二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议双方为房屋买卖双方，鉴于甲方拟将其名下位于____________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及代理方的职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.代理费：指乙方支付给丙方的佣金，包括但不限于中介费、手续费等。3.装修监管：指丙方对标的房屋的装修过程进行监督管理，确保装修质量符合约定标准。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及附件。2.交付：指甲方将标的房屋及相关权利义务转移给乙方。3.质量合格：指标的房屋及其装修质量符合国家相关标准和约定要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务按照约定时间、地点交付标的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付标的房屋。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务在装修过程中遵守相关规定，确保装修质量。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。2.丙方有义务对标的房屋的装修过程进行监督管理，确保装修质量。3.丙方有义务在房屋买卖过程中提供专业咨询和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，在约定的时间内、地点履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因和后果；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，丙方应退还乙方已支付的代理费。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方应支付给丙方的代理费，包括但不限于中介费、手续费等，具体金额为人民币____元。2.装修监管费：乙方应支付给丙方的装修监管费用，具体金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于交易税费、房屋过户费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.代理费：乙方应在签订本协议后____个工作日内，将代理费支付至丙方指定的账户。2.装修监管费：乙方应在装修工程开始前____个工作日内，将装修监管费支付至丙方指定的账户。3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.代理费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。2.装修监管费：乙方应在装修工程开始前____个工作日内支付。3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。2.丙方收到费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或买卖的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方在装修过程中违反相关规定，导致装修质量不合格的，乙方应承担全部责任，并赔偿丙方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定的违约金标准支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其附件中的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致交易。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于诉讼权、仲裁权等。2.丙方作为代理方，在协议履行过程中，对甲乙双方的权利和义务有监督和协助的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房屋的最终所有权。2.乙方保留对房屋买卖交易的最终决定权。3.丙方保留对装修监管工作的独立判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本协议内容的，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方解决房屋买卖和装修过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖和装修监管的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：日期：____年____月____日甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：丙方（代理方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.房屋权属证明文件4.代理服务协议5.付款凭证6.装修监管报告7.争议解决文件8.不可抗力事件证明9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付标的房屋。标的房屋存在权属纠纷或质量问题。未按约定支付交易税费。2.乙方违约：未按约定支付购房款。在装修过程中违反相关规定，导致装修质量不合格。未按约定履行房屋交付或过户手续。3.丙方违约：未按约定履行代理职责。未按约定进行装修监管。泄露保密内容。违约行为的认定依据本协议及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下的不动产，包括房屋主体及其附属设施。2.代理费：指乙方支付给丙方的佣金，包括但不限于中介费、手续费等。3.装修监管：指丙方对标的房屋的装修过程进行监督管理，确保装修质量符合约定标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋买卖或装修监管的细节存在分歧。解决办法：双方应通过沟通和协商，明确各自的权益和责任，达成一致意见。2.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：丙方应及时介入，协调甲乙双方解决装修质量问题，确保装修质量符合约定标准。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：甲乙双方应按照约定的支付时间，及时缴纳交易税费，以免影响交易进度。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，或根据实际情况解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，一旦发生泄露，应及时采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：D方应对标的房屋的权属、质量等进行调查，确保信息的真实性。D方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.第三方权利：D方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。D方有权对标的房屋的装修过程进行监督。4.第三方义务：D方应保守甲乙双方的商业秘密。D方应按照约定的时间、地点履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实图片。乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。乙方有权要求甲方承担标的房屋的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行装修，并确保装修质量。乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同的复印件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改房屋结构，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中遵守相关规定，确保装修质量。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金。乙方在装修过程中违反相关规定，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋装修情况3.协议标的3.1代理范围3.2代理费用3.3代理期限4.代理费用支付方式4.1首付款4.2代理服务费4.3其他费用5.代理服务内容5.1房屋买卖代理5.2装修监管5.3合同签订5.4产权过户5.5其他服务6.代理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算依据7.代理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：装修监管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方联系方式：电话：______________________，邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方联系方式：电话：______________________，邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋产权：________________________2.4房屋装修情况：________________________3.协议标的3.1代理范围乙方受甲方委托，全权负责甲方向第三方出售位于________________________的房屋，包括但不限于市场推广、客户接待、谈判协商、合同签订、产权过户等全过程。3.2代理费用代理服务费总额为人民币________________________元。3.3代理期限本代理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________个月。4.代理费用支付方式4.1首付款甲方应在签署本协议之日起5个工作日内支付乙方代理服务费总额的20%作为首付款。4.2代理服务费在房屋成交后，甲方应在收到乙方开具的正规发票之日起5个工作日内支付剩余80%的代理服务费。4.3其他费用除上述费用外，双方约定产生的一切其他费用，按照实际发生费用由甲方承担。5.代理服务内容5.1房屋买卖代理乙方负责寻找潜在的买家，安排看房时间，协助甲方与买家进行谈判，直至签订房屋买卖合同。5.2装修监管乙方负责监督房屋装修过程，确保装修质量符合双方约定的标准。5.3合同签订乙方负责协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、合规。5.4产权过户乙方负责办理房屋产权过户手续，确保产权过户顺利。5.5其他服务（1）提供市场分析报告；（2）协助办理房屋抵押、贷款等相关手续；（3）提供法律咨询；（4）其他双方约定的服务。6.代理费用结算6.1费用结算方式代理费用采用人民币结算，乙方开具正规发票后，甲方支付费用。6.2费用结算时间甲方应在收到乙方开具的发票之日起5个工作日内支付相应费用。6.3费用结算依据费用结算依据为实际发生的服务费用和本协议约定的收费标准。8.保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作关系后3年。8.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。若甲方提供的房屋信息不准确或虚假，导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定履行代理职责，导致交易，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前________________________天书面通知对方。11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点本协议签订地为________________________。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定效力本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：装修监管协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在房屋买卖代理过程中，为协助甲方或乙方完成交易，提供专业服务或资源的企业、机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、评估定价、法律咨询、金融服务、装修监管、产权过户协助等。2.第三方选择及委托2.1第三方选择甲方和乙方有权根据自身需求和实际情况，自主选择第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方委托甲方和乙方应向第三方明确委托事项、服务内容和费用标准，并要求第三方在委托范围内提供服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订相关服务合同时，根据第三方提供的服务性质、服务内容和预期风险等因素协商确定。3.3责任限额的调整在第三方提供服务的期限内，如因市场环境、政策调整等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。4.第三方与其他方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的责任划分，应依据双方签订的相关服务合同执行。4.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的责任划分，应依据双方签订的相关服务合同执行。4.3甲方、乙方与第三方的共同责任如第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方、乙方与第三方应按照各自责任比例承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的协议调整5.1协议调整原则第三方介入后，本协议中相关条款应根据第三方介入的具体情况，进行必要的调整和补充。5.2协议调整方式协议调整应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。5.3协议调整生效协议调整自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用支付甲方和乙方应按照双方与第三方签订的相关服务合同，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式、结算时间和结算依据，应按照双方与第三方签订的相关服务合同执行。7.第三方服务合同的签订7.1第三方服务合同签订甲方和乙方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。7.2第三方服务合同的生效第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前________________________天书面通知对方。9.3合同解除后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，需符合国家相关法律法规。2.附件二：装修监管协议详细要求：包括装修工程的基本信息、装修公司或个人信息、装修费用、装修期限、质量标准、验收标准等条款。说明：此附件为甲方与装修公司或个人签订的装修监管协议，确保装修工程符合双方约定。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：此附件为甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。4.附件四：市场分析报告详细要求：包括市场调研数据、市场趋势分析、竞争分析等。说明：此附件为乙方提供的市场分析报告，用于指导甲方制定销售策略。5.附件五：法律咨询意见书详细要求：包括法律问题分析、法律风险提示、法律建议等。说明：此附件为乙方提供的法律咨询意见书，用于指导甲方和乙方在交易过程中规避法律风险。6.附件六：产权过户相关文件详细要求：包括房屋产权证明、契税发票、过户申请表等。说明：此附件为产权过户过程中所需的相关文件，确保产权过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按约定履行代理职责。第三方泄露甲方或乙方保密信息。任何一方提供虚假信息导致交易。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方未按约定履行代理职责，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。任何一方提供虚假信息导致交易，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。乙方未按约定履行代理职责，导致交易，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋价格下跌等。第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，如泄露信息导致交易失败等。任何一方提供虚假信息导致交易，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失，如房屋价格下跌、贷款利息损失等。全文完。二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋装修情况5.房屋权属证明三、委托代理事项1.委托事项概述2.代理权限3.代理期限4.代理费用四、房屋买卖流程1.房屋信息发布2.客户接待3.房屋看房4.签订买卖合同5.产权过户6.支付房款7.交付房屋五、装修监管事项1.装修设计2.装修施工3.装修材料4.装修进度5.装修验收六、费用及支付1.代理费用2.装修费用3.房屋买卖税费4.支付方式5.逾期付款责任七、违约责任1.委托方违约责任2.代理方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除协议后的处理十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任十一、其他约定1.协议附件2.协议修改3.协议生效4.协议份数十二、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院十三、协议附件1.房屋买卖合同2.装修合同3.相关证明材料十四、签字盖章1.委托方签字2.代理方签字3.日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景甲方（委托方）因个人房屋买卖事宜，需委托乙方（代理方）提供房屋买卖代理服务。2.协议目的明确双方的权利和义务，保障甲方房屋买卖的顺利进行。3.协议双方甲方：_________（姓名）乙方：_________（代理公司名称）4.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落_________（具体地址）2.房屋产权甲方拥有该房屋的完全产权。3.房屋面积_________（面积单位：平方米）4.房屋装修情况房屋现状为_________（装修程度描述）。5.房屋权属证明甲方已提供该房屋的权属证明文件。三、委托代理事项1.委托事项概述甲方委托乙方全权代理其房屋的买卖事宜。2.代理权限乙方有权代表甲方进行房屋买卖的全部谈判、签约及后续事宜。3.代理期限本协议有效期为自签订之日起_______个月。4.代理费用代理费用为成交价的_______%。四、房屋买卖流程1.房屋信息发布乙方负责在合适的平台上发布房屋信息。2.客户接待乙方负责接待有意向的买家。3.房屋看房乙方负责安排房屋看房事宜。4.签订买卖合同乙方协助甲方与买家签订买卖合同。5.产权过户乙方负责办理房屋产权过户手续。6.支付房款甲方按合同约定支付房款。7.交付房屋甲方按合同约定交付房屋。五、装修监管事项1.装修设计甲方提供装修设计要求，乙方协助实施。2.装修施工乙方监督装修施工过程，确保施工质量。3.装修材料乙方负责采购装修材料，确保材料质量符合甲方要求。4.装修进度乙方按装修合同约定，控制装修进度。5.装修验收乙方负责组织装修验收，确保装修质量。六、费用及支付1.代理费用代理费用为成交价的_______%，在成交后由乙方收取。2.装修费用装修费用由甲方承担，具体金额以装修合同为准。3.房屋买卖税费房屋买卖税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。4.支付方式支付方式为银行转账或现金支付。5.逾期付款责任任何一方逾期付款，应向守约方支付_______%的违约金。七、违约责任1.委托方违约责任甲方如无故解除协议，应向乙方支付_______%的违约金。2.代理方违约责任乙方如未按约定完成代理事项，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致交易失败，双方应协商解决，协商不成可依法解决。4.违约赔偿双方应按照实际损失进行赔偿。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决。九、协议解除1.协议解除条件双方协商一致，或出现协议约定的解除条件。2.协议解除程序双方应书面通知对方解除协议，并办理相关手续。3.解除协议后的处理双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋交付等。十、保密条款1.保密范围双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本协议终止后，保密义务持续_______年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、其他约定1.协议附件本协议附件作为协议不可分割的组成部分。2.协议修改协议的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。3.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。十二、法律适用及管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.装修合同3.相关证明材料十四、签字盖章1.甲方（委托方）签字：2.乙方（代理方）签字：3.日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为委托方，在房屋买卖过程中拥有最终决策权。内容：甲方有权决定是否接受乙方的代理建议，以及是否与买家签订买卖合同。2.甲方指定价格条款说明：甲方有权设定房屋的出售价格，乙方应尊重甲方的定价意愿。内容：甲方应在协议签订后_______日内确定房屋出售价格，乙方应协助甲方在市场上进行价格定位。3.甲方信息保密条款说明：甲方提供的个人信息和房屋信息，乙方应严格保密，不得泄露给第三方。内容：乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方变更权条款说明：甲方有权在协议签订后变更房屋买卖条件。内容：甲方在协议签订后_______日内，有权向乙方提出变更房屋买卖条件的请求，乙方应予配合。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如违反协议约定，应向乙方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为代理方，在房屋买卖过程中拥有一定的主导权。内容：乙方有权根据市场情况，提出房屋买卖的建议，甲方应予以考虑。2.乙方定价权条款说明：乙方有权根据市场情况，提出房屋的出售价格建议。3.乙方信息保密条款说明：乙方对甲方提供的个人信息和房屋信息，应严格保密。内容：乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方变更权条款说明：乙方有权在协议签订后，根据市场变化调整代理策略。内容：乙方在协议签订后_______日内，有权向甲方提出调整代理策略的请求，甲方应予以考虑。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如违反协议约定，应向甲方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本协议中涉及的第三方中介，应具备合法资质，并经甲方同意。内容：本协议中涉及的第三方中介，需提供相关资质证明，并经甲方书面同意。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲方承担。内容：第三方中介的服务费用为成交价的_______%，由甲方支付。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲方提供的信息应严格保密。内容：第三方中介承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介在协议履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。内容：第三方中介如违反协议约定，应向甲方支付_______%的违约金。5.第三方中介解除条款说明：如第三方中介违反协议约定，甲方有权解除与第三方中介的合作关系。内容：如第三方中介违反协议约定，甲方有权书面通知乙方解除合作关系，并要求乙方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.房屋权属证明文件4.代理服务费用明细5.装修材料清单及质量保证书6.第三方中介资质证明7.争议解决相关文件8.协议补充协议及附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或装修费用。乙方未按约定完成代理事项或装修监管。第三方中介泄露甲方信息。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行协议解除程序。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后_______日内仍未支付，视为违约。第三方中介泄露信息，一经发现，即视为违约。任何一方违反保密条款，一经发现，即视为违约。任何一方未按约定履行协议解除程序，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.代理权：代理人依法或依授权，以被代理人的名义，为被代理人从事法律行为。2.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.管辖法院：有权审理特定案件的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房屋信息了解不足。解决办法：双方应充分沟通，确保对房屋信息有准确了解。2.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应监督施工质量，确保装修质量符合约定。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖。2.装修监管服务。3.第三方中介参与房屋买卖。4.房屋买卖争议解决。5.房屋买卖合同履行过程中的各项事宜。全文完。二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保房屋买卖过程的顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及其附属设施；（2）装修：指对房屋本体及其附属设施进行装饰、装修等改造行为；（3）代理：指丙方根据本合同约定，代表甲方或乙方处理与房屋买卖及相关事宜。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《二零二五年度个人房屋买卖委托代理协议（含装修监管）》；（2）委托代理关系：指甲方与丙方、乙方与丙方之间的委托代理关系；（3）房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求丙方按照本合同约定，代表甲方处理与房屋买卖及相关事宜；（2）有权要求丙方及时向甲方报告房屋买卖进展情况；（3）有权要求丙方按照约定收取代理费用；（4）有权要求终止委托代理关系。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求丙方按照本合同约定，代表乙方处理与房屋买卖及相关事宜；（2）有权要求丙方及时向乙方报告房屋买卖进展情况；（3）有权要求终止委托代理关系。4.3丙方的权利和义务：（1）根据本合同约定，代表甲方或乙方处理与房屋买卖及相关事宜；（2）按照约定收取代理费用；（3）及时向甲方或乙方报告房屋买卖进展情况；（4）遵守国家法律法规及本合同约定；（5）在委托代理期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方应按照本合同约定，就房屋买卖及相关事宜进行协商、谈判，并采取书面形式签订相关协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知丙方；（2）丙方在收到甲乙双方终止本合同的通知后，应立即停止代理行为。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋买卖事宜；（2）本合同终止后，丙方应退还甲乙双方已支付的代理费用；（3）本合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：根据本合同约定，丙方应向甲方支付代理费用，具体金额为人民币_________元。2.装修监管费用：为确保房屋装修质量，丙方将提供装修监管服务，监管费用为人民币_________元。3.其他费用：包括但不限于房屋买卖过程中的税费、评估费、中介费等，由甲方和乙方各自承担。7.2支付方式1.代理费用和装修监管费用可在签订本合同时一次性支付，也可分阶段支付。2.其他费用在相应费用产生后，由甲方或乙方根据实际情况支付。7.3支付时间1.代理费用和装修监管费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照约定的支付方式、支付时间及时支付相关费用。2.丙方在收到甲方和乙方的支付后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定支付费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方未按时履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约1.若乙方未能按照本合同约定支付费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方未按时履行购房义务，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.房屋买卖过程中涉及到的价格、付款方式等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.丙方对本合同保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力发生导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.社会事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲乙双方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的处分权、收益权等。13.2特殊权力保留1.丙方作为代理人，在代理期间，对房屋买卖事宜拥有特殊权力，包括但不限于签订合同、收取费用等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料，协助对方办理房