响方应提供相关证明材料。12.4不可抗力解除合同在不可抗力事件持续期间，如合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或双方协商一致。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定。13.3合同解除及终止后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿对方损失；（3）清理合同关系。13.4违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，甲方应在____个工作日内向相关主管部门备案。14.4合同变更及补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（开发商）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（业主）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1质量控制条款说明：为确保房产质量，甲方应设立专门的质量控制部门，对施工过程进行全程监督，并对完工后的房产进行验收。1.2工程进度保障条款说明：甲方应制定详细的工程进度计划，并定期向乙方通报工程进度，确保按时交付房产。1.3物业管理条款说明：甲方应与具备资质的物业管理公司签订物业管理合同，确保房产交付后的物业管理服务达到合同约定标准。1.4装修标准条款说明：甲方应提供详细的装修标准及材料清单，确保装修质量及环保标准符合国家规定。1.5价格调整条款说明：如因政策调整、市场波动等原因导致房产价格发生变化，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自行装修条款说明：乙方有权自行对房产进行装修，但需确保装修质量及安全，并遵守物业管理规定。2.2检查验收条款说明：乙方有权对房产进行多次检查验收，确保房产质量符合合同约定。2.3装修期间使用条款说明：在装修期间，乙方有权使用部分房产，但需保证不影响施工进度及质量。2.4产权转移条款说明：在房产交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方及时取得房产所有权。2.5保修条款说明：甲方应提供房产保修服务，对房产在保修期内出现的质量问题进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介费用由甲乙双方协商确定，中介方应在合同签订后向双方收取中介费用。3.2中介责任条款说明：中介方应保证提供真实、有效的房产信息，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介协助条款说明：中介方应在合同履行过程中提供必要的协助，如沟通协调、合同起草等。3.5中介解除条款说明：如甲乙双方或中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介合同。3.6中介费用退还条款说明：如因甲乙双方原因导致中介合同解除，中介方应根据合同约定退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产质量保证书4.装修标准及材料清单5.工程进度计划6.物业管理合同7.不可抗力证明8.争议解决相关文件9.中介合同10.合同变更及补充协议11.其他双方约定提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房产或交付的房产不符合质量标准。认定：根据合同约定及国家相关法律法规，开发商应承担违约责任。2.违约行为：业主未按合同约定支付购房款。认定：根据合同约定，业主应承担逾期付款的违约责任。3.违约行为：双方未按合同约定履行争议解决程序。认定：根据合同约定，双方应通过友好协商或仲裁机构解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权转移：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未能按期交付房产。解决办法：根据合同约定，开发商应支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.问题：业主未能按期支付购房款。解决办法：根据合同约定，业主应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房产质量问题。解决办法：开发商应负责修复质量问题，并承担修复费用。4.问题：争议解决过程中信息不明确。解决办法：双方应提供详细的信息，并遵循合同约定的争议解决程序。五、所有应用场景：1.新建住宅项目交易。2.二手房交易。3.公寓、别墅等高端房产交易。4.智能家居系统配套的房产交易。5.需要专业物业管理服务的房产交易。全文完。二零二五版智能家居开发商与业主房产交易合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属证明2.3房产的附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格的构成3.3支付方式及时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准及程序5.智能家居系统5.1系统的配置及功能5.2系统的安装及调试5.3系统的维护及保修6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费计算标准7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2智能家居系统配置清单11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充的效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1开发商名称：[开发商名称]1.1.2开发商地址：[开发商地址]1.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4开发商法定代表人身份证号码：[身份证号码]1.1.5业主姓名：[业主姓名]1.1.6业主地址：[业主地址]1.1.7业主身份证号码：[身份证号码]1.2合同订立的时间、地点1.2.1订立时间：[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同订立的方式1.3.1合同双方通过书面形式订立本合同。1.3.2合同双方在[具体日期]前将本合同签字盖章后生效。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产建筑面积：[建筑面积]平方米2.1.3房产用途：[用途，如住宅、商业等]2.2房产的权属证明2.2.1房产所有权证号：[所有权证号]2.2.2房产所有权证复印件见附件。2.3房产的附属设施2.3.1房产内含设施：[列举设施，如空调、热水器等]2.3.2房产外含设施：[列举设施，如停车位、绿化等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币[金额]元整。3.2交易价格的构成3.2.1房产交易价格。3.2.2智能家居系统安装费用。3.3支付方式及时间3.3.1业主应于合同签订之日起[具体日期]内支付全部房款。3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.交付及验收4.1交付时间4.1.1开发商应于[具体日期]前将房产交付给业主。4.2交付方式4.2.1开发商将房产钥匙交付给业主。4.3验收标准及程序4.3.1业主在收到房产后应及时进行验收。4.3.2验收标准：[列举验收标准，如房屋结构、设施设备等]5.智能家居系统5.1系统的配置及功能5.1.1系统配置：[列举系统配置，如智能门锁、智能照明等]5.1.2系统功能：[列举系统功能，如远程控制、安全监控等]5.2系统的安装及调试5.2.1开发商负责在交付房产时完成智能家居系统的安装。5.2.2系统安装完成后，开发商应进行调试，确保系统正常运行。5.3系统的维护及保修5.3.1开发商提供智能家居系统的维护服务。5.3.2系统保修期为自交付之日起[具体时间]，保修期内出现故障，由开发商负责免费维修。6.交易税费6.1税费承担6.1.1交易税费由业主承担。6.2税费缴纳方式6.2.1业主应于合同签订之日起[具体日期]内缴纳交易税费。6.3税费计算标准6.3.1税费计算标准按照国家相关法律法规执行。7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.1.1合同双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任的承担7.2.1开发商未按合同约定交付房产，应向业主支付违约金。7.2.2业主未按合同约定支付房款，应向开发商支付违约金。7.3违约金的计算7.3.1违约金按未履行部分的[比例]计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁机构]。8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构的选择应在本合同签订之日起[具体时间]内确定。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照选定机构的规则进行。8.3.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3.2双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的财产、债务等问题。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起具有法律约束力。12.合同修改与补充12.1修改与补充方式12.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.2修改与补充的效力12.2.1修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1开发商代表签字：13.3.2业主签字：13.3.3签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应遵循本合同的原则，并不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应符合国家相关法律法规及行业规范。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行结果负责。3.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同确定第三方的介入事宜。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延误、损失等。5.3若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务。6.1.2第三方对甲方提供的服务质量、进度等承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务。6.2.2第三方对乙方提供的服务质量、进度等承担责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同协商解决。6.3.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据实际情况分担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成其职责。7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和合同约定，支付相应的费用。7.2.3第三方应按照约定，妥善处理其遗留问题。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：8.1.1第三方因自身原因需要变更。8.1.2甲乙双方协商一致需要变更。8.2第三方介入的变更程序：8.2.1第三方提出变更申请，经甲乙双方同意后，签订书面变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本、附图、附记等全部页面。说明：作为房产权属证明，确保房产交易的真实性和合法性。2.智能家居系统配置清单要求：详细列明智能家居系统的品牌、型号、配置、功能等。说明：明确智能家居系统的具体内容，方便双方验收和后续维护。3.交易税费计算明细要求：详细列明各项税费的计算依据、税率、金额等。说明：明确交易税费的具体构成，便于双方了解和计算。4.第三方协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，确保第三方介入的合法性和有效性。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为交易款项支付的证明，确保交易款项的合规性和安全性。6.交付及验收记录要求：详细记录交付及验收的时间、地点、过程、结果等。说明：作为交付及验收的证明，确保房产交付的完整性和质量。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件的证明，便于双方在不可抗力事件发生时进行责任划分。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的依据，确保争议解决的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房产责任认定：开发商应向业主支付违约金，金额为[具体金额]。示例：开发商未在合同约定的交付日期前交付房产，应向业主支付违约金。1.2房产质量不符合约定责任认定：开发商应负责修复或更换不合格的房产部分，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，开发商应在[具体时间]内修复，否则赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：业主应向开发商支付违约金，金额为[具体金额]。示例：业主未在合同约定的支付日期前支付房款，应向开发商支付违约金。2.2未经开发商同意擅自改变房产用途责任认定：业主应赔偿开发商因此遭受的损失。示例：业主未经开发商同意，擅自将房产用于商业用途，赔偿开发商损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成智能家居系统的安装，赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，赔偿损失。全文完。二零二五版智能家居开发商与业主房产交易合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为智能家居开发商，乙方为业主，双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方开发的智能家居房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）房产：指甲方开发的智能家居住宅。3.2关键词解释（1）交付：指甲方按照合同约定将房产交付给乙方。（2）验收：指乙方对交付的房产进行检验，确认房产符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方出售房产。（2）甲方应保证房产的质量，符合国家有关标准。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。（4）甲方应配合乙方办理房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产的验收手续。（4）乙方应按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的智能家居房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将房产交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房产交易产生的税费。（3）维修基金：乙方应按照当地政府的规定，支付住宅专项维修资金。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账的方式支付购房款及其他费用。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在交付房产时支付。（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付购房款及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方交付的房产不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或减收房价。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在办理房产过户手续时，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并以银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）社会因素：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务。（2）合同签订后，任何一方未经对方同意，不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居房产的所有权，直至乙方完全支付购房款及所有相关费用。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。（2）在合同履行期间，如甲方发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停交付房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题，相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居房产交易的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（业主）：签字：__________日期：__________盖章：__________甲方（开发商）：名称：__________地址：__________乙方（业主）：名称：__________地址：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产测绘报告3.房产交易税费清单4.住宅专项维修资金缴纳证明5.房产验收报告6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：