2025年度科技孵化器场地租赁与创业扶持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场地租赁与创业扶持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准4.租赁场地使用范围4.1允许使用范围4.2禁止使用范围5.场地设施及维护5.1场地设施清单5.2设施维护责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地设施清单11.2附件二：租金支付明细12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：科技孵化器管理租赁方地址：省市区路号租赁方法定代表人：租赁方联系电话：1381.2承租方基本信息承租方名称：科技承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：13956782.租赁场地概况2.1场地位置场地位于省市区路号科技孵化器内。2.2场地面积场地总面积为500平方米，其中办公区域300平方米，实验室200平方米。2.3场地结构场地为现代办公风格，配备中央空调、网络接入、消防设施等。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付当月租金。3.3租金标准租金标准按照本合同约定的面积和租金支付方式计算。4.租赁场地使用范围4.1允许使用范围承租方可在租赁场地内进行科技研发、产品测试、办公等活动。4.2禁止使用范围（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）破坏场地设施的行为；（4）影响他人正常使用场地设施的行为。5.场地设施及维护5.1场地设施清单（1）办公桌椅；（2）空调；（3）网络接入；（4）消防设施；（5）卫生间；（6）会议室。5.2设施维护责任租赁方负责场地设施的日常维护，确保设施正常运行。如设施出现故障，租赁方应在接到通知后及时进行维修。6.违约责任6.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；（2）如租赁方未履行场地设施维护责任，导致承租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。6.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金；（2）如承租方违反场地使用规定，造成租赁方损失的，承租方应承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同的条款及内容；（2）租赁场地的使用情况；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.解除合同的条件及程序9.1解除合同的条件（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议；（3）解除合同协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：场地设施清单（1）办公桌椅；（2）空调；（3）网络接入；（4）消防设施；（5）卫生间；（6）会议室。12.2附件二：租金支付明细（1）每月租金：人民币10,000元；（2）支付方式：按月支付，每月5日前支付；（3）支付账户：租赁方指定账户。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正，同时降低合同风险。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方提供的服务与本合同内容相关；（3）双方同意引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）甲乙双方与第三方协商确定服务费用及支付方式。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务协议约定的范围内，包括但不限于：（1）提供中介、咨询、评估等服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况。17.2责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，以服务协议约定的金额为限；（2）如第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任，按照本合同约定承担；（2）第三方对合同履行的责任，按照服务协议约定承担；（3）如第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利，按照本合同约定享有；（2）第三方在服务协议约定的范围内，享有相应的权利；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照服务协议约定执行。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件（1）变更内容不影响第三方履行服务协议；（2）变更内容经甲乙双方和第三方协商一致。19.2变更程序（1）甲乙双方提出变更建议；（2）与第三方协商确定变更内容；（3）甲乙双方与第三方签署变更协议。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件（1）合同终止不影响第三方履行服务协议；（2）双方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方提出终止建议；（2）与第三方协商确定终止内容；（3）甲乙双方与第三方签署终止协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括办公桌椅、空调、网络接入、消防设施、卫生间、会议室等，并注明设施的品牌、型号、数量和状态。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施范围和状态，作为双方履行合同的重要依据。2.附件二：租金支付明细要求：详细列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该明细作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间，确保租金的准确支付。3.附件三：服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容，确保双方对服务有明确的约定。4.附件四：变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，确保双方对变更有明确的了解。5.附件五：终止协议要求：详细列出合同终止的原因、终止日期、终止后的处理事项等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同终止的具体原因和处理方式，确保双方对终止有明确的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租赁方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则租赁方需支付5日的违约金。2.违约行为：承租方未按时使用场地责任认定标准：承租方应在租赁期限开始后5个工作日内开始使用场地，否则视为违约。示例说明：若租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，但承租方在2025年1月6日才开始使用场地，则承租方构成违约。3.违约行为：第三方未按时提供约定服务责任认定标准：第三方未按时提供约定服务，应按照服务协议约定的金额承担违约责任。示例说明：若服务协议约定第三方应在每月15日前提供咨询服务，但实际提供日期为每月20日，则第三方需承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露本合同或服务协议中的保密信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业扶持合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为推动科技创新和创业发展，甲方作为科技孵化器运营方，特设立本合同，旨在为乙方提供场地租赁及创业扶持服务，助力乙方在科技创新领域取得突破。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、设施、技术、资金、管理等方面的支持，帮助其成长壮大的专业机构。2.创业扶持：指甲方为乙方提供的包括场地租赁、政策咨询、市场推广、投融资等服务。3.2关键词解释1.场地租赁：指乙方在甲方提供的场地内开展创业活动，并支付相应租金的行为。2.创业扶持：指甲方为乙方提供的包括场地租赁、政策咨询、市场推广、投融资等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行创业指导、培训、咨询等服务。2.甲方有权对乙方在孵化器内的经营活动进行监督管理。3.甲方有权根据实际情况调整孵化器场地租赁价格。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在孵化器内开展创业活动，并享受甲方提供的各项服务。2.乙方应遵守孵化器相关规定，不得从事违法活动。3.乙方应按时支付场地租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定的租赁期限和租金标准支付场地租赁费用。2.甲方应在合同履行期间，为乙方提供约定的创业扶持服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。3.国家法律法规、政策调整导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地内的设备、设施等归还甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费用：包括但不限于场地使用费、物业管理费、水电费等。2.创业扶持费用：包括但不限于咨询服务费、培训费用、市场推广费用等。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.甲方将提供支付账号和收款信息，乙方需在约定的时间内完成支付。7.3支付时间1.场地租赁费用：乙方应在每月租赁期满后五日内支付当月租金。2.创业扶持费用：根据具体服务项目的约定，乙方应在服务完成后五日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付场地租赁费用时，应按照合同约定的租金标准和支付时间支付。2.乙方支付创业扶持费用时，应按照合同约定的费用标准和支付时间支付。3.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供场地或创业扶持服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.甲方如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前三十日通知乙方，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。2.乙方如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前三十日通知甲方，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成的损失，应由违约方承担全部赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。3.赔偿方式可以是货币支付、物品补偿或其他双方约定的形式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.任何一方提供的涉及商业敏感信息的资料、数据等。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后三年内。2.任何一方违反保密义务的，保密期限自动延长。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方应在本合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.本合同履行期间发生的任何不可抗力事件。2.任何一方认为事件属于不可抗力，应在事件发生后七日内通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同继续履行或终止。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.转让须经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的专属权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地租赁和创业扶持服务的最终解释权。2.甲方保留在合同履行期间对场地及设施进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在孵化器内进行的创业活动的监督权。2.甲方保留在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目进展。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持密切联系。2.双方应遵守诚信原则，共同维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他文件无关。2.本合同各条款的效力相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地租赁合同2.甲方提供的创业扶持服务明细3.双方签订的补充协议4.双方协商确定的费用明细5.双方协商确定的违约责任条款6.双方协商确定的保密协议7.双方协商确定的不可抗力事件清单8.双方协商确定的争议解决方式9.双方协商确定的合同转让协议10.双方协商确定的协助与配合细则二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或创业扶持服务。未按合同约定调整场地租赁价格。未按合同约定提供发票或收据。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付场地租赁费用。未按合同约定支付创业扶持费用。未按合同约定遵守孵化器相关规定。未按合同约定提供相关资料和信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或创业扶持服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商决定合同继续履行或终止。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。解决办法：另一方应及时采取措施，要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供特定服务或技术支持，确保乙方项目的顺利进行。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。6.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合作条件。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务。第三方应妥善保管甲方或乙方的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和创业扶持服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对场地和设施进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供的信息保密。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在孵化器内享有一定的权益，包括但不限于优先获得资金支持、市场推广等。甲方应提供乙方在孵化器内开展业务的必要条件，如网络、水电等基础设施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地和创业扶持服务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得无故提高场地租赁费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的创业项目进行审核，确保其符合孵化器的经营方向。甲方可根据孵化器的发展需要，对场地和设施进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权从乙方的创业项目中获得一定的经济回报。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对孵化器品牌进行宣传。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付场地租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在孵化器内从事与孵化器经营方向不符的活动。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业扶持合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、租赁期限及使用4.1租赁期限4.2场地使用范围4.3场地使用限制五、租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还六、物业管理与服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用七、创业扶持政策7.1政策概述7.2政策内容7.3政策申请与审核八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议十二、合同附件12.1场地租赁合同附件12.2创业扶持政策附件12.3其他相关附件十三、合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间十四、其他14.1合同解释14.2合同语言14.3合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于科技孵化器场地租赁及创业扶持的相关事宜。1.2合同目的本合同的目的在于规范双方在科技孵化器场地租赁及创业扶持方面的权利和义务，促进科技创新和创业活动的开展。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁场地基本情况2.1场地位置甲方提供的租赁场地位于[具体地址]。2.2场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米。2.3场地结构租赁场地为[具体结构]，包括办公区、会议室、实验室等。2.4场地设施三、租赁费用3.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制如市场租金发生变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整。四、租赁期限及使用4.1租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2场地使用范围乙方仅限于在租赁场地进行科技研发、创业活动及相关配套服务。4.3场地使用限制五、租金支付及押金5.1租金支付时间租金应在每月[具体日期]前支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。5.3押金金额及退还租赁押金为人民币[金额]元，乙方应在签订合同后五个工作日内支付。合同期满后，如无违约行为，甲方应在十个工作日内无息退还押金。六、物业管理与服务6.1物业管理责任甲方负责租赁场地的物业管理，包括安全、卫生、设施维护等。6.2物业服务内容6.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。七、创业扶持政策7.1政策概述甲方将为乙方提供一系列创业扶持政策，包括资金支持、技术指导、市场推广等。7.2政策内容具体扶持政策如下：[列出政策内容清单]。7.3政策申请与审核乙方需按照甲方规定的时间和程序申请扶持政策，甲方将组织审核并决定是否批准。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用限制；（3）甲方未履行物业管理与服务义务；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）解除合同，并承担相应后果。8.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。九、争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解可由双方共同指定的第三方机构进行。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方协商一致的方式执行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的通知；（2）确认解除或终止合同的日期；（3）办理相关手续。十一、合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1场地租赁合同附件[列出附件清单]12.2创业扶持政策附件[列出附件清单]12.3其他相关附件[列出附件清单]十三、合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点[签署地点]13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他14.1合同解释本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同语言本合同使用中文书写。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地设施更新与维护1.2场地使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。1.3创业项目审核说明：甲方有权对乙方提交的创业项目进行审核，如项目不符合孵化器发展方向或违反国家法律法规，甲方有权拒绝扶持。1.4技术支持与服务说明：甲方应提供必要的技术支持与服务，包括但不限于项目对接、市场推广、政策咨询等。1.5场地租赁费用调整说明：如遇不可抗力因素导致租金上涨，甲方应在合同签订前通知乙方，经双方协商一致后调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1创业项目自主权说明：乙方在租赁场地内开展创业活动，享有项目自主权，甲方不得干预。2.2技术研发成果归属说明：乙方在租赁场地内研发的技术成果，除合同另有约定外，归乙方所有。2.3场地使用调整说明：如乙方在租赁期间需要调整场地使用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。2.4租金支付优先级说明：乙方应确保租金支付优先于其他费用，如项目扶持资金等。2.5创业项目退出机制说明：如乙方在租赁期间需退出创业项目，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应协助双方完成合同签订、场地租赁、创业扶持等事宜，并负责监督合同履行。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应责任。3.5中介机构变更说明：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构监督说明：双方有权对中介机构的服务进行监督，如发现中介机构存在违规行为，可向相关监管部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件场地平面图场地设施清单物业管理服务内容明细2.创业扶持政策附件资金支持政策细则技术指导服务内容市场推广方案3.其他相关附件甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件创业项目可行性研究报告中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反场地使用限制。甲方未履行物业管理与服务义务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地使用冲突。解决办法：制定场地使用规则，明确双方使用时间及范围。3.问题：创业项目失败。解决办法：甲方提供必要的技术支持，协助乙方调整项目方向。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方协商更换中介机构，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.科技企业租赁场地进行研发和生产。2.创业团队入驻孵化器，享受创业扶持政策。3.中介机构提供场地租赁和创业扶持服务。4.甲方作为科技孵化器运营方，负责场地租赁和创业项目管理。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业扶持合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国科技创新能力的不断提升，为了支持创业企业的发展，促进科技成果转化，甲方决定设立科技孵化器，为创业企业提供场地租赁及创业扶持服务。乙方有意向租赁甲方提供的场地并接受甲方提供的创业扶持，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、设施、技术、信息、资金等综合服务，以促进科技成果转化和创业企业成长的机构。（2）创业扶持：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地租赁、技术支持、市场推广、融资对接等全方位支持。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方使用。（2）创业扶持：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地租赁、技术支持、市场推广、融资对接等全方位支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合租赁条件。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应提供符合约定的场地、设施和技术支持。（4）甲方应配合乙方进行创业扶持工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的场地、设施和技术支持。（2）乙方应遵守合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应配合甲方进行场地使用情况的监督检查。（4）乙方应积极接受甲方的创业扶持，努力提高企业竞争力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于甲方科技孵化器内，具体地址为：（填写详细地址）5.3合同履行方式（1）场地租赁：乙方按月向甲方支付租金，具体金额及支付方式详见附件。（2）创业扶持：甲方根据乙方需求，提供相应创业扶持服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满后，如双方同意，可续签合同。（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理场地及设备，并退还保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，甲方有权收回场地。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照约定的面积和租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费用。（3）配套设施使用费：乙方使用孵化器内的配套设施（如会议室、办公设备等）时，应支付相应的使用费。（4）创业扶持服务费：乙方接受甲方提供的创业扶持服务时，可能产生的服务费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付费用。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付后取得甲方开具的收据。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月的固定日期前支付当月场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的固定日期前支付当月物业管理费。（3）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的固定日期前支付使用费。（4）创业扶持服务费：乙方应在接受服务后的固定日期前支付服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应保证支付费用的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供场地或配套设施，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反场地使用规定，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失进行赔偿。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的经营策略、财务状况、技术秘密等。（2）乙方的商业计划、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得将保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致孵化器场地无法使用。（2）政府政策变动导致创业扶持政策无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的特定服务或设施不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的所有权利，包括但不限于场地使用权、创业扶持服务权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在孵化器内经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方知识产权的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同促进孵化器的发展，包括但不限于：（1）甲方协助乙方解决经营中的问题。（2）乙方积极参与孵化器组织的各类活动。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）相互提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技孵化器场地租赁与创业扶持的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地设施清单及使用说明。2.乙方提交的创业项目计划书及商业计划书。3.双方签订的保密协议。4.双方协商确定的租金、物业管理费等费用明细。5.双方协商确定的创业扶持服务内容明细。6.双方签订的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未能按照约定提供场地或配套设施。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商