2025年茶叶种植基地土地流转合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶叶种植基地土地流转合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地所有权人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（土地承包经营人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如担保方、中介方等）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为推动茶叶种植业的可持续发展，优化土地资源配置，提高土地产出效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方土地进行茶叶种植事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范土地流转行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）土地流转：指土地所有权人将土地在一定期限内出租给他人经营使用的行为。2）茶叶种植基地：指乙方租赁甲方土地用于种植茶叶的区域。3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中土地所有权人。2）乙方：指本合同中土地承包经营人。3）租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。4）收益：指乙方在合同期限内从茶叶种植基地所得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方租赁的土地进行合理利用，不得随意改变土地用途。2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行茶叶种植。3）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的种植设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，在租赁土地上种植茶叶。2）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付租金。3）乙方有义务保护租赁土地，不得擅自改变土地用途或造成土地资源浪费。4）乙方有义务接受甲方监督，确保茶叶种植质量。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方将土地出租给乙方，乙方在租赁土地上进行茶叶种植。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未能纠正。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就土地收回、租金结算等事宜达成一致意见，并签订书面终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将土地交还甲方，并承担相应的土地修复责任；甲方应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付土地租赁费用。租金计算方式为每亩每年人民币______元，总计人民币______元。2）管理费：乙方应向甲方支付管理费，用于支付土地维护、水利设施维修等费用。管理费计算方式为每亩每年人民币______元，总计人民币______元。3）其他费用：包括但不限于土地平整、种植材料、技术指导等费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________7.3支付时间1）租金：乙方应在每年的______月______日前支付当年的租金。2）管理费：乙方应在每年的______月______日前支付当年的管理费。3）其他费用：根据具体费用项目，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，附上付款凭证，并注明款项用途。2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2）甲方未按合同约定提供必要的管理和服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2）乙方未按合同约定进行茶叶种植或造成土地资源浪费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。3）乙方擅自改变土地用途或造成土地资源浪费的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2）违约金和赔偿金应在本合同约定的履行期限内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。10.4不可抗力实例具体的不可抗力事件和实例由双方根据实际情况协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密内容；2）合同中约定的技术秘密、商业秘密；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地的所有权，乙方在合同期限内对土地的使用权仅限于茶叶种植。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、抵押或作其他用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行，包括但不限于土地的维护、种植技术的交流等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地流转的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（土地所有权人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（土地承包经营人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地流转申请书2.土地使用权证复印件3.土地利用现状图4.土地租赁合同5.土地租金支付凭证6.管理费支付凭证7.土地平整、种植材料、技术指导等相关费用凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件的，认定为违约。未按合同约定提供必要的管理和服务，导致乙方损失的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或管理费的，认定为违约。未按合同约定进行茶叶种植或造成土地资源浪费的，认定为违约。擅自改变土地用途或造成土地资源浪费的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地所有权人将土地在一定期限内出租给他人经营使用的行为。2.土地承包经营：指乙方租赁甲方土地进行农业生产经营活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿责任：指一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供土地，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同条款或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应按照合同约定，配合甲乙双方完成相关事务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成合同约定的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供适宜的种植条件，包括土地质量、水利设施等。乙方有权要求甲方提供必要的种植技术指导和培训。乙方有权要求甲方协助解决种植过程中遇到的问题。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的茶叶种植收益。乙方有权获得甲方提供的种植补贴或其他政策支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供适宜的种植条件，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供种植技术指导和培训，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用土地资源。甲方可要求乙方定期提交种植情况和收益情况报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和管理费。甲方可获得乙方种植的茶叶产品。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和管理费，应向甲方支付违约金。乙方未合理使用土地资源，造成土地资源浪费或损害，应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意，不得将土地转租或作其他用途。全文完。2025年茶叶种植基地土地流转合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地权属5.土地使用年限三、流转方式及期限1.流转方式2.流转期限3.流转起始时间4.流转终止时间四、土地用途及种植规划1.土地用途2.种植作物3.种植规划4.种植技术要求五、流转费用及支付方式1.流转费用总额2.流转费用构成3.支付方式4.支付时间六、土地流转双方权利义务1.出让方权利义务2.承租方权利义务3.双方合作义务4.双方违约责任七、土地流转合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十、其他约定事项1.土地流转过程中产生的税费2.土地流转过程中的保险3.土地流转过程中的环境保护4.土地流转过程中的安全生产十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地流转协议3.土地流转合同附件4.土地流转合同补充协议十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同附件清单1.土地权属证明文件清单2.土地流转协议清单3.土地流转合同附件清单4.土地流转合同补充协议清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年茶叶种植基地土地流转合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出让方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、土地基本情况1.土地位置：_______2.土地面积：_______亩3.土地性质：_______4.土地权属：_______5.土地使用年限：_______年三、流转方式及期限1.流转方式：_______2.流转期限：_______年3.流转起始时间：____年____月____日4.流转终止时间：____年____月____日四、土地用途及种植规划1.土地用途：用于茶叶种植2.种植作物：_______3.种植规划：_______4.种植技术要求：_______五、流转费用及支付方式1.流转费用总额：_______元2.流转费用构成：年租金：_______元/亩/年其他费用：_______3.支付方式：_______4.支付时间：_______六、土地流转双方权利义务1.出让方权利义务：保证土地权属清晰提供必要的种植条件协助乙方办理相关手续维护乙方合法权益2.承租方权利义务：按时支付流转费用依法使用土地维护土地生态环境按时完成种植任务3.双方合作义务：共同制定种植计划互相配合，共同推进种植项目遵守国家法律法规和合同约定4.双方违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______七、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：双方书面通知对方签订变更或解除协议4.合同变更及解除后的处理：乙方应退还甲方土地双方结算相关费用甲方协助乙方办理土地归还手续八、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构法院3.争议解决期限：争议发生后____日内4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：流转期限届满合同解除土地收回3.合同终止后的处理：乙方应退还甲方土地双方结算相关费用甲方协助乙方办理土地归还手续十、其他约定事项1.土地流转过程中产生的税费：由_______方承担2.土地流转过程中的保险：双方协商确定3.土地流转过程中的环境保护：双方共同遵守相关法律法规4.土地流转过程中的安全生产：双方共同负责，确保安全生产十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地流转协议3.土地流转合同附件4.土地流转合同补充协议十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案程序：_______3.合同备案期限：_______4.合同备案费用：_______十四、合同附件清单1.土地权属证明文件清单2.土地流转协议清单3.土地流转合同附件清单4.土地流转合同补充协议清单甲方（出让方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地整理与基础设施甲方负责对流转土地进行必要的整理和基础设施建设，如排水、灌溉、道路等。甲方应在合同签订后____个月内完成土地整理工作。2.土地权属保障甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在合同期限内不受第三方干扰。3.技术指导与服务甲方提供专业的茶叶种植技术指导，包括种植、管理、病虫害防治等。甲方应在种植季节前向乙方提供技术培训。4.产量与质量保证甲方承诺在合同期限内，通过技术和管理措施，保证茶叶产量和质量达到行业标准。5.土地回收权在合同到期或乙方违约的情况下，甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿相应损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用自主权乙方有权自主决定种植品种、种植方式和经营管理方式。甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。2.土地改良权乙方有权对流转土地进行改良，提高土地肥力和产量。土地改良后的收益归乙方所有。3.土地流转期限调整权乙方在合同履行期间，如需延长流转期限，可提前____个月向甲方提出申请。4.土地回收补偿若因乙方原因导致合同解除，甲方应给予乙方合理的土地回收补偿。5.土地流转费用调整权乙方在合同履行期间，如市场行情发生变化，可向甲方提出调整流转费用的请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用合同签订过程中产生的中介费用由_______方承担。2.中介责任中介方应保证合同的真实性和合法性，并对合同履行过程中的信息保密。3.中介报酬中介方的报酬为合同金额的_______%，在合同签订后____日内支付。4.中介变更合同履行期间，如需更换中介方，双方应协商一致，并签订新的中介协议。5.中介纠纷处理中介方与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地流转协议3.土地流转合同附件土地整理与基础设施明细技术指导与服务方案产量与质量保证措施4.土地流转合同补充协议5.中介协议（如有）6.争议解决相关文件7.土地回收补偿计算依据8.土地流转费用调整记录9.中介费用支付凭证10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供土地、提供土地不符合约定、未提供技术指导等。乙方违约：未按时支付流转费用、未按时完成种植任务、擅自改变土地用途等。中介方违约：泄露保密信息、未履行中介职责、收取不合理费用等。2.违约行为的认定：双方应按照合同约定和法律规定进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地所有权人将其土地在一定期限内出租或出让给他人使用的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付流转费用。解决办法：甲方有权暂停或终止合同，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：土地质量不符合约定。解决办法：双方协商解决，必要时可申请第三方鉴定。五、所有应用场景：1.茶叶种植基地建设2.农业产业化经营3.农村土地制度改革4.土地流转市场运作5.农民增收和农业发展全文完。2025年茶叶种植基地土地流转合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定面积的茶叶种植基地，乙方有意向租赁该基地进行茶叶种植，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）茶叶种植基地：指甲方拥有的用于种植茶叶的土地、设施、设备等。（2）土地流转：指甲方将茶叶种植基地使用权转让给乙方，乙方支付相应租金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有茶叶种植基地并同意将使用权转让的一方。（2）乙方：指租赁茶叶种植基地进行茶叶种植的一方。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中进行监督，确保乙方按照约定进行茶叶种植。（2）甲方有义务提供符合约定的茶叶种植基地，并确保土地、设施、设备等完好。（3）甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用茶叶种植基地。（2）乙方有义务按照合同约定进行茶叶种植，确保种植质量。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的茶叶种植基地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担茶叶种植过程中的一切费用，包括但不限于土地平整、种植材料、人工等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将茶叶种植基地恢复原状，并移交给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金金额为人民币____元/年。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、肥料费、农药费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每年的____月____日前，将当年度的租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）其他费用支付：乙方应在费用发生后的____个工作日内，按照实际发生金额支付给甲方。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）租金支付时间：每年的____月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）其他费用支付时间：费用发生后的____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，滞纳金从逾期之日起计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供符合约定的茶叶种植基地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定进行茶叶种植，或未按时支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）若乙方在租赁期间，对茶叶种植基地造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定，但最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式：违约方应在收到对方赔偿要求后的____个工作日内，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）茶叶种植基地的地理位置、规模、设施设备等信息；（2）茶叶种植技术、管理经验等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、禁令等；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致茶叶种植基地设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止茶叶种植；（3）罢工导致乙方无法进行茶叶种植。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可申请调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼（1）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同履行过程中，乙方对甲方负有保密义务；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对茶叶种植基地的最终管理权，包括但不限于对乙方种植活动的监督和管理。（2）乙方在合同履行期间，不得将土地使用权转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对茶叶种植基地进行必要修缮和改造的权利。（2）乙方同意甲方在必要时，对茶叶种植基地进行合理范围内的临时占用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的种植指导和帮助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关种植活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶叶种植基地土地流转的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：（如有，请在此处列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的茶叶种植基地的土地权属证明文件。2.甲方对茶叶种植基地的设施设备清单。3.乙方提供的茶叶种植计划和方案。4.任何双方约定的其他相关文件和协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合约定的茶叶种植基地，或擅自提高租金。乙方违约：未按约定进行茶叶种植，未按时支付租金，或对基地造成损坏。认定：违约行为的认定应根据合同条款