2025年度商业地产场地托管合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产场地托管合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点2.场地描述2.1场地位置及面积2.2场地设施及配置2.3场地权属及合法性3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期3.3托管期限的延长及变更4.托管费用4.1托管费用金额4.2付款方式及时间4.3费用调整机制5.场地使用规范5.1场地使用目的5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.场地交付与验收6.1场地交付时间6.2场地验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.场地维护与管理7.1场地日常维护责任7.2场地管理责任7.3场地安全责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务及责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同文本及解释14.3合同份数及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方就2025年度商业地产场地托管事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（托管方）：【甲方名称】法定代表人：【甲方法定代表人】住所地：【甲方住所地】乙方（受托方）：【乙方名称】法定代表人：【乙方法定代表人】住所地：【乙方住所地】1.4合同签订时间与地点本合同于2025年【签订月份】日，在【签订地点】签订。2.场地描述2.1场地位置及面积甲方将位于【具体地址】的商业地产场地，总面积为【面积】平方米，提供给乙方使用。2.2场地设施及配置2.3场地权属及合法性甲方保证场地权属清晰，合法合规，不存在任何权属争议。3.托管期限3.1托管起始日期本合同托管期限自2025年【起始月份】日起，至2025年【终止月份】日止。3.2托管终止日期如无特殊约定，本合同托管期限届满后自动终止。3.3托管期限的延长及变更经甲乙双方协商一致，可对本合同托管期限进行延长或变更，并签订补充协议。4.托管费用4.1托管费用金额乙方应支付甲方每月托管费用人民币【金额】元。4.2付款方式及时间乙方应在每月【具体日期】前，将托管费用支付至甲方指定的账户。4.3费用调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致托管费用发生变化，甲乙双方应协商一致后进行调整。5.场地使用规范5.1场地使用目的乙方应将场地用于【具体用途】，不得用于非法活动。5.2场地使用限制（1）不得擅自改变场地结构；（2）不得擅自拆除或损坏场地设施；（3）不得占用公共通道；（4）不得影响周边居民生活。5.3场地维护责任乙方应负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全。6.场地交付与验收6.1场地交付时间甲方应在托管期限开始前【具体日期】前，将场地交付给乙方。6.2场地验收标准及程序乙方应在甲方交付场地后【具体日期】内进行验收，验收标准详见附件一。6.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现场地存在问题，应立即通知甲方，甲方应在【具体日期】内予以修复，直至乙方验收合格。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中所指的保密信息包括但不限于：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据、业务计划等。8.2保密义务及责任甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后【具体年数】年。9.违约责任9.1违约情形及认定（1）一方未按照合同约定支付托管费用；（2）一方未按照合同约定使用场地；（3）一方泄露对方保密信息；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为【具体金额或比例】；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）直接经济损失：实际损失金额；（2）违约金：按合同约定比例计算；（3）其他损失：根据实际情况合理计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交【具体仲裁机构】仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应立即停止使用场地；（2）甲方应退还乙方已支付的托管费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知与送达除法律另有规定外，本合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的为准。13.2合同文本及解释本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，按法律规定执行。13.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他辅助作用而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。（1）中介机构：如房地产中介、法律服务中介等；（2）咨询服务机构：如财务顾问、法律顾问等；（3）评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等；（4）担保机构：如担保公司、保险公司等；（5）其他辅助机构：如物业服务公司、装修公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须经过甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的时间期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任及权利。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定。（1）以第三方介入的目的和范围为依据；（2）参照行业标准或市场惯例；（3）考虑第三方提供服务的风险程度；（4）保障甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议约定，独立行使自己的权利，并承担相应的义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，诚实守信，履行职责。5.2第三方应确保其提供的服务质量，并对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露或用于非法目的。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的影响。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲方负责提供场地、设施及相关服务；（2）乙方负责使用场地，遵守合同约定；（3）第三方负责提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他辅助作用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满或合同解除时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.特别约定9.1本合同中的第三方介入条款，不因合同其他条款的变更或终止而失效。9.2本合同未尽事宜，按法律法规及合同约定执行。10.附则10.1本合同中的第三方介入条款，为补充性条款，不影响合同其他条款的效力。10.2本合同中的第三方介入条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示场地布局、设施分布、出入口位置等。说明：本附件作为场地交付与验收的依据之一。2.附件二：场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等。说明：本附件作为场地交付与验收的依据之一。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列明违约行为及对应的违约金计算方法。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定支付托管费用；1.2乙方未按照合同约定使用场地；1.3乙方泄露甲方保密信息；1.4甲方未按照合同约定提供场地或设施；1.5甲方泄露乙方保密信息；1.6第三方未按照协议约定履行职责；1.7双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金为合同约定的比例或金额；承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定支付托管费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的【具体比例或金额】。3.2甲方未按照合同约定提供场地，乙方有权要求甲方赔偿因场地未提供所造成的损失。3.3第三方未按照协议约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度商业地产场地托管合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（受托方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度商业地产场地托管事宜，保障甲方场地使用权益，同时确保乙方合法、合规地开展相关经营活动。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“商业地产”指甲方拥有的商业用途的土地使用权及其附属建筑物。3.2关键词解释：（1）“托管”：指乙方依据本合同约定，在甲方场地内从事商业经营活动，甲方将场地使用权及相关权益委托乙方进行管理。（2）“场地”：指甲方拥有的商业地产土地使用权及其附属建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理、合规地使用场地。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整场地使用范围或用途。（4）甲方应向乙方提供场地使用权及相关权益，确保乙方合法、合规地开展经营活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方场地内开展商业经营活动，但需符合相关法律法规。（2）乙方应遵守甲方制定的场地管理规定，确保场地内的经营活动不影响甲方权益。（3）乙方应按照本合同约定，支付场地使用费及相关费用。（4）乙方应在合同履行期间，定期向甲方汇报场地使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方场地所在地。5.3合同履行方式：乙方应在甲方场地内自主开展商业经营活动，甲方提供场地使用权及相关权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动；（2）甲方有权收回场地使用权及相关权益；（3）双方应按照合同约定，处理剩余合同款项及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地使用费：乙方根据本合同约定，向甲方支付场地使用费，具体金额及支付方式详见本合同附件一。（2）物业服务费：乙方在场地内从事经营活动产生的物业服务费，按甲方物业管理部门的规定缴纳。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）场地使用费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期场地使用费。（2）物业服务费：乙方应在每月第一个工作日内支付上一个月的物业服务费。（3）其他费用：按甲方物业管理部门的规定支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或相关权益，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费总额的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在场地内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的场地使用权益。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用场地过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在场地内从事经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方在场地内违反法律法规行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应积极参与合同履行的各项活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，对本合同附件和补充协议具有同等法律效力。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（受托方）：代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产场地托管合同附件一：场地使用费明细表2.2025年度商业地产场地托管合同附件二：物业服务费明细表3.2025年度商业地产场地托管合同附件三：保密协议4.2025年度商业地产场地托管合同附件四：不可抗力事件清单5.2025年度商业地产场地托管合同附件五：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或相关权益：甲方应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费总额的10%。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。在场地内从事违法活动：乙方导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在场地内从事经营活动，导致场地使用效率降低。解决办法：甲方应加强监督，要求乙方按照合同约定合理使用场地，提高场地使用效率。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行时间或解除合同。3.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：丙方应遵守本合同的所有条款，不得违反法律法规和甲方的要求。3.第三方权利：丙方有权在甲方授权的范围内，享受场地使用权的部分权益，如品牌展示、广告投放等。4.第三方义务：丙方应按时支付乙方因场地使用产生的相关费用，并承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：如丙方因故退出，需提前向甲方和乙方提出申请，经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供场地使用所需的必要支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广资源，如广告位、宣传册等。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得单方面改变场地使用条件，如提高场地使用费等。甲方不得干预乙方在场地内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方在场地内的经营活动，确保其符合法律法规和甲方的要求。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方在场地内经营产生的部分收益，如场地使用费、广告费等。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，如未经甲方同意，不得将场地用于非法活动。乙方不得损害甲方场地形象，如不得在场地内进行破坏性活动。全文完。2025年度商业地产场地托管合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围第二章托管场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属2.5场地现状第三章托管期限及费用3.1托管期限3.2托管费用3.3付款方式3.4付款时间3.5违约责任第四章场地使用规定4.1场地使用范围4.2场地使用规则4.3场地使用限制4.4场地维护责任4.5场地安全责任第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解释11.4合同份数第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1场地平面图13.2场地权属证明13.3其他相关文件第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的场地返还14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产场地托管合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（托管方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同目的和范围本合同旨在明确甲方将商业地产场地托管给乙方使用，乙方应按照合同约定使用场地，并支付相应费用。第二章托管场地基本情况2.1场地位置场地位于____________________。2.2场地面积场地总面积为____________________平方米。2.3场地用途场地用途为____________________。2.4场地权属场地权属归甲方所有。2.5场地现状场地现状详见附件一《场地平面图》。第三章托管期限及费用3.1托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2托管费用托管费用为每月____________________元。3.3付款方式乙方应于每月______日前将托管费用支付至甲方指定账户。3.4付款时间付款时间为每月______日。3.5违约责任如乙方未按时支付托管费用，应向甲方支付______%的违约金。第四章场地使用规定4.1场地使用范围乙方仅限于在合同约定的范围内使用场地。4.2场地使用规则（1）不得擅自改变场地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或设施；（3）不得损害场地设施；（4）不得占用公共通道；（5）不得影响他人正常使用场地。4.3场地使用限制场地使用限制如下：（1）不得从事违法活动；（2）不得从事危害公共安全的活动；（3）不得从事影响环境卫生的活动。4.4场地维护责任场地维护责任由甲方承担。4.5场地安全责任场地安全责任由甲方承担。第五章保密条款5.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）与合同相关的其他信息。5.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。5.4违约责任如一方违反保密义务，应向另一方支付______%的违约金。第六章违约责任6.1违约情形本合同中约定的违约情形包括但不限于：（1）未按时支付托管费用；（2）违反场地使用规定；（3）泄露保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有规定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）托管期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理相关手续，如场地返还、费用结算等。8.4合同解除与终止后的责任（1）返还场地；（2）结算费用；（3）赔偿因解除或终止合同给对方造成的损失。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的变更条件成就。9.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。9.3合同变更后的效力合同变更后的效力自变更协议签订之日起生效。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章。10.2合同备案合同备案按照国家相关法律法规执行。10.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十一章其他约定事项11.1合同附件（1）场地平面图；（2）场地权属证明；（3）其他相关文件。11.2通知送达通知送达方式为书面通知，送达地址为合同双方约定的地址。11.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署方式合同签署方式为双方签字盖章。12.2合同签署日期合同签署日期为______。12.3合同签署地点合同签署地点为____________________。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的场地返还合同解除或终止后，乙方应将场地返还给甲方。14.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。14.3合同解除与终止后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事项。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（法定代表人签字）：____________________乙方（法定代表人签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为托管方，有权对场地进行管理和监督，确保乙方遵守合同约定。具体包括：制定场地使用规则和标准；定期检查场地使用情况；对乙方违规行为进行处理。1.2甲方设施维护责任甲方负责场地的设施维护和保养，包括但不限于：定期对场地设施进行检查和维修；确保场地设施符合安全标准；在乙方使用期间，对设施损坏进行修复。1.3甲方市场推广权甲方有权在合同期限内对场地进行市场推广，包括但不限于：使用场地举办活动或展示；利用场地作为甲方业务的宣传窗口；乙方同意下，允许第三方进入场地进行业务活动。1.4甲方费用调整权甲方有权根据市场情况和经济条件，对托管费用进行适当调整。具体调整方式、时间及幅度需双方协商确定。1.5甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先选择场地使用者和合作方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权乙方作为受托方，有权自主决定场地使用方式、业务范围等。具体包括：选择场地用途和合作方；决定场地内设施的安装和使用；对场地使用进行调整。2.2乙方独立运营权乙方在场地内进行的业务活动，乙方应享有独立运营权，甲方不得干预。2.3乙方场地改造权在获得甲方同意的前提下，乙方有权对场地进行合理改造，以满足自身业务需求。2.4乙方优先选择权在同等条件下，乙方有权优先选择甲方提供的场地、设施和资源。2.5乙方收益分配权乙方在场地内经营产生的收益，乙方享有一定的收益分配权，具体分配比例由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费如有第三方中介参与，中介服务费由中介机构与双方协商确定。甲方和乙方应承担相应的中介服务费用。3.2中介责任中介机构应遵守合同约定，在合同期限内提供中介服务。中介机构因违约行为导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付中介佣金支付方式、时间和比例由中介机构与双方协商确定。甲方和乙方应在合同期限内支付中介佣金。3.5中介服务期限中介服务期限为合同约定的托管期限，中介机构应在此期限内履行中介职责。3.6中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商、调解或诉讼方式解决。解决方式、机构和程序由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地权属证明3.合同附件清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介机构营业执照副本（如有）9.中介机构授权委托书（如有）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付托管费用；乙方违反场地使用规定；甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定；甲方未履行设施维护责任；乙方泄露保密信息；双方协商一致解除合同但未履行相关手续。2.违约行为认定：根据合同约定，双方应就违约行为进行书面确认；如有争议，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密信息：指合同中明确约定的，双方应予以保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付托管费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按合同约定收取违约金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.商业地产场地托管；2.商业地产场地租赁；3.商业地产场地使用权转让；4.商业地产场地合作开发；5.商业地产场地经营合作。全文完。2025年度商业地产场地托管合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业地产场地托管事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将位于_________的商业地产场地出租给乙方，乙方在租赁期间内，对该场地进行托管经营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、超市、写字楼、酒店等。（2）场地托管：指甲方将商业地产场地出租给乙方，乙方在租赁期间内，对该场地进行经营管理。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产场地的起止时间。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商业地产场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营管理活动。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回商业地产场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间内，按照本合同约定，对商业地产场地进行经营管理。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产场地地址为：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期间内，按照本合同约定，对商业地产场地进行经营管理。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满。（2）合同解除。6.3终止程序：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）合同解除，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将商业地产场地交还甲方。（2）合同解除，双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担使用场地的水电费用。（4）维修保养费：乙方应按照合同约定，支付场地的维修保养费用。（5）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将费用以现金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应在物业管理公司或供电、供水部门开具的缴费通知单规定的时间内支付。（3）维修保养费：乙方应在合同约定的维修保养计划实施前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金或合同约定的其他费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成场地损坏的，应承担赔偿责任。（3）乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按逾期天数和未付款项的百分比计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密。（2）甲方提供的场地信息。（3）乙方在经营管理过程中获取的甲方商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致场地无法使用。（2）因政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间违反合同约定。（2）乙方未履行合同约定的付款义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产场地的所有权。（2）甲方保留对场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。（2）甲方保留在合同约定的特殊情况下对场地进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式提出。（2）修改或补充的内容经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的方式和时间提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同