2024版还建房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版还建房房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3还建房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条：变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋过户手续12.3房屋产权转移第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋验收报告13.3相关法律法规第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，住所地：____________，营业执照号：____________，法定代表（负责人）：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，住所地：____________，营业执照号（或身份证号）：____________，法定代表（或自然人）：____________，联系电话：____________。1.3还建房定义还建房是指根据国家相关政策，由开发商在取得土地使用权后，按照规划要求建设的，用于安置原土地上被征收居民的家庭住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________，建筑物编号：____________，房屋结构：____________（如：混合结构、框架结构等），房屋层次：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________（如：住宅、商业、办公等），房屋面积：____________平方米，房屋用途：____________（如：居住、商业、办公等）。2.3房屋权益房屋权益状况：该房屋不存在任何权利争议、抵押、租赁、查封等影响买卖的情形，具备交易条件。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付房价款；有权要求买受人按照约定办理房屋过户手续。出卖人义务：（1）保证所售房屋符合国家关于还建房的相关政策、规划和建筑设计规范；（2）保证所售房屋不存在任何权利争议、抵押、租赁、查封等影响买卖的情形；（3）按照合同约定，向买受人交付房屋；（4）按照约定，提供办理房屋过户手续所需的资料和协助。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定，要求出卖人交付房屋；有权按照约定，要求出卖人提供办理房屋过户手续所需的资料和协助。买受人义务：（1）按照合同约定，支付房价款；（2）按照约定，办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋管理和维护的责任；（4）不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害相邻权人的合法权益。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式买受人支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）定金支付后，买受人应在合同约定的时间内，支付剩余房价款；（3）买受人支付房价款后，出卖人应按照约定，向买受人交付房屋。4.3支付时间买受人支付房价款的时间：自合同签订之日起____________日内支付人民币____________元整作为定金，剩余房价款自交付房屋之日起____________日内支付完毕。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应按照合同约定，向买受人交付房屋的时间为：自合同签订之日起____________日内。5.2交付条件出卖人交付房屋的条件如下：（1）房屋符合国家关于还建房的相关政策、规划和建筑设计规范；（2）房屋不存在任何权利争议、抵押、租赁、查封等影响买卖的情形；（3）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；（4）房屋已符合合同约定的使用条件。5.3验收程序买受人接收房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收合格后____________日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在接到买受人通知后____________日内，根据合同约定承担维修、更换等责任。第六条：质量保修6.1保修范围出卖人提供的房屋质量保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、采光等设施设备。6.2保修期限出卖人对房屋的质量保修期限为：自房屋交付之日起____________年。6.3保修责任出卖人应按照合同约定，对保修范围内的房屋质量问题承担维修、更换等责任。买受人应按照合同约定，配合出卖人进行维修、更换等事宜。第八条：变更与解除8.1合同变更除合同另有约定外，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者失去履行意义的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或者解除合同。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合国家法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益；（4）变更内容不违反合同约定的基本原则。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋买卖期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。具体税费项目和标准以税务部门的规定为准。12.2房屋过户手续买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。12.3房屋产权转移房屋产权转移过程中，买受人应妥善保管相关证件和资料，出卖人应积极配合。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋验收报告13.3相关法律法规第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：____________法定代表人（或自然人）：____________联系电话：____________14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：____________法定代表人（或自然人）：____________联系电话：____________14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：____________联系电话：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区的位置和面积。平面图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应包括房屋的结构、设备、设施的检查结果，以及对房屋质量、状况的评价。验收报告应由出卖人提供，买受人有权对报告的真实性提出质疑，并有权要求出卖人进行修复或赔偿。附件三：相关法律法规详细要求和说明：附件应包括与房屋买卖有关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。出卖人和买受人应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人提供的房屋平面图、验收报告等信息不真实、不完整，导致买受人受到损失。3.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的数额。4.买受人未按照约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。违约责任认定：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于买受人的违约行为，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方同意，违约金的标准为房屋总价款的__%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任。违约金的具体金额为房屋总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.房屋总价款：指双方约定的房屋交易的总价，包括房屋的买卖价格以及相关的税费等。