2025年度安置房项目后期维护及保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房项目后期维护及保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1安置房项目概况2.2安置房具体位置及数量3.维护保养范围及内容3.1建筑物主体结构维护保养3.2建筑物内外墙面维护保养3.3门窗及玻璃维护保养3.4屋顶及防水维护保养3.5电梯及配套设施维护保养3.6公共区域及设施维护保养4.维护保养期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.维护保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量要求6.1维护保养质量标准6.2质量验收流程6.3质量责任追究7.工作时间及安排7.1工作时间7.2工作安排7.3应急处理机制8.人员配备及培训8.1乙方人员配备8.2人员培训要求9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求9.2环境保护要求10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：市区住房保障和房产管理局1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：市区物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1安置房项目概况2.1.1项目名称：市区安置房项目2.1.2项目地址：市区街道号2.1.3项目总建筑面积：10000平方米2.1.4项目总户数：500户2.2安置房具体位置及数量2.2.1安置房位于项目西北角，共计100套3.维护保养范围及内容3.1建筑物主体结构维护保养3.1.1定期检查建筑物主体结构，确保安全可靠3.1.2发现问题及时进行修复，防止结构损坏3.2建筑物内外墙面维护保养3.2.1定期清洗外墙，保持墙面整洁3.2.2检查墙面裂缝，及时修补3.3门窗及玻璃维护保养3.3.1定期检查门窗开关灵活性，确保正常使用3.3.2发现损坏及时更换，保持门窗完好3.4屋顶及防水维护保养3.4.1定期检查屋顶防水层，确保防水效果3.4.2发现漏水及时修复，防止渗漏3.5电梯及配套设施维护保养3.5.1定期检查电梯运行状况，确保安全运行3.5.2发现故障及时排除，确保电梯正常运行3.6公共区域及设施维护保养3.6.1定期检查公共区域设施，确保完好3.6.2发现损坏及时修复，保持公共区域整洁4.维护保养期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2028年12月31日5.维护保养费用5.1费用计算方式：按实际维护保养工作量计算5.2费用支付方式：每月支付一次，甲方于每月5日前将费用支付至乙方账户5.3费用调整机制：根据市场价格变化，每两年调整一次6.质量要求6.1维护保养质量标准：符合国家相关质量标准6.2质量验收流程：乙方完成维护保养工作后，甲方进行验收6.3质量责任追究：若因乙方原因导致质量问题，乙方承担相应责任8.人员配备及培训8.1乙方人员配备8.1.1乙方应配备至少5名具备相关专业资质的维修人员8.1.2配备至少2名具备相关资质的电工，负责电梯及电气设备的维护8.1.3配备至少2名具备相关资质的管道工，负责给排水系统的维护8.2人员培训要求8.2.1乙方人员应接受甲方提供的专业培训，包括但不限于安全操作规程、设备维护知识等8.2.2培训后，乙方人员需通过甲方组织的考核，合格后方可上岗9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全9.1.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并对施工人员进行安全教育9.2环境保护要求9.2.1乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对周围环境的影响9.2.2乙方应按照规定处理施工产生的废弃物，不得随意丢弃10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方10.1.2经双方协商一致，可以变更合同内容，变更后的合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算11.1.2若甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的1%计算11.2.2若乙方未达到合同约定的质量标准，应无条件返工，并承担由此产生的费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件13.2.1合同期满后自然终止13.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指合同双方之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应共同与第三方协商，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。15.3.3第三方介入后，应签订补充协议，作为本合同的附件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方进行沟通和协调。16.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内。17.2.2第三方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定和补充协议，获得相应的服务费用。18.1.1第三方的服务费用应在补充协议中明确，包括但不限于服务费用、税费等。18.1.2第三方的服务费用支付方式、时间等，应在补充协议中约定。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定和补充协议，履行其职责，确保服务质量。19.1.1第三方应按照约定的时间、地点、方式和标准，提供专业服务或协助。19.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。20.第三方的退出20.1第三方因故退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商，选择新的第三方或自行履行合同。21.第三方的变更21.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明变更原因。21.2甲乙双方应在接到通知后15日内，书面回复是否同意变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.乙方人员资格证书复印件5.第三方资质证书复印件（如有）6.第三方人员资格证书复印件（如有）7.合同签订双方法定代表人或授权代表签字盖章页8.合同补充协议9.合同变更协议10.维护保养工作计划及进度表11.费用支付凭证12.质量验收报告13.安全生产及环境保护措施14.争议解决相关文件15.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方及第三方提供的所有复印件均需加盖公章。2.附件14需提供最新有效期的证书复印件。3.附件56需提供第三方及第三方人员最新的资质证书复印件。4.附件7需为合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章的原件。5.附件89需为合同双方签字盖章的原件。6.附件10需详细列出维护保养工作计划，包括时间、内容、责任人等。7.附件11需为乙方开具的收款凭证，证明已收到甲方支付的费用。8.附件12需为乙方完成的维护保养工作质量验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。9.附件13需为乙方制定的安全生产及环境保护措施，包括应急预案等。10.附件14需为双方在争议解决过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的千分之五作为滞纳金。1.2甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担由此产生的全部费用。示例：甲方未按约定提供施工图纸，导致乙方无法按期完成施工，甲方应赔偿乙方因延误产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成维护保养工作，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金。2.2乙方未达到合同约定的质量标准，应无条件返工，并承担由此产生的费用。示例：乙方在维护保养过程中，因操作不当导致设施损坏，乙方应无条件修复，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务或协助，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同金额的千分之五作为违约金。3.2第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的设备维护服务不符合合同约定，导致设备损坏，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度安置房项目后期维护及保养合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度安置房项目后期维护及保养的相关事宜，确保安置房项目的正常运行和居住者的生活质量。通过本合同的签订，甲方委托乙方对安置房项目进行后期维护及保养工作，以实现双方的共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“后期维护及保养”是指乙方在合同约定的期限内，对甲方安置房项目进行定期检查、维修、养护、清洁等工作，确保安置房项目的正常运行和使用。3.2关键词解释1.安置房项目：指甲方为解决居民住房问题而建设的住宅项目。2.后期维护及保养：指乙方对安置房项目在交付使用后进行的维护、保养、维修等工作。3.合同期限：指本合同约定的乙方履行后期维护及保养工作的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对安置房项目进行后期维护及保养工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方应得的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付乙方应得的费用。2.乙方应按照合同约定，对安置房项目进行后期维护及保养工作，确保安置房项目的正常运行和使用。3.乙方应确保后期维护及保养工作的质量，如因乙方原因导致安置房项目出现质量问题，乙方应承担相应的责任。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的安置房项目现场进行后期维护及保养工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对安置房项目进行定期检查、维修、养护、清洁等工作，确保安置房项目的正常运行和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成合同终止前的后期维护及保养工作。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.定期检查费：乙方对安置房项目进行定期检查的费用。2.维修养护费：乙方对安置房项目进行维修、养护的费用。3.清洁费：乙方对安置房项目进行清洁的费用。4.应急维修费：因突发状况导致的紧急维修费用。5.材料费：乙方在维修养护过程中所需的材料费用。7.2支付方式1.乙方应向甲方提交费用清单，甲方应在收到费用清单后____个工作日内进行审核。2.经审核无误后，甲方应按照费用清单，通过银行转账或现金支付方式支付给乙方。3.甲方支付给乙方的费用应包括税费等所有相关费用。7.3支付时间1.定期检查费：甲方应在乙方完成检查后____个工作日内支付。2.维修养护费：甲方应在乙方完成维修养护工作后____个工作日内支付。3.清洁费：甲方应在乙方完成清洁工作后____个工作日内支付。4.应急维修费：甲方应在乙方完成应急维修工作后____个工作日内支付。5.材料费：甲方应在乙方提交材料费用清单后____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方应在每个支付周期结束时，向甲方提交详细的费用清单和发票。2.甲方应在收到费用清单和发票后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行后期维护及保养工作的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方因自身原因导致安置房项目出现质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可在合同附件中另行约定。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生，不影响本合同中关于保密、不可抗力、争议解决等条款的效力。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致乙方无法正常开展工作。2.地震导致安置房项目受损，需要停工维修。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等，双方可在合同附件中另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同中关于保密、不可抗力、争议解决等条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房项目的所有权和管理权。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方对安置房项目的权益。13.2特殊权力保留1.乙方在履行合同过程中，如发现安置房项目存在安全隐患，有权立即停工并通知甲方。2.甲方保留对乙方工作质量的最终审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议均为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保安置房项目的正常运行。2.甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度安置房项目后期维护及保养的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：后期维护及保养费用清单2.本合同附件二：保密协议3.本合同附件三：不可抗力事件证明4.本合同附件四：争议解决协议5.本合同附件五：增减条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付乙方费用；未按时履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按合同约定履行后期维护及保养工作；因自身原因导致安置房项目出现质量问题。认定：违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理的基本原则、管理方式、业主的权利和义务等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.调解：指在第三方的协调下，双方自行达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行合同过程中发现安全隐患，但甲方未及时响应。解决办法：乙方有权立即停工并通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内处理。2.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。3.问题：乙方未按合同约定履行后期维护及保养工作。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任丙方应按照合同约定，完成其承担的工作内容，并对工作质量承担相应责任。3.第三方权利丙方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务丙方应遵守合同约定，确保其工作不侵犯甲方或乙方的权益，并保证工作符合相关法律法规。5.第三方保密丙方应遵守保密条款，对在合同履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供必要的维修养护材料和设备。乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的资金支持。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合同约定的权益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权要求乙方按照合同约定提供后期维护及保养服务。甲方有权对乙方的工作质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款甲方有权享受乙方提供的优质后期维护及保养服务，确保安置房项目的正常运行。甲方有权在合同履行期间享受乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定履行后期维护及保养工作，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方同意。全文完。2025年度安置房项目后期维护及保养合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目结构5.项目功能三、后期维护及保养范围1.建筑物主体结构维护2.外墙装饰及保温层维护3.屋面防水及保温层维护4.建筑设备维护5.公共设施维护四、维护及保养标准1.维护周期2.维护内容3.维护质量要求4.保养周期5.保养内容五、双方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.业主方权利4.业主方义务5.双方违约责任六、费用及支付方式1.维护保养费用2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款凭证七、验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.交付标准5.交付程序八、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务方式4.售后服务责任5.售后服务费用九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同附件5.合同生效十三、合同附件1.项目技术资料2.维护保养方案3.费用清单4.人员配置表5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度安置房项目后期维护及保养合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（业主方）：_________________________b.乙方（承包方）：_________________________5.合同签订地点：_________________________二、项目概况1.项目名称：2025年度安置房项目2.项目地点：_________________________3.项目规模：_________________________4.项目结构：_________________________5.项目功能：_________________________三、后期维护及保养范围1.建筑物主体结构维护a.定期检查b.防腐处理c.损坏修复2.外墙装饰及保温层维护a.定期清洗b.保温层破损修复c.装饰层维护3.屋面防水及保温层维护a.定期检查防水层b.保温层破损修复c.防水层修补4.建筑设备维护a.定期检查设备运行状况b.设备保养c.设备故障维修5.公共设施维护a.公共照明设施维护b.公共卫生设施维护c.公共安全设施维护四、维护及保养标准1.维护周期a.建筑物主体结构：每年至少一次全面检查b.外墙装饰及保温层：每半年一次清洗c.屋面防水及保温层：每季度一次检查d.建筑设备：每月一次保养e.公共设施：每月一次检查2.维护内容a.定期检查各项设施设备b.清洗、擦拭、清洁c.保养、润滑、调整d.故障排除、维修3.维护质量要求a.符合国家相关标准和规范b.确保设施设备正常运行c.保持环境整洁美观4.保养周期a.建筑物主体结构：每年一次全面保养b.外墙装饰及保温层：每季度一次保养c.屋面防水及保温层：每半年一次保养d.建筑设备：每月一次保养e.公共设施：每月一次保养5.保养内容a.设备清洁、润滑b.设备调整、校准c.设备更换、更新五、双方权利与义务1.承包方权利a.获得合同约定的维护保养费用b.对乙方工作进行监督c.对乙方违约行为提出警告或终止合同2.承包方义务a.按合同约定进行维护保养工作b.确保维护保养质量c.对维护保养过程中发生的事故负责3.业主方权利a.要求乙方按合同约定进行维护保养b.对乙方工作进行监督c.对乙方违约行为提出警告或终止合同4.业主方义务a.按合同约定支付维护保养费用b.提供必要的维护保养工作条件c.对乙方在维护保养过程中的人身安全负责5.双方违约责任a.乙方未按合同约定进行维护保养，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失b.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停维护保养工作六、费用及支付方式1.维护保养费用a.维护保养费用总额：_________________________b.费用支付方式：_________________________2.费用构成a.人工费用b.材料费用c.设备使用费用d.其他费用3.支付方式a.预付款：_________________________b.按月支付：_________________________c.按季度支付：_________________________d.按年度支付：_________________________4.付款时间a.预付款支付时间：合同签订后____日内b.按月支付时间：每月____日c.按季度支付时间：每季度____日d.按年度支付时间：每年____日5.付款凭证a.银行转账凭证b.支票c.其他支付凭证七、验收与交付1.验收标准a.符合国家相关标准和规范b.设施设备运行正常c.环境整洁美观2.验收程序a.乙方完成维护保养工作后，通知甲方进行验收b.甲方在接到通知后____日内进行验收c.验收不合格，乙方应在____日内进行整改3.验收时间a.验收时间为每月____日b.特殊情况需调整验收时间，需双方协商确定4.交付标准a.维护保养工作完成后，设施设备应达到正常运行状态b.环境整洁，无安全隐患5.交付程序a.乙方完成维护保养工作后，向甲方提交验收申请b.甲方验收合格后，乙方应向甲方提交交付申请c.甲方在接到交付申请后____日内完成交付手续八、售后服务1.售后服务范围a.对维护保养后的设施设备进行跟踪服务b.对业主提出的问题进行解答和解决c.对突发性故障进行紧急处理2.售后服务期限a.售后服务期限为合同签订之日起____年3.售后服务方式a.电话、邮件、现场等多种方式b.设立售后服务4.售后服务责任a.对因乙方原因造成的设施设备故障负责b.对因乙方维修不当造成的损失负责5.售后服务费用a.售后服务费用包含在合同约定的维护保养费用中九、争议解决1.争议解决方式a.优先通过友好协商解决b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序a.双方协商解决b.提交仲裁委员会仲裁3.争议解决机构a.______仲裁委员会4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限a.争议发生后____日内提出解决要求十、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规或政策变化2.合同变更程序a.双方签署书面变更协议b.协议生效日期3.合同解除条件a.乙方严重违约b.不可抗力4.合同解除程序a.双方签署书面解除协议b.协议生效日期5.合同解除通知a.双方以书面形式通知对方十一、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的维护保养期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因不可抗力而终止2.合同终止程序a.双方签署书面终止协议b.协议生效日期3.合同终止日期a.合同约定的维护保养期限届满之日4.合同终止后的处理a.乙方应将维护保养工作交接给甲方b.双方结算剩余费用c.清理现场，恢复原状十二、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等3.通知与送达a.通知应以书面形式发送b.送达地址为合同双方约定的地址4.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件1.项目技术资料2.维护保养方案3.费用清单4.人员配置表5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：_________________________甲方（业主方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的维护保养计划a.甲方有权制定年度维护保养计划，并提前至少一个月通知乙方。b.乙方应按照甲方制定的计划执行维护保养工作。2.甲方提供的资源a.甲方应确保乙方在执行维护保养工作时，有必要的场地、设施和设备使用权限。b.甲方应提供乙方所需的材料、工具和设备，并保证其质量符合规定。3.甲方监督与验收a.甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，确保其符合合同要求。b.甲方应按照合同约定的验收标准对乙方完成的工作进行验收。4.甲方费用支付a.甲方应在乙方完成每项维护保养工作后，及时支付相应的费用。b.如甲方对乙方的维护保养质量有异议，应在收到乙方提交的验收报告后____日内提出。5.甲方责任承担a.甲方对乙方在执行维护保养工作中的人身安全负有责任。b.甲方应确保乙方在执行维护保养工作时，遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙