二手房购买预定金专项协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买预定金专项协议范本2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2购买预定金1.3专项协议1.4乙方（卖方）1.5甲方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权归属3.购买预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.购买预定金的作用与效力4.1保障双方权益4.2确认购买意向4.3锁定房源5.房屋交易流程与时间安排5.1签订正式购房合同5.2办理贷款手续5.3房屋过户手续5.4房屋交付5.5购买预定金的退还与处理6.违约责任与赔偿6.1甲方违约6.2乙方违约6.3赔偿方式与金额7.争议解决方式7.1友好协商7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2水、电、燃气等费用承担11.3物业费及其他相关费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，本合同涉及的二手房地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋现状为【房屋现状】，产权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买预定金的金额与支付2.1甲方同意向乙方支付人民币【预定金金额】元作为购买预定金。2.2甲方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购买预定金支付给乙方。2.3甲方支付购买预定金的银行转账凭证或现金收据，由乙方出具并签字确认。第三条购买预定金的作用与效力3.1本购买预定金是为了保障双方在房屋交易过程中的权益，确保甲方购买意向的严肃性。3.2甲方支付购买预定金后，乙方应确保房屋【房屋地址】在约定的交易时间内不得出售或出租给第三方。3.3若因乙方原因导致房屋【房屋地址】在约定时间内未能完成交易，乙方应双倍退还甲方已支付的购买预定金。第四条房屋交易流程与时间安排4.1双方应在签订本合同之日起【时间】内，签订正式的购房合同。4.2甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向银行申请办理购房贷款手续。4.3双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4双方应在本合同签订之日起【时间】内，完成房屋交付。4.5购买预定金将在房屋交付后【时间】内退还给甲方，具体退还方式由双方另行协商确定。第五条违约责任与赔偿5.1若甲方未能按照约定时间支付购买预定金，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元给乙方。5.2若乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元给甲方。5.3因甲方原因导致合同解除的，乙方有权扣除甲方已支付的购买预定金，并有权要求甲方支付房屋转让差价。5.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应双倍退还甲方已支付的购买预定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的任何修改，必须经双方协商一致并书面确认。7.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第八条保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2本保密条款的保密期限为【保密期限】年。8.3如一方违反保密条款，违约方应支付违约金人民币【违约金金额】元给对方。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋【房屋地址】交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的房屋现状。10.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由【甲方/乙方】承担。10.3物业费及其他相关费用：房屋交付后，物业费及其他相关费用由【甲方/乙方】承担。第十一条签字盖章11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2甲方签字：____________11.3乙方签字：____________第十二条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第八条附件8.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2附件包括但不仅限于房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋现状照片等。8.3甲方应保证附件中所有文件的的真实性、合法性。如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2一方要求解除本合同，应提前【通知时间】书面通知对方。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于购买预定金的退还。第十条税费10.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2双方应在办理房屋过户手续时，按照国家税务机关的要求缴纳相应的税费。第十一条房屋交付11.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋【房屋地址】交付给乙方。11.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的房屋现状。11.3房屋交付后，乙方应承担房屋的保管和安全责任。第十二条购买预定金的退还与处理12.1房屋交付后【时间】内，甲方应退还购买预定金给乙方。12.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还已支付的购买预定金。12.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还甲方已支付的购买预定金。第十三条违约金13.1甲方未按约定时间支付购买预定金的，应支付违约金人民币【违约金金额】元给乙方。13.2乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金人民币【违约金金额】元给甲方。第十四条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋产权清晰证明附件5：房屋无抵押债务证明附件6：正式购房合同复印件附件7：贷款合同复印件（如有）附件8：房屋过户手续相关文件附件9：物业费及其他相关费用明细附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰复印，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件应清晰复印，包括土地使用权人的姓名、证件号码、土地使用权地址等信息。附件3：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房屋的实际状况。附件4：房屋产权清晰证明应由房产交易中心出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件5：房屋无抵押债务证明应由银行或贷款机构出具，证明房屋无任何抵押和债务。附件6：正式购房合同复印件应包括合同双方的姓名、证件号码、房屋地址等信息，以及合同的主要条款。附件7：贷款合同复印件（如有）应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8：房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件9：物业费及其他相关费用明细应详细列出物业费、水电费、燃气费等费用的金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付购买预定金。违约行为2：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。违约行为3：甲方未按约定时间退还购买预定金。违约行为4：乙方未按约定时间交付房屋。违约行为5：甲方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约责任1：甲方未按约定时间支付购买预定金的，应支付违约金人民币【违约金金额】元给乙方。违约责任2：乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金人民币【违约金金额】元给甲方。违约责任3：甲方未按约定时间退还购买预定金的，应双倍退还已支付的购买预定金。违约责任4：乙方未按约定时间交付房屋的，应双倍退还甲方已支付的购买预定金。违约责任5：甲方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：示例1：如果甲方未能在合同约定的时间内支付购买预定金，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。示例2：如果乙方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币10,000元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购买预定金：指甲方为确保购买意向的严肃性，向乙方支付的一定金额的钱款。3.专项协议：指双方为明确房屋交易过程中的权利义务，签订的具有法律效力的协