二手老旧房买卖合同中2024年度的交易佣金协议3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE53PAGE53RESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的交易佣金协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易佣金支付方信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易佣金标准3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间第四条佣金支付条件4.1房屋交易完成条件PAGE53PAGE534.2佣金支付的前提4.3佣金支付的程序第五条佣金支付方式5.1佣金支付途径5.2佣金支付账户5.3佣金支付凭证第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条其他约定9.1房屋交易相关费用PAGE53PAGE539.2房屋交付及过户9.3房屋交易过程中的协助第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的解释10.3合同的终止第十一条合同的签订日期11.1双方签字日期11.2合同签订地点第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3交易佣金支付凭证复印件第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数PAGE53PAGE5314.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××1.3交易佣金支付方信息1.3.1交易佣金支付方名称：×××1.3.2交易佣金支付方地址：×××1.3.3交易佣金支付方联系人：×××1.3.4交易佣金支付方联系电话：×××PAGE53PAGE53第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋结构：×××2.1.4房屋所有权证号：×××2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明文件编号：×××2.2.2房屋所有权证明文件名称：×××2.2.3房屋所有权证明文件有效期：×××2.3房屋现状说明2.3.1房屋使用现状：×××2.3.2房屋是否存在租赁：×××2.3.3房屋是否存在抵押：×××2.3.4房屋所有权是否有争议：×××第三条交易佣金标准3.1佣金计算方式3.1.1佣金计算基数：×××PAGE53PAGE533.1.2佣金计算比例：×××3.1.3佣金计算公式：×××3.2佣金支付比例3.2.1买方支付比例：×××3.2.2卖方支付比例：×××3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付起始时间：×××3.3.2佣金支付结束时间：×××3.3.3佣金支付的具体日期：×××第四条佣金支付条件4.1房屋交易完成条件4.1.1房屋过户完成：×××4.1.2房屋所有权转移登记：×××4.1.3房屋交易款项结清：×××4.2佣金支付的前提4.2.1交易双方签字确认：×××4.2.2交易双方无争议：×××4.2.3交易佣金计算无误：×××PAGE53PAGE534.3佣金支付的程序4.3.1佣金支付申请：×××4.3.2佣金支付审批：×××4.3.3佣金支付执行：×××第五条佣金支付方式5.1佣金支付途径5.1.1佣金支付途径：×××5.1.2佣金支付账户名称：×××5.1.3佣金支付账户号码：×××5.2佣金支付账户5.2.1佣金支付账户开户行：×××5.2.2佣金支付账户开户人：×××5.2.3佣金支付账户是否可透支：×××5.3佣金支付凭证5.3.1佣金支付凭证类型：×××5.3.2佣金支付凭证编号：×××5.3.3佣金支付凭证领取人：×××第六条合同的生效、变更与解除PAGE53PAGE536.1合同生效条件6.1.1合同签字盖章：×××6.1.2合同符合法律法规：×××6.1.3合同无争议：×××6.2合同变更程序6.2.1合同变更提出：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决：×××8.1.2提交第三方调解：×××8.1.3向人民法院提起诉讼：×××8.2争议解决时效8.2.1争议提出时间：×××8.2.2争议解决期限：×××8.2.3争议解决超期处理：×××第九条其他约定9.1房屋交易相关费用9.1.1交易税费承担：×××PAGE53PAGE539.1.2房屋评估费用：×××9.1.3房屋过户费用：×××9.2房屋交付及过户9.2.1房屋交付时间：×××9.2.2房屋交付条件：×××9.2.3房屋过户办理时间：×××9.3房屋交易过程中的协助9.3.1交易双方沟通协助：×××9.3.2房屋交易文件准备：×××9.3.3交易过程咨询答疑：×××第十条合同的附则10.1合同的修订10.1.1合同修订提出：×××10.1.2合同修订生效条件：×××10.1.3合同修订记录保存：×××10.2合同的解释10.2.1合同条款解释权：×××10.2.2合同解释适用法律：×××PAGE53PAGE5310.2.3合同解释争议解决：×××10.3合同的终止10.3.1合同终止条件：×××10.3.2合同终止后的权利义务处理：×××10.3.3合同终止后的佣金处理：×××第十一条合同的签订日期11.1双方签字日期11.1.1出卖人签字日期：×××11.1.2买受人签字日期：×××11.1.3交易佣金支付方签字日期：×××11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点：×××11.2.2合同签订地点详细地址：×××第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.1.1房屋所有权证复印件：×××12.1.2房屋土地使用权证复印件：×××12.1.3其他房屋权属证明复印件：×××PAGE53PAGE5312.2交易双方身份证明复印件12.2.1出卖人身份证明复印件：×××12.2.2买受人身份证明复印件：×××12.2.3交易佣金支付方身份证明复印件：×××12.3交易佣金支付凭证复印件12.3.1交易佣金支付银行转账凭证复印件：×××12.3.2交易佣金支付现金收据复印件：×××12.3.3其他交易佣金支付凭证复印件：×××第十三条补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议主题：×××13.1.2补充协议条款：×××13.1.3补充协议生效条件：×××13.2补充协议签订日期13.2.1补充协议签字日期：×××13.2.2补充协议盖章日期：×××13.3补充协议的附件13.3.1补充协议附件名称：×××PAGE53PAGE5313.3.2补充协议附件数量：×××13.3.3补充协议附件保管：×××第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1合同正本份数：×××14.1.2合同正本分发方：×××14.1.3合同正本保管方：×××14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是房屋交易过程中常见的做法，以保证交易的公正性和专业性。在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、调解员等。第三方介入后的修正条款旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程，提供专业服务或协助完成交易的自然人、法人和其他组织。PAGE53PAGE531.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师、调解员、过户专员、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的合法性、公正性和透明度。2.2第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任，但第三方责任限额应由甲乙双方协商确定。第三条第三方权利3.1第三方权利界定第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的交易信息。3.2第三方权利限制第三方不得滥用权利，侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙方个人信息、干预甲乙方自主决策等。第四条第三方义务PAGE53PAGE534.1第三方义务界定第三方有义务按照甲乙双方的约定，完成相关服务，包括但不限于信息提供、协助谈判、办理过户等。4.2第三方义务履行第三方应确保其提供的服务符合行业标准，及时向甲乙方报告服务进展，并在交易完成后提供相关证明文件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，其服务质量和服务结果对甲乙方具有约束力。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，产生的权利义务纠纷，应由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入条件当甲乙方在交易过程中发生争议，无法协商解决时，可以协商一致选择第三方介入。6.2第三方介入程序PAGE53PAGE53甲乙方应共同向第三方提出介入申请，并提供必要的交易文件和信息。第三方应在收到申请后五个工作日内作出回应。6.3第三方介入结果第三方应在介入过程中，公正、客观地分析争议原因，提出解决方案，并协助甲乙方达成一致。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。7.2第三方责任限额确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，双方可协商确定。7.3第三方责任限额调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方书面确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决途径PAGE53PAGE53甲乙方在第三方介入后，如仍发生争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。8.2第三方介入后的争议解决时效甲乙方应在第三方介入结果作出后三个月内，提出争议解决申请，超过该时效的，第三方不再承担责任。第九条其他约定9.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，如未约定，双方可协商确定。9.2第三方服务范围的变更甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方服务范围，但需双方书面确认。第十条合同的附则10.1合同的修订第三方介入后的修正条款，可以作为合同的附件，也可以在合同履行过程中，通过补充协议的形式进行修订。10.2合同的解释本合同及第三方介入后的修正条款的解释，适用中华人民共和国法律法规，如有争议，以合同为准。PAGE53PAGE5310.3合同的终止本合同及第三方介入后的修正条款在甲乙双方达成一致后终止，但terminationofthecontractdoesnotreleaseanypartyfromanyobligationsorliabilityarisingoutofthecontractorthe第三方介入后的修正条款.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件1.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权人信息及房屋坐落、面积等基本信息。1.2房屋土地使用权证复印件：提供房屋土地使用权证的复印件，清晰显示土地使用权人信息及土地使用权面积、用途等基本信息。1.3其他房屋权属证明复印件：如有其他房屋权属证明，如房产证、不动产登记证明等，也应提供复印件。附件二：交易双方身份证明复印件2.1出卖人身份证明复印件：提供出卖人的身份证复印件，清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。2.2PAGE53PAGE53买受人身份证明复印件：提供买受人的身份证复印件，清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。2.3交易佣金支付方身份证明复印件：如交易佣金支付方为法人或其他组织，应提供营业执照或其他组织登记证书的复印件；如为自然人，应提供身份证复印件。附件三：交易佣金支付凭证复印件3.1交易佣金支付银行转账凭证复印件：提供交易佣金支付的银行转账凭证复印件，清晰显示转出账户、转入账户、金额、转账时间等信息。3.2交易佣金支付现金收据复印件：提供交易佣金支付的现金收据复印件，清晰显示支付金额、支付时间、收款人等信息。3.3其他交易佣金支付凭证复印件：如有其他交易佣金支付凭证，如支付确认书、支付协议等，也应提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1出卖人未按合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2买受人未按合同约定支付购房款项，或支付的款项与合同约定不符。3PAGE53PAGE53交易佣金支付方未按合同约定支付佣金，或支付的佣金与合同约定不符。4第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务与合同描述不符。5任何一方未按合同约定的时间、方式履行合同义务。违约责任认定标准：1违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接损失。4第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按合同约定提供房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交房所造成的间接损失。如买受人未按合同约定支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款所造成的间接损失。PAGE53PAGE53如交易佣金支付方未按合同约定支付佣金，甲乙双方可以要求交易佣金支付方支付违约金，并赔偿因延迟支付所造成的间接损失。如第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的直接损失。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的交易佣金协议1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效2.交易佣金的计算2.1佣金计算基数2.2佣金计算比例2.3佣金支付方式3.佣金的支付时间PAGE53PAGE533.1支付条件的达成3.2支付时间的确定4.佣金支付的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任4.3经纪方的义务与责任5.佣金支付的扣除与退还5.1扣除条件5.2退还条件6.佣金的调整与变更6.1调整条件6.2变更程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的解除与终止PAGE53PAGE538.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3经纪方违约10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与责任10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.适用法律13.1PAGE53PAGE53合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2“交易”是指甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。1.1.3“佣金”是指丙方为本次交易提供服务所收取的费用。1.1.4“交易日”是指本合同所述房屋交易完成的日期。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自三方签字（或盖章）之日起成立，并在交易完成之日生效。2.交易佣金的计算2.1佣金计算基数PAGE53PAGE53本合同的佣金计算基数为房屋的交易价格，即甲方转让房屋给乙方的价款。2.2佣金计算比例本合同约定佣金比例为交易价格的____%，即每万元交易价格应付佣金____元。2.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，交易完成之日，乙方向丙方支付佣金。3.佣金的支付时间3.1支付条件的达成佣金的支付条件为交易完成，即房屋过户至乙方名下。3.2支付时间的确定佣金的支付时间为交易完成之后的七个工作日内，乙方向丙方支付佣金。4.佣金支付的义务与责任4.1卖方的义务与责任甲方应保证其对房屋的拥有权，无任何权利瑕疵，并配合乙方及丙方完成交易相关手续。4.2买方的义务与责任PAGE53PAGE53乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按期支付佣金。4.3经纪方的义务与责任丙方应提供专业的交易服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、签署合同等，并按本合同约定计算佣金，收取佣金。5.佣金支付的扣除与退还5.1扣除条件如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应按实际已支付的佣金金额的____%向丙方支付违约金，违约金从佣金中扣除。5.2退还条件如因不可抗力等原因导致交易未能完成，且非乙方原因造成，丙方应在扣除必要费用后，将剩余佣金退还乙方。6.佣金的调整与变更6.1调整条件本合同约定的佣金比例不得调整。6.2变更程序如甲乙双方协商一致，可对本合同约定的佣金支付方式、支付时间等进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。7.争议解决方式PAGE53PAGE537.1协商解决本合同各方应通过友好协商解决争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同各方同意，如发生争议，可通过法律途径解决。8.合同的解除与终止8.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。8.2终止条件（1）交易完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；PAGE53PAGE53（4）法律规定的其他情形。9.违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。9.3经纪方违约丙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，丙方应向甲方和/或乙方支付相当于已支付佣金金额的____%的违约金。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密义务与责任各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方披露。PAGE53PAGE5310.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商部分或全部免除责任。12.合同的转让12.1转让条件本合同未经各方同意，不得转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同，各方应签订书面转让协议，并报经丙方同意。13.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款PAGE53PAGE5314.1附件本合同附件包括房屋所有权证、交易价格确认书等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议。14.3修改权与解释权本合同的修改权与解释权归三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件为：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定PAGE53PAGE53第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方介入的具体角色和责任来确定。2.2中介方的责任限额丙方作为中介方，应对其介绍的房屋信息、交易流程等承担责任。如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应的违约责任。丙方的责任限额为其收取的佣金金额。2.3评估机构的责任限额评估机构应对其提供的房屋评估报告承担责任。如评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为其收取的评估费用。2.4监理机构的责任限额监理机构应对其监理的房屋质量、工程进度等承担责任。如监理机构未履行职责，导致甲方或乙方损失，监理机构应承担相应的赔偿责任。监理机构的责任限额为其收取的监理费用。2.5金融机构的责任限额金融机构应对其提供的金融服务承担责任。如金融机构未按约定履行贷款、结算等义务，导致甲方或乙方损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。金融机构的责任限额为其收取的金融服务费用。3.第三方介入的程序PAGE53PAGE533.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照约定支付第三方费用。3.3第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务。4.2第三方与丙方之间的关系第三方与丙方之间的关系，按照第三方介入的具体角色和责任来确定。如第三方为中介方，则第三方与丙方之间为代理关系；如第三方为评估机构，则第三方与丙方之间为服务提供关系。5.第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。PAGE53PAGE536.争议解决6.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，各方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1附件本合同附件包括第三方提供的评估报告、监理报告等。7.2补充协议如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议。7.3修改权与解释权本合同的修改权与解释权归三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.房屋监理报告PAGE53PAGE536.交易价格确认书7.贷款合同及还款计划表8.房屋过户手续相关文件9.房屋交接单10.佣金支付证明11.第三方服务合同及相关协议12.补充协议13.房屋照片及视频资料14.其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对房屋的拥有权。2.房屋土地使用权证需提供原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。3.房屋买卖合同需提供原件及复印件，明确甲乙双方的权利义务。4.房屋评估报告5.房屋监理报告PAGE53PAGE53需提供原件，由具有资质的监理机构出具，证明房屋质量符合交易要求。6.交易价格确认书需提供原件，明确交易价格及支付方式。7.贷款合同及还款计划表如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及还款计划表。8.房屋过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。9.房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括设施设备、家具家电等。10.佣金支付证明提供佣金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。11.第三方服务合同及相关协议包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同等。12.补充协议如有未尽事宜，可签订补充协议。13.房屋照片及视频资料提供房屋的实物照片及视频资料，以直观展示房屋现状。PAGE53PAGE5314.其他与交易相关的文件和资料包括但不限于购房发票、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：甲方在约定的过户日期前撤回出售意愿，构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：乙方在约定的过户日期前撤回购买意愿，构成违约，需向甲方支付违约金。3.丙方违约如丙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，丙方应向甲方和/或乙方支付相当于已支付佣金金额的____%的违约金。示例：丙方未按约定时间提供服务，导致交易延误，需向甲方和/或乙方支付违约金。PAGE53PAGE534.第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。示例：评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致交易纠纷，评估机构需承担赔偿责任。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的交易佣金协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.交易佣金的计算2.1佣金基数的确定2.2佣金费率的确定2.3佣金计算的基数与费率调整3.佣金支付的时间与方式PAGE53PAGE533.1支付时间的确定3.2支付方式的确定3.3支付过程中的问题处理4.佣金支付的主体与对象4.1支付主体的确定4.2支付对象的确定4.3支付主体与支付对象的变更5.佣金的税务处理5.1税费的计算与支付5.2税务申报与合规5.3税务问题处理6.合同的变更与解除6.1变更的条件与程序6.2解除的条件与程序6.3变更与解除后的佣金处理7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序PAGE53PAGE537.3争议解决后的佣金处理8.违约责任8.1违约行为的确定8.2违约责任的处理8.3违约责任处理后的佣金处理9.合同的履行与监督9.1合同的履行主体9.2履行过程中的监督与检查9.3履行问题的处理10.信息保密10.1保密信息的界定10.2保密义务的履行10.3违反保密义务的处理11.合同的转让11.1转让的条件与程序11.2转让后的佣金处理11.3转让导致的合同变更12.合同的附件PAGE53PAGE5312.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的修改与替换13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的修改与补充14.合同的签署14.1签署的条件与程序14.2签署后的合同生效14.3签署后的合同保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释卖方指的是拥有二手老旧房所有权并同意将其出售给买方的个人或机构。买方指的是同意购买卖方二手老旧房的的个人或机构。PAGE53PAGE53中介方指的是协助卖方和买方完成房屋买卖交易的房地产经纪公司或个人。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日终止。第二条交易佣金的计算2.1佣金基数的确定本合同的佣金基数为房屋成交价格，成交价格以甲方与乙方实际签署的房屋买卖合同中所确定的价格为依据。2.2佣金费率的确定本合同的佣金费率由中介方与甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.3佣金计算的基数与费率调整如甲乙双方在本合同签署后，就房屋买卖合同的成交价格达成调整，且调整后的成交价格低于原合同价格，则中介方的佣金费率应相应调低。具体调整方式由中介方与甲乙双方协商确定，并在调整时签署书面协议。PAGE53PAGE53第三条佣金支付的时间与方式3.1支付时间的确定甲乙双方应在本合同生效后，且房屋交易完成之日起【】日内，向中介方支付佣金。3.2支付方式的确定佣金的支付方式由甲乙双方与中介方协商确定，并在本合同中明确。3.3支付过程中的问题处理如在支付过程中出现任何问题，甲乙双方应与中介方协商解决，确保佣金的支付顺利进行。第四条佣金支付的主体与对象4.1支付主体的确定本合同的佣金支付主体为甲乙双方。4.2支付对象的确定本合同的佣金支付对象为中介方。4.3支付主体与支付对象的变更如甲乙双方与中介方在本合同有效期内发生变更，应签署书面协议，明确新的支付主体与支付对象。第五条佣金的税务处理PAGE53PAGE535.1税费的计算与支付甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，计算并支付应由其承担的佣金税费。5.2税务申报与合规甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，进行税务申报，并确保其税务行为的合规性。5.3税务问题处理如在税务申报过程中出现任何问题，甲乙双方应与中介方协商解决，并按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行处理。第六条合同的变更与解除6.1变更的条件与程序本合同的变更应由甲乙双方与中介方协商一致，并签署书面协议。6.2解除的条件与程序本合同的解除应由甲乙双方与中介方协商一致，并签署书面协议。6.3变更与解除后的佣金处理如本合同发生变更或解除，甲乙双方应根据变更或解除的具体情况，与中介方协商确定佣金的支付方式及金额。第八条违约责任PAGE53PAGE538.1违约行为的确定如甲乙双方或中介方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。8.2违约责任的处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与中介方协商确定，并在本合同中明确。8.3违约责任处理后的佣金处理如发生违约行为，甲乙双方应与中介方协商确定违约行为对佣金支付的影响及处理方式。第九条合同的履行与监督9.1合同的履行主体甲乙双方及中介方均为本合同的履行主体。9.2履行过程中的监督与检查甲乙双方及中介方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并接受对方的监督与检查。9.3履行问题的处理如在履行过程中出现任何问题，甲乙双方应与中介方协商解决。第十条信息保密10.1保密信息的界定PAGE53PAGE53保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋交易相关的任何未公开的信息。10.2保密义务的履行甲乙双方及中介方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3违反保密义务的处理如甲乙双方或中介方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与中介方协商确定，并在本合同中明确。第十一条合同的转让11.1转让的条件与程序本合同的转让应由甲乙双方与中介方协商一致，并签署书面协议。11.2转让后的佣金处理如本合同发生转让，甲乙双方应与中介方协商确定转让后的佣金支付方式及金额。11.3转让导致的合同变更如本合同转让导致合同条款的变更，甲乙双方应与中介方协商签署书面协议，对本合同进行修改。第十二条合同的附件PAGE53PAGE5312.1附件的构成本合同的附件包括甲乙双方签署的房屋买卖合同、中介方提供的房屋相关资料等。12.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与替换如附件需要修改或替换，甲乙双方应与中介方协商一致，并签署书面协议。第十三条其他条款13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。13.2合同的完整性与互斥性本合同及其附件为完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。13.3合同的修改与补充如本合同需要修改或补充，甲乙双方应与中介方协商一致，并签署书面协议。第十四条合同的签署14.1签署的条件与程序PAGE53PAGE53本合同在甲乙双方及中介方签字盖章后生效。14.2签署后的合同生效本合同自签字盖章之日起生效。14.3签署后的合同保管甲乙双方及中介方应各自妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、税务机关、审计机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任以其在本合同中的角色和义务为限。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入条件PAGE53PAGE53第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的审计、评估、税务申报等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定甲乙双方与第三方在书面协议中明确第三方责任限额。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。PAGE53PAGE535.2第三方与甲乙双方的沟通与协作第六条第三方介入后的佣金支付6.1佣金支付的调整如第三方介入导致佣金支付的调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。6.2佣金支付的计算方式甲乙双方应与第三方明确佣金支付的计算方式，并在书面协议中予以约定。第七条第三方介入后的争